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房地產(chǎn)預(yù)售、銷售廣告，必須載明以下事項：（一）開發(fā)企業(yè)名稱；（二）中介服務(wù)機構(gòu)代理銷售的，載明該機構(gòu)名稱；（三）預(yù)售或者銷售證可證書號。廣告中僅介紹房地產(chǎn)項目名稱的，可以不必載明上述事項。房地產(chǎn)廣告不得含有風(fēng)水、占卜等封建迷信內(nèi)容，對項目情況進行的說明、渲染，不得有損社會良好風(fēng)尚。房地產(chǎn)廣告涉及所有權(quán)或者使用權(quán)的，所有或者使用的基本單位應(yīng)當(dāng)是有實際意義的完整的生產(chǎn)、生活空間。房地產(chǎn)廣告中對價格表表示的，應(yīng)當(dāng)清楚表示為實際的銷售價格，明示價格的有效期限。房地產(chǎn)中表現(xiàn)項目位置，應(yīng)以從該項目到達某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道的實際距離表示，不得以所需時間來表示距離。房地產(chǎn)廣告中的項目位置示意圖，應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確、清楚、比例恰當(dāng)。房地產(chǎn)廣告中涉及的交通、商業(yè)、文化教育設(shè)施及其它市政條件等，如在規(guī)劃或者建設(shè)，應(yīng)當(dāng)在廣告中注明。房地產(chǎn)廣告中涉及面積的，應(yīng)當(dāng)表明是建筑面積或者使用面積。房地產(chǎn)廣告涉及內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修

一、設(shè)立外資保險公司應(yīng)符合的條件（一）經(jīng)營保險業(yè)務(wù)三十年以上;（二）在中國境內(nèi)設(shè)立代表機構(gòu)二年以上;（三）提出申請前一年年末總資產(chǎn)不少于五十億美元;（四）申請人所在國家或者地區(qū)有完善的保險監(jiān)管制度，并且該外國保險公司已經(jīng)受到所在國家或者地區(qū)有關(guān)主管當(dāng)局的有效監(jiān)管;（五）符合申請人所在國家或者地區(qū)償付能力標(biāo)準(zhǔn);（六）申請人所在國家或者地區(qū)有關(guān)主管當(dāng)局同意其申請;（七）中國保監(jiān)會規(guī)定的其他審核性條件。二、交通事故案件保險公司的訴訟地位是什么人民法院審理道路交通事故損害賠償案件，應(yīng)當(dāng)將承保交強險的保險公司列為共同被告。但該保險公司已經(jīng)在交強險責(zé)任限額范圍內(nèi)予以賠償且當(dāng)事人無異議的除外。人民法院審理道路交通事故損害賠償案件，當(dāng)事人請求將承保商業(yè)三者險的保險公司列為共同被告的，人民法院應(yīng)予準(zhǔn)許。因此，交通事故案件保險公司的訴訟地位是被告。三、國內(nèi)保險公司與國外保險公司的區(qū)別首先，索賠時效不同。國內(nèi)保

一、外觀設(shè)計專利應(yīng)當(dāng)符合如何樣的條件？實用性，新穎性和創(chuàng)造性。1、新穎性：是指該發(fā)明或者實用新型不屬于現(xiàn)有技術(shù)，也沒有任何單位或者個人就同樣的發(fā)明或者實用新型在申請日以前向國務(wù)院專利行政部門提出過申請，并記載在申請日以后公布的專利申請文件或者公告的專利文件中。2、創(chuàng)造性：是指同申請日以前已有的技術(shù)相比，該發(fā)明有突出的實質(zhì)性特點和顯著的進步，該實用新型有實質(zhì)性特點和進步。創(chuàng)造性的判斷更多的是關(guān)注技術(shù)的非顯而易見性，雖然一項發(fā)明創(chuàng)造具備了新穎性，但不一定就有創(chuàng)造性。3、實用性：是指該發(fā)明或者實用新型能夠制造或者使用，并且能夠產(chǎn)生積極效果。具備實用性的發(fā)明創(chuàng)造應(yīng)當(dāng)能夠制造或使用，即具備可實施性?！吨腥A人民共和國專利法》第二十二條授予專利權(quán)的發(fā)明和實用新型，應(yīng)當(dāng)具備新穎性、創(chuàng)造性和實用性。新穎性，是指該發(fā)明或者實用新型不屬于現(xiàn)有技術(shù)；也沒有任何單位或者個人就同樣的發(fā)明或者實用新型在申請日以前向國務(wù)

法律咨詢：建設(shè)單位投標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備哪些條件的咨詢1992年12月30日建設(shè)部發(fā)布，自發(fā)布之日起施行的《工程建設(shè)施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》規(guī)定：建設(shè)單位招標(biāo)應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(一)是法人、依法成立的其他組織;(二)有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的經(jīng)濟、技術(shù)管理人員;(三)有組織編制招標(biāo)文件的能力;(四)有審查投標(biāo)單位資質(zhì)的能力;(五)有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力。不具備上述(二)至(五)項條件的，須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的咨詢、監(jiān)理等單位代理招標(biāo)。相關(guān)法律知識：《建設(shè)部工程設(shè)計招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》中有關(guān)內(nèi)容的規(guī)定第十八條評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)在評標(biāo)完成后，向招標(biāo)人提出書面評標(biāo)報告。采用公開招標(biāo)方式的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人推薦2～3個中標(biāo)候選方案。采用邀請招標(biāo)方式的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人推薦1～2個中標(biāo)候選方案。第十九條招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)委員會的書面評標(biāo)報告和推薦的中標(biāo)候選方案，結(jié)合投標(biāo)人的技術(shù)力量和業(yè)績確定中標(biāo)方案。招標(biāo)人也可

1，結(jié)合了形狀、圖案還有色彩等的設(shè)計；2，所作的設(shè)計必須要符合產(chǎn)品的外觀；3，必須要有一定的美感；4，盡量適用于工業(yè)方面。一、實用新型專利和外觀專利哪個有效實用新型比發(fā)明專利更容易獲得授權(quán)。依據(jù)《專利法》第二條第三款規(guī)定，實用新型，是指對產(chǎn)品的形狀、構(gòu)造或者其結(jié)合所提出的適于實用的新的技術(shù)方案。因此，實用新型只適用于產(chǎn)品，不適用于工藝方法，且產(chǎn)品還必須具有一定的形狀、構(gòu)造。依據(jù)《專利法》第二條第四款規(guī)定，外觀設(shè)計，是指對產(chǎn)品的形狀、圖案或者其結(jié)合以及色彩與形狀、圖案的結(jié)合所作出的富有美感并適于工業(yè)應(yīng)用的新設(shè)計。故外觀設(shè)計是工業(yè)產(chǎn)品的具有裝飾性的或者藝術(shù)性的外表，偏向于產(chǎn)品的外在包裝。根據(jù)我國《專利法》第二十二條規(guī)定，授予專利權(quán)的發(fā)明和實用新型，都應(yīng)當(dāng)具備新穎性、創(chuàng)造性和實用性。但《專利法》對實用新型的專利申請規(guī)定了比發(fā)明專利簡化的審批程序，對實用新型只進行初步審查，而對發(fā)明專利除了初步審查

a．中、外投資方能夠獨立承擔(dān)民事責(zé)任，具有從事圖書、報紙、期刊分銷業(yè)務(wù)的能力，最近三年內(nèi)沒有違法違規(guī)記錄；b．法定代表人或總經(jīng)理應(yīng)取得出版物中級以上發(fā)行員職業(yè)資格證書，發(fā)行專業(yè)人員應(yīng)取得出版物初級以上發(fā)行員職業(yè)資格證書；c．有與批發(fā)業(yè)務(wù)相適應(yīng)的固定的經(jīng)營場所，營業(yè)面積不少于50平方米，獨立設(shè)置的經(jīng)營場所營業(yè)面積不少于500平方米；d．注冊資金不少于3000萬元人民幣；e．經(jīng)營期限不超過30年。外商投資企業(yè)設(shè)立規(guī)則調(diào)整（一）外資股份公司1．取消注冊資本最低限額3000萬元人民幣和外資占公司股份不低于25％的要求；2．取消發(fā)起人應(yīng)自批準(zhǔn)證書簽發(fā)之日起90日內(nèi)一次繳足其認購的股份的要求；3．取消發(fā)起人自繳足其認購的股本金后方可向公司登記機關(guān)辦理已設(shè)立的中外合資經(jīng)營企業(yè)、中外合作經(jīng)營企業(yè)、外商投資企業(yè)辦理變更為公司或辦理國有企業(yè)、集體所有制企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)楣镜牡怯浭掷m(xù)的要求。（二）外資投資性公司1．外

位于交通運輸站的店鋪，以上班簇為主要服務(wù)對象，應(yīng)以經(jīng)營日常用品以及價格低較且便于攜帶的消費品為主。位于住宅附近的商鋪，以居民為主要服務(wù)對象，應(yīng)以經(jīng)營綜合性消費品為主。位于辦公樓附近的商鋪，應(yīng)以經(jīng)營文化辦公用品為主，且商品檔次應(yīng)較高。位于學(xué)校附近的商鋪，應(yīng)以文具，飲食，日常用品為主。由于學(xué)生購買能力有限，應(yīng)以中、低檔用品為主。寒、暑假對這些商鋪影響很大，房地產(chǎn)投資者對此必須有清楚認識。是否選擇了合適的專營店鋪的人員商業(yè)店鋪經(jīng)營者的水平高低是投資商業(yè)店鋪能否盈利的關(guān)鍵，投資者應(yīng)注重選擇好的租戶，聘請高水平經(jīng)營人員，或經(jīng)營能力強的人員。是否有良好的店鋪規(guī)劃設(shè)計高水平的規(guī)劃設(shè)計，可使得店鋪顯得品種繁多而井然有序，從而吸引顧客。是否選擇適當(dāng)?shù)男袠I(yè)類別在大車站，汽車站附近的投資批發(fā)性店鋪為宜。在居住區(qū)和辦公區(qū)，以投資零售商鋪為宜。是否投資于專業(yè)化的商品店鋪在城市里，有些住宅辦公，商業(yè)混合的大廈，即所謂

1、具有符合本辦法第七條規(guī)定的機構(gòu)名稱;2、具有合伙協(xié)議書或者章程;3、具有符合本辦法第五條、第六條規(guī)定的合伙人或者股東;4、具有必要的資金。設(shè)立合伙制專利代理機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)具有不低于5萬元人民幣的資金;設(shè)立有限責(zé)任制專利代理機構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)具有不低于10萬元人民幣的資金;5、具有固定的辦公場所和必要的工作設(shè)施。律師事務(wù)所申請開辦專利代理業(yè)務(wù)的，在該律師事務(wù)所執(zhí)業(yè)的專職律師中應(yīng)當(dāng)有3名以上具有專利代理人資格。

融資融券標(biāo)的股票應(yīng)當(dāng)符合7大條件《證券公司融資融券業(yè)務(wù)管理辦法》第十七條第二款規(guī)定，客戶融資買入、融券賣出的證券，不得超出證券交易所規(guī)定的范圍?！渡虾ＷC券交易所融資融券交易實施細則》第二十四條及《深圳證券交易所融資融券交易實施細則》第3.2條規(guī)定，標(biāo)的證券為股票的，應(yīng)當(dāng)符合下列條件：(一)在本所上市交易超過3個月;(二)融資買入標(biāo)的股票的流通股本不少于1億股或流通市值不低于5億元，融券賣出標(biāo)的股票的流通股本不少于2億股或流通市值不低于8億元;(三)股東人數(shù)不少于4000人;(四)在過去3個月內(nèi)沒有出現(xiàn)下列情形之一：1、日均換手率低于基準(zhǔn)指數(shù)日均換手率的15%，且日均成交金額小于5000萬元;2、日均漲跌幅平均值與基準(zhǔn)指數(shù)漲跌幅平均值的偏離值超過4%;3、波動幅度達到基準(zhǔn)指數(shù)波動幅度的5倍以上。(五)股票發(fā)行公司已完成股權(quán)分置改革;(六)股票交易未被本所實行特別處理;(七)證券交易所規(guī)定的其

（一）具備相應(yīng)風(fēng)險識別能力和風(fēng)險承擔(dān)能力；（二）投資于單只私募基金的金額不低于100萬元；（三）單位投資者凈資產(chǎn)不低于1000萬元，個人投資者金融資產(chǎn)不低于300萬元或者最近三年個人年均收入不低于50萬元。其中，金融資產(chǎn)包括銀行存款、股票、債券、基金份額、資產(chǎn)管理計劃、銀行理財產(chǎn)品、信托計劃、保險產(chǎn)品、期貨權(quán)益等。一、哪些投資者視為合格投資者？（一）社會保障基金、企業(yè)年金等養(yǎng)老基金，慈善基金等社會公益基金；（二）依法設(shè)立并在中國證券投資基金業(yè)協(xié)會備案的投資計劃；（三）投資于所管理私募基金的私募基金管理人及其從業(yè)人員；（四）中國證監(jiān)會規(guī)定的其他投資者。二、私募基金合格者稅務(wù)如何處理？投資者層面的稅收問題，因投資者的屬性不同而不同。對自然人投資者，根據(jù)《個人所得稅法》及實施條例，如果投資于公司型私募基金，則屬于一般的自然人投資者，按“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”或“利息、股息、紅利所得”納稅，稅率為20%。

（一）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項綜合評價標(biāo)準(zhǔn)；（二）能夠滿足招標(biāo)文件的實質(zhì)性要求，并且經(jīng)評審的投標(biāo)價格最低；但是投標(biāo)價格低于成本的除外。中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。中標(biāo)通知書對招標(biāo)人和中標(biāo)人具有法律效力。中標(biāo)通知書發(fā)出后，招標(biāo)人改變中標(biāo)結(jié)果的，或者中標(biāo)人放棄中標(biāo)項目的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)法律責(zé)任。一、中標(biāo)服務(wù)費收取標(biāo)準(zhǔn)2022年中標(biāo)服務(wù)費是指招標(biāo)代理機構(gòu)接受招標(biāo)人委托，從事編制招標(biāo)文件（包括編制資格預(yù)審文件和標(biāo)底），審查投標(biāo)人資格，組織投標(biāo)人踏勘現(xiàn)場并答疑，組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)，以及提供招標(biāo)前期咨詢、協(xié)調(diào)合同的簽訂等業(yè)務(wù)所收取的費用。1、按本表費率計算的收費為招標(biāo)代理服務(wù)全過程的收費基準(zhǔn)價格，單獨提供編制招標(biāo)文件（有標(biāo)底的含標(biāo)底）服務(wù)的，可按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的30％計收。2、中標(biāo)服務(wù)費是采取階梯累進制，如貨物中標(biāo)600萬元，那就要繳

根據(jù)抵押制度的要求，作為抵押物的財產(chǎn)必須是能夠轉(zhuǎn)讓的財產(chǎn)，只有這樣才能實現(xiàn)擔(dān)保的目的。如果所抵押的財產(chǎn)是法律規(guī)定不能轉(zhuǎn)讓的，即使設(shè)定抵押權(quán)的其他條件已經(jīng)具備，這種抵押也是無效的民事行為，沒有法律的拘束力。由此可知，可以抵押的財產(chǎn)必須具備以下幾個條件：1、抵押人對抵押物必須有處分權(quán)2、抵押物必須是法律允許轉(zhuǎn)讓的3、抵押物價值應(yīng)與所擔(dān)保的債權(quán)金額一致4、用作抵押物的財產(chǎn)原則上應(yīng)便于管理和實施，原則上應(yīng)是不動產(chǎn)，也包括生產(chǎn)設(shè)備、日用生活品、交通運輸工具等一切有價值的動產(chǎn)一、退休后戶口未遷移工資卡有小額貸款嗎工資卡不可以抵押貸款。個人工資卡，只是銀行發(fā)放的一種借記卡，并不具備抵押貸款的資格。因為用于貸款的抵押物，必須是具有一定價值的財產(chǎn)，比如房屋、汽車等。作為抵押物的財產(chǎn)必須滿足四個條件，是抵押人有權(quán)處分，是必須在法律允許轉(zhuǎn)讓的范圍內(nèi)，是便于管理和實施，是抵押人擔(dān)保的債權(quán)不能超過抵押物的價值。二、

一、開發(fā)商交房要符合的條件有哪些交付，是指房地產(chǎn)開發(fā)商按合同的約定將購房人購買的房屋交給購房人，房地產(chǎn)開發(fā)商交付房屋應(yīng)符合下列規(guī)定：1、購房合同約定的交房日期;2、所交付的房屋符合合同約定;3、設(shè)置樣板房的，應(yīng)當(dāng)說明實際交付的商品房質(zhì)量、設(shè)備、裝修與樣板房是否一致，未作說明的，實際交付的商品房應(yīng)與樣板房一致;4、向購房人提供《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》;5、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托具有房產(chǎn)測繪資格的單位實際測繪的房屋基建面積或套內(nèi)面積，并報房地產(chǎn)行政主管部門審核備案;6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起六十日內(nèi)，將需要辦理權(quán)屬登記的資料報房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門;7、協(xié)助或者代理房屋購買人辦理房地產(chǎn)權(quán)證。房屋交付使用后，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，經(jīng)核驗，確證主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以退房。因此而給購房人造成的損失由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負責(zé)賠償。

1、外國投資者設(shè)立風(fēng)險投資公司應(yīng)具備哪些條件股權(quán)投資企業(yè)是指以貨幣資金、無形資產(chǎn)和其他實物資產(chǎn)購買其他企業(yè)（上市或非上市）的股份或者直接投資于其他單位，最終目的是取得較大經(jīng)濟效益的企業(yè)，這種經(jīng)濟利益可以根據(jù)不同的企業(yè)類型和注冊資本來源，通過分享利潤、分紅或者其他方式獲得，不同的股權(quán)投資企業(yè)應(yīng)具備以下條件：（1）股權(quán)投資管理企業(yè)注冊資本>1000萬元；有良好的經(jīng)營記錄（2）股權(quán)投資基金規(guī)模不低于1億元；以有限公司、合伙形式設(shè)立的，股東（合伙人）人數(shù)不得超過50人；以非上市股份有限公司形式設(shè)立的，股東人數(shù)不得超過200人；有良好的經(jīng)營記錄（三）以股份有限公司形式設(shè)立股權(quán)投資基金管理企業(yè)的，其注冊資本不得少于1000萬元人民幣；設(shè)立為有限責(zé)任公司的，其注冊資本不低于500萬元（4）外商投資股權(quán)投資管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)向市財政局申請預(yù)先核準(zhǔn)；注冊資本>=200萬美元等值貨幣；2名具有5年以上工作經(jīng)驗的