是否收取鑰匙費是合法的？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-11-10 20:50:10
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購房者需了解開發(fā)商可能要求支付的費用，并非所有費用都由開發(fā)商收取。如契稅和公共維修基金等，購房者應向稅務機關繳納，且開發(fā)商不能代收。在購房時，購房者應仔細閱讀購房合同，了解相關條款。
在購房者在領鑰匙之前,開發(fā)商可能會要求他們支付一些不確定的費用。如果購房者不支付這些費用,開發(fā)商可能會拒絕辦理入住手續(xù)。購房者要清楚，有些費用不是由開發(fā)商來收取的。
契稅：契稅是在辦理房屋交易時由購房者向稅務機關繳納的。
如果購房者沒有委托開發(fā)商代辦，開發(fā)商就不能代為收取。
公共維修基金：此項基金只能用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的大修、更新、改造，
一般由開發(fā)商代收，但是開發(fā)商把交納公共維修基金作為交付房屋的條件是沒有
公共維修基金是否只能由開發(fā)商代收？
根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》的規(guī)定，業(yè)主大會應當建立公共維修資金專項賬戶，用于管理公共維修資金。然而，該法規(guī)并未明確公共維修資金只能由開發(fā)商代收。實際上，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會也可以委托物業(yè)管理企業(yè)或其他管理人代收公共維修資金。同時，公共維修資金的籌集和使用情況應當向業(yè)主公示。因此，公共維修基金并非只能由開發(fā)商代收，業(yè)主大會或業(yè)主委員會也有權委托其他管理人代收公共維修資金。
購房者需明確開發(fā)商收取的費用項目，不要盲目支付。公共維修基金并非只能由開發(fā)商代收，業(yè)主大會或業(yè)主委員會也有權委托其他管理人代收。同時，公共維修資金的籌集和使用情況應當向業(yè)主公示。
的。
面積測繪費收取原則為“誰委托，誰付費”，
購房合同已規(guī)定開發(fā)商向購房人提供面積測量數(shù)據(jù)的義務，費用應由開發(fā)商交納。
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交房是指買賣雙方根據(jù)房屋買賣合同向買方交付房屋的活動和行為。交房包括房屋驗收（面積、質(zhì)量、裝修等）。）和房屋所有權的轉(zhuǎn)移。交房行為往往包括交鑰匙；交鑰匙的含義更強調(diào)標志鑰匙的交付，其含義小于交付；因此，在房屋買賣合同中，更多的是交付而不是交鑰匙。買的房子到合同期沒有給鑰匙算違約嗎屬于違約行為。開發(fā)商延期交房違約金可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時間來計算。當開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時，若購房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額，則購房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金。法律依據(jù)《民法典》第五百七十七條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。第五百七十八條當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿前請求其承擔違約責任。第五百八十五條當事2023-08-0885人看過 -
承諾購房者已接受商品房鑰匙，除約定外，應視為商品房已經(jīng)交付使用。商品房買賣存在兩個交付，一是實物的交付，也就是商品房本身的交付;一是商品房權屬的交付，也就是產(chǎn)權的交付。一、交房人員是什么意思“交房時間”是指出賣人在合同約定的期限內(nèi)使房屋達到合同約定的交付使用條件，并按照合同約定的方式通知買受人辦理房屋交接手續(xù)，買受人在通知所確定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的過程。大家在買房子的時候，一般來說都是和開發(fā)商要求了交房租的時間，有的開發(fā)商會要求“清款交房”，那么什么是清款交房呢?“清款交房”就是需要把房款全部給清楚后才可以辦理過戶等手續(xù)。所謂房屋的交付使用，就是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將已建成的房屋轉(zhuǎn)移給買房戶占有，其外在表現(xiàn)主要是將房屋的鑰匙交付給買房戶。但房屋的交付使用并不意味著房屋所有權的轉(zhuǎn)移。如果當事人僅約定了“房屋交付使用”的時間，而未明確約定其中包括房屋所有權轉(zhuǎn)移的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)只要在約定的期限2023-06-24330人看過
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#業(yè)主大會
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業(yè)主大會的職責如下： 1、制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則； 2、制定和修改管理規(guī)約； 3、選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會委員； 4、制定物業(yè)服務內(nèi)容、標準以及物業(yè)服務收費方案； 5、選聘和解聘物業(yè)服務企業(yè)； 6、籌集和使用專項維修資金； 7、... 更多>
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