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被銀行拒絕房貸的人并不多，商業(yè)銀行房貸審核很嚴(yán)格，但一般只要貸款人本身無不良的信用記錄，有能力償還每期欠款，銀行房貸的審核通過率還是比較高的。

房貸審批時(shí)，比較注重貸款人的征信以及收入流水，如果在貸款以前心理沒底，可以先準(zhǔn)備好資料去銀行進(jìn)行咨詢，看看有什么地方可以完善的也好及時(shí)補(bǔ)充。

銀行房貸被拒怎么辦

1、提高收入流水

如果客戶是因?yàn)槭杖霙]有達(dá)到月供的兩倍被銀行拒貸，可以想辦法提高自己的收入流水，或者聯(lián)系銀行看能不能用微信流水或者支付寶流水來進(jìn)行補(bǔ)充，盡量讓銀行看到自己的還款能力，讓房貸可以順利下款。

2、提高首付比例

一般情況下在銀行申請首套房貸款最少需要首付30％，如果客戶經(jīng)濟(jì)實(shí)力允許，就可以適當(dāng)?shù)靥岣呤赘侗壤?，這樣對于銀行貸款的需求就會(huì)降低，銀行的顧慮也會(huì)隨之減少，增加房貸成功率。

3、降低負(fù)債率

在銀行審批房貸資料的時(shí)候，對于客戶的負(fù)債率也會(huì)有要求，如果在申請房貸以前客戶的負(fù)債率已經(jīng)超過了50％，銀行就會(huì)擔(dān)心客戶的還款壓力，從而會(huì)增加對客戶收入的要求，所以客戶在申請房貸以前需要想辦法降低負(fù)債率。

4、買總價(jià)低的房子

如果客戶拿不出更多的首付，那么就可以降低購房的要求，可以購買單價(jià)低一點(diǎn)或者是面積小一點(diǎn)的房子，這樣一來房子的總價(jià)會(huì)降低，這樣也會(huì)減小首付壓力，降低房貸金額，可以增加房貸成功率。

5、找人為自己擔(dān)保

如果銀行對客戶的資質(zhì)有疑問，客戶可以找資質(zhì)比較優(yōu)秀的第三方來為自己擔(dān)保貸款，這樣銀行就會(huì)降低對客戶本人的要求，只要資質(zhì)不是太差，通過擔(dān)保貸款還是可以申請房貸。

6、增加共同借款人

客戶在申請房貸的時(shí)候可以跟父母、子女一起借款，如果是已婚的話，那么可以夫妻雙方共同去申請房貸，這樣一來可以增加抗風(fēng)險(xiǎn)的能力，在增加共同貸款人以后，銀行會(huì)重新考察客戶的資質(zhì)，可以增加貸款成功率。

7、合理選擇貸款方式

一般來說房貸有等額本息與等額本金這兩種還款方式，兩者對比來說，在同等貸款金額、貸款利率與貸款期限的前提下，等額本金的前期還款壓力會(huì)更大，客戶需要謹(jǐn)慎做出選擇。

8、更換貸款銀行

能為客戶提供房貸服務(wù)的銀行有很多，客戶可以找一些中小型的商業(yè)銀行去申請房貸，對于這些銀行來說，他們?yōu)榱藸幦「嗟目蛻?，在審核力度上面可能?huì)放松一些，能夠增加房貸成功率。

9、重新整理貸款資料

客戶可以進(jìn)一步查看自己的貸款資料，如果發(fā)現(xiàn)資料有錯(cuò)誤或者遺漏的地方也要盡快進(jìn)行補(bǔ)充或更正，在確保資料沒有問題以后再去提交貸款申請，保證房貸可以順利發(fā)放。

10、購買其他樓盤的房子

銀行拒絕客戶的貸款申請并不一定是客戶自己的原因，還有可能是開發(fā)商的資質(zhì)不齊全，負(fù)債率比較高觸及了政策底線，在這種情況下客戶可以購買其他開發(fā)商推出的房子，減少銀行的顧慮。