久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

拆除非住宅房屋，以貨幣補(bǔ)償?shù)模a(bǔ)償款按照被拆除房屋建筑面積的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格計(jì)算。但因市人民政府確立的市政、公益事業(yè)等重點(diǎn)工程建設(shè)而拆除非住宅房屋的補(bǔ)償，按照市人民政府的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。拆除非住宅房屋，以房屋補(bǔ)償?shù)?，拆遷人與被拆遷人應(yīng)按貨幣補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)計(jì)算出拆遷補(bǔ)償款，然后結(jié)算出補(bǔ)償房屋的商品房?jī)r(jià)格與拆遷補(bǔ)償款的差價(jià)，多退少補(bǔ)。拆遷非住宅房屋，實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，拆遷補(bǔ)償金按被拆遷房屋的建筑面積和市場(chǎng)評(píng)估價(jià)結(jié)算，拆遷補(bǔ)償金全額支付給被拆遷所有人；實(shí)行房屋補(bǔ)償?shù)?，拆遷人應(yīng)當(dāng)按照貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的補(bǔ)償金提供價(jià)款相當(dāng)?shù)姆课萁o被拆遷人。房屋價(jià)款與補(bǔ)償金存在差價(jià)的，應(yīng)當(dāng)結(jié)算差價(jià)款，補(bǔ)償房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)保持不變。造成停產(chǎn)、停業(yè)損失的，由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。拆遷住宅、非住宅兼用的房屋，按住宅房屋實(shí)行拆遷補(bǔ)償，并由拆遷人付給一定數(shù)額的經(jīng)營(yíng)性補(bǔ)助費(fèi)。在湖北省，拆遷如何區(qū)分住宅房屋和非住宅房屋？按照湖北省的有

我國(guó)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》關(guān)于拆遷補(bǔ)償?shù)囊?guī)定：對(duì)被征收人的補(bǔ)償包括被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償、搬遷與臨時(shí)安置補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償和補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。對(duì)符合條件的被征收人除給予補(bǔ)償外，還要優(yōu)先給予住房保障。新條例重視對(duì)被征收人的補(bǔ)償，爭(zhēng)取使被征收人滿意的基礎(chǔ)上實(shí)施征收。股權(quán)轉(zhuǎn)讓需要評(píng)估報(bào)告嗎（一）、個(gè)人股權(quán)轉(zhuǎn)讓《股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得個(gè)人所得稅管理辦法（試行）》1、第二十一條規(guī)定，納稅人、扣繳義務(wù)人向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓納稅（扣繳）申報(bào)時(shí)，應(yīng)當(dāng)報(bào)送的資料包括：按規(guī)定需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估的，需提供具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的凈資產(chǎn)或土地房產(chǎn)等資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。2、第十四條規(guī)定，被投資企業(yè)的土地使用權(quán)、房屋、房地產(chǎn)企業(yè)未銷售房產(chǎn)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、探礦權(quán)、采礦權(quán)、股權(quán)等資產(chǎn)占企業(yè)總資產(chǎn)比例超過(guò)20％的，主管稅務(wù)機(jī)關(guān)可參照納稅人提供的具有法定資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的資

一、農(nóng)村安置房買賣合同應(yīng)該遵循哪些規(guī)定農(nóng)民安置房買賣協(xié)議應(yīng)寫(xiě)明雙方當(dāng)事人基本信息以及享有的權(quán)利與義務(wù)、房屋的基本情況、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備、付款的方式以及期限、雙方當(dāng)事人所應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及解決方式等?！睹穹ǖ洹返谒陌倨呤畻l，合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；（二）標(biāo)的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價(jià)款或者報(bào)酬；（六）履行期限、地點(diǎn)和方式；（七）違約責(zé)任；（八）解決爭(zhēng)議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。二、農(nóng)村安置房買賣合同有什么注意事項(xiàng)農(nóng)村安置房買賣合同的注意事項(xiàng)有：應(yīng)在原戶主房產(chǎn)證下來(lái)后簽訂買賣合同辦理交易及過(guò)戶手續(xù)，或者在交易時(shí)到公證處進(jìn)行相應(yīng)的交易公證；不要一次性付全款，注意資金安全；簽訂買賣合同注意約定房產(chǎn)過(guò)戶和交房的時(shí)間，要求共有人簽名；注意嚴(yán)防一房多賣的發(fā)生。三、安置房買賣合同糾紛起訴需要滿足哪些條件安置房買賣合同糾紛起

對(duì)于許多想購(gòu)買二手房的人來(lái)說(shuō)，如何挑選一套適合自己的房子是大家普遍關(guān)心的問(wèn)題。一般情況下，在確定購(gòu)房前大都會(huì)實(shí)地勘查一番，以免因?yàn)橘I下有缺陷的住房而遺憾。近日，臣某房屋柯某仁總經(jīng)理整合了房屋買賣的購(gòu)房十大法則，指導(dǎo)普通市民在購(gòu)買房屋時(shí)需要掌握的小技巧：不看白天看晚上入夜看房能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏，安全防范措施是否周全，有無(wú)攤販等產(chǎn)生的噪音干擾等。這些情況在白天我們是無(wú)法看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息。不看晴天看雨天下過(guò)大雨后，無(wú)論業(yè)主先前對(duì)房屋進(jìn)行過(guò)怎樣的裝飾，都逃不過(guò)雨水的侵襲，這時(shí)候房屋墻壁、墻角、天花板是否有裂痕，是否漏水、滲水就能一覽無(wú)遺。尤其要格外留意陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間附近的地板，看看有沒(méi)有潮濕發(fā)霉的現(xiàn)象。不看建材看格局購(gòu)買房屋最好是看空房子。因?yàn)榭辗孔記](méi)有家具、家電等物遮擋，可以清晰地看到整個(gè)房子的格局。理想的格局是打開(kāi)大門(mén)從陽(yáng)臺(tái)進(jìn)入客廳，然后是餐廳、廚

一、二手房買賣違約賠償標(biāo)準(zhǔn)二手房買賣違約賠償標(biāo)準(zhǔn)如下：1.在二手房買賣合同中違約金的約定一般為總房?jī)r(jià)的20%。但是違約金具體多高，完全可以由房屋買賣的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定；2.在二手房買賣合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，進(jìn)行違約責(zé)任追究。但是只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。3.違約金的執(zhí)行不一定完全按照合同約定執(zhí)行。二、二手房出賣人違約有哪些責(zé)任二手房出賣人違約責(zé)任有：1.支付違約金，在出賣人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時(shí)向買受人支付一定數(shù)額的金錢；2.損害賠償，因出賣人違約行為造成財(cái)產(chǎn)損失時(shí)向買受人所作的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償；3.繼續(xù)履行，法院或仲裁機(jī)關(guān)作出要求實(shí)際履行的判決或下達(dá)特別履行命令強(qiáng)迫出賣人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)

要根據(jù)房屋買賣合同條款中的規(guī)定來(lái)確定違約金數(shù)額，約定可以是固定數(shù)額的違約金，也可以是違約金的計(jì)算方法。如果最后計(jì)算出來(lái)的違約金明顯低于對(duì)方損失的，那么對(duì)方可以申請(qǐng)法院適當(dāng)增加違約金數(shù)額，明顯高于對(duì)方損失的，違約方也可以申請(qǐng)法院適當(dāng)減少一些。如果存在定金約定的，雙方可以協(xié)商是采用違約金還是定金的條款。合同違約金上限民事合同違約金的上限：不論法定還是約定，違約金都具有督促、制裁、補(bǔ)償當(dāng)事人以確保債權(quán)實(shí)現(xiàn)的作用。違約金的懲罰性保障了合同的有效履行，維護(hù)交易秩序。合同中的違約金條款大多是雙方當(dāng)事人的自愿約定，不違反民法的平等、等價(jià)有償原則。法律沒(méi)有規(guī)定違約金的最高上限，如同法律承認(rèn)無(wú)償合同，均為法律尊重當(dāng)事人意思自治的表現(xiàn)。《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。所以，違約金具有懲罰性的特征

一、房東賣房違約應(yīng)該如何補(bǔ)償買家損失補(bǔ)償買家損失的辦法：有約定的按合同約定賠償違約金。如果合同上是沒(méi)有約定的按照實(shí)際損失賠償。買賣房違約，另一方可以選擇解除房屋買賣協(xié)議，由該方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任、向另一方支付違約賠償金；另一方拒絕行使解除權(quán)的，可以要求該方繼續(xù)履行該協(xié)議、采取補(bǔ)救措施?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十三條【違約損害賠償責(zé)任】當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后，對(duì)方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失。二、賣房違約金一般是多少賣房違約金根據(jù)賣房合同約定的違約金數(shù)額確定，約定的違約金超過(guò)造成的損失30％，當(dāng)事人可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)減少，賣房違約金過(guò)少的也可以向法院申請(qǐng)適當(dāng)增加。根據(jù)《民法典》第五百八十五條規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造

一、商標(biāo)侵權(quán)處罰標(biāo)準(zhǔn)是什么根據(jù)商標(biāo)有關(guān)規(guī)定，對(duì)于商標(biāo)侵權(quán)行為，被侵權(quán)人可以向縣級(jí)以上工商行政管理部門(mén)要求處理，工商行政管理部門(mén)有權(quán)采取如下處理措施：1．責(zé)令立即停止銷售；2．收邀并銷毀侵權(quán)商標(biāo)標(biāo)識(shí)；3．消除現(xiàn)存商品上的侵權(quán)商標(biāo)；4．收繳直接專門(mén)用于商標(biāo)侵權(quán)的模具、印板或者其他作案工具；5．如果采取前四項(xiàng)措施不足以制止侵權(quán)行為的，或者侵權(quán)利行為與商品難以分離的，責(zé)令并監(jiān)督銷毀侵權(quán)商品；6．根據(jù)情節(jié)處以非法經(jīng)營(yíng)額5％以下或者侵權(quán)所獲利潤(rùn)五倍以下的罰款。對(duì)侵犯注冊(cè)商標(biāo)專用權(quán)的單位的直接責(zé)任人員，可以根據(jù)情節(jié)處于一萬(wàn)元以下的罰款。最后，其商標(biāo)侵權(quán)行為也就是指未經(jīng)商標(biāo)注冊(cè)人的許可，在同一種商品或者類似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或者近似的商標(biāo)。二、商標(biāo)侵權(quán)行為怎么判定商標(biāo)侵權(quán)是指：行為人未經(jīng)商標(biāo)權(quán)人許可，在相同或類似商品上使用與其注冊(cè)商標(biāo)相同或近似的商標(biāo)，或者其他干涉、妨礙商標(biāo)權(quán)人使用其注冊(cè)商標(biāo)，損害

一、土地租賃違約賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵守哪些規(guī)定土地租賃合同違約的賠償方式是合同雙方當(dāng)事人有約定的首先按照合同約定賠償，如果沒(méi)有約定的，可以按照合同違約給當(dāng)事人造成的損失進(jìn)行賠償。包括合同履行后當(dāng)事人可獲得的利益。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十四條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對(duì)方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過(guò)違約一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違約可能造成的損失。二、土地租賃合同內(nèi)容怎么寫(xiě)土地租賃合同的寫(xiě)法為：1．寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的姓名、住所；2．寫(xiě)明流轉(zhuǎn)土地的名稱、坐落、面積、質(zhì)量等級(jí)；3．寫(xiě)明流轉(zhuǎn)期限和起止日期；4．寫(xiě)明流轉(zhuǎn)土地的用途；5．寫(xiě)明雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)

房東賣房違約應(yīng)該按照合同當(dāng)中的約定進(jìn)行處理。原告和被告簽訂合同，會(huì)約定承租人被告不能完整地履行合同，則需要賠償三個(gè)月的房租、支付百分之五的違約金、扣除履約金以及支付免租期一個(gè)月的房租。履行一年之后，被告向原告送達(dá)解約通知書(shū)，原告簽收。合同生效之后，當(dāng)事人對(duì)質(zhì)量、價(jià)款或者是報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者是約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充。租房中途違約房東不退房租怎么處理租房中途違約房東不退房租的處理方式是：1．當(dāng)事人可以與其協(xié)商處理；2．由第三人調(diào)解處理；3．依法向法院起訴，由法院來(lái)處理；4．也可以依法申請(qǐng)仲裁，由仲裁機(jī)構(gòu)來(lái)處理。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百八十五條第一款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約

一、房東違約違約金應(yīng)該賠付多少房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任;因房東違約造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來(lái)確定。二、民法典中發(fā)生的違約金屬于債務(wù)嗎民法典規(guī)定，簽訂合同是產(chǎn)生債的原因之一，所以因合同違約而產(chǎn)生的違約金屬于債務(wù)，違約方要按約定支付違約金?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百一十八條【債權(quán)的定義】民事主體依法享有債權(quán)。債權(quán)是因合同、侵權(quán)行為、無(wú)因管理、不當(dāng)?shù)美约胺傻钠渌?guī)定，權(quán)利人請(qǐng)求特定義務(wù)人為或者不為一定行為的權(quán)利。第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以

一、侵犯肖像權(quán)的賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)遵循哪些規(guī)定我國(guó)的侵害肖像權(quán)的責(zé)任方式主要是民事責(zé)任方式。該民事責(zé)任方式包括停止侵害、消除影響、賠禮道歉、賠償損失。其中停止侵害、消除影響、賠禮道歉為非財(cái)產(chǎn)性責(zé)任方式，賠償損失為財(cái)產(chǎn)責(zé)任方式。在我國(guó)的司法實(shí)踐中，侵權(quán)責(zé)任的確定一般是：1．以“營(yíng)利為目的”的，是以營(yíng)利目的作為賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。即無(wú)論是否“情節(jié)嚴(yán)重”，也無(wú)論是否贏利，只要非法使用的目的是為了贏利，且肖像權(quán)人要求賠償?shù)?，侵?quán)人就必須承擔(dān)賠償責(zé)任。2．對(duì)于非以營(yíng)利為目的的侵害肖像權(quán)的，就是說(shuō)侵害肖像權(quán)精神利益損害賠償?shù)拇_定，是以“情節(jié)嚴(yán)重”這一基本標(biāo)準(zhǔn)為標(biāo)準(zhǔn)。情節(jié)輕微，不造成嚴(yán)重后果的，一般不判定物質(zhì)方面的賠償。二、侵犯肖像權(quán)的訴訟時(shí)效是多久侵犯肖像權(quán)的訴訟時(shí)效為三年。向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第一百八十八條向人民法院請(qǐng)求保護(hù)民事權(quán)利的訴訟時(shí)效期間為三年。法律另有規(guī)

股東可以用貨幣出資，也可以用實(shí)物、知識(shí)產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)等可以用貨幣估價(jià)并可以依法轉(zhuǎn)讓的非貨幣財(cái)產(chǎn)作價(jià)出資；但是，法律、行政法規(guī)規(guī)定不得作為出資的財(cái)產(chǎn)除外。對(duì)作為出資的非貨幣財(cái)產(chǎn)應(yīng)當(dāng)評(píng)估作價(jià)，核實(shí)財(cái)產(chǎn)，不得高估或者低估作價(jià)。法律、行政法規(guī)對(duì)評(píng)估作價(jià)有規(guī)定的，從其規(guī)定。股東出資方式有哪些（一）股東出資是指股東（包括發(fā)起人和認(rèn)股人）在公司設(shè)立或者增加資本時(shí)，為取得股份或股權(quán)，根據(jù)協(xié)議的約定以及法律和章程的規(guī)定向公司交付財(cái)產(chǎn)或履行其他給付義務(wù)。我國(guó)《公司法》所確認(rèn)的股東出資方式有貨幣和非貨幣財(cái)產(chǎn)兩種，具體可分為：1、貨幣這里所說(shuō)的貨幣，通常是指我國(guó)的法定貨幣，即人民幣。股東一方是外國(guó)投資者的，也可以用外幣出資。2、實(shí)物股東以實(shí)物出資一般應(yīng)符合以下兩個(gè)條件：第一，該實(shí)物原為股東所有。第二，該出資實(shí)物是公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)所必須的，否則這種出資就沒(méi)有意義，只是給公司增加變賣該實(shí)物的麻煩而已。3、知識(shí)產(chǎn)權(quán)知識(shí)產(chǎn)

房東違約，主要根據(jù)簽訂的租賃合同中所約定的違約金來(lái)承擔(dān)賠償責(zé)任，如果雙方約定了房東違約二倍賠償，則可以按照二倍進(jìn)行賠償。如果約定的違約金比承租人因此遭受到損失要小，承租人可以要求房東按照實(shí)際遭受的損失予以賠償。房東單方面違約賠償該怎么算租賃合同關(guān)系中，房東違約要收回房屋的，作為房客，首先可以拒絕搬走，堅(jiān)持按合同執(zhí)行，其次也可以要求賠償后搬走，賠償按照合同約定的或者協(xié)商確定，沒(méi)有約定或者協(xié)商不成的，可以由仲裁機(jī)構(gòu)或者法院判決，按照賠償與損失相當(dāng)?shù)脑瓌t或者行業(yè)慣例確定?！吨腥A人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒(méi)有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合