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父母如果經(jīng)過子女的授權(quán)，代為賣房，經(jīng)過公證以后，是有法律效力的。賣房注意事項：1、注意個人;個人出售房屋需要注意的第一個問題其實并不是房子，而是個人，因為在通常情況下，購房者先看到的是售房者而非房子。第一印象是很重要，在多數(shù)購房者的眼里，你的樣子在一定程度上代表了房子的樣子，因此，想要房子盡快出售，先管理好自己的穿著、舉止是很有必要的，要知道T恤、長褲肯定比短褲、背心要好。2、注意房子;同食品銷售一樣，房子想要賣個好價錢，首先也得有個好賣相，而且如果你的房子本身存在瑕疵，自然不會受到購房者的歡迎。因此，在購房者前來看房之前，先將房子打掃一遍，基本的清潔是必不可少的，還要將一些會影響房屋美觀性的東西都收起來，另外，如果房屋存在明顯瑕疵，比如裂縫等問題，你就要考慮對房屋進行翻修。3、注意價格;每個人的心里對自己的房子都有一個較高的定價，但真正到了實際交易的時候卻往往不能得償所愿，所以房屋價格還

一、父母房產(chǎn)買賣給子女,子女無買賣權(quán)利可以買賣二、簽理辦理過戶手續(xù)需要雙方簽訂合同,到房管局辦理過戶手續(xù)，具體步驟如下：1、明確是通過買賣辦理過戶手續(xù)的，攜帶好雙方身份證、戶口簿、父母親的結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。（買賣費用：契稅1.5%，交易手續(xù)費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。）2、父母如果將房產(chǎn)“賣”給子女，則需要繳納評估價總額1%的個人所得稅。（1）由于房產(chǎn)證未過5年，還要繳納增值部分5.5%的營業(yè)稅。子女需要繳納1%的契稅。他們共需繳6.8萬元。當(dāng)以后子女再次轉(zhuǎn)讓這套房產(chǎn)時，若取得房產(chǎn)證滿5年且是唯一住房，女兒只需繳納少量交易手續(xù)費。（2）若房產(chǎn)證未滿5年或者擁有多套房屋的話，則需要繳納總額1%的個人所得稅及增值部分5.5%的營業(yè)稅，兩次交易的稅費共9.95萬元三、過戶稅父母的房屋過戶給子女，可以選取贈與或者買賣

兒子名下的房子父母沒有權(quán)賣。父母可以替孩子買房子，但是不能隨便賣孩子的房產(chǎn)。即使父母是實際購買房產(chǎn)的出資人，但是因為房子是登記在子女名下。正常出售程序是只有孩子年滿18周歲，經(jīng)孩子同意之后才能賣出。如果因為特殊情況必須要出售，首先需要取得所有監(jiān)護人的簽名文件，確認其監(jiān)護人資格，然后再簽署保證書，保證書中要指出，出售房產(chǎn)是為了孩子的利益才可以。房子在兒子名下，父母沒有權(quán)利據(jù)為己有或買賣。如果沒有相反證據(jù)，兒子名下的房產(chǎn)屬于兒子，父母無處分的權(quán)利。父母離婚兒子名下的房子歸誰父母離婚兒子名下的房子通常是歸孩子。擁有孩子撫養(yǎng)權(quán)的一方擁有房子的代管權(quán)，不能分割孩子的房產(chǎn)。房產(chǎn)證登記的名字是孩子的，因此在沒有其他證據(jù)證明房屋的真實權(quán)屬情況和登記狀況不一致的情況下，房產(chǎn)證上登記的所有權(quán)人即視為房產(chǎn)的所有人，該房產(chǎn)也就不應(yīng)屬于夫妻的共同財產(chǎn)?！吨腥A人民共和國民法典》第二百二十條權(quán)利人、利害關(guān)系人認為不動產(chǎn)

一、贈與給子女的房產(chǎn)父母有沒有收回權(quán)利父母贈與孩子的房子可以收回的。即若當(dāng)事人尚未辦理產(chǎn)權(quán)過戶，或者已經(jīng)辦理過戶，但具備下列可以撤銷贈與的法定情形的，可以撤銷贈與收回房子：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等?！吨腥A人民共和國民法典》第六百五十八條贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災(zāi)、扶貧、助殘等公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。第六百六十三條受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（一）嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；（二）對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（三）不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。二、贈與協(xié)議不公證有法律效力嗎贈與協(xié)議不公證符合下列要求是有法律效力的：1．當(dāng)事人意思表示真實；2．當(dāng)事人是具有

通常情況下，房產(chǎn)證上有父母和子女的名字，父母過世后子女不需要繳納繼承稅，只需要走公證，免營業(yè)稅、個人所得稅，公正時交公證費用。在繼承產(chǎn)之前一定要先確定可同時享有該物業(yè)產(chǎn)的人數(shù)，并提供有效的證明。先要去辦理公證，需要提交的材料有被繼承人死亡證明、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件、繼承人的身份證件和其他公證處要求提供的文件。有遺囑的繼承公證比后者需要多提供一份已經(jīng)被公證過的遺囑。房產(chǎn)證上是父母的名字，離婚時媳婦有份嗎（1）如果一方贈與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈與一方也可以撤銷贈與，離婚時房產(chǎn)還是屬于贈與一方，不予分割。（2）婚后一方父母出資買房的，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，是對自己子女的贈與，與婚姻關(guān)系存儲期間的另一方?jīng)]有任何關(guān)系，離婚時作為夫妻一方個人財產(chǎn)，不予分割。（3）婚后由雙方父母出資購買的房屋，不管產(chǎn)

一、農(nóng)村父母蓋的房兒子離婚房子有沒有女方的1、農(nóng)村父母蓋的房兒子離婚房子沒有女方的，農(nóng)村父母蓋的房子，房子的所有權(quán)跪歸父母，與兒子無關(guān)，也自然和女方無關(guān)。離婚時，只有夫妻共同財產(chǎn)才跟女方有關(guān)，其他的財產(chǎn)與女方無關(guān)。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護。二、農(nóng)村婚前父母蓋的房子離婚時怎么判離婚要對夫妻共同財產(chǎn)分割，確定房產(chǎn)的歸屬。按照法律的規(guī)定，離婚后房屋拆遷補償，對于未取得房產(chǎn)的一方是不能請求分割補償款的。但是，由于我國房子有著不同的存在形式，離婚后房屋拆遷因為政策的規(guī)定也有所不同。（1）國有土地上的私房。私房也成私有住宅，是指由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村，農(nóng)民的住宅基本上是自建私

不可以。子女應(yīng)當(dāng)尊重父母的婚姻權(quán)利，不得干涉父母離婚、再婚以及婚后的生活。子女對父母的贍養(yǎng)義務(wù)，不因父母的婚姻關(guān)系變化而終止。夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。一、目前離婚協(xié)議中還有哪些內(nèi)容無效離婚協(xié)議中無效的內(nèi)容有：1、再婚后不得再生育子女；2、約定的子女撫育費至子女18周歲以后；3、限定再婚后所生育子女的繼承權(quán)；4、離婚后一定期限內(nèi)不得再婚?！睹穹ǖ洹返谝磺Я闫呤鶙l規(guī)定，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。二、對于雙方父母的贍養(yǎng)規(guī)定有哪些對于雙方父母的贍養(yǎng)規(guī)定如下：1、父母對未成年子女負有撫養(yǎng)、教育和保護的義務(wù)，成年子女對父母負有贍養(yǎng)、扶助和保護的義務(wù)。所謂撫養(yǎng)義務(wù)，是指一定親屬間相互供養(yǎng)和扶助的法定義務(wù)；2、子女

父母不一定享有子女的居住權(quán)。設(shè)立居住權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采用書面形式訂立居住權(quán)合同。一、子女繼承父母房產(chǎn)有哪些優(yōu)惠政策第一種：父母完全是“自愿同意”并立遺囑把房產(chǎn)留給子女以外的個人的情況。按照《民法典》規(guī)定：自然人可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人。這里劃兩個重點：1、2021年起，父母有權(quán)利把房子留給任何人；2、必須通過立遺囑的方式。第二種情況：因未盡贍養(yǎng)老人之責(zé)、偽造篡改遺囑情節(jié)嚴(yán)重、為爭奪遺產(chǎn)采取不當(dāng)手段等被剝奪繼承權(quán)的子女，不再繼承父母的房產(chǎn)。對此，今年起開始實施的新規(guī)中也有明確規(guī)定，有扶養(yǎng)能力和有扶養(yǎng)條件的繼承人，不盡扶養(yǎng)義務(wù)的，分配遺產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)不分或者少分。說得再直白點，哪怕是獨生子女家庭，如果犯了上述錯誤，也同樣不再繼承父母的房產(chǎn)；第三種情況：設(shè)立了居住權(quán)的房子，子女“不再繼承”。居住權(quán)屬于用益物權(quán)，是不能繼承的。打個比方，王女士是保姆，過去20年盡心

一、子女有沒有權(quán)利阻止父母再婚子女是沒有權(quán)利阻止父母再婚的。我國法律規(guī)定婚姻自由，子女應(yīng)當(dāng)尊重父母的婚姻權(quán)利，不得干涉父母離婚、再婚以及婚后的生活。子女對父母的贍養(yǎng)義務(wù)，不因父母的婚姻關(guān)系變化而終止?！吨腥A人民共和國民法典》第一千一百五十七條夫妻一方死亡后另一方再婚的，有權(quán)處分所繼承的財產(chǎn)，任何組織或者個人不得干涉。第一千零六十九條子女應(yīng)當(dāng)尊重父母的婚姻權(quán)利，不得干涉父母離婚、再婚以及婚后的生活。子女對父母的贍養(yǎng)義務(wù)，不因父母的婚姻關(guān)系變化而終止。二、再婚登記需要哪些材料再婚登記需要的材料有男女雙方各自的戶口簿、身份證、離婚證或離婚判決、無配偶的簽字聲明、以及與對方當(dāng)事人沒有直系血親和三代以內(nèi)旁系血親關(guān)系的簽字聲明等?！痘橐龅怯洍l例》第四條規(guī)定內(nèi)地居民結(jié)婚，男女雙方應(yīng)當(dāng)共同到一方當(dāng)事人常住戶口所在地的婚姻登記機關(guān)辦理結(jié)婚登記。第五條規(guī)定辦理結(jié)婚登記的內(nèi)地居民應(yīng)當(dāng)出具下列證件和證明材料：（一

一、繼父的房子母親有沒有繼承權(quán)1、如果你媽媽和你繼父領(lǐng)了結(jié)婚證，他們婚后修的這房子，是他們的共同財產(chǎn)。（2）假如你繼父先去世，房子一半先分出歸你母親，另一半做為你繼父的遺產(chǎn)，由你母親、你繼父的所有繼承人共同繼承，你繼父的繼承人包括：你母親、你繼父的所有子女、你繼父的父母。（3）如果是你母親先于你繼父去世：房子先分一半歸你繼父，另一半由你和你母親的其他子女、你繼父共同繼承；房子中屬于你繼父的份額，將來你繼父去世時，如果你和你繼父有撫養(yǎng)義務(wù)，你和他的其他繼承人一樣有繼承他遺產(chǎn)權(quán)利，不僅是這房子，你繼父的其他遺產(chǎn)你也一樣有繼承權(quán)；如果沒有撫養(yǎng)關(guān)系，你無權(quán)繼承繼父的遺產(chǎn)。2、如果你媽媽和你繼父沒領(lǐng)結(jié)婚證：（1）是在1994年2月1日之前在一起的，可以經(jīng)法院認定為事實婚姻，房子的分割、你是否能繼承，參照第1條的分析辦理；（2）如果不是事實婚姻：房子的房產(chǎn)證在誰名下，就是誰的財產(chǎn)。如果房產(chǎn)證是你母親名

一、父母買給子女的房子能不能要回父母買給子女的房子不可要回。父母可以替孩子買房子，但不能隨便收回。按照正常程序，孩子名下房子只有在孩子年滿18周歲后，經(jīng)其同意才能被出售。如果必須要出售，則首先取得所有監(jiān)護人的簽名文件，確認其監(jiān)護人資格，然后簽署保證書：出售孩子房產(chǎn)是為了孩子的利益。法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。二、父母買房給子女，子女是否有權(quán)處分房產(chǎn)父母買房給子女，子女有權(quán)利處分。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當(dāng)依照法律規(guī)定登記。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力。不動產(chǎn)登記，由不動產(chǎn)所在地的登記機構(gòu)辦理。不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不

子女沒能力贍養(yǎng)父母的，可以讓其他有贍養(yǎng)能力的子女、孫子女、外孫子女盡贍養(yǎng)的義務(wù)。一、侄子對叔叔有贍養(yǎng)義務(wù)嗎侄子對叔叔沒有贍養(yǎng)義務(wù)。但侄子自愿履行贍養(yǎng)義務(wù)的，法律并不禁止。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，成年子女對父母負有贍養(yǎng)義務(wù)。且有負擔(dān)能力的孫子女、外孫子女，對于子女已經(jīng)死亡或者子女無力贍養(yǎng)的祖父母、外祖父母，有贍養(yǎng)的義務(wù)。二、什么是夫妻共同債務(wù)中履行撫養(yǎng)、贍養(yǎng)義務(wù)所負債務(wù)根據(jù)我國法律的規(guī)定，父母對子女有撫養(yǎng)教育的義務(wù)；子女對父母有贍養(yǎng)扶助的義務(wù)。父母不履行時，未成年的或不能獨立生活的子女，有要求父母付給撫養(yǎng)費的權(quán)利。撫養(yǎng)子女、贍養(yǎng)父母是父母和子女應(yīng)盡的義務(wù)。在特定情況下，祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女之間有撫養(yǎng)與贍養(yǎng)義務(wù)，兄、姐與弟、妹之間互有扶養(yǎng)義務(wù)。夫妻各自因為履行其應(yīng)盡的撫養(yǎng)、贍養(yǎng)、扶養(yǎng)的法定義務(wù)，比如為必須予以撫養(yǎng)、贍養(yǎng)、扶養(yǎng)的親屬支付生活費、醫(yī)療費、教育費等而負下債務(wù)，此種債務(wù)因?qū)儆诼?/div>

子女戶口在父母名下的，父母也無權(quán)處理房子。子女屬于完全民事行為能力人的，即使戶口在父母名下，父母也無權(quán)處理房子，子女有權(quán)按照自身的想法對房子進行處分，子女屬于未成年，由父母代理實施民事法律行為的，父母也不能任意對子女的房子進行處理，父母為維護子女利益的，才有權(quán)對房子進行處理。一、沒有監(jiān)護人的房子可以賣給孩子嗎根據(jù)相關(guān)規(guī)定，法定監(jiān)護人無權(quán)隨意處置被監(jiān)護人的房屋。房屋產(chǎn)權(quán)歸孩子所有，必須經(jīng)過孩子的同意才能賣房。但子女未滿18歲，不具備完全民事行為能力，不能對自己名下的房產(chǎn)進行處置。一般情況，只有等孩子年滿18歲后，經(jīng)孩子同意才能處理這套房子。特定情況下監(jiān)護人(父母)為被監(jiān)護人(子女)的利益處置房產(chǎn)，前提是經(jīng)過全體監(jiān)護人一致同意，由相關(guān)部門出具的孩子需要大額消費的證明，還要對這些事實進行公證。二、婚前房子屬于夫妻共同財產(chǎn)嗎1、在結(jié)婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款和擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方的婚前的

一、子女的房子父母會不會享有居住權(quán)子女的房子父母可以設(shè)有居住權(quán)。父母對子女名下的房子不直接享有居住權(quán)，但在與子女簽訂居住權(quán)合同且完成登記的情況下，父母可以對該房享有占有、使用等用益物權(quán)?！睹穹ǖ洹返谌倭鶙l居住權(quán)人有權(quán)按照合同約定，對他人的住宅享有占有、使用的用益物權(quán)，以滿足生活居住的需要。第三百六十八條居住權(quán)無償設(shè)立，但是當(dāng)事人另有約定的除外。設(shè)立居住權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向登記機構(gòu)申請居住權(quán)登記。居住權(quán)自登記時設(shè)立。第三百六十九條居住權(quán)不得轉(zhuǎn)讓、繼承。設(shè)立居住權(quán)的住宅不得出租，但是當(dāng)事人另有約定的除外。二、父母離婚后孩子會不會有權(quán)繼承房產(chǎn)父母離婚了，只要房產(chǎn)是父母的財產(chǎn)，孩子依然有繼承權(quán)。離婚是父母之間夫妻關(guān)系、財產(chǎn)共有關(guān)系的解除，對于子女的繼承權(quán)沒有影響。如果父母離婚后又再婚，甚至又再生育孩子，則會對孩子繼承的份額產(chǎn)生實際影響。《中華人民共和國民法典》第一千零八十四條父母與子女間的關(guān)系，不因