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1、買受人如何主張解除合同當出賣人應當對標的物的質量缺陷擔保負責時，買受人有權主張解除合同。當買方要求終止合同時，應注意以下幾點：

1。賣方可以指定一段相當長的時間，并敦促買方在這段時間內作出是否終止合同的指示。如果買方未能在賣方規(guī)定的期限內表達其終止合同的意圖，買方將失去終止合同的權利。因標的物的主要標的不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從犯。如果標的物的從犯因不遵守本協議而終止，終止的效力不應延伸至標的物。標的物為若干物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除合同，但如果該物與其他物的分離嚴重損害了標的物的價值，當事人可以就下列事項終止合同：。出賣人分批交付標的物，出賣人未交付一批標的物或者交付不符合約定，致使合同目的不能實現的，買受人可以就該批標的物解除合同。出賣人未交付一批標的物或者交付不符合約定，致使以后交付的其他批次標的物不能達到合同目的的，買受人可以就該批次標的物和以后交付的其他批次標的物解除合同。買受人撤銷一批標的物，且該批標的物與其他批標的物相互依存的，可以撤銷已交付和未交付的標的物批次。如何確定銷售合同爭議的管轄權。當事人在買賣合同中對履行地或者交付地有明確約定的，以約定的交付地或者交付地為合同履行地，上述地點的法院對本案有管轄權。如果雙方在合同中明確約定了履行地或交貨地，但在實際履行中以書面形式或雙方約定的其他方式改變了原約定的履行地，則合同的履行地由變更后的協議確定。否則，應根據原合同確定履行地點。此處的其他方式應包括雙方的實際交貨和收貨地點，即以實際交貨地點為履行地點來確定管轄權。當事人雖有合同約定的履行地或者交付地，但尚未實際交付貨物，且雙方住所地不在合同約定的履行地，因此案件管轄權不根據履行地確定，即：，管轄權應根據被告住所確定。當事人在合同中對履行地和交付地沒有約定或者約定不明確的，不按照履行地確定管轄權，即按照被告住所地確定管轄權，無論是實際執(zhí)行還是交付

5?？陬^購銷合同爭議案件不根據履行地確定案件管轄權。也就是說，管轄權應根據被告的住所確定。