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房地產(chǎn)權(quán)證破損可以更換嗎
來(lái)源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-11-28 23:31:58 73 人看過(guò)

房地產(chǎn)權(quán)證不小心被撕破了,可以申請(qǐng)更換一本嗎據(jù)房產(chǎn)交易熱線消息,房地產(chǎn)權(quán)利人可持本人身份證(原件)和破損的房地產(chǎn)權(quán)證(原件)至房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理?yè)Q證登記。

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    2023-03-02
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    破產(chǎn)終結(jié)前不可以變更法人,破產(chǎn)終結(jié)以后就可以。根據(jù)我國(guó)《企業(yè)破產(chǎn)法》;第十五條自人民法院受理破產(chǎn)申請(qǐng)的裁定送達(dá)債務(wù)人之日起至破產(chǎn)程序終結(jié)之日,債務(wù)人的有關(guān)人員承擔(dān)下列義務(wù):(一)妥善保管其占有和管理的財(cái)產(chǎn)、印章和賬簿、文書等資料;(二)根據(jù)人民法院、管理人的要求進(jìn)行工作,并如實(shí)回答詢問(wèn);(三)列席債權(quán)人會(huì)議并如實(shí)回答債權(quán)人的詢問(wèn);(四)未經(jīng)人民法院許可,不得離開住所地;(五)不得新任其他企業(yè)的董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員。前款所稱有關(guān)人員,是指企業(yè)的法定代表人;經(jīng)人民法院決定,可以包括企業(yè)的財(cái)務(wù)管理人員和其他經(jīng)營(yíng)管理人員。一、公司無(wú)力償還信貸破產(chǎn)清算流程有哪些?1、進(jìn)入破產(chǎn)清算程序,嚴(yán)重虧損,無(wú)力清償?shù)狡趥鶆?wù)的公司,由其債權(quán)人或債務(wù)人向公司所在地法院提交破產(chǎn)申請(qǐng);人民法院依法裁定并宣告企業(yè)破產(chǎn),企業(yè)由此正式進(jìn)入破產(chǎn)程序。2、成立清算組,企業(yè)進(jìn)入破產(chǎn)程序后,由人民法院自宣告之日起15日內(nèi)成立清算
    2023-06-19
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  • 怎么更換宅基地產(chǎn)權(quán)證
    一、怎么更換宅基地產(chǎn)權(quán)證在農(nóng)村,宅基地證的更換,實(shí)際上是指宅基地證的變更登記。當(dāng)宅基地的所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí),需要進(jìn)行相應(yīng)的變更登記以確保證件與實(shí)際情況相符。1.宅基地的所有權(quán)人或使用權(quán)人需要向當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交變更申請(qǐng)。這一過(guò)程中,需要準(zhǔn)備并提交一系列的材料,包括但不限于登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明、原宅基地使用權(quán)證書等。2.不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)會(huì)對(duì)提交的材料進(jìn)行審核,并在審核通過(guò)后,將新的宅基地信息記載于登記簿上,并頒發(fā)新的宅基地使用權(quán)證書。二、哪些情況需要更換宅基地產(chǎn)權(quán)證根據(jù)我國(guó)《房屋登記辦法》的規(guī)定,存在以下幾種情形時(shí),權(quán)利人需要申請(qǐng)宅基地所有權(quán)變更登記:1.房屋所有權(quán)人的姓名或名稱發(fā)生變更;2.房屋坐落位置發(fā)生變更;3.房屋面積有所增加或減少;4.同一所有權(quán)人需要對(duì)房屋進(jìn)行分割或合并;5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他需要變更的情形。這些情形涵蓋了宅基地所有權(quán)或使用權(quán)的各種可能變化,確
    2024-07-31
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    房產(chǎn)證上登記的產(chǎn)權(quán)人是戶主的,戶主去世需要更換戶主。繼承房產(chǎn)需到居委會(huì)開具繼承人證明,到派出所開具死亡證明;到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證,到房地產(chǎn)測(cè)繪部門辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù);持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記,到駐場(chǎng)稅務(wù)所辦理稅收核定,領(lǐng)取完稅憑證更名登記。房產(chǎn)證戶主去世怎么處理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)所有權(quán)人去世時(shí),自動(dòng)發(fā)生繼承或者遺贈(zèng)事項(xiàng),要通過(guò)繼承或接受遺贈(zèng)程序來(lái)辦理不動(dòng)產(chǎn)更名登記事項(xiàng)。繼承人或接受遺贈(zèng)人要向不動(dòng)產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記中心提交申請(qǐng)。根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第十四條規(guī)定,因繼承、接受遺贈(zèng)取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的,可以由單方申請(qǐng)。如果是法定繼承的話,要去被繼承人所在地的派出所辦理死亡證明,提交申請(qǐng)書、申請(qǐng)人的身份證明,有代理人的要提交代理人的身份證明和授權(quán)委托書,相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明,戶口本或者其他可以證明與被繼承人的親屬關(guān)系的材料。如果是遺囑繼承,還
    2023-08-03
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    一般的程序是:集體土地征地為國(guó)有,補(bǔ)辦出讓手續(xù),就可以轉(zhuǎn)讓了。但國(guó)有土地補(bǔ)辦出讓,涉及很多很嚴(yán)肅的政策,如果是房地產(chǎn)用地,還要進(jìn)入市場(chǎng)公開招拍掛,其他用途的可以直接補(bǔ)辦出讓手續(xù)。集體土地轉(zhuǎn)國(guó)有土地需要的手續(xù)和流程:1、土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)登記申請(qǐng)書;2、原土地使用權(quán)證原件;3、地上建筑物權(quán)屬證件復(fù)印件或證明材料(核對(duì)原件);4、申請(qǐng)登記人身份證復(fù)印件(核對(duì)原件);5、征地協(xié)議書(縣征地事務(wù)所與土地者簽訂);6、土地評(píng)估報(bào)告及備案表(有資質(zhì)的地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)辦理);7、土地出讓合同(縣國(guó)土資源局與土地受讓方簽訂);8、土地出讓金繳納憑證;9、契稅繳納憑證或減審批件;10、涉及轉(zhuǎn)讓的需提交地上建設(shè)物轉(zhuǎn)讓契約復(fù)印件(核對(duì)原件);11、其他需提供的材料,需和對(duì)方談判,見(jiàn)中華人民共和國(guó)土地管理法。集體土地證過(guò)戶的費(fèi)用1、5年內(nèi)的房屋過(guò)戶,需要由賣方交納個(gè)人所得稅。5年以前的不需交。2、第一次過(guò)戶要交納1.75
    2023-08-04
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  • 夫妻可以把房產(chǎn)證名字更換么
    可以,婚姻存續(xù)期間:在婚姻存續(xù)期間添加配偶姓名可以直接添加。如果在婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),就算是房產(chǎn)證上只寫一個(gè)人的名字也算是兩人的共同財(cái)產(chǎn)。因此在婚姻期間,這類情況如需辦理房產(chǎn)證增名手續(xù),只需攜帶結(jié)婚證、房屋兩證、身份證原件及復(fù)印件到房產(chǎn)交易中心“變更登記”窗口辦理即可。非婚姻存續(xù)期間:非婚期間房產(chǎn)證更名,不能直接添加配偶名字,只能以贈(zèng)與的方式更名。如果夫妻之間對(duì)婚姻關(guān)系存續(xù)期間財(cái)產(chǎn)問(wèn)題沒(méi)有特殊約定的,那么房產(chǎn)無(wú)論登記在誰(shuí)的名下,都是夫妻的共同財(cái)產(chǎn),雙方共同共有,從法律上來(lái)講變更夫妻姓名沒(méi)有什么意義,但是如果雙方約定該房產(chǎn)歸一方所有,法律上也是認(rèn)可這種約定的。一、婚前與婚后的房產(chǎn)如何界定?婚前房產(chǎn)和婚后房產(chǎn)的界定是婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn),夫妻雙方自領(lǐng)取結(jié)婚證之日可視為婚前到婚后的時(shí)間點(diǎn);另外,什么時(shí)候開始視為購(gòu)買房產(chǎn)成功,根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定,購(gòu)房人真正獲得所購(gòu)房屋所有權(quán)的時(shí)間點(diǎn)為辦理
    2023-03-30
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  • 小產(chǎn)權(quán)房可以轉(zhuǎn)換為大產(chǎn)權(quán)房嗎
    小產(chǎn)權(quán)房是無(wú)法轉(zhuǎn)換成大產(chǎn)權(quán)。小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未辦理相關(guān)證件,也未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由國(guó)家房管部門頒發(fā)的,而是由鄉(xiāng)政府或村委會(huì)頒發(fā),也叫“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?!靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種習(xí)慣叫法。因?yàn)樗鼪](méi)有國(guó)家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購(gòu)房合同在國(guó)土房管局不會(huì)給予備案,所以,它不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。大產(chǎn)權(quán)房即“小產(chǎn)權(quán)房”的相對(duì)詞,也就是購(gòu)房者既有了《房屋所有權(quán)證》,也有了《土地使用權(quán)證》。可以合法的進(jìn)行二手房交易,其對(duì)房屋所占土地享有合法的使用權(quán)。大產(chǎn)權(quán)房具有占有、使用、收益和處分四項(xiàng)完整的權(quán)利。所以小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)”“集體產(chǎn)權(quán)”,它并不真正構(gòu)成嚴(yán)格法律意義上的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)的再直白一些,“小產(chǎn)權(quán)房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設(shè)等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的房產(chǎn)。根據(jù)我國(guó)的土地政策,
    2024-04-23
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  • 房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例分配可以更改嗎
    一、房產(chǎn)證產(chǎn)權(quán)比例分配可以更改嗎1.房產(chǎn)證上的產(chǎn)權(quán)份額確實(shí)是可以進(jìn)行多次變更的。這一變更過(guò)程涉及到產(chǎn)權(quán)份額的調(diào)整和重新分配,以適應(yīng)不同共有人之間的權(quán)益變動(dòng)。2.每次變更產(chǎn)權(quán)份額時(shí),都需要進(jìn)行相應(yīng)的登記手續(xù),并且會(huì)涉及到稅務(wù)問(wèn)題。因此,盡管產(chǎn)權(quán)份額可以多次變更,但考慮到操作的復(fù)雜性和可能產(chǎn)生的稅務(wù)負(fù)擔(dān),建議盡量以少變更為好。3.在實(shí)踐中,房屋的產(chǎn)權(quán)人可以是獨(dú)有或共有。共有房屋是指兩個(gè)或兩個(gè)以上的人對(duì)房屋擁有產(chǎn)權(quán),這種房屋屬于共有房屋范疇。共有房屋又可分為共同共有和按份共有兩種形式。(1)共同共有是指各共有人對(duì)共有房屋不分份額地享有平等的權(quán)利,承擔(dān)平等的義務(wù);(2)而按份共有則是各共有人按照確定的份額對(duì)共有房屋分享權(quán)利、分擔(dān)義務(wù)。二、共有房屋登記要求對(duì)于共有房屋,應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記。如果共有房屋的產(chǎn)權(quán)份額發(fā)生變更,也需要由相關(guān)的共有人共同申請(qǐng)變更登記。在申請(qǐng)共有房屋登記時(shí),需要注意以下幾
    2024-07-15
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  • 共有產(chǎn)權(quán)房可以置換嗎
    一、共有產(chǎn)權(quán)房可以置換嗎共有產(chǎn)權(quán)房不可以置換。共有產(chǎn)權(quán)房交完定金后換房違背了合同。因?yàn)楦鶕?jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定,訂立合同后,當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有約定或者約定不明確的,可以協(xié)議補(bǔ)充;不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。因此,在共有產(chǎn)權(quán)住房中,政府與購(gòu)房者共同承擔(dān)住房建設(shè)資金,分配時(shí)在合同中明確共有雙方的資金數(shù)額及將來(lái)退出過(guò)程中所承擔(dān)的權(quán)利義務(wù);退出時(shí)由政府回購(gòu),購(gòu)房者只能獲得自己資產(chǎn)數(shù)額部分的變現(xiàn),從而實(shí)現(xiàn)保障住房的封閉運(yùn)行。所以,共有產(chǎn)權(quán)房不可以置換?!秶?guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十八條征收個(gè)人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。第十九條對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地
    2024-01-31
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    一、異地辦理身份證的流程第一步,本人到居住地公安機(jī)關(guān)居民身份證異地受理點(diǎn)申請(qǐng),填寫《居民身份證異地受理登記表》,繳納證件工本費(fèi)。其中,申請(qǐng)換領(lǐng)的交驗(yàn)居民身份證,申請(qǐng)補(bǔ)領(lǐng)的交驗(yàn)居民戶口簿或居住證。第二步,異地受理點(diǎn)受理居民身份證換領(lǐng)、補(bǔ)領(lǐng)申請(qǐng)后,及時(shí)將受理信息傳送至申請(qǐng)人戶籍地公安機(jī)關(guān),戶籍地縣級(jí)公安機(jī)關(guān)及時(shí)審核簽發(fā)。第三步,居住地公安機(jī)關(guān)接到經(jīng)審核簽發(fā)的制證信息后,在法定時(shí)限內(nèi)完成制作與核驗(yàn)發(fā)放,申請(qǐng)人憑領(lǐng)證回執(zhí)到受理點(diǎn)領(lǐng)取證件。換領(lǐng)證件的,領(lǐng)取新證時(shí)應(yīng)當(dāng)交回原證。此外,異地受理不增加制發(fā)證周期和任何收費(fèi)。依照居民身份證法規(guī)定,公安機(jī)關(guān)自公民提交申請(qǐng)之日起60日內(nèi)發(fā)放居民身份證,有條件的地方可以根據(jù)實(shí)際情況縮短制發(fā)證周期。異地受理與戶籍地受理一樣,群眾都只需繳納證件工本費(fèi),沒(méi)有其他任何費(fèi)用。有效期滿換領(lǐng)居民身份證的,證件工本費(fèi)20元,損壞換領(lǐng)、丟失補(bǔ)領(lǐng)的,證件工本費(fèi)40元。二、異地辦理身份
    2023-06-08
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  • 誰(shuí)有權(quán)更換破產(chǎn)管理人
    一、誰(shuí)有權(quán)更換破產(chǎn)管理人管理人由人民法院指定。債權(quán)人會(huì)議認(rèn)為管理人不能依法、公正執(zhí)行職務(wù)或者有其他不能勝任職務(wù)情形的,可以申請(qǐng)人民法院予以更換。二、哪些人可以做破產(chǎn)管理人《企業(yè)破產(chǎn)法》第24條規(guī)定:管理人可以由有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)的人員組成的清算組或者依法設(shè)立的律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、破產(chǎn)清算事務(wù)所等社會(huì)中介機(jī)構(gòu)擔(dān)任。人民法院根據(jù)債務(wù)人的實(shí)際情況,可以在征詢有關(guān)社會(huì)中介機(jī)構(gòu)的意見(jiàn)后,指定該機(jī)構(gòu)具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)并取得執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任管理人。但是,有下列情形之一的,不得擔(dān)任管理人:(一)因故意犯罪受過(guò)刑事處罰;(二)曾被吊銷相關(guān)專業(yè)執(zhí)業(yè)證書;(三)與本案有利害關(guān)系;(四)人民法院認(rèn)為不宜擔(dān)任管理人的其他情形。個(gè)人擔(dān)任管理人的,應(yīng)當(dāng)參加執(zhí)業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)。這一規(guī)定借鑒了國(guó)際經(jīng)驗(yàn),并結(jié)合我國(guó)破產(chǎn)實(shí)際及實(shí)行管理人制度的需要,管理人的任職包括兩類:一是有關(guān)法定機(jī)構(gòu),分別包括依法設(shè)立的清算組、有關(guān)專業(yè)機(jī)構(gòu)和某種
    2023-04-24
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  • 老房產(chǎn)證沒(méi)有土地證可以直接換不動(dòng)產(chǎn)證嗎?
    在未持有土地證書的情況下,申請(qǐng)首次更換為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證時(shí),申領(lǐng)人必須提供書面申請(qǐng)書、個(gè)人身份證明文件以及授權(quán)委托書等相關(guān)材料,并且還應(yīng)提交土地發(fā)包竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告書、所有購(gòu)房者名單、土地整體許可證的原始文件以及其副本所存檔的復(fù)印件、房產(chǎn)編號(hào)分別測(cè)量調(diào)研表、土地進(jìn)行中藥性按揀測(cè)量的平面圖表、已發(fā)行房產(chǎn)許可證每份單位的原文件、購(gòu)買房屋的銷售協(xié)議和相關(guān)稅率完稅收入憑證等各類必備材料,并將這些材料報(bào)送至當(dāng)?shù)氐牟粍?dòng)產(chǎn)登記中心進(jìn)行審查和確認(rèn)?!恫粍?dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第四條國(guó)家實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。不動(dòng)產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利,不因登記機(jī)構(gòu)和登記程序的改變而受到影響?!锻恋毓芾矸ā返谑l土地的所有權(quán)和使用權(quán)的登記,依照有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記的法律、行政法規(guī)執(zhí)行。依法登記的土地的所有權(quán)和使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯?!冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第六十條國(guó)家實(shí)
    2024-08-19
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  • 土地證怎么更換為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
    一、土地證如何更換為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證要將土地證更換為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,需要按照以下步驟進(jìn)行:1.權(quán)利人需持現(xiàn)有的土地證到市房產(chǎn)管理中心一樓不動(dòng)產(chǎn)登記大廳的權(quán)籍調(diào)查科進(jìn)行權(quán)籍調(diào)查,并等待調(diào)查結(jié)果。2.待調(diào)查結(jié)果出來(lái)后,權(quán)利人需攜帶土地證及調(diào)查結(jié)果,到不動(dòng)產(chǎn)登記大廳辦理?yè)Q證手續(xù)。3.在不動(dòng)產(chǎn)登記中心受理該登記后,權(quán)利人一般只需等待三個(gè)工作日即可領(lǐng)取新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。整個(gè)流程中,權(quán)利人需要確保提交的材料齊全,特別是必須攜帶的原件材料。二、證件差異對(duì)比不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證與原有的土地證相比,存在以下顯著的差異:1.名稱與性質(zhì):土地證全稱為土地使用權(quán)證書,僅代表土地的使用權(quán);而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證全稱為中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一,具有更全面的產(chǎn)權(quán)內(nèi)容。2.內(nèi)容與版本:土地證主要記載土地的使用權(quán)信息;而不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證除了包含土地信息外,還增加了房屋信息、防輻射標(biāo)簽、不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)、適用期限等內(nèi)容,更為詳細(xì)
    2024-03-29
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  • 出生證明可以更換嗎
    一、出生證明可以更換嗎孩子的出生證明,如出生日期登記錯(cuò)了等情況,是可以申請(qǐng)修改的,換發(fā)新證。因出生日期填寫錯(cuò)誤,要求更正換發(fā)《出生醫(yī)學(xué)證明》的,須經(jīng)轄區(qū)衛(wèi)生局審核批準(zhǔn)方可核發(fā)。換發(fā)《出生醫(yī)學(xué)證明》需要提交以下材料:1、嬰兒父母或監(jiān)護(hù)人書面申請(qǐng)書(須由嬰兒父母雙方共同申請(qǐng)簽字);2、分娩機(jī)構(gòu)出具的新生兒出生醫(yī)學(xué)記錄;3、更正前《出生醫(yī)學(xué)證明》正頁(yè)和副頁(yè)(未申報(bào)戶口者交副頁(yè)原件,已申報(bào)戶口交副頁(yè)復(fù)印件);4、父母身份證及復(fù)印件;5、父母戶口簿;6、嬰兒父母一方所在單位或村組相關(guān)證明材料;7、父母雙方戶籍所在地是否申報(bào)戶口的證明。經(jīng)審核確需更正者,由所屬衛(wèi)生局出具換發(fā)函,至所在地婦幼保健機(jī)構(gòu)進(jìn)行更正換發(fā)新的《出生醫(yī)學(xué)證明》。《出生醫(yī)學(xué)證明》的更正相關(guān)資料由更正機(jī)構(gòu)登記備案,永久保存。對(duì)已申報(bào)戶口要求更正出生醫(yī)學(xué)證明的,縣級(jí)衛(wèi)生局及婦幼保健機(jī)構(gòu)在更正換發(fā)《出生醫(yī)學(xué)證明》后,還須向同級(jí)公安部門出具更
    2023-06-08
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    • 只有土地證可以更換所有的房產(chǎn)證嗎?
      吉林省在線咨詢 2021-10-26
      只有房有房地產(chǎn)證明書沒(méi)有土地證明書,可以更換房地產(chǎn)證明書。在辦理房地產(chǎn)證明書的前提下,開發(fā)人員不僅要在房地產(chǎn)登記中心完成前期工作,購(gòu)買者還要提交詳細(xì)資料。其中包括申請(qǐng)書(開發(fā)人員蓋章,經(jīng)營(yíng)者簽字)、購(gòu)買者身份證、商社買賣合同、住宅交付合同、圖紙、納稅證明書。其中,轉(zhuǎn)移登記和抵押登記同步申請(qǐng)的,銀行必須一起提供抵押權(quán)人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書、經(jīng)營(yíng)者的身份證、借款合同、抵押合同、價(jià)值確認(rèn)資料等。購(gòu)房者
    • 農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證丟了可以更換嗎
      河北在線咨詢 2022-02-13
      當(dāng)然可以,《房屋登記辦法》:第二十七條房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的,權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前,應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明,并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的,權(quán)利人在當(dāng)?shù)毓_發(fā)行的報(bào)刊上刊登遺失聲明后,可以申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的,應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記證明上應(yīng)當(dāng)注明“補(bǔ)發(fā)”字樣。在補(bǔ)發(fā)
    • 房產(chǎn)證有產(chǎn)權(quán)!可以更換套內(nèi)的面積嗎?
      海南在線咨詢 2022-10-24
      如果當(dāng)初你購(gòu)買的時(shí)候產(chǎn)權(quán)面積小于套內(nèi)面積就劃算;相反如果你的產(chǎn)權(quán)面積大于套內(nèi)面積就不劃算,因?yàn)槟氵€要算上公攤面積。
    • 房產(chǎn)證損壞如何更換
      湖南在線咨詢 2022-03-13
      房屋權(quán)屬證書或者登記證明破損的,房屋權(quán)利人可以向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)換發(fā)。房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)在換發(fā)房屋權(quán)屬證書、登記證明前,應(yīng)當(dāng)收回原房屋權(quán)屬證書、登記證明。房屋權(quán)屬證書或者登記證明滅失的,房屋權(quán)利人可以持在本市主要報(bào)紙刊登的滅失聲明,向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。自補(bǔ)發(fā)之日起,原房屋權(quán)屬證書、登記證明作廢。
    • 煙草證可以更換地址嗎
      山西在線咨詢 2022-12-06
      煙草專賣零售許可證地址發(fā)生改變,不能變更地址,只能重新申領(lǐng)煙草專賣零售許可證。 1、法律依據(jù):《煙草專賣許可證管理辦法》第三十一條煙草專賣許可證的持證人改變經(jīng)營(yíng)地址(因道路規(guī)劃、城市建設(shè)等客觀原因除外)或者具有國(guó)家煙草專賣局規(guī)定的其他情形的,應(yīng)當(dāng)重新申領(lǐng)煙草專賣許可證;所持有的煙草專賣許可證其他登記事項(xiàng)發(fā)生改變的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)變更煙草專賣許可證。 2、煙草專賣許可證所依據(jù)的法律、法規(guī)、規(guī)章修改、廢止,