合同需要法定代表人簽字。但如果公司的其他負責人或直接責任人獲得公司授權的，其他負責人或直接責任人也可以以公司的名義簽字，加蓋公司印章，其簽字是有效的。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。
買房簽合同必須兩個人嗎
不一定。
從目前正規(guī)的房屋買賣程序上看，房屋合同的簽訂是需要房屋權屬人一起到現(xiàn)場與開發(fā)商簽訂并按下各自的手印的。
買房必須夫妻雙方簽字嗎
要是夫妻兩個人中有一個人申請了貸款，就默認雙方都存在貸款行為了，所以，兩個人都要去簽貸款合同了，另一方實在去不了，就去兩個人去公證處辦理委托公證了，委托書的內(nèi)容，開發(fā)商是可以提供一份參考的，但是公證處還可以有自己的修改。
描述
婚姻關系存續(xù)期間取得的財產(chǎn)，歸夫妻共同所有。故不論該房產(chǎn)是登記在一方名下還是在雙方名下，其都屬于夫妻共同財產(chǎn)。當然，如果仍不放心，可以申請進行產(chǎn)權人的名稱變更，在房產(chǎn)證上將雙方都列為產(chǎn)權人。
提醒大家，一方面，認定房屋是否屬于夫妻共同財產(chǎn)，并不是以房產(chǎn)證上記載的是雙方姓名還是一方姓名為標準。婚后只要是用共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不論是登記在雙方的名下還是丈夫或者妻子一方的名下，都屬于夫妻雙方的共同財產(chǎn)；另一方面，房產(chǎn)登記在雙方名下和一方名下，在法律后果上存在著主要區(qū)別。登記在夫妻雙方名下的房產(chǎn)發(fā)生對外轉(zhuǎn)讓時，需要夫妻雙方作為轉(zhuǎn)讓方共同簽字認可。在辦理房產(chǎn)過戶時，需要雙方共同到場。而登記在一方名下的房產(chǎn)對外轉(zhuǎn)讓時，只需要一方作為轉(zhuǎn)讓方簽字認可。
登記過戶時，一方到場即可。從這個意義上說，將夫妻雙方一并登記為產(chǎn)權人，雖然在今后房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時，手續(xù)要繁瑣一點，但可以有效地避免一方以較低的價格惡意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，從而有助于加強夫妻雙方對房產(chǎn)的共同控制力度。
購房簽合同一般要注意一下事項：
1、基本的“五證”齊全。一定要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、建設工程開發(fā)許可證、工程規(guī)劃許可證共五證。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關鍵。
2、使用規(guī)范的合同文本。一定要參照最好是采用且不要隨意修改《文本》，并按照文本中所列條款認真填寫，了解各項具體內(nèi)容。不要隨意去簽訂開發(fā)商自己定的《定購協(xié)議書》還交一筆訂金。
3、相關證明文件有效。如果是買期房（在建、未完成建設、不能交付使用的房屋）要查看開發(fā)商是否有預售許可證，并要確認自己所購之房在預售范圍內(nèi)；買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證（預售許可證之后取得，即由期房變現(xiàn)房了）和《新建住宅交付使用許可證》。并且還要核對一下其營業(yè)執(zhí)照和開發(fā)資質(zhì)證書，要注意這些證照文件的單位名稱是否一致。
4、買期房要約定條件和時限。所謂交房有兩個意思：一是房屋使用權即實物交付；另一層是房屋所有權轉(zhuǎn)移即產(chǎn)權過戶。應當在預售合同中對實物交付和產(chǎn)權過戶均約定清楚，不能接受沒有取得《新建住宅交付使用許可證》的房屋使用交付。
5、明確具體時間和違約責任。對于期房，由于資金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是規(guī)范的《文本》，則開發(fā)商在合同上務必會大做文章，對買房者極為不利。如只注明竣工日期，而不無交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的責任。
6、檢查房屋質(zhì)量。在簽約時，應查看并檢查《住宅使用說明書》和《商品住宅質(zhì)量保證書》的內(nèi)容，并將《商品住宅質(zhì)量保證書》作為合同的附件，檢查是否有開發(fā)商對質(zhì)量問題的責任。
7、明確物業(yè)管理事項。一個不好的物業(yè)管理公司，一定讓你永遠覺得不舒暢。所以要多看看物業(yè)管理公司具體如何，以及雙方約定的物業(yè)管理范圍和收費標準。
《中華人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。
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仲裁機構合同在一定情況下可以撤銷。下列情況下簽訂的合同，當事人一方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷：（一）因重大誤解訂立的；（二）在訂立合同時顯失公平的。（三）一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷。經(jīng)紀公司演出合同是怎樣的1、經(jīng)紀公司演出合同一般包括以下內(nèi)容：（1）合同雙方的身份信息；（2）演出事項、時間和場地；（3）雙方的權利義務；（4）違約責任；（5）解決爭議的方法等。2、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第四百七十條【合同主要條款與示范文本】合同的內(nèi)容由當事人約定，一般包括下列條款：（一）當事人的姓名或者名稱和住所；（二）標的；（三）數(shù)量；（四）質(zhì)量；（五）價款或者報酬；（六）履行期限、地點和方式；（七）違約責任；（八）解決爭議的方法。當事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。《民法典》第一百四十2023-07-0489人看過 -
債務人私自用公司名義簽合同是違法的，具體分析如下：1、盜用公司名義簽訂合同的行為違法。行為人如果構成無權代理，則經(jīng)公司追認后，該合同有效；公司不予追認或善意相對人予以撤銷的，該合同無效。善意相對人可以請求債務人履行債務或者就其受到的損害給予賠償；2、盜用公司名義簽合同如果從中非法獲取利益，數(shù)額較大的則可能構成合同詐騙罪，是犯罪行為；反之則不屬于犯罪，屬于無權代理，如果不能得到公司的追認，又不能證明自己有代理權，則應當對自己的行為承擔責任。駕校不簽合同是否違法駕校不簽合同，如果是駕校的員工，不簽訂勞動合同是違法的。員工與公司建立勞動關系的，應在入職之日起30天內(nèi)訂立書面的勞動合同。所以，公司未和員工訂立書面勞動合同的，是違法行為，應當承擔相應的法律責任。如果公司超過一個月不滿一年未和員工簽訂勞動合同的，從員工入職滿一個月起支付雙倍?！吨腥A人民共和國治安管理處罰法》第五十二條有下列行為之一的，處102023-07-06495人看過 -
法律綜合知識一、合同簽署是否需蓋公司公章依據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同是可以蓋公章的，特別是企業(yè)或者其他組織簽訂合同的時候，一般需要加蓋公司的印章。《中華人民共和國民法典》第四百九十條【合同成立時間】當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。《中華人民共和國民法典》第四百九十三條【書面合同成立地點】當事人采用合同書形式訂立合同的，最后簽名、蓋章或者按指印的地點為合同成立的地點，但是當事人另有約定的除外。二、勞動合同必備條款有什么《勞動合同法》第十七條【勞動合同的內(nèi)容】勞動合同應當具備以下條款：1．用人單位的名稱、住所和法定代表人或者主要負責人；2．勞動者的姓名、住址和居2023-09-04341人看過 -
保險合同1、保險合同分公司是能夠簽署的，《公司法》第14條規(guī)定：“公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。”分公司，在業(yè)務、資金、人事等方面受總公司的管轄，在法律上不具有法人資格，從根本屬性上來講，其屬于總公司的一個分支機構。2、分公司雖然沒有獨立的財產(chǎn)和法人資格，但只要分公司經(jīng)過工商部門的登記后，領取了營業(yè)執(zhí)照，分公司可以作為《民事訴訟法》上的其他組織成為民事訴訟當事人。根據(jù)民訴意見第41條的規(guī)定，總公司非依法設立分公司，或者雖依法設立，但沒有領取營業(yè)執(zhí)照，還是應當以設立該分公司的總公司為民事訴訟當事人。我們認為，分公司能否對外直接以當事人的身份參加到民事訴訟活動中，實質(zhì)要以其是否領取了營業(yè)執(zhí)照為要件，因為一旦分公司經(jīng)過工商部門登記領取了營業(yè)執(zhí)照，其對外便公示了分公司作為一個組織機構可以對外進行經(jīng)營活動，因此其當然可以2023-02-06355人看過
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法律綜合知識并不準確。在通常情況下，契約的真正起效力只需要簽署或者加蓋印章其中任意一項便可實現(xiàn)，除非是契約內(nèi)明確規(guī)定必須依靠簽字來達成契約成立。然而，如當事人選擇通過正式簽署合同書的方式來決定契約內(nèi)涵，那么當雙方當事人都簽署了字據(jù)或者親手進行了蓋章之時，則視為契約完成成立。《民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定合同應當采用書面形式訂立，當事人未采用書面形式但是一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受時，該合同成立。2024-08-14177人看過 -
一般情況下，合同不一定需要法人的簽字。合同可以讓法定代表人簽字。但是如果公司的其他負責人或直接責任人獲得了公司授權，那該負責人或直接責任人也可以通過公司的名義簽字，加蓋公司印章，該簽字也是有效的。當事人通過合同書訂立合同的，從雙方當事人簽字或蓋章時合同就已成立。合同有公章沒有法人簽字是否有效呢一般情況下，合同有公司的公章，但沒有法定代表人的簽字，如果合同沒有違反法律規(guī)定的，并且是雙方自愿簽訂的，應該認定合同有效。但是，加蓋了公司的公章卻由經(jīng)辦人員簽字，是否發(fā)生效力，需要根據(jù)具體簽訂的職工是否有公司的授權而定。公章是公司對外作出意思表示的重要形式之一，但是根據(jù)法律規(guī)定，法定代表人以外的人僅僅只持有公章，并不能夠直接代表公司的意志?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十條規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當事人一方已經(jīng)履行主2023-07-01277人看過 -
勞動者在試用期內(nèi)提前三日通知用人單位，可以解除勞動合同。用人單位不和勞動者簽勞動合同，用人單位屬于違反《勞動合同法》規(guī)定，勞動者可以要求用人單位支付補償，公司若不支付，勞動者可以向用人單位所在的人力資源與社會保障局申請勞動仲裁，要求用人單位支付。一、無固定勞動合同公司搬遷有賠償嗎有經(jīng)濟補償，公司若不支付，勞動者可以向用人單位所在的人力資源與社會保障局申請勞動仲裁，要求用人單位支付。自用工之日起超過一個月不滿一年未與勞動者訂立書面勞動合同，勞動者可以要求支付從第二月起支付每月二倍工資。自用工之日起滿一年不與勞動者訂立書面勞動合同視作簽訂無固定期勞動合同，用人單位單方面解除勞動合同，若勞動者無過錯情況下，用人單位屬于違規(guī)解除勞動合同，需要按照《勞動合同法》第47條規(guī)定的經(jīng)濟補償標準的二倍向勞動者支付賠償金。二、上班十年一直沒簽勞動合同怎么辦用人單位不和勞動者簽勞動合同，用人單位屬于違反《勞動合2023-03-13247人看過 -
需要總公司授權處理，分公司不具有企業(yè)法人資格，其民事責任由公司承擔。但在司法實踐中，第三人選擇由分公司承擔或公司承擔或分公司與公司共同承擔。因為分公司（非法人組織）具有一定的團體財產(chǎn)，構成一定的責任能力，但其財產(chǎn)并不完全獨立，其責任能力不完整，故一般由其上級法人承擔補充責任。分公司簽署合同要總公司授權嗎分公司簽署合同要總公司授權。一般情況下，分公司對外簽訂合同是要總公司授權的，主要原因在于分公司沒有法人，是無法承擔相關的法律責任的，具體情況下應當由總公司的法人來承擔法律責任，所以必須由總公司來簽訂或者授權簽訂?！吨腥A人民共和國公司法》第十四條公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔。2023-07-07482人看過
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不一定需要法人。公司注冊地址要房產(chǎn)證復印件或者是房東身份證復印件、房屋租賃合同，工商局的要求主要是必須選擇商用房或者是店鋪，不能夠選擇民用房作為注冊地址。而房屋租賃合同可以是其他出資人進行租賃的，不一定是法人本人。房屋租賃合同是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。租房合同必須備案嗎房屋租賃合同是否備案，可以分兩種情況討論：（一）經(jīng)營用房對于該種房屋，簽訂、變更、終止房屋租賃合同，出租人和承租人一定要在30日內(nèi)帶著相關材料到房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)。（二）住宅用房對于住宅用房，雖然暫可不必備案，但是為了有效保護承租人的權益，最好還是登記備案，否則可能發(fā)生出租人將房子租給別人的情況。同樣的，出租人也面臨著承租人非法將房子租給別人的風險。專家提醒，如果您是在首都北京租房，凡是在該地域范圍內(nèi)出租的房屋都要到房屋所在2023-07-06329人看過 -
合同期限可以，合同只簽字不蓋章的，只有當合同沒有約定必須蓋章才生效、法律也沒有特殊規(guī)定的才有效。根據(jù)規(guī)定合同中沒有約定的只簽字、或者是只蓋章、只捺手印均是有效的。但是合同中有約定必須要簽字加蓋章合同才成立的則不生效。當事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當事人簽字或者蓋章時合同成立。試用期可以只簽字不訂勞動合同嗎？用人單位僅在招聘公告或規(guī)章制度中向勞動者提示試用期及具體期限，而未與勞動者簽訂書面勞動合同并在合同中具體約定試用期條款的，試用期的約定無效。此時，用人單位要承擔自實際用工之日起一個月內(nèi)未簽訂書面勞動合同的法律風險。若用人單位與勞動者已簽訂書面勞動合同，勞動合同中僅約定試用期，卻未約定勞動期限的，由于勞動合同缺少必備條款，法律規(guī)定試用期不成立，該期限為勞動合同期限?！吨腥A人民共和國民法典》第四百九十條當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。在簽名、蓋章或者2023-07-14377人看過 -
不可以，應當蓋總公司的章，分公司不是法律上的獨立主體，法律責任仍由總公司來承擔。只有分公司公章的，最終責任仍由總公司承擔；既有分公司又有總公司公章的，最終責任由總公司承擔。但在執(zhí)行案件中，分公司有獨立財產(chǎn)的，優(yōu)先執(zhí)行分公司的財產(chǎn)。在分公司財產(chǎn)不足時，才由總公司承擔責任。所以在執(zhí)行案件中分公司有獨立的財產(chǎn)主體資格。總公司幫分公司簽合同可以嗎總公司代替分公司簽署合同是合法的，公司在成立發(fā)展有一定規(guī)模之后可以成立分公司，若是分公司在成立之前，就已經(jīng)規(guī)定了總公司有權替其簽署合同，那么在分公司注冊成功之后，總公司才能代替分公司去簽署合同，也即正常情形下，總公司是能代替分公司的。反過來說，分公司不能代表總公司簽合同，除非分公司已經(jīng)得到了總公司的授權。這是由于分公司并沒有獨立的資產(chǎn)，故此對于民事主體而言，在與分公司簽署合同之前，需要確定該分公司是否已經(jīng)獲得了簽署此類合同的權利，對于任何總公司并沒有授權的2023-07-11354人看過 -
可以，分公司不具備獨立的法人資格，它是總公司的分支機構，是一個公司在某地的代表，代表總公司在那里開展業(yè)務，可以從事與公司相同經(jīng)營范圍的業(yè)務，分公司在簽訂合同時，只要加蓋分公司的印章就可以了，沒有必要每個合同都要到總公司加蓋總公司的印章。總公司被告分公司能注銷嗎如果分公司注銷后其財產(chǎn)沒有進行處理，以該分公司或撤銷該分公司的單位為被告要求承擔付款義務，如果該分公司沒有財產(chǎn)，可以設立分公司的公司為被告要求承擔責任。1、法律問題分公司注銷后未履行的債務和未實現(xiàn)的債權，總公司可以總公司的名義履行債務和實現(xiàn)債權嗎？2、律師答復根據(jù)《公司法》第十四條的規(guī)定，分公司不具有獨立民事主體資格，總公司可以總公司的名義履行債務和實現(xiàn)債權。3、法條引用《公司法》第十四條規(guī)定：公司可以設立分公司。設立分公司，應當向公司登記機關申請登記，領取營業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責任由公司承擔?！吨腥A人民共和國公司法》2023-07-03401人看過
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公司的法定代表人不一定是股東，公司的股東和公司的法定代表人是兩個主體和概念。公司的股東是依法向公司出資的自然人和法人。公司的法定代表人是對外代表公司，對內(nèi)行使職權職權的范圍由公司章程規(guī)定的完全民事行為能力自然人。公司的法定代表人可以是公司股東，也可以不是公司的股東?，F(xiàn)實情況一般公司的法定代人都是公司的大股東。董事長，執(zhí)行董事肯定是股東，但經(jīng)理卻不一定是股東。因為經(jīng)理通常是由董事會聘任的，也有董事?lián)谓?jīng)理的。所以，公司的法定代表人不是必須為股東。法定代表人必須是股東嗎？公司的法定代表人不是必須為股東。首先明確告訴大家，依據(jù)《公司法》第十三條的規(guī)定：公司法定代表人依照公司章程的規(guī)定，由董事長、執(zhí)行董事或者經(jīng)理擔任，并依法登記。公司法定代表人變更，應當辦理變更登記。董事長、執(zhí)行董事肯定是股東，但經(jīng)理卻不一定是股東。因為經(jīng)理通常是由董事會聘任的，也有董事?lián)谓?jīng)理的。所以，公司的法定代表人不是必須為2023-07-01371人看過 -
合同內(nèi)容公司成立前簽訂合同并加蓋公司的，如果合同內(nèi)容不違反法律規(guī)定的，并且是雙方自愿簽訂的，合同應該是具有法律效力的。合法是民事法律行為的本質(zhì)屬性，也是民事法律行為有效的當然要件。合同能產(chǎn)生法律效力就在于當事人的意思表示符合法律的規(guī)定，不合法的合同顯然不能受到法律保護，也不能產(chǎn)生當事人所期待的法律效果。合同上沒有公章合同有效嗎？合同上沒有公章合同有效，前提是合同上有當事人的簽名或手印。根據(jù)相關法律規(guī)定，當事人采用合同書形式訂立合同的，自當事人均簽名、蓋章或者按指印時合同成立。所以在簽訂合同時當事人蓋章、簽字、按手印都可，但如果合同上沒有蓋公章，也沒有簽字或按手印的，合同不成立?！吨腥A人民共和國民法典》第五百零二條依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。未辦理批準等手續(xù)影響合同生效的，不影響合同中履行報批2023-07-04490人看過
法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織 。法人制度是世界各國規(guī)范經(jīng)濟秩序以及整個社會秩序的一項重要法律制度。 各國法人制度具有共同的特征，但其內(nèi)容不盡相同。不同的法人形成了不同的法人理論，法人制度理論... 更多>
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公司法人與公司必須簽勞動合同么江蘇在線咨詢 2023-09-26如果法定代表人在公司任職的，則也要與公司簽訂訂立合同，如果不任職的，則不需要簽訂勞動合同。勞動合同，是指勞動者與用工單位之間確立勞動關系，明確雙方權利和義務的協(xié)議。所以法定代表人如果是公司的員工也是需要簽訂勞動合同的。 -
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公司人員合同必須由總公司簽嗎？黑龍江在線咨詢 2022-06-27合同要雙方協(xié)商簽訂,分公司沒有法人資格,這種情況只有總公司一方有資格訂合同,而分公司沒有,相當于總公司為分公司制定了內(nèi)部規(guī)則,不是合同。 -
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合同代簽人是不是必須要在公司簽重慶在線咨詢 2022-12-22合作協(xié)議不是本人簽字，是否有法律效力要視具體情況而定： 1、如果是由你的代理人在代理權限內(nèi)代替你簽字的；或你明知他人以你名義在合作協(xié)議上簽字而不作否認表示，則簽字有效，合作協(xié)議也有效。 2、如果是是他人在無權代理、超越代理權或者代理權終止后的情況下代替你簽字的，經(jīng)你追認后，該代理簽字有效，合作協(xié)議也就有效。 3、如果不屬于上述情形的，則所簽合作協(xié)議無效，對你沒有法律約束力。
