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我們都知道，公民使用土地是有一定的使用權(quán)，并且當所有人的土地應(yīng)該是要上繳一定的土地使用稅，那么關(guān)于安徽省土地使用稅征收標準應(yīng)該如何計算？根據(jù)相關(guān)的規(guī)定，根據(jù)地勢的不同，土地使用稅的稅率是由分級進行收取的。詳細的我們一起來了解一下。

適用稅額：城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，實行分級幅度稅額

城鎮(zhèn)土地使用稅

定義：是以開征范圍的土地為征稅對象，以實際占用的土地面積為計稅標準，按規(guī)定稅額對擁有土地使用權(quán)的單位和個人征收的一種稅。

特點：

(1)對占用土地的行為征稅(準財產(chǎn)稅);

(2)征稅對象是土地;

(3)征稅范圍有所限定;

(4)實行差別幅度稅額。

(1)省、自治區(qū)、直轄市人民政府，應(yīng)當在規(guī)定的稅額幅度內(nèi)，根據(jù)市政建設(shè)狀況、經(jīng)濟繁榮程度等條件，確定所轄地區(qū)的適用稅額幅度。

(2)經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準，經(jīng)濟落后地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當降低，但降低額不得超過規(guī)定最低稅額的30%。經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)土地使用稅的適用稅額標準可以適當提高，但須報經(jīng)財政部批準。

房產(chǎn)稅

概念：以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收入為計稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財產(chǎn)稅。

特點：

(1)房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅(非一般財產(chǎn)稅)

(2)征稅范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋

(3)區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法

計稅依據(jù)——按房產(chǎn)余值計稅和按租金收入計稅兩種

從價計征：年應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×1.2%

從租計征：應(yīng)納稅額=租金收入×12%(4%)

土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額

一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元;中等城市為0.40～8.00元;小城市為0.30～6.00元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。