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委托人未促成合同成立的委托人應(yīng)該付酬嗎
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-22 18:35:10 432 人看過

在居間合同中只有居間人的居間行為達(dá)到了目的,委托人才負(fù)有給付報(bào)酬的義務(wù)。居間人的活動(dòng)能否達(dá)到目的,委托人與第三人之間的合同能否達(dá)成,有著不確定性,是不以居間人的主觀意志為轉(zhuǎn)移的。

一、居間合同注意事項(xiàng)

居間合同注意事項(xiàng):1、委托人需要保密的,應(yīng)當(dāng)與中介人簽訂保密協(xié)議。簽訂居間合同時(shí),委托人要求的,居間人不得告知對(duì)方其名稱或者業(yè)務(wù)名稱,中介應(yīng)該體現(xiàn)在合同中;2、支付報(bào)酬的條件是,只有在中介促成合同成立時(shí),中介方才能要求委托方支付報(bào)酬;3、在居間人促成合同成立時(shí),居間人承擔(dān)居間活動(dòng)的費(fèi)用;4、居間人損害委托人利益的,或者故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實(shí),或者提供虛假信息損害委托人利益的,不得要求支付報(bào)酬,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。

二、房屋轉(zhuǎn)讓合同是否要原購房者簽字

不等于,兩者是有區(qū)別的。兩者的區(qū)別如下:(1)買賣合同只有少雙方當(dāng)事人,而居間合同是買賣雙方以及居間人三方當(dāng)事人。(2)買賣合同是買方與買方直接就房屋買賣達(dá)成一致協(xié)議,無論是簽定合同或者購房款的支付均在雙方之間完成,居間合同是居間人按照委托人的意思表示代替委托人完成合同的履行,無需當(dāng)事人自己完成。(3)房屋買賣居間協(xié)議”和“房屋買賣合同”是有很大區(qū)別的,前者僅表示有購房的意向,后者是直接就房屋買賣達(dá)成一致,如果買賣合同沒有簽定,居間協(xié)議自然就解除了。

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    2022-09-25
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    合同成立是指當(dāng)事人之間通過意思表示一致,達(dá)成了一項(xiàng)協(xié)議,該協(xié)議在法律上被認(rèn)定為有效。 合同成立需要滿足以下要件: 1、當(dāng)事人的意思表示真實(shí); 2、具有主體適格的兩方以上當(dāng)事人; 3、具備要約和承諾階段; 4、當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,... 更多>

    #合同成立
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      海南在線咨詢 2022-06-10
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