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一、建設(shè)部關(guān)于棚戶區(qū)改造補(bǔ)償的規(guī)定有哪些？

1、建設(shè)部關(guān)于棚戶區(qū)改造補(bǔ)償?shù)囊?guī)定包括《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

2、城中村改造的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是當(dāng)?shù)卣孕写_定的。

城中村情況復(fù)雜，比如有些城中村的土地已經(jīng)轉(zhuǎn)變?yōu)榱藝型恋?，有些仍是集體土地，在實(shí)踐中需要調(diào)查確定，區(qū)別計(jì)算。

二、城中村拆遷改造時(shí)，注意哪些問題？

城中村改造所涉法律問題主要圍繞政府、房地產(chǎn)開發(fā)商和村民三方主體展開。

1、村民的主要利益訴求是

原有的土地、住房能否得到合理補(bǔ)償，失房失地后如何安排就業(yè)、養(yǎng)老等。

2、房地產(chǎn)開發(fā)商的主要利益訴求是

該類拆遷涉及利益復(fù)雜、變數(shù)多，過高的交易成本會使其在投資改造中的預(yù)期收益難以保障。

3、政府的主要利益訴求是

盡力避免財(cái)政壓力，保證市場、社會穩(wěn)定。

這三類相互沖突的利益訴求主要受下列制度化要素的影響：

（1）土地資源的非商品性與非市場化征用。

（2）產(chǎn)權(quán)關(guān)系模糊的村集體經(jīng)濟(jì)。城郊農(nóng)村社區(qū)集體經(jīng)濟(jì)的突出特征是產(chǎn)權(quán)關(guān)系不明晰，廣大村民雖擁有所有權(quán)，但該收益的具體支配和使用則被壟斷于少數(shù)村干部手中，導(dǎo)致所有權(quán)與使用權(quán)、知情權(quán)脫節(jié)。

（3）封閉的村（居）建設(shè)與城鄉(xiāng)分割的管理模式。城市社區(qū)由街道辦事處管理，管理的一切費(fèi)用由政府財(cái)政承擔(dān)，前者具有統(tǒng)一規(guī)劃、開放式流動格局，統(tǒng)一建設(shè)與管理；而村社區(qū)則由村民委員會管理，管理的一切費(fèi)用由村集體承擔(dān)，以村為單位，視人口、財(cái)力而采取不同程度的封閉建設(shè)，管理上往往各自為政。

三、房改房補(bǔ)助金的管理方式是什么？

1、農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金按照直達(dá)資金管理。

省級財(cái)政部門收到補(bǔ)助資金預(yù)算文件后，應(yīng)商同級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門制定本省資金分配方案，于規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成報(bào)財(cái)政部備案、正式分解下達(dá)的流程，并將資金分配結(jié)果抄送財(cái)政部當(dāng)?shù)乇O(jiān)管局。經(jīng)備案后的分配方案，在執(zhí)行過程中有調(diào)整的，需按程序重新備案。

2、縣級財(cái)政部門負(fù)責(zé)本地區(qū)農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金管理。農(nóng)村危房改造補(bǔ)助資金的支付。

（1）按照國庫集中支付制度有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于政府采購管理范圍的，應(yīng)按照政府采購法律制度規(guī)定執(zhí)行。

（2）對于支付給農(nóng)戶的資金，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況分階段按比例或竣工驗(yàn)收后一次性足額支付到農(nóng)戶“一卡通”賬戶，全部資金支付時(shí)間不應(yīng)晚于竣工驗(yàn)收后30日?？h級住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門具體負(fù)責(zé)本地區(qū)農(nóng)村危房改造項(xiàng)目實(shí)施，應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行申請審核程序，會同有關(guān)部門確保補(bǔ)助對象認(rèn)定規(guī)范準(zhǔn)確，并做好質(zhì)量安全和農(nóng)戶檔案等管理工作。