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逾期違約應(yīng)負(fù)何種法律責(zé)任
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-06 19:23:16 467 人看過(guò)

合同有約定的從約定,并可申請(qǐng)法院、仲裁機(jī)關(guān)適當(dāng)增加、減少。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加;約定的違約金過(guò)分高于造成的損失的,當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。

逾期交房違約金怎么算

1、當(dāng)開(kāi)發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí),若購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》中已約定了延期交房的違約金金額,則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開(kāi)發(fā)商賠償延期交房的違約金。

2、在沒(méi)有約定延期交房賠償金的情況下,按照最高人民法院的司法解釋,商品房買賣合同沒(méi)有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法,違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定:逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定。如果消費(fèi)者要求退房,也可以按照已交房款乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來(lái)計(jì)算賠償。

延期交房賠償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高和過(guò)低都可以申請(qǐng)調(diào)整。開(kāi)發(fā)商如果延期交房,但發(fā)現(xiàn)當(dāng)初設(shè)置賠償標(biāo)準(zhǔn)過(guò)高,可以與購(gòu)房者協(xié)商調(diào)低,參照同樣地段、同樣戶型面積、同樣樓層房屋的租賃價(jià)。

《刑法》第三百六十二條【包庇罪旅館業(yè)、飲食服務(wù)業(yè)、文化娛樂(lè)業(yè)、出租汽車業(yè)等單位的人員,在公安機(jī)關(guān)查處賣淫、嫖娼活動(dòng)時(shí),為違法犯罪分子通風(fēng)報(bào)信,情節(jié)嚴(yán)重的,依照本法第三百一十條的規(guī)定定罪處罰。第三百一十條【窩藏、包庇罪明知是犯罪的人而為其提供隱藏處所、財(cái)物,幫助其逃匿或者作假證明包庇的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制;情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以上十年以下有期徒刑。犯前款罪,事前通謀的,以共同犯罪論處。《民事訴訟法》第一百一十九條規(guī)定,起訴必須符合下列條件:(一)原告是與本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織;(二)有明確的被告;(三)有具體的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由;(四)屬于人民法院受理民事訴訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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    一、股東在公司違法行為中應(yīng)擔(dān)負(fù)何種責(zé)任公司股東要承擔(dān)的法律責(zé)任:1.公司作為具有獨(dú)立人格的企業(yè)組織,以其全部財(cái)產(chǎn)對(duì)外承擔(dān)責(zé)任,公司股東僅以其投資額對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)有限責(zé)任;2.股東濫用公司獨(dú)立法人地位和股東有限責(zé)任侵害債權(quán)人利益的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任;3.當(dāng)公司財(cái)產(chǎn)不足以清償債務(wù)時(shí),債權(quán)人主張未繳出資股東,公司成立時(shí)其他股東或者發(fā)起人在未繳出資范圍內(nèi)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任的,人民法院應(yīng)當(dāng)依法予以支持。股東抽逃資本。股東應(yīng)當(dāng)在抽逃范圍內(nèi)對(duì)公司債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。二、股東抽逃出資如何追回抽逃出資罪屬于公訴案件,法院沒(méi)有義務(wù)通知受害人。如果公安機(jī)關(guān)追贓成功的,依法應(yīng)當(dāng)及時(shí)返還受害人。如果追贓不成,受害人可以憑生效的判決書(shū),直接申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行,不必另起提起民事賠償訴訟?!吨腥A人民共和國(guó)刑法》第一百五十九條,公司發(fā)起人、股東違反公司法的規(guī)定未交付貨幣、實(shí)物或者未轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán),虛假出資,或者在公
    2023-07-03
    302人看過(guò)
  • 合同上約定違約須負(fù)什么法律責(zé)任?
    違約合同要負(fù)違約責(zé)任,違約責(zé)任是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù),或者不按照約定履行合同義務(wù),依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。違約責(zé)任是合同責(zé)任的一種重要形式,違約責(zé)任的確立是以有效合同的存在為基礎(chǔ)的。違約責(zé)任的形式大概有三種,分別為繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施和賠償損失。一、合同一方違約應(yīng)當(dāng)怎樣處理違約之后,守約方可以要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有:繼續(xù)履行、補(bǔ)救措施、損害賠償三種方式。(一)繼續(xù)履行。繼續(xù)履行,又稱實(shí)際履行,是指?jìng)鶛?quán)人在債務(wù)人不履行合同義務(wù)時(shí),可請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)。(二)補(bǔ)救措施。補(bǔ)救措施是債務(wù)人履行合同義務(wù)不符合約定,債權(quán)人在請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)強(qiáng)制債務(wù)人實(shí)際履行合同義務(wù)的同時(shí),可根據(jù)合同履行情況要求債務(wù)人采取的補(bǔ)救履行措施。(三)損害賠償。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的,在履行義務(wù)或者采取補(bǔ)救措施后,對(duì)方還有其他損
    2023-06-22
    185人看過(guò)
  • 養(yǎng)子不負(fù)贍養(yǎng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)何種法律責(zé)任
    一、養(yǎng)子不負(fù)贍養(yǎng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)何種法律責(zé)任養(yǎng)子不負(fù)贍養(yǎng)義務(wù)應(yīng)承擔(dān)以下法律責(zé)任:在民事上,父母有要求不履行贍養(yǎng)義務(wù)的子女給付贍養(yǎng)費(fèi)的權(quán)利。在刑事上,對(duì)于年老、年幼、患病或者其他沒(méi)有獨(dú)立生活能力的人,負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng),情節(jié)惡劣的,構(gòu)成遺棄罪,處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百六十一條對(duì)于年老、年幼、患病或者其他沒(méi)有獨(dú)立生活能力的人,負(fù)有扶養(yǎng)義務(wù)而拒絕扶養(yǎng),情節(jié)惡劣的,處五年以下有期徒刑、拘役或者管制。二、贍養(yǎng)義務(wù)的內(nèi)容贍養(yǎng)義務(wù)包括:1.給付贍養(yǎng)費(fèi),在經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)被贍養(yǎng)人,保障其衣食住行等方面;2.對(duì)于生活不能自理的老年人在生活中予以照料;3.尊敬、關(guān)心和陪伴被贍養(yǎng)人,在精神上予以慰藉等?!吨腥A人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》第十四條贍養(yǎng)人應(yīng)當(dāng)履行對(duì)老年人經(jīng)濟(jì)上供養(yǎng)、生活上照料和精神上慰藉的義務(wù),照顧老年人的特殊需要。贍養(yǎng)人是指老年人的子女以及其他依法負(fù)有贍養(yǎng)義務(wù)的人。贍
    2023-07-31
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  •  開(kāi)發(fā)商違法拆遷應(yīng)承擔(dān)何種法律責(zé)任?
    拆遷公司如果以違法的方式進(jìn)行拆遷,可能會(huì)涉及到故意毀壞財(cái)物罪和非法侵入住宅罪等罪名。根據(jù)刑法規(guī)定,犯故意毀壞財(cái)物罪的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上七年以下有期徒刑。犯非法侵入住宅罪的,處三年以下有期徒刑、拘役或者管制。拆遷公司如果以違法的方式進(jìn)行拆遷,可能會(huì)涉及到故意毀壞財(cái)物罪和非法侵入住宅罪等罪名。依據(jù)刑法規(guī)定,犯故意毀壞財(cái)物罪的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上七年以下有期徒刑。《中華人民共和國(guó)刑法》第二百七十五條規(guī)定,故意毀壞公私財(cái)物,數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的,處三年以上七年以下有期徒刑。 拆 遷 公 司 違 法 拆 遷 會(huì) 犯 哪 些 罪 ?拆遷公司作為國(guó)家行政機(jī)關(guān)的下屬機(jī)構(gòu),其工作人員在進(jìn)行拆遷行為時(shí),必須遵守我
    2023-09-01
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#刑罰種類
北京
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    #管制
    詞條

    管制是指對(duì)犯罪分子不實(shí)行關(guān)押,依法實(shí)行社區(qū)矯正,限制其一定自由的刑罰方法。 管制具有以下特征: 1、對(duì)犯罪分子不予關(guān)押,不剝奪其人身自由。 2、被判處管制刑的罪犯須依法實(shí)行社區(qū)矯正,其自由受到一定限制。 3、被判管制的罪犯可以自謀生計(jì),在勞... 更多>

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    • 公司股東依法應(yīng)該負(fù)何種法律責(zé)任
      黑龍江在線咨詢 2021-12-11
      不一定,的民事責(zé)任不一定是罰款。刑事責(zé)任的,一般由法定代表人和負(fù)責(zé)決策的人負(fù)責(zé),部分股東參與決策的人負(fù)責(zé)。具體分析。一般公司的法定代表人應(yīng)當(dāng)對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)責(zé),股東對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)有決策權(quán),一般不直接承擔(dān)責(zé)任?!吨腥A人民共和國(guó)公司法》規(guī)定,第二十條公司股東應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)和公司章程,依法行使股東權(quán)利,不得濫用股東權(quán)利損害公司或者其他股東的利益;不得濫用公司法人的獨(dú)立地位和股東的有限責(zé)任。公司股
    • 合同沒(méi)有約定違約金應(yīng)該負(fù)法律責(zé)任嗎
      山西在線咨詢 2022-08-20
      合同中沒(méi)有約定違約金的,守約方可以根據(jù)實(shí)際損失主張違約方承擔(dān)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定,給對(duì)方造成損失的,損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失,包括合同履行后可以獲得的利益,但不得超過(guò)違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見(jiàn)到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見(jiàn)到的因違反合同可能造成的損失。經(jīng)營(yíng)者對(duì)消費(fèi)者提供商品或者服務(wù)有欺詐行為的,依照《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》的規(guī)定承擔(dān)損害賠償責(zé)任。
    • 負(fù)違約責(zé)任
      山東在線咨詢 2023-07-22
      違約責(zé)任是指合同當(dāng)事人違反合同約定,造成一方或各方利益損失時(shí),應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)彌補(bǔ)利益損失的責(zé)任。常見(jiàn)的違約行為有以下幾種: (1)當(dāng)事人由于自身的主觀原因不按照合同約定的義務(wù)履行,即雖有履行義務(wù)的能力和條件,但卻以種種理由拖延履行或拒絕履行,常見(jiàn)的現(xiàn)象有有貨不交、拖欠貨款、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)、賴賬不還等。 (2)當(dāng)事人由于一些可以克服的客觀條件的影響,沒(méi)有如期實(shí)際履行合同,而是拖延履行或干脆不履行。如貨源緊張
    • 網(wǎng)貸逾期還款不還違約金要負(fù)法律責(zé)任嗎?
      天津在線咨詢 2022-10-27
      是否合法需要建立在合同依法簽訂的前提之下。
    • 一方違約應(yīng)承擔(dān)何種賠償責(zé)任
      西藏在線咨詢 2025-01-12
      根據(jù)《民法典》第五百八十五條,當(dāng)事人可以事先協(xié)議一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金,或者約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 如果約定的違約金低于由違約造成的損失,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;如果約定的違約金過(guò)分高于由違約造成的損失,人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。 當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的,違約方支付違約金后,還應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行