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1、落戶海南(人才引進(jìn))

外地戶口想在海南購房，在海南沒有交社保或者個稅，只能人才引進(jìn)落戶海南才有資格購房。落戶后可以享受等同本地人一樣正常購房，正常按揭，網(wǎng)簽等等。

人才引進(jìn)落戶條件是：大專學(xué)歷全日制年齡小于45歲，本科或更高學(xué)歷全日制年齡小于55歲

2、戶口不在海南，但有個稅或者社保在海南

在海南有個稅或者社保滿兩年可以正常購買一套住宅且首付70%。

但是海南個別地方需要5年社保，比如海口的主城區(qū)，西海岸，海甸島需要滿五年社?；蛘邆€稅。

3、海南指定企業(yè)員工

在海南指定的企業(yè)員工可以購買一套，不需要落戶，不需要個稅或者社保即可購房。

4.購買不限購產(chǎn)品

寫字樓，商業(yè)綜合體，商鋪，這三個是不限購產(chǎn)品，可以正常購買按揭。如果是用來居住的，這些產(chǎn)品是不合適的，首先商鋪是拿來租出，寫字樓與商業(yè)綜合體居住不便，電費(fèi)水費(fèi)稅費(fèi)物業(yè)費(fèi)都很高，沒有天然氣，產(chǎn)權(quán)年限短，二手交易稅高，轉(zhuǎn)手困難，而且戶型也不是很好。本身是設(shè)計來商業(yè)辦公，拿來居住有點(diǎn)不合適。

一、現(xiàn)在西安買房需要什么條件

西安買房需要什么條件

1、有西安戶口的，在西安買房限購區(qū)內(nèi)最多只能買2套房子。

2、沒有西安戶口的，在西安買房必須提供在西安市連續(xù)繳納5年(含)以上社?；騻€稅證明，限購區(qū)內(nèi)可買1套房子。

3、2019年6月20日以后新落戶居民，須落戶滿1年，限購區(qū)內(nèi)才可買;新落戶不滿1年的，若能提供連續(xù)12個月的社保或個稅證明，限購區(qū)內(nèi)可買。

注意：1、買房以家庭為單位，成員中至少有1個人為西安戶口，哪怕其他家庭成員不是西安戶口，也認(rèn)定是本市戶籍居民家庭。

2、6月20日新政當(dāng)天及以前落戶的不受影響;退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的不受影響。

3、經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才自住買房的，不受限購影響;在陜西服役和陜西戶籍軍人不限購(需部隊相關(guān)部門提供證明文件)。

4、“西安市連續(xù)繳納5年(含)以上社?；騻€稅證明”是指從你買房的上一個月開始，往前推算連續(xù)繳納滿5年。

西安限購范圍

西安限購區(qū)域包括新城區(qū)、碑林區(qū)、蓮湖區(qū)、雁塔區(qū)、未央?yún)^(qū)、灞橋區(qū)、長安區(qū)行政管理區(qū)域及高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、曲江新區(qū)、浐灞生態(tài)區(qū)、航天基地、國際港務(wù)區(qū)、灃東新城、臨潼區(qū)(2019年6月20日加入限購范圍)。