廉租房承租人如何變更
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時(shí)間： 2023-06-18 22:03:37
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不能變更承租人。城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房：（一）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。
根據(jù)《廉租住房保障辦法》
第二十五條
城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。
城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房：
（一）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；
（二）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納廉租住房租金的。
第二十六條
城市低收入住房困難家庭未按照合同約定退回廉租住房的，建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)責(zé)令其限期退回；逾期未退回的，可以按照合同約定，采取調(diào)整租金等方式處理。
城市低收入住房困難家庭拒絕接受前款規(guī)定的處理方式的，由建設(shè)（住房保障）主管部門(mén)或者具體實(shí)施機(jī)構(gòu)依照有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定處理。
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1、原承租人死亡或外遷；2、與原承租人為同一戶籍；3、是原承租人的家庭成員；4、與原承租人共同居住二年以上；5、沒(méi)有其他住房。實(shí)際的承租人應(yīng)當(dāng)向政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位申請(qǐng)確認(rèn)或變更。政府公房管理部門(mén)經(jīng)審查認(rèn)為符合有關(guān)公房承租人的條件的，應(yīng)當(dāng)予以變更，符合公房承租人條件而政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位不予變更的，當(dāng)事人可以向法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院判決變更。在法院做出變更判決并生效后，當(dāng)事人可據(jù)此向政府公房管理部門(mén)或直管公房經(jīng)營(yíng)管理單位申請(qǐng)變更。一、公租房變更承租人準(zhǔn)備材料1、申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；2、公有住房租賃合同；3、承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；4、戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）；5、承租人配偶、子女、父母等共同簽的同意過(guò)戶協(xié)議公證書(shū)；6、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。二、公租房變更辦理流程1、承租家庭推舉一名具有完全民事2023-03-17325人看過(guò) -
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1、申請(qǐng)人戶籍簿及身份證（原件及復(fù)印件）、圖章；2、公有住房租賃合同；3、承租人死亡的，提交死亡證明（原件及復(fù)印件）；4、戶籍遷出本市的，提交戶籍注銷證明（原件及復(fù)印件）；5、承租人配偶、子女、父母等共同簽的同意過(guò)戶協(xié)議公證書(shū)；6、過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)。公租房變更承租人流程我國(guó)法律規(guī)定廉租房是不能變更承租人的。因?yàn)榱夥渴钦鉀Q住房困難的家庭的問(wèn)題而推出的一項(xiàng)政策，是為了解決民生問(wèn)題。廉租房的房產(chǎn)權(quán)屬于國(guó)家所有，不屬于個(gè)人或者私人所有，根據(jù)《廉租房保障辦法》第二十五條規(guī)定：城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途，否則將不能繼續(xù)續(xù)租。2023-08-1770人看過(guò) -
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廉租房公租房承租人去世后，按下列規(guī)定確定承租人：（一）其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租（二）不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列順序在共同居住人中確定變更承租人：1、原承租人的配偶2、原承租人子女3、原承租人的父母4、其他有權(quán)承租的人。（三）其生前在本處無(wú)本市常住戶口的共同居住人，由其他在本市有常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租（四）不能按第三條協(xié)商一致的，出租人按下列順序確定承租人：1、原承租人的配偶2、原承租人的子女3、原承租人的父母4、原承租人的其他直系親屬。如何變更廉租房承租人不能變更承租人。城市低收入住房困難家庭不得將所承租的廉租住房轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或者改變用途。城市低收入住房困難家庭違反前款規(guī)定或者有下列行為之一的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定退回廉租住房：（一）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居住的；（二）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)62023-08-17291人看過(guò) -
廉租房廉租房的租金通常是委托銀行代扣，因此網(wǎng)上繳費(fèi)的時(shí)候，首先要登錄手機(jī)銀行，也可以是網(wǎng)上銀行，然后要找到交費(fèi)頁(yè)面，再選擇所在城市、繳費(fèi)業(yè)務(wù)等信息，信息必須要填寫(xiě)正確，不然系統(tǒng)查詢不到。系統(tǒng)內(nèi)會(huì)有提示，按照這些提示進(jìn)行操作就可以了，一定要確保銀行卡里有足夠的錢(qián)。如果不會(huì)在網(wǎng)上支付的話，那么也可以直接去當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門(mén)，找工作人員幫忙就可以了，可以帶現(xiàn)金，也可以手機(jī)支付，也是比較方便的。廉租房概念、什么是廉租房？1．廉租房（low－renthose）是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。2．廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。3．廉租房旨在解決城市特困人口住房問(wèn)題。4．我國(guó)的廉租房只租不售，出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。5．租賃補(bǔ)貼是指住房保障管理部門(mén)向符合條件的申請(qǐng)家庭，按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放住房租金補(bǔ)貼，由其到市場(chǎng)2023-07-02172人看過(guò) -
公租房一、保障對(duì)象(一)低收入住房困難家庭申請(qǐng)住房保障應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件：1、申請(qǐng)家庭成員具有市區(qū)常住戶口滿3年，且在市區(qū)實(shí)際居?。?、申請(qǐng)家庭收入符合市政府規(guī)定的低收入家庭界定標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)執(zhí)行家庭人均月收入在1878元以下；3、申請(qǐng)家庭人均住房建筑面積在15平方米以下且家庭住房總建筑面積在50平方米以下、1人戶在30平方米以下；父母與子女同住或子女與父母同住的，按照以下公式計(jì)算申請(qǐng)家庭住房面積：申請(qǐng)家庭住房建筑面積=申請(qǐng)人夫婦的父母或子女擁有房屋的建筑面積總和-房屋所有權(quán)人夫婦及未婚子女的總?cè)丝跀?shù)×30，得數(shù)≤0，則均按0計(jì)算，得數(shù)>0，則按實(shí)際計(jì)算；如果申請(qǐng)人夫婦的父母或子女有單套及以上非普通住宅(建筑面積140㎡以上)或兩套及以上普通住宅的，不論同住與否，均要按上述公式進(jìn)行核定。申請(qǐng)家庭所有房屋經(jīng)市級(jí)以上房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋且實(shí)際無(wú)人居住的，視為無(wú)房。(二)具有以下情況之一的不得申2023-03-20428人看過(guò) -
一、什么是公房公房也稱公有住房，國(guó)有住宅。它是指由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的產(chǎn)權(quán)（占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)）歸國(guó)家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分為兩大類：一類是可售公有住房，一類是不可售公有住房。上述兩類房均為使用權(quán)房。二、公有住房的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題按照產(chǎn)權(quán)人的不同又分為三種：第1種是直管公有住房，指由政府接管，國(guó)家出租、收購(gòu)、新建、擴(kuò)建的住房，大多數(shù)由政府房地產(chǎn)管理部門(mén)直接管理出租、修繕，少部分免租給單位使用的住房。第2種是單位自管產(chǎn)。指全民所有制和集體所有制等單位所有的住房，俗稱企業(yè)產(chǎn)。第三種公產(chǎn)房是行政事業(yè)單位作為產(chǎn)權(quán)人，分配或出租給單位員工居住使用的房屋。通常能上市交易的是前兩種，在北京交易時(shí)一般需要取得上市許可證。三、公房承租人的變更規(guī)定請(qǐng)求變更之申請(qǐng)人需要具備什么樣的基本條件呢？根據(jù)北京市相關(guān)規(guī)定，申請(qǐng)變更為公房承租人的須2023-02-09387人看過(guò)
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公有居住房屋承租人與本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)當(dāng)給予變更。承租人戶口遷離本市，其本處有本市常住戶口的共同居住的人協(xié)商一致，要求將承租戶名變更為本處有本市常住戶口的共同居住人之一的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)從在本處有本市常住戶口的共同居住人中，按照下列順序書(shū)面確定承租人：(1)原承租人的配偶;(2)原承租的子女(按他處住房情況，居住時(shí)間長(zhǎng)短);(3)原承租人的父母;(4)其他人(按他處住房情況，居住時(shí)間長(zhǎng)短)。承租人死亡的，其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人協(xié)商一致，要求變更承租戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商不一致的，出租人應(yīng)當(dāng)按照上款規(guī)定書(shū)面確定承租人。承租人死亡，其生前在本處無(wú)本市常住戶口的共同居住人的，其生前具有本市常住戶口的配偶和直系親屬協(xié)商一致，要求變更租賃戶名的，出租人應(yīng)予同意。協(xié)商2023-04-22232人看過(guò) -
一、如何區(qū)分廉租房和公租房？1、廉租房和公租房的區(qū)別在于申請(qǐng)對(duì)象不同，廉租房的申請(qǐng)對(duì)象主要是針對(duì)本市城鎮(zhèn)低收入，住房困難家庭。分配對(duì)象主要是低保戶和一些特定保障對(duì)象。公租房的申請(qǐng)對(duì)象不受區(qū)域和戶籍限制。公租房的租賃對(duì)象是中低收入階層，也就是所謂夾心階層，大都是是不受區(qū)域限制的。2、廉租房和公租房的區(qū)別在于收入限制標(biāo)準(zhǔn)不同。主城區(qū)申請(qǐng)廉租住房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為家庭人均月收入低于450元；申請(qǐng)公租房的收入限制標(biāo)準(zhǔn)為：?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元，家庭月收入不高于3000元。3、交納的租金不同。廉租房月租金標(biāo)準(zhǔn)約為0．8－1．2元／平方米。公租房的租金標(biāo)準(zhǔn)按照貸款利息、維護(hù)費(fèi)等因素確定，不超過(guò)同類地段、同等品質(zhì)房屋租金的60％，并動(dòng)態(tài)調(diào)整。二、廉租房能轉(zhuǎn)成公租房嗎？廉租房在什么情況下也不能轉(zhuǎn)成公租房的。因?yàn)椋?、他們的含義不同。公租房是指政府或政府提供政策支持的其他主體，通過(guò)限定戶型面積、供應(yīng)對(duì)2023-03-28278人看過(guò)
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廉租房是指政府以租金補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥獾姆绞?，向符合城?zhèn)居民最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)且住房困難的家庭提供社會(huì)保障性質(zhì)的住房。 廉租房的分配形式以租金補(bǔ)貼為主，實(shí)物配租和租金減免為輔。根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、國(guó)家發(fā)展改革委聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于公共租賃住... 更多>
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公產(chǎn)房承租人死亡后，如何變更承租人，公產(chǎn)房變更承租人的法律規(guī)定四川在線咨詢 2022-03-07公產(chǎn)房的承租主要由地方法規(guī)調(diào)整，各地省市的公產(chǎn)房政策不一樣，而且隨著社會(huì)發(fā)展也在不斷調(diào)整，天津市現(xiàn)在適用的是2007年7月1日期實(shí)施的《天津市公有住房變更承租人管理辦法》，其中明確規(guī)定了“公有住房承租人死亡或者戶籍遷出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申請(qǐng)過(guò)戶。公有住房使用權(quán)過(guò)戶只能由一人申請(qǐng)過(guò)戶，符合過(guò)戶條件的家庭成員有兩人以上（含兩人）的，應(yīng)當(dāng)達(dá)成一致意見(jiàn)后方可申請(qǐng)過(guò)戶”。此外在具體操作環(huán) -
廉租房租賃合同變更申請(qǐng)臺(tái)灣在線咨詢 2024-12-17一、申請(qǐng)廉租房所需條件： 1、申請(qǐng)人需具有5年以上當(dāng)?shù)爻鞘谐Ｗ艨冢?2、申請(qǐng)人必須是當(dāng)?shù)孛裾块T(mén)認(rèn)定的低收入家庭或最低收入家庭； 3、申請(qǐng)人家庭人均住房建筑面積在15平方米以下，家庭住房總建筑面積在50平方米以下； 4、申請(qǐng)家庭成員之間有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系，并一起共同生活的； 5、申請(qǐng)人及其家庭成員需經(jīng)當(dāng)?shù)胤抗懿块T(mén)確認(rèn)他處沒(méi)有住房。 二、申請(qǐng)廉租房所需材料： 1、家庭收入情況證明材料； -
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公房承租人去世，同住人可以申請(qǐng)變更嗎？如果變更承租人，如何處理河南在線咨詢 2022-01-19承租人去世后，同住的人或者戶口在該房屋中的人有權(quán)申請(qǐng)變更承租人，產(chǎn)權(quán)單位同意即可。法律上沒(méi)有默認(rèn)這個(gè)概念，對(duì)于變更承租人糾紛，法院一律不受理，產(chǎn)權(quán)單位有絕對(duì)的決定權(quán)。 公房承租人死亡，按下列規(guī)定確定承租人： 一、其生前在本處有本市常住戶口的共同居住人的，由共同居住人協(xié)商一致確定的人選繼續(xù)承租； 二、不能按第一條協(xié)商一致的，出租人可按下列序列在共同居住人中確定變更承租人 1、原承租人的配偶； 2、原 -
房屋產(chǎn)權(quán)變更承租人如何維權(quán)吉林省在線咨詢 2023-04-25房屋產(chǎn)權(quán)變更不影響的，不需要維權(quán)，如果是發(fā)生糾紛的情況下，可以向人民法院起訴的。 《民法典》第七百二十五條；【所有權(quán)變動(dòng)不破租賃】租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)的，不影響租賃合同的效力。 房屋承租人的“優(yōu)先購(gòu)買權(quán)”是指房屋出租人欲出賣租賃房屋的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購(gòu)買的權(quán)利。 承租人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，應(yīng)當(dāng)在出租人履行通知義務(wù)后，15日內(nèi)
