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遺贈撫養(yǎng)協(xié)議和遺贈的過戶費(fèi)用規(guī)定是什么

來源：法律編輯整理時間： 2023-03-02 18:21:37 374 人看過

一、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和遺贈的過戶費(fèi)用規(guī)定是什么？

遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和遺贈的過戶費(fèi)用規(guī)定是當(dāng)事人把相應(yīng)的信息填上這些文件上，然后有相應(yīng)部門的敲章即可。過戶的費(fèi)用是相關(guān)的部門來進(jìn)行確定的，按照規(guī)定要求來進(jìn)行繳納即可。具體材料如下：

1、公證處提供的遺贈人的親屬關(guān)系證明文件(由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供)。

2、公證處提供的受遺贈人的親屬關(guān)系證明文件。

3、公證處提供的希望某疾控中心出具遺贈人死亡證明的通知；死亡注銷戶口證明。

4、受遺贈人身份證(復(fù)印件)、戶口本(復(fù)印件)、房產(chǎn)證(復(fù)印件)，原件只是驗明真實性而用。

5、遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經(jīng)公證的一般會拒絕做接受遺贈的公證。

6、公證處向遺贈人生前單位開具的調(diào)檔函。

公證員在全體受遺贈人在場的情況下，詢問相關(guān)問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈的意思表示，材料可以稍后再補(bǔ)。

公證員收到受遺贈人提供的全部材料之后，會發(fā)給受遺贈人所在地的公證機(jī)關(guān)核實材料中的情況，核實無異議的，公證員就會幫你出公證書。

二、房產(chǎn)遺贈繳納契稅的手續(xù)是什么？

1、契稅的計稅依據(jù)(即該房產(chǎn)的價格是多少)，房產(chǎn)交易中心會幫忙核查，也可以請有評估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具評估價格(這又得花錢)，也可以用公證處核定的價格。根據(jù)我的經(jīng)驗，房產(chǎn)交易中心的詢價挺合理的。

2、受遺贈人需要交納的是契稅和印花稅。契稅的增收稅率根據(jù)不同的情況而不同(各個城市的規(guī)定也可能不同)，有按照1%征收的(普通住宅90平米以下的且是家庭用房)，也有按照3%征收的(非普通普通住宅以及非家庭住宅的)，有按照1.5%征收的(普通住宅90平米以上且是家庭住宅)。

3、印花稅按件貼花，每件5元。當(dāng)然，如果辦理成功過戶后，受遺贈人對外轉(zhuǎn)讓的，則需要承擔(dān)營業(yè)稅、個人所得稅、印花稅、城建稅、教育費(fèi)附加、土地增值稅，稅收優(yōu)惠情況各城市可能有所不同。

該項公證的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是公證標(biāo)的的1%，公證中涉及到房產(chǎn)的，則公證費(fèi)也是一筆不小的開支。

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遺贈與遺贈扶養(yǎng)協(xié)議不是一回事，雖然遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺贈都是財產(chǎn)所有人對自己的財產(chǎn)在生前作出處分，在死后實現(xiàn)財產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，但是兩者有以下的區(qū)別：1、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是雙方法律行為，而遺贈是單方法律行為。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議采用合同形式，而遺贈的意思表示采用遺囑形式。2、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是死后生效行為與生前生效行為的結(jié)合，而遺贈屬于死后生效的行為。3、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中的扶養(yǎng)人必須是有民事行為能力人或集體組織，而遺贈中的受遺贈人可以是有民事行為能力的人，也可以是無民事行為能力人或限制民事行為能力人。4、遺贈扶養(yǎng)協(xié)議屬于有償?shù)男袨?，遺贈是無償?shù)男袨椤?、《民法典》中關(guān)于受遺贈人以及遺贈扶養(yǎng)協(xié)議中扶養(yǎng)人接受、放棄權(quán)利的規(guī)定不同。咋一看，遺贈其實與遺囑有點類似，而在生效的條件要求上，也能體現(xiàn)這點。要知道，在遺贈的時候，需要受遺贈人在規(guī)定時間內(nèi)，明確表示自己是否接受遺贈，因為遺贈本身也是雙務(wù)合同的一種，若沒有作出明

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一、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議能遺贈宅基地嗎遺贈扶養(yǎng)協(xié)議不能遺贈宅基地，我國規(guī)定宅基地使用權(quán)不是遺產(chǎn)不能繼承，而且只有本集體成員的身份才可以有使用權(quán)。農(nóng)村宅基地上的房屋屬于遺產(chǎn)，繼承人有權(quán)利繼承，根據(jù)地隨房走，繼承了房屋也可以當(dāng)然占有該房屋范圍之內(nèi)的土地。只是由于我國多數(shù)地區(qū)房產(chǎn)管理部門不為農(nóng)村宅基上的房屋辦理房產(chǎn)證，土地證是農(nóng)村宅基地上證明村民房屋所有權(quán)的唯一法律憑證。如果今后遇到拆遷，可能只有房屋補(bǔ)償，沒有宅基費(fèi)給付。二、農(nóng)村宅基地有沒有年限農(nóng)村宅基地有沒有使用年限應(yīng)該按照宅基地種類進(jìn)行區(qū)分。農(nóng)村宅基地使用權(quán)是我國特有的一項獨(dú)立的用益物權(quán)，是農(nóng)村居民在依法取得的集體經(jīng)濟(jì)組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設(shè)施，并對宅基地進(jìn)行占有、使用和有限制處分的權(quán)利。它具有嚴(yán)格的身份性、無償使用性、永久使用性、從屬性及范圍的嚴(yán)格限制性等特點。其取得方式有原始取得與繼受取得，消滅形式有絕對消滅與相對消滅。農(nóng)村宅基地使

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一、法定繼承遺囑繼承遺贈扶養(yǎng)協(xié)議規(guī)定是什么？法定繼承遺囑繼承遺贈扶養(yǎng)協(xié)議規(guī)定是遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的效力最高。法定繼承是指在沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑的情況下，繼承人根據(jù)法律確定的繼承人范圍、繼承順序以及遺產(chǎn)分配的原則，取得被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。遺囑是指自然人生前按照法律規(guī)定處分自己的財產(chǎn)及安排與財產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)所并于死后發(fā)生法律效力的單方民事法律行為。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是指遺贈人與扶養(yǎng)人(包括組織)簽訂的，遺贈人的全部或部分財產(chǎn)在其死亡后按協(xié)議埃塞俄比亞轉(zhuǎn)移給扶養(yǎng)人所有扶養(yǎng)人承擔(dān)對遺贈人生養(yǎng)死葬義務(wù)的協(xié)議。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議先于遺囑和法定繼承，遺囑先于法定繼承繼承。被繼承人留有遺囑的，應(yīng)先按遺囑執(zhí)行，只有遺囑未處分的財產(chǎn)才能進(jìn)入法定繼承。遺囑繼承人依遺囑取得遺產(chǎn)后，仍有權(quán)依民法典第一千一百三十條的規(guī)定取得遺囑未處分的遺產(chǎn)。被繼承人生前與他人訂有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，同時又立有遺囑的，繼承開始后，如果遺贈扶養(yǎng)協(xié)議與遺囑沒

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遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，是遺贈人與扶養(yǎng)人簽訂的、由扶養(yǎng)人承擔(dān)遺贈人生養(yǎng)死葬的義務(wù)，遺贈人將自己的合法財產(chǎn)的一部分或全部于其死后轉(zhuǎn)移給扶養(yǎng)人所有的協(xié)議?！睹穹ǖ洹返谝磺б话俣邨l遺產(chǎn)按照下列順序繼承：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼子女。本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關(guān)系的繼父母。本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關(guān)系的繼兄弟姐妹。司法部關(guān)于印發(fā)《遺贈扶養(yǎng)協(xié)議公證細(xì)則》的通知第二條遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是遺贈人和扶養(yǎng)人為明確相互間遺贈和扶養(yǎng)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系所訂立的協(xié)議。需要他人扶養(yǎng)，并愿將自己的合法財產(chǎn)全部或部分遺贈給扶養(yǎng)人的為遺贈人；對

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遺贈
什么是遺贈撫養(yǎng)協(xié)議與遺囑與法定繼承

繼承是指在沒有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議和遺囑的情況下，繼承人根據(jù)法律確定的繼承人范圍、繼承順序以及遺產(chǎn)分配的原則，取得被繼承人遺產(chǎn)的繼承方式。遺囑是指自然人生前按照法律規(guī)定處分自己的財產(chǎn)及安排與財產(chǎn)相關(guān)的事務(wù)所并于死后發(fā)生法律效力的單方民事法律行為。遺贈扶養(yǎng)協(xié)議是指遺贈人與扶養(yǎng)人（包括組織）簽訂的，遺贈人的全部或部分財產(chǎn)在其死亡后按協(xié)議埃塞俄比亞轉(zhuǎn)移給扶養(yǎng)人所有扶養(yǎng)人承擔(dān)對遺贈人生養(yǎng)死葬義務(wù)的協(xié)議。一、遺贈撫養(yǎng)協(xié)議要不要償還債務(wù)遺贈撫養(yǎng)協(xié)議要償還債務(wù)，因為我國法律中規(guī)定的就是遺贈性。遺贈撫養(yǎng)協(xié)議的效力如下所述：（一）遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的法律效力高于法定繼承和遺囑繼承。我國《民法典》第一千一百二十三條規(guī)定：“繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈辦理；有遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理?！痹谪敭a(chǎn)繼承中如果各種繼承方式并存，應(yīng)首先執(zhí)行遺贈扶養(yǎng)協(xié)議，其次是遺囑和遺贈，最后才是法定繼承。（二）遺贈

2023-06-20

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遺贈
遺贈協(xié)議過戶手續(xù)

當(dāng)事人把相應(yīng)的信息填上這些文件上，然后有相應(yīng)部門的敲章即可。具體材料如下：（一）公證處提供的遺贈人的親屬關(guān)系證明文件（由法定繼承人的，其婚姻狀況證明也需要提供）。（二）公證處提供的受遺贈人的親屬關(guān)系證明文件。（三）公證處提供的希望某疾控出具遺贈人死亡證明的通知、死亡注銷戶口證明。（四）受遺贈人身份證（復(fù)印件）、戶口本（復(fù)印件）、房產(chǎn)證（復(fù)印件），原件只是驗明真實性而用。（五）遺囑，很多公證員只接受公證遺囑，如未經(jīng)公證的一般會拒絕做接受遺贈的公證。（六）公證處向遺贈人生前單位開具的調(diào)檔函。公證員在全體受遺贈人在場的情況下，詢問相關(guān)問題，填寫公證材料，主要是記錄接受遺贈的意思表示。才能去公證員處做接受遺贈的意思表示，材料可以稍后再補(bǔ)。公證員收到受遺贈人提供的全部材料之后，會發(fā)給受遺贈人所在地的公證機(jī)關(guān)核實材料中的情況，核實無異議的，公證員就會幫你出公證書。贈送遺贈過戶手續(xù)房屋贈與過戶流程有以下

2023-08-11

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