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一般人認(rèn)為，父母過(guò)世之后，若沒(méi)有訂立特別的遺囑，通常其名下的房屋遺產(chǎn)繼承給直系親屬，即法定繼承人。而受遺贈(zèng)得到的房屋，需要訂立贈(zèng)與合同并要繳納稅費(fèi)，所以，有些人便以為法定繼承下來(lái)的房屋不用交稅。

其實(shí)，不管是受遺贈(zèng)得到的房屋遺產(chǎn)，還是法定繼承下來(lái)的都要繳納繼承稅費(fèi)。

具體而言，房屋遺產(chǎn)繼承時(shí)具體要繳納以下的費(fèi)用：

1、公證費(fèi)用

為避免繼承人之間產(chǎn)生糾紛，并保證繼承的公正，所以會(huì)對(duì)繼承權(quán)進(jìn)行公證。并且，公證費(fèi)用將按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評(píng)估價(jià)的2%來(lái)收取，而且最低不低于200元。

2、房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估費(fèi)用

根據(jù)不同地方的情況，當(dāng)前并無(wú)統(tǒng)一的標(biāo)價(jià)，需要根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際標(biāo)準(zhǔn)。

房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，具體而言，是按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。

一般是根據(jù)不同情況收取以下費(fèi)用：

（1）100萬(wàn)元以下千分之五；

（2）101萬(wàn)元以上至1000萬(wàn)元千分之二點(diǎn)五；

（3）1001萬(wàn)元以上至2000萬(wàn)元千分之一點(diǎn)五；

（4）2001萬(wàn)元以上至5000萬(wàn)元千分之零點(diǎn)八；

（5）5001萬(wàn)元以上至8000萬(wàn)元千分之零點(diǎn)四；

（6）8001萬(wàn)元以上至10000萬(wàn)元千分之零點(diǎn)二；

（7）10000萬(wàn)元以上千分之零點(diǎn)一。

3、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶稅費(fèi)

具體地，將由房屋評(píng)估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。

4、契稅

如果是法定繼承人，將免契稅。非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

最后，房屋遺產(chǎn)繼承時(shí)，有些人為避免支付繼承稅費(fèi)，可能會(huì)不辦理房產(chǎn)過(guò)戶，結(jié)果導(dǎo)致沒(méi)法處分房產(chǎn)。不過(guò)，如果是多人繼承了房產(chǎn)，但因?yàn)槔^承稅費(fèi)引起糾紛的，建議可以盡量心平氣和地協(xié)商處理，并且對(duì)繼承產(chǎn)生其他糾紛的，建議可以在必要時(shí)起訴法院處理。