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信用貸款銀行重要考量的是個(gè)人信用記錄，但并不是個(gè)人信用不良就不能申請(qǐng)信用貸款，如果借款人逾期次數(shù)少、金額小，銀行還是會(huì)酌情放貸，但是貸款利率或被提高，貸款成數(shù)也有可能降低。

提前還款越早越省錢

很多房貸者在手頭資金寬裕的情況下，都認(rèn)為提前還款越早越省錢，但實(shí)際上并不是任何情況下都劃算，比如房貸利率享受了較高的折扣優(yōu)惠，或是手上的投資理財(cái)產(chǎn)品收益率高于貸款利率，亦或是還款期限已過(guò)半……這些情況下進(jìn)行提前還款都不能省錢。

僅憑身份證就可以申請(qǐng)貸款

在貸款前很多人都會(huì)查詢貸款所需的材料，而一些人認(rèn)為僅僅通過(guò)身份證就能申請(qǐng)貸款，尤其是現(xiàn)今各種憑身份證申請(qǐng)“無(wú)抵押貸款”、“低息貸款”看上去都十分誘人，并且宣稱不需要其他材料，僅僅憑借身份證就可以快速申請(qǐng)貸款。其實(shí)，銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在審批借款人材料時(shí)，首先就會(huì)考量借款人的還款能力，僅僅憑身份證是無(wú)法證明還款能力的，因此無(wú)論任何貸款方式，即便是要求手續(xù)最少的無(wú)抵押貸款，如果借款人想成功申請(qǐng)并獲得貸款，也必須準(zhǔn)備個(gè)人的收入證明、加蓋單位公章的工作證明等資料，不同的銀行針對(duì)貸款品種要求的材料也不同，需要借款人提前查詢并準(zhǔn)備好材料，如果借款人對(duì)貸款流程不熟悉，也可以通過(guò)中介機(jī)構(gòu)辦理。

公積金貸款比商貸劃算

公積金貸款是一種政策性貸款，一般都比商業(yè)貸款的利率要低一些，因此多數(shù)人都覺得公積金貸款比商貸更劃算，其實(shí)不一定。隨著商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率的逐步下調(diào)，公積金貸款的利率優(yōu)勢(shì)也在減少，如果貸款金額不大的話，選擇公積金貸款未必省錢。

想貸多少就可以貸多少

不少人覺得辦理公積金貸款可以想貸多少就貸多少，但其實(shí)并非如此。一般來(lái)說(shuō)，公積金貸款的金額是需要根據(jù)購(gòu)房者的收入、公積金繳存額和繳存比例來(lái)計(jì)算的，而且公積金貸款額度不能超過(guò)當(dāng)?shù)厮?guī)定的最高上限。此外，公積金的提取額度也是不能超過(guò)房款總額的。

貸款買房雖然“綁定”了幾十年的還貸，但也為多數(shù)人減少了買房壓力。為了不要給自己徒增煩惱，增加經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，一定要知道一些購(gòu)房誤區(qū)，謹(jǐn)慎出手，不要再被“忽悠”了。