江蘇蘇州土地使用稅如何征收？
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時(shí)間： 2024-01-14 11:42:25
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一、土地使用稅的征收標(biāo)準(zhǔn)：
根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi)，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0．6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務(wù)局。
二、土地使用稅的征收方式：
城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào)：納稅人首次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》。
三、土地使用稅的征收時(shí)間：
按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。（如何分期繳納應(yīng)問一問你企業(yè)的稅務(wù)專管員）；以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（按《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的此條規(guī)定，結(jié)合你單位的情況，應(yīng)該從09年12月起開始申報(bào)納稅）；城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：
1、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)。
2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。
3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。
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社會撫養(yǎng)費(fèi)一般會根據(jù)上年度的總收入來進(jìn)行計(jì)算。社會撫養(yǎng)費(fèi)征收標(biāo)準(zhǔn)就是指有中國政府發(fā)布的超生所要繳納的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。如果雙方符合法定結(jié)婚條件，未辦理結(jié)婚證生育的，按照上年度總收入的二倍征收。不足法定婚齡生育第一子女的，按照上年度總收入的三倍征收。社會撫養(yǎng)費(fèi)含義為了規(guī)范社會撫養(yǎng)費(fèi)的征收管理，維護(hù)計(jì)劃生育基本國策，保護(hù)公民的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)人口與經(jīng)濟(jì)、社會、資源、環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國人口與計(jì)劃生育法》（以下簡稱人口與計(jì)劃生育法），制定本辦法。公民享有依法生育的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)當(dāng)依法履行計(jì)劃生育的義務(wù)，其生育行為應(yīng)當(dāng)符合人口與計(jì)劃生育法的規(guī)定。地方各級人民政府和縣級以上各級人民政府計(jì)劃生育行政部門應(yīng)當(dāng)采取綜合措施，做好計(jì)劃生育宣傳教育、避孕節(jié)育服務(wù)等經(jīng)常性工作，使本行政區(qū)域內(nèi)公民的生育行為符合人口與計(jì)劃生育法的規(guī)定。不符合人口與計(jì)劃生育法第十八條的規(guī)定生育子女的公民，應(yīng)當(dāng)依照本辦法的規(guī)定繳納社會撫養(yǎng)費(fèi)2023-08-05425人看過 -
土地使用稅土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定的稅額計(jì)算征收。每平方米土地使用稅年稅額如下：（1）大城市1、5元至30元；（2）中等城市1、2元至24元；（3）小城市0．9元至18元；（4）縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0．6元至12元。土地使用稅征收標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)我國《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，只有城鎮(zhèn)的土地需要征收稅費(fèi)，因此，土地使用稅通常都指城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅，以在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)的土地為征稅對象，以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，按規(guī)定稅額對使用土地的單位和個人征收。其稅額標(biāo)準(zhǔn)按大城市、中等城市、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別確定，在每平方米0．6元至30元之間。土地使用稅按年計(jì)算、分期繳納。具體單位稅額各地差異較大，請咨詢您所在地地方稅務(wù)局。雖然各地的土地使用稅時(shí)間可以由政府根據(jù)實(shí)際情況制定，但實(shí)踐中土地使用稅征收時(shí)間多數(shù)是從個人或企業(yè)取得土地使用權(quán)當(dāng)日起開始2023-08-07103人看過 -
一、如何確定江蘇農(nóng)村土地征收的賠償費(fèi)用是多少1．征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5．3萬元、水田平均每畝補(bǔ)償9萬元、菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。2．征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為旱田平均每畝補(bǔ)償5．8萬元、水田平均每畝補(bǔ)償9．9萬元、菜田平均每畝補(bǔ)償15．6萬元。3．征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補(bǔ)償13．8萬元。4．征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補(bǔ)償13．6萬元。5．征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償2．1萬元。二、征地賠償金怎么分配土地征地補(bǔ)償款分配如下：土地補(bǔ)償費(fèi)分配給集體，由集體分配給本集體經(jīng)濟(jì)組織的所有成員。安置補(bǔ)助費(fèi)分配給承包期內(nèi)失地的土地承包人，青苗及地上附著物補(bǔ)償費(fèi)分配給經(jīng)營種植者和附著物權(quán)利人?！吨腥A人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第二十六條土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有；地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。征收土地的2023-09-20274人看過 -
土地承包2014年，江蘇省常州市金壇區(qū)被確定為江蘇省16個整體推進(jìn)土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證試點(diǎn)區(qū)之一，全區(qū)應(yīng)確權(quán)村85個(含3個涉農(nóng)社區(qū))，涉及1076個村民小組。截至2015年11月底，已經(jīng)全面完成各村內(nèi)外業(yè)技術(shù)處理，涉及承包農(nóng)戶93212戶，占總農(nóng)戶的93.08%，涉及耕地面積43.48萬畝，地塊14.9萬;已完成承包合同簽字確認(rèn)的村有83個，涉及農(nóng)戶91440戶，占承包農(nóng)戶的98%，農(nóng)戶承包地面積28.21萬畝，實(shí)測面積32.24萬畝，增14.6%，農(nóng)戶承包合同平均簽字率達(dá)96.3%，為全面推進(jìn)頒證到戶奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。一、嚴(yán)把四個關(guān)口嚴(yán)把調(diào)查摸底關(guān)。鎮(zhèn)、村、組組織專門人員對農(nóng)戶的承包關(guān)系、面積、四至邊界以及承包合同進(jìn)行清查核實(shí)，登記在冊。結(jié)合現(xiàn)有的農(nóng)戶依法變更的有關(guān)合同、申請和審核材料，以及涉及土地承包經(jīng)營權(quán)的設(shè)立、變更和滅失的會議記錄、決議和表決結(jié)果等資料，土地承包登記簿、經(jīng)營權(quán)證書以及2023-05-05360人看過
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一、蘇木鄉(xiāng)土地使用稅的計(jì)稅依據(jù)如何確定？《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》的規(guī)定：城鎮(zhèn)土地使用稅實(shí)行按年計(jì)算、分期繳納的征收方法，具體納稅期限由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權(quán)的，應(yīng)由受讓方從合同約定交付土地時(shí)間的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅，合同未約定交付時(shí)間的，由受讓方從合同簽訂的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)，土地面積計(jì)量標(biāo)準(zhǔn)為每平方米。納稅人實(shí)際占用的土地面積按下列辦法確定：1、由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測量土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)。2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確定的土地面積為準(zhǔn)。3、尚未核發(fā)土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。二、土地使用稅的減免政策是怎樣的？1、按照《土地使用稅暫行條例》和（88）國稅地字第012024-02-05322人看過 -
房產(chǎn)稅在我國法律中，對于房產(chǎn)稅的征收范圍有以下幾種情況：（一）房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計(jì)稅余值或租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向產(chǎn)權(quán)所有人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。（二）房產(chǎn)稅的特點(diǎn)：1、房產(chǎn)稅屬于財(cái)產(chǎn)稅中的個別財(cái)產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計(jì)稅余值征收，對于出租、出典的房屋按租金收入征稅。二、房產(chǎn)稅的征收對象和征稅范圍有哪些？（一）房產(chǎn)稅的征稅對象：房產(chǎn)稅的征收對象為房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)是指以房屋形態(tài)表現(xiàn)的財(cái)產(chǎn)，包括其附屬的設(shè)備，但不包括獨(dú)立的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔等。房屋是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)（有墻或兩邊有柱）、能遮擋風(fēng)雨，可供人在其中生產(chǎn)、工作、學(xué)習(xí)、娛樂、居住或儲存物資的場所。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅；但對售2023-02-17465人看過 -
土地征用是指國家為社會公共利益的需要，強(qiáng)制性地將集體所有的土地轉(zhuǎn)為國有，并給予一定補(bǔ)償?shù)男袨?。公益性原則、補(bǔ)償原則和按法定程序進(jìn)行是土地征用的三大要件，其中補(bǔ)償原則是其核心。當(dāng)前針對征地過程中存在補(bǔ)償?shù)偷葐栴}，許多地區(qū)結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況，進(jìn)行了有益的探索。青浦：基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目用地，采用集體土地使用權(quán)合作經(jīng)營，征地費(fèi)用分期補(bǔ)償方式上海市青浦區(qū)從基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)中的高速公路網(wǎng)入手，對準(zhǔn)備實(shí)施的高速公路建設(shè)項(xiàng)目用地，參照征用該土地應(yīng)支付的征地補(bǔ)償費(fèi)確定土地使用價(jià)值，采用集體土地使用權(quán)合作方式，由被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以土地使用權(quán)參與項(xiàng)目合作。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)貜氖罗r(nóng)業(yè)生產(chǎn)平均收入水平，由項(xiàng)目公司每年支付土地合作的回報(bào)。蘇州：采用確定綜合年產(chǎn)值，農(nóng)民留地補(bǔ)償?shù)姆椒ńK省蘇州市政府發(fā)布的《蘇州市征用土地暫行辦法》，對征地補(bǔ)償作了明確規(guī)定。第一，在全市范圍內(nèi)確定了征地補(bǔ)償?shù)木C合年產(chǎn)值。征用土地補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)所2023-06-08285人看過 -
土地使用稅納稅人申請困難減免需提交的書面資料：1、涉稅事項(xiàng)申請單；2、土地權(quán)屬證明；3、上年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表；(其他涉稅事項(xiàng)已提供的，說明后可不重復(fù)提供)4、上年度城鎮(zhèn)土地使用稅繳稅憑證的復(fù)印件；5、與減免依據(jù)或理由相關(guān)的資料：(1)因停產(chǎn)、停業(yè)減免的，應(yīng)附報(bào)區(qū)縣級以上主管部門或工商部門的相關(guān)證明文件或材料；(2)國家和省級重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目、扶持發(fā)展項(xiàng)目，應(yīng)提供國家或省級主管部門確定重點(diǎn)建設(shè)或扶持發(fā)展的證明文件復(fù)印件；(3)符合國家產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄下的鼓勵類產(chǎn)業(yè)，應(yīng)提供摘錄相關(guān)內(nèi)容的資料(具體包括：目錄名稱、公布年份、適用的行業(yè)大類和小類名稱)；符合困難減免條件的納稅人，應(yīng)于年度終了后3個月內(nèi)，向所在地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)提出上年度的減免申請，并提供相關(guān)資料。納稅人提供的資料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。一、企業(yè)什么情況下可以減免土地稅？對符合以下情形之一的，可申請困難減免：1、因全面停產(chǎn)(不包括季節(jié)性停產(chǎn))、停2023-03-18241人看過
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法律綜合知識繳納稅務(wù)是公民的基本義務(wù)，在生活中我們不僅需要繳納個人所得稅，如果擁有土地的話我們還需要繳納土地使用稅，與此同時(shí)還有各方面的稅費(fèi)都是和我們有關(guān)系的，收稅是國家政府非常重要的財(cái)政來源之一，土地稅收是其中非常重要的內(nèi)容。那江蘇省土地使用稅稅率是多少呢？江蘇省城鎮(zhèn)土地使用稅管理辦法一、計(jì)稅依據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅以實(shí)際占用的土地面積為計(jì)稅依據(jù)。1．凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準(zhǔn)；2．尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認(rèn)的土地面積為準(zhǔn)。3．尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納稅人申報(bào)土地面積，據(jù)以納稅，待核發(fā)土地使用證以后再作調(diào)整。注意：稅務(wù)機(jī)關(guān)不能核定納稅人實(shí)際使用的土地面積。二、稅率城鎮(zhèn)土地使用稅適用地區(qū)幅度差別定額稅率。城鎮(zhèn)土地使用稅采用定額稅率，即采用有幅度的差別稅額。按大、中、小城市和縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)分別規(guī)定每平方米2024-01-07203人看過 -
土地使用稅房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值征收，從價(jià)計(jì)征的稅率為1．2％，從租計(jì)征的稅率為12％，由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)按年進(jìn)行征收，分期繳納；土地使用稅每平方米年稅額最低0．6元、最高30元，在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人均應(yīng)繳納。房產(chǎn)稅和土地使用稅的征收時(shí)間土地使用稅自取得土地使用權(quán)開始繳納，每年繳納一次，納稅期為每年的10月份如果應(yīng)納房產(chǎn)稅較多，一次繳清確有困難的，經(jīng)主管地稅機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，可以分別在每年的5月份和10月份兩次繳納。城鎮(zhèn)土地使用稅按年計(jì)征，一次繳納，納稅期為每年的10月份。《房產(chǎn)稅暫行條例》第三條房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10％至30％后的余值計(jì)算繳納。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。第四條房產(chǎn)稅的稅率，依照房產(chǎn)余值計(jì)算繳2023-08-1090人看過 -
土地使用權(quán)近期，溫州一批20年土地使用年限的住宅到期，如要續(xù)約費(fèi)用高達(dá)當(dāng)前房價(jià)的1/3。此消息一出，引發(fā)了公眾的關(guān)注。從有關(guān)資料獲悉，1990年5月19日，國務(wù)院頒布了55號令《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》，對城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)實(shí)行出讓制度。規(guī)定指出，居住用地出讓年限最高為七十年。那么，蘇州的住宅土地使用年限會不會也將如此呢?首先，蘇州土地使用權(quán)到期將自動續(xù)期政府、軍隊(duì)、公用事業(yè)等用地屬于劃撥，沒有使用年限;居民、企業(yè)獲得土地的方式為出讓，有使用年限。這就是為什么土地性質(zhì)不同，產(chǎn)權(quán)也不同的原因。那么，購買的商品房土地使用權(quán)到期后，土地出讓金如何收取，蘇州會不會出現(xiàn)溫州那樣的情況?根據(jù)2007年3月通過的《民法典》可知，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，將自動續(xù)期。其次，續(xù)期“有償”還是“無償”《民法典》明確規(guī)定可自動續(xù)期。但未說明續(xù)期是“有償”還是“無償”。該如何續(xù)期、需不需要繳2023-05-04468人看過 -
土地拍賣一、蘇州土地拍賣信息此次掛牌出讓的14宗地塊，出讓總面積為632162.48平方米，起報(bào)總價(jià)為1291303萬元。從推地性質(zhì)上來看，純住宅類地塊有3宗，商住類地塊有4宗，商服類地塊有7宗；從推地區(qū)域上來看，吳中區(qū)有7宗，占了半壁江山，高新區(qū)有5宗，姑蘇區(qū)和工業(yè)園區(qū)各1宗。此次掛牌出讓的14宗地塊，出讓總面積為632162.48平方米，起報(bào)總價(jià)為1291303萬元。從推地性質(zhì)上來看，純住宅類地塊有3宗，商住類地塊有4宗，商服類地塊有7宗；從推地區(qū)域上來看，吳中區(qū)有7宗，占了半壁江山，高新區(qū)有5宗，姑蘇區(qū)和工業(yè)園區(qū)各1宗。具體信息如下：2月15日10：00蘇地2016-WG-76號地塊：姑蘇區(qū)勞動路以南、華亭路以西2月15日13：00蘇地2016-WG-81號地塊：高新區(qū)滸關(guān)開發(fā)區(qū)通滸路北、312國道綠化地東2月15日15：00蘇地2016-WG-82號地塊：高新區(qū)科技城武夷山路北、漓江路東22023-04-04206人看過
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土地征收如何計(jì)算《江蘇省土地管理法》中的征地補(bǔ)償金，應(yīng)給予公平合理的補(bǔ)償，以保證被征地農(nóng)民原有的生活水平不降低，長期生計(jì)得到保障。土地征收應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和農(nóng)村村民房屋、其他地上附著物、青苗補(bǔ)償費(fèi)，為被征收農(nóng)民安排社會保障費(fèi)。農(nóng)用地征收的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市綜合地價(jià)確定。區(qū)綜合地價(jià)的制定，應(yīng)當(dāng)綜合考慮原土地利用、土地資源狀況、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供需、人口、經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平等因素，每三年至少調(diào)整或者重新公布一次。農(nóng)用地以外的土地、附著物、苗木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。按照先補(bǔ)償后搬遷、先改善生活條件的原則，尊重農(nóng)村村民的意愿，通過重新整理宅基地、提供安置房或貨幣補(bǔ)償?shù)确绞?，給予公平合理的補(bǔ)償，并補(bǔ)償因征收而引起的搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用，以保障農(nóng)村村民的居住權(quán)和合法財(cái)產(chǎn)權(quán)及住房權(quán)益?？h級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等2023-05-31212人看過
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房地產(chǎn)開發(fā)徐州市地稅局利用國土部門開發(fā)的基礎(chǔ)地理數(shù)據(jù)庫，自主研發(fā)了地理信息（簡稱gis）稅源管理系統(tǒng)。利用這一系統(tǒng)，截至今年上半年就使土地相關(guān)稅收增收稅款超一億元，有效實(shí)現(xiàn)了土地相關(guān)稅收的堵漏增收。信息不對稱造成征收困難城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理一直是個難點(diǎn)，納稅人的用地情況、第一手資料皆由納稅人自己提供，自行申報(bào)后再由稅務(wù)部門進(jìn)行核實(shí)。市地稅局稅政一處夏詠冬介紹，在實(shí)際工作中，由于稅務(wù)機(jī)關(guān)與納稅人之間存在信息不對稱等問題，造成土地?cái)?shù)據(jù)的爭議，納稅人實(shí)際占用面積核定存在一定困難主要源于三個方面，包括納稅人申報(bào)不實(shí)，稅種項(xiàng)目登記數(shù)據(jù)與實(shí)際面積不一致；租用集體土地的納稅人，因原始資料欠缺，有意識少報(bào)應(yīng)稅土地面積；三是因土地證件或手續(xù)不全，納稅人使用的土地權(quán)屬不明導(dǎo)致登記不準(zhǔn)，納稅主體有爭議。舉個簡單的例子，有的企業(yè)使用土地1萬平方米，但在納稅申報(bào)的時(shí)候報(bào)了8千平方米，這對于稅務(wù)部門來說，大工作量的查證非常2023-06-07222人看過
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法律綜合知識是指涵蓋法律領(lǐng)域各個方面的基礎(chǔ)知識和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個法律領(lǐng)域。... 更多>
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江蘇蘇州土地稅怎么交甘肅在線咨詢 2022-11-03城鎮(zhèn)土地使用稅的申報(bào)：納稅人首次申報(bào)城鎮(zhèn)土地使用稅前，應(yīng)先在稅務(wù)機(jī)關(guān)辦理城鎮(zhèn)土地使用稅信息登記，填寫《土地使用稅信息登記表》。信息登記完成后，即可辦理城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)，申報(bào)時(shí)應(yīng)填寫《城鎮(zhèn)土地使用稅申報(bào)表》。 -
蘇州土地使用稅與房產(chǎn)稅江西在線咨詢 2022-10-14(一)房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為： (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的： 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值*(1-10%或30%)*稅率(1.2%) (2)以房產(chǎn)租金為計(jì)稅依據(jù)的： 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*稅率(12%) (二)土地使用稅根據(jù)實(shí)際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計(jì)算公式如下： 應(yīng)納土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實(shí)際占用面積×適用單位稅額 一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市1 -
江蘇蘇州宅基地征用賠償北京在線咨詢 2023-08-23我國目前還沒有專門出臺關(guān)于宅基地拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)，我們國家實(shí)行的是房地一體化原則，征收農(nóng)村房屋，對房屋進(jìn)行了補(bǔ)償，也就是對房屋下邊的宅基地使用權(quán)進(jìn)行了補(bǔ)償，因此不再單獨(dú)對宅基地補(bǔ)償。 但是一些地方農(nóng)村房屋修建的層數(shù)較多，于是就出現(xiàn)了宅基地面積小，房屋面積大的情況，為降低拆遷成本，拆遷方將房屋評估一個較低價(jià)格，然后再對宅基地進(jìn)行單獨(dú)補(bǔ)償，這種補(bǔ)償方案，看起來房地都有補(bǔ)償，實(shí)際上還是羊毛出在羊身上， -
蘇州征地賠償如何收費(fèi)云南在線咨詢 2023-06-201、按件收費(fèi)收取 （1）無財(cái)產(chǎn)爭議：6000元-20000元之間； （2）法律文書：600元-2000元之間； （3）律師見證：2000元-10000元之間； （4）代辦公證：1500元-3000元之間。 2、民事案件收費(fèi) （1）一審爭議標(biāo)的在10萬元以下：部份7%，但不少于5000元； （2）一審爭議標(biāo)的在10萬元以上但在100萬元以下：部分6%； （3）一審爭議標(biāo)的在100萬元以上但在500萬 -
江蘇省土地征收補(bǔ)償政策廣西在線咨詢 2024-05-18江蘇省土地征收補(bǔ)償政策如下：1、征收方案經(jīng)批準(zhǔn)后，縣級以上地方人民政府發(fā)布公告；2、就公告中的征地補(bǔ)償安置方案，多數(shù)被征地的村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為不符合法律規(guī)定，應(yīng)舉行聽證會；3、進(jìn)行補(bǔ)償?shù)怯?，簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議；4、發(fā)放補(bǔ)償款。需要的資料：建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請表；建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審申請報(bào)告；項(xiàng)目立項(xiàng)文件與政府簽訂協(xié)議等相關(guān)材料；有關(guān)意見或說明材料。
