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雙方都有房子離婚如何分配
來源：法律編輯整理 時間： 2023-06-12 08:41:54 84 人看過

一、雙方都有房子離婚如何分配

1、雙方都有房子離婚分配方式如下：房子屬于各自的個人財(cái)產(chǎn)的話，還是歸個人所有，不進(jìn)行分割;房子屬于共同財(cái)產(chǎn)的話，可以由雙方協(xié)商分割，協(xié)商不一致的，可以請法院判決。

2、法律依據(jù)：

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋(一)》第七十八條，

夫妻一方婚前簽訂不動產(chǎn)買賣合同，以個人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。

二、離婚時房屋已經(jīng)取得完全所有權(quán)的情況有哪些

離婚時雙方對已經(jīng)取得所有權(quán)的房屋價(jià)值及歸屬無法達(dá)成協(xié)議的，可以向人民法院起訴，根據(jù)不同的情形有如下幾種情況。

1、雙方都主張房屋所有權(quán)歸自己的，如果雙方同意，可以由雙方競價(jià)取得，未取得房屋的一方，可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

2、一方主張房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)由評估機(jī)構(gòu)按照市場價(jià)格對房屋做出評估，不應(yīng)當(dāng)以當(dāng)初買房時的房款為依據(jù)，取得房屋一方給對方相對應(yīng)的補(bǔ)償。

3、如果雙方都不主張對房屋的所有權(quán)，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請對房屋進(jìn)行拍賣，就拍賣所得的價(jià)款進(jìn)行分割。

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    雙方可以就房屋的具體分配方式進(jìn)行協(xié)商，確定具體的分配方式。如果協(xié)商不成或者不愿意協(xié)商，可以就房屋的分配爭議提起訴訟。由法院判決如何分配。一般來說，對于雙方均主張房屋所有權(quán)的情形，如果當(dāng)事人同意競價(jià)取得，法院應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)許；如果不愿意競價(jià)取得，則可能是由一方取得所有權(quán)，另一方獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；或者是拍賣、變賣房屋，由雙方就所得價(jià)款進(jìn)行分配。離婚時尚無產(chǎn)權(quán)的房子，夫妻雙方如何處理1、對于婚姻存續(xù)期間已經(jīng)簽訂買賣合同，但未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，如果夫妻雙方作為買受人沒有交清全部購房款而沒有取得產(chǎn)權(quán)證，法院會根據(jù)實(shí)際情況判決由一方使用。在一方取得完全所有權(quán)后，如果另一方有爭議，可以向法院起訴。2、如果已經(jīng)支付了全部房款，房屋所有權(quán)法律關(guān)系比較清晰，只需完善權(quán)屬登記手續(xù)。以下情況將被認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)：（1）在婚姻存續(xù)期間購買的，無論是以夫或妻的名義還是夫妻共同名義；（2）在婚前以夫妻雙方的名義購買的；（3）在
    2023-07-01
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#財(cái)產(chǎn)分割
北京
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    在雙方結(jié)為夫妻期間所得的下列財(cái)產(chǎn)為夫妻雙方共同所有： 領(lǐng)取的工資、獎金；夫妻一方或雙方從事生產(chǎn)、經(jīng)營，得到的財(cái)產(chǎn)；知識產(chǎn)權(quán)的收益；通過繼承或贈與得到的財(cái)產(chǎn)，如房屋等；其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)；雙方實(shí)際取得或者應(yīng)當(dāng)取得的住房補(bǔ)貼、住房公積金、... 更多>

    • 婚前雙方都出資買房離婚分配如何規(guī)定？
      寧夏在線咨詢 2022-08-11
      關(guān)于房產(chǎn)的分割問題，首先看男女雙方有無協(xié)議，約定房產(chǎn)為雙方共有或歸個人所有，如有按協(xié)議執(zhí)行；如沒有，原則上兩人平分。如果一方主張房產(chǎn)歸個人所有，須提供個人購房證據(jù)，如交款收據(jù)、資金來源、第三方證明、產(chǎn)權(quán)辦理等。
    • 離婚時，如果夫妻雙方都有一方有過錯，離婚后，子女撫養(yǎng)費(fèi)如何分配
      甘肅在線咨詢 2022-03-18
      針對以上情況，其一，離婚后，夫妻共同財(cái)產(chǎn)通常情況下按一人一半的原則進(jìn)行分割，但如果有證據(jù)證明一方要婚姻關(guān)系存續(xù)期間存在重婚，與他人同居等重大過錯行為，那么在分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)時過錯方可以少分或者不分，其二，離婚后，未與子女共同生活的一方應(yīng)當(dāng)給付子女的撫養(yǎng)費(fèi)，子女撫育費(fèi)的數(shù)額，可根據(jù)子女的實(shí)際需要、父母雙方的負(fù)擔(dān)能力和當(dāng)?shù)氐膶?shí)際生活水平確定。有固定收入的，撫育費(fèi)一般可按其月總收入的百分之二十至三十的比
    • 一方婚前貸款買房婚后雙方還貸離婚房子如何分配
      澳門在線咨詢 2022-05-15
      1、婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。首付款應(yīng)該視為首付款一方的個人財(cái)產(chǎn)婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應(yīng)當(dāng)視為共同財(cái)產(chǎn)。如果在離婚的時候，仍然有房貸沒有付清，則視為產(chǎn)權(quán)人的個人債務(wù)。 2、共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有
    • 離婚雙方都要房子怎么分配的，有沒有法律依據(jù)
      寧夏在線咨詢 2023-08-21
      辦離婚時都想要房子，可以協(xié)商分割，簽署財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議就可以，若是協(xié)商不成就只能去法院起訴，由法院來判決房子歸屬問題，如果是在結(jié)婚之前購買的房屋，認(rèn)定為婚前個人財(cái)產(chǎn)，辦離婚時不需要進(jìn)行分割，歸個人所有。
    • 婚前房產(chǎn)登記雙方名字離婚房子應(yīng)該如何分配
      浙江在線咨詢 2022-08-31
      婚前購產(chǎn)，房產(chǎn)由一方出資購買，出資方登記雙方名下，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為共同共有，除非雙方另有約定。房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。即便是婚前個人所有的房屋，如果婚后在房屋房產(chǎn)證上加了配偶的名字，可視為夫妻對婚前財(cái)產(chǎn)的歸屬重新進(jìn)行了約定，應(yīng)認(rèn)定為。如果產(chǎn)權(quán)登記有另一方名字，另一方對房產(chǎn)就有產(chǎn)權(quán)份額。但有名字分割時并不一定就是二分之一。關(guān)于分割，有協(xié)議的從協(xié)議，沒有協(xié)議的，還需要綜合考慮各方對房產(chǎn)的貢獻(xiàn)等因素。如果是