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租房合同備案證明到哪里開？

來源：法律編輯整理時間： 2024-01-13 19:46:02 463 人看過

一、租房合同備案證明到哪里開？

租房合同備案證明到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門開具，具體程序是：

1、買賣雙方達(dá)成購買意向后，由廠商開發(fā)企業(yè)委托的網(wǎng)簽操作人員將首先在網(wǎng)簽系統(tǒng)中錄入合同文本相關(guān)信息，經(jīng)由買賣都雙方確認(rèn)無誤后，網(wǎng)簽操作人員將合同電子文本信息提交到網(wǎng)簽系統(tǒng)申請合同備案。

2、申請備案的合同提交后，網(wǎng)簽系統(tǒng)將即時對買賣雙方確認(rèn)提交的合同電子文本中的房屋自然狀況和他項權(quán)利限制狀況進(jìn)行查驗，符合備案條件的，記載入登記薄，完成網(wǎng)上備案，生成合同編號。

3、備案完成后，開發(fā)企業(yè)要即時在銷售現(xiàn)場打印出已經(jīng)備案的網(wǎng)簽合同文本，買賣雙方簽字蓋章后分別留存。另外，購房人也可以憑身份證明到交易登記機構(gòu)查詢合同確已備案的信息。

4、網(wǎng)簽備案完成后，如果買賣雙方因各種原因需要解除或變更、更正已備案的商品房買賣合同時，必須雙方持有效證件及相關(guān)登記材料同時到交易登記機構(gòu)申請辦理撤銷原合同備案業(yè)務(wù)。合同撤銷后，該套房屋恢復(fù)可售狀態(tài)，可重新網(wǎng)簽合同。

二、房產(chǎn)合同的主要內(nèi)容包括

1、甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房等；

2、房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定等；

3、付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；

4、交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；

6、產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；

7、保修責(zé)任；

8、乙方使用權(quán)限；

9、雙方認(rèn)定的爭議仲裁機構(gòu)；

10、違約賠償責(zé)任；

11、其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

對于租房合同的簽訂，是需要是需要基于雙方協(xié)商的意見來辦理的，但后期還需要按照備案的程序才可以使得該租賃行為具備法律效力，具體情況下上述程序是需要到房地產(chǎn)管理部門來進(jìn)行認(rèn)定的，避免因未備案導(dǎo)致不具備法律效力。

聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯誤，請通過反饋渠道提交信息，我們將及時處理。【點擊反饋】

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辦理房屋租賃登記備案的程序：1、填寫房屋租賃登記備案申請表；2、攜帶有關(guān)資料向房地產(chǎn)交易權(quán)籍登記中心辦理租賃登記備案手續(xù)：(1)房地產(chǎn)權(quán)屬證書或其他有效憑證復(fù)印件一份；(2)房屋租賃登記備案申請表一份；(3)房屋租賃合同一份；(4)申請人的身份證明；(5)轉(zhuǎn)租的房屋應(yīng)提供房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明；(6)凡提供的資料為復(fù)印件的，需核對原件。3、繳納房屋租賃登記備案手續(xù)費。一、上海租賃備案和網(wǎng)簽需要什么材料1、《住房租賃合同網(wǎng)簽申請書》(原件)；2、出租方與承租方身份證明(核對原件，收取復(fù)印件)；3、住房權(quán)屬證明(核對原件，收取復(fù)印件)；申請住房租賃合同網(wǎng)簽的，出租方和承租方應(yīng)當(dāng)共同到場(如出租方和承租方為自然人且有共有人的，雙方至少有一人到場)到達(dá)所住區(qū)域的居住證受理點，排隊拿號辦理房屋租賃備案證明，被叫到號后，提供材料由辦理人員核驗材料和確認(rèn)身份后，會讓你現(xiàn)場填寫一份《房屋租賃備案申

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在哪里提交租賃合同備案？

房屋租賃合同，即房屋出租人把房屋提供給承租人使用，承租人按照約定的時間支付租金，并在合同終止時，把房屋完好地歸還出租人的合同。備案，即向主管機關(guān)報告事由存案，用于查考。房屋租賃的雙方應(yīng)到房屋當(dāng)?shù)氐氖?、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門，來辦理登記備案的手續(xù)，也可以在網(wǎng)上進(jìn)行備案。房屋租賃合同備案需要什么文件房屋租賃合同備案需要的文件：1、書面租賃合同；2、房屋所有權(quán)證書；3、當(dāng)事人的合法證件；4、城市人民政府規(guī)定的其他文件，包括租賃共有房屋其他共有人同意租賃的證明、租賃委托代理房屋委托代理人授權(quán)租賃的證明等。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)攜帶的相關(guān)證件，當(dāng)事人到有關(guān)部門辦理房屋租賃合同登記備案手續(xù)時，其中一份要求當(dāng)事人的合法證件對出租人和承租人有不同的要求?！吨腥A人民共和國民法典》第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未采用書面形式，無法確第七百零七條租賃期限六個月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。當(dāng)事人未

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