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一、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議生效必須具備什么條件

根據(jù)《民法典》第1065條的規(guī)定，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)采取書面形式，有助于減少日后的矛盾和糾紛。從生效的條件上看：

（1）該協(xié)議必須是夫妻雙方或擬成為夫妻的雙方訂立的協(xié)議，必須由雙方當(dāng)事人親自訂立，不得代替或者代理簽訂；

（2）協(xié)議需要是雙方真實(shí)的意思表示，必須在平等自愿的基礎(chǔ)上訂立，不存在民法典規(guī)定的可撤銷或者無(wú)效的情形；

（3）協(xié)議約定的內(nèi)容必須要明確，《民法典》第1065條明確規(guī)定，沒有約定或者約定不明確的，適用本法第一千零六十二條、第一千零六十三條的規(guī)定；

（4）協(xié)議所涉及的財(cái)產(chǎn)必須是訂約雙方有權(quán)管理或者處分的財(cái)產(chǎn)，對(duì)于男女雙方均無(wú)管理及處分的第三人財(cái)產(chǎn)，男女雙方均無(wú)權(quán)在協(xié)議中做出安排或處分；

（5）協(xié)議不得規(guī)避法律義務(wù)，不得訂立有悖于法律原則和社會(huì)公德的財(cái)產(chǎn)協(xié)議。

二、婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議應(yīng)當(dāng)對(duì)財(cái)產(chǎn)如何約定

1、關(guān)于房產(chǎn)的約定對(duì)于婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中要約定哪些內(nèi)容，又應(yīng)當(dāng)如何約定，是讀者比較關(guān)心的問題，這其中由于房產(chǎn)的價(jià)值較高，所以對(duì)于房產(chǎn)的約定更為大家所關(guān)注?；榍胺慨a(chǎn)的購(gòu)買大致分為如下情形：

（1）婚前一方全款購(gòu)買；

（2）婚前一方繳納首付，尚有貸款，婚后一方單獨(dú)償還貸款；

（3）婚前一方繳納首付，尚有貸款，婚后雙方共同償還貸款；

（4）婚前雙方共同出資購(gòu)買，婚后共同還貸。

對(duì)于第（1）種情形，婚前一方全款購(gòu)買。在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中需寫明一方所購(gòu)買房屋的具體位置，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、建筑面積等基本信息，寫清該房屋系男方或女方婚前個(gè)人出資購(gòu)買，已付清全款，屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。但應(yīng)當(dāng)注意的是，如果該房在婚后可能涉及到出租的，對(duì)于出租收益如果未進(jìn)行明確約定，需要考慮該租金屬于孳息、自然增值還是人為增值，進(jìn)行具體判斷。協(xié)議中可以對(duì)出租該房屋所得的收益也一并進(jìn)行約定，可以約定一方單獨(dú)所有或者雙方共同所有。另外，如果該房產(chǎn)在婚后賣出的，賣房所得又用于家庭共同生活，則很難將賣房所得錢款與夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行區(qū)分，協(xié)議中也應(yīng)當(dāng)對(duì)賣出后的財(cái)產(chǎn)歸屬進(jìn)行明確約定，可將該收益約定為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也可約定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，或者雙方按份共有。

對(duì)于第（2）種情形，婚前一方繳納首付，尚有貸款，婚后一方單獨(dú)償還貸款。此種情形在實(shí)踐中操作起來較為麻煩，因目前我國(guó)民法典采取夫妻共同財(cái)產(chǎn)制，《民法典》第1062條明確規(guī)定，如夫妻之間無(wú)特別約定，婚后的工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第1063條第3款規(guī)定的除外；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)等，均屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。這就無(wú)疑給婚后一方單獨(dú)償還貸款造成了障礙，如不對(duì)婚后夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)分配進(jìn)行約定，很難將夫妻二人的財(cái)產(chǎn)分清楚，更談不上由一方自己的財(cái)產(chǎn)單獨(dú)償還房貸。針對(duì)此種情形，建議在約定房屋歸一人所有，由一方單獨(dú)還貸的情況下，搭配對(duì)婚后雙方財(cái)產(chǎn)的約定，約定兩人收入歸各自所有，且為了生活便利，可設(shè)置共同基金賬戶，用于家庭的日常開支。

對(duì)于第（3）種情形，婚前一方繳納首付，尚有貸款，婚后雙方共同償還貸款。對(duì)于此種情形房屋權(quán)屬的歸屬可由夫妻雙方自由約定，可約定房產(chǎn)屬于婚前一方的單獨(dú)財(cái)產(chǎn)，另一方婚后參與清償貸款，不改變?cè)摲课轂閭€(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)。但對(duì)以夫妻共同財(cái)產(chǎn)清償?shù)馁J款部分，離婚時(shí)取得房屋所有權(quán)的一方應(yīng)對(duì)另一方給予合理的補(bǔ)償，并就補(bǔ)償?shù)臄?shù)額及方式作出明確約定，也可約定房屋作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，但可根據(jù)雙方的出資多少，確定比例，約定房屋按份共有。

對(duì)于第（4）種情形，雙方婚前共同出資購(gòu)買，婚后共同還貸。實(shí)踐中存在很多雖是雙方婚前共同出資購(gòu)買的房屋，但因某些原因產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，這種情形在離婚時(shí)對(duì)于沒有登記一方的舉證責(zé)任要求很高，不但要證明其在買房時(shí)有出資且婚前買房目的即為結(jié)婚共同居住，且不能有其他證據(jù)顯示有關(guān)款項(xiàng)屬于借款或者贈(zèng)與，人民法院才可能按照各自的出資比例判定雙方共有房產(chǎn)。為了避免日后不必要的麻煩，對(duì)于婚前夫妻雙方共同出資購(gòu)買的房屋，建議在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中寫明各自出資的比例，約定該房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，并明確雙方各自所有房屋的比例。

2、關(guān)于汽車的約定雙方在婚前各自購(gòu)買或者共同購(gòu)買的車輛，可以在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中作如下約定：

（1）一方單獨(dú)擁有汽車所有權(quán)；

（2）兩人共同所有，各占一半產(chǎn)權(quán)；

（3）雙方按份共有，約定具體的份額比例；

（4）歸一方所有，但若日后兩人離婚，可約定擁有產(chǎn)權(quán)方向另一方支付折價(jià)補(bǔ)償款人民幣（明確具體數(shù)額或者按照離婚時(shí)市值的比例）。

3、關(guān)于存款、有價(jià)證券（股票、債券、投資基金份額等）、公司股權(quán)的約定對(duì)于男女雙方婚前的存款、有價(jià)證券（股票、債券、投資基金份額等）、公司股權(quán)等可在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中寫明屬于一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)。應(yīng)當(dāng)注意的是，還應(yīng)當(dāng)對(duì)上述財(cái)產(chǎn)在婚后所產(chǎn)生的紅利、利息、增值部分作出明確約定?？杉s定該部分收益，無(wú)論婚前或者婚后，均視為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，與另一方無(wú)關(guān)，也可約定上述財(cái)產(chǎn)在婚后所產(chǎn)生的收益屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

如果雙方對(duì)上述財(cái)產(chǎn)無(wú)明確約定，離婚時(shí)對(duì)該部分財(cái)產(chǎn)按照《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》（以下簡(jiǎn)稱《民法典婚姻家庭編解釋（一）》）第72條的規(guī)定處理：“夫妻雙方分割共同財(cái)產(chǎn)中的股票、債券、投資基金份額等有價(jià)證券以及未上市股份有限公司股份時(shí)，協(xié)商不成或者按市價(jià)分配有困難的，人民法院可以根據(jù)數(shù)量按比例分配?！?/p>

4、關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益的約定根據(jù)我國(guó)《民法典》第1062條的規(guī)定，夫妻之間如無(wú)特別約定，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益歸夫妻共同所有。知識(shí)產(chǎn)權(quán)是一種智力成果權(quán)，它既是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)，也是一種人身權(quán)，具有很強(qiáng)的人身性，與人身密不可分。無(wú)論婚前婚后一方取得的知識(shí)產(chǎn)權(quán)權(quán)利本身歸一方專有，但由知識(shí)產(chǎn)權(quán)取得的經(jīng)濟(jì)利益，則可進(jìn)行分割。

知識(shí)產(chǎn)權(quán)收益包括已得收益和期待得到的收益。當(dāng)然，這種期待得到的收益是將來可以明確取得的收益。比如，婚前一方已經(jīng)與出版社簽訂了合同，關(guān)于稿酬的約定也是明確具體的，這就屬于期待得到的收益。關(guān)于知識(shí)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)化為財(cái)產(chǎn)性權(quán)利的收益，男女雙方可在婚前協(xié)議中作出明確約定，可約定該部分收益屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，也可約定按份共有。

5、關(guān)于住房補(bǔ)貼、住房公積金、社保的約定目前各地為了競(jìng)爭(zhēng)人才，政府或者單位往往會(huì)對(duì)引進(jìn)的高學(xué)歷、高技能人才進(jìn)行住房補(bǔ)貼。多數(shù)人參加工作以后，用人單位會(huì)為其開設(shè)公積金與社保賬戶，并按照規(guī)定按月繳納。該部分財(cái)產(chǎn)一般屬于社會(huì)對(duì)于個(gè)人的福利保障，無(wú)論在婚前婚后，不會(huì)影響該部分福利的發(fā)放與繳納。

實(shí)踐中并不建議將此部分財(cái)產(chǎn)歸入夫妻一方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，因該部分財(cái)產(chǎn)均具有不能隨時(shí)變現(xiàn)、提取的特點(diǎn)，故婚前婚后較難分開。如果夫妻雙方在婚后約定分別財(cái)產(chǎn)制，則可將該部分財(cái)產(chǎn)約定歸各自所有。

6、關(guān)于個(gè)人債權(quán)債務(wù)的約定對(duì)于男女雙方婚前存在的債權(quán)債務(wù)，應(yīng)該在婚前協(xié)議中具體列明，并可約定由各自分別承擔(dān)，也可約定在婚后一起承擔(dān)。但約定各自分別承擔(dān)的，在具體的操作過程中會(huì)遇到一個(gè)實(shí)際問題，如果雙方對(duì)于婚后財(cái)產(chǎn)分配無(wú)明確約定，婚后夫妻雙方的財(cái)產(chǎn)發(fā)生混同，就很難將各自婚前的債權(quán)債務(wù)從中剔除，那么婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的該條款的約定也就形同虛設(shè)。為確保該約定可以在婚后順利履行，還應(yīng)當(dāng)就婚后雙方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分離，同時(shí)設(shè)置共同基金賬戶，用于家庭日常生活開支。

7、其他實(shí)踐中，還會(huì)出現(xiàn)一些祖?zhèn)鞯摹①F重的金銀首飾、鉆石、古董字畫等財(cái)產(chǎn)。雙方可在婚前協(xié)議中對(duì)該部分財(cái)產(chǎn)的歸屬進(jìn)行明確約定，同時(shí)對(duì)婚后該部分財(cái)產(chǎn)產(chǎn)生的增值收益等也作出明確約定。

我國(guó)允許夫妻在結(jié)婚之后就雙方的財(cái)產(chǎn)做出約定，這一般稱之為婚前財(cái)產(chǎn)約定。通常約定之后會(huì)簽署書面的協(xié)議，而要想該協(xié)議生效，就得滿足規(guī)定的條件。那么，婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議生效必須具備什么條件？上文已經(jīng)做出了講解。要是你在這方面還有疑問的話，可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢我們的專業(yè)律師。

《中華人民共和國(guó)民法典》：第三章　家庭關(guān)系 第一節(jié)　夫妻關(guān)系　　第一千零六十三條　下列財(cái)產(chǎn)為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)：\n（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；\n　?。ǘ┮环揭蚴艿饺松?yè)p害獲得的賠償或者補(bǔ)償；\n（三）遺囑或者贈(zèng)與合同中確定只歸一方的財(cái)產(chǎn)；\n　?。ㄋ模┮环綄Ｓ玫纳钣闷罚籠n　?。ㄎ澹┢渌麘?yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。