怎樣跟動遷組談判技巧？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-06-10 11:14:18
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第一：是最最重要的動遷大忌：托人找關(guān)系。
如果各位家里不幸遇到了動遷，千萬千萬不要托熟人，找關(guān)系。這樣做絕對是有百害而無一益!!這一點非常非常要緊，切忌，切忌!!!托人就被斬，因為動遷組會給你托的人好處，這是公開的潛規(guī)則，這樣你的利益會被多扒一層皮。而且你還因為面子關(guān)系，不好意思和熟人討價還價。站在動遷組的立場上來看，你去托人來談判，說明你自己就是沒辦法了，你托的人就好比是你的底牌，你怎么可以把底牌隨便亮出來呢?!我們中國人遇到難辦點的事往往就喜歡去托人幫忙，這一點恰恰就是動遷組最最喜歡遇到的了。
第二：知道動遷過程中，什么樣的人家最容易被最先趕走嗎?
對!就是家里有人做公務員的，或者自己本身是某個部門的領(lǐng)導。因為這樣，動遷組就可以找到你的上級領(lǐng)導，找組織給你談心，作思想工作,到這份上，你連談判的余地都沒有，只能是動遷組給多少就簽約了。曾有一普通警察父母家里遇到動遷，派出所所長要求該警察回家配合動遷，等簽好約再來上班。呵呵，動遷組是有**撐腰的，他們是非常神通廣大的，他可以通過各級**組織來給你施壓，你想躲都躲不過，就算你是某某局長也一樣難逃壓力，而且你的官越大，動遷組趕走你就越容易，當然了，公務員本來就有十萬以上的房貼，要價太高點也的確是沒有道理。
第三：家里人數(shù)要多，最好是人員組成復雜，幾代人同住。
眾所周知，動遷組都是流氓無賴，你家里若是孤兒寡母，老人獨居。就會遭到騷擾，比如鎖眼里被人灌了膠水，樓梯被人抽掉，莫名其妙的著火，放在樓道里的東西不翼而飛，等等。。。家里人多會好一些，但是人一多就一定要團結(jié)，須知動遷組最擅長挑撥離間，讓你們自己家里產(chǎn)生矛盾，他就可趁虛而入。而且切忌在動遷組面前講周圍鄰居的壞話，他們很擅長利用鄰里之間的矛盾，讓你們互相不通消息，都以為自己拿的比別人多。曾有樓上樓下2戶人家，同一天上午下午搬走的，各方面情況都差不多，拿到的錢居然會相差10萬塊。
第四：不要主動去動遷辦公室，不要和他們吵架。
去動遷辦公室無異于羊入戶口，被打被罵的可能性非常高，特別要是你是壯小伙子的話，十有八九要挨揍。因為他們打了你，派出所不會管的，還會說成是你們自己流氓斗毆，呵呵，說不定，還要拘留你。
第五：不要開價，要房子。
要房子比要錢核算，我就不多說了。還有一點就是要房子可以挑挑撿撿，朝向，地段，面積，樓層都是你討價還價的理由。要錢還有一個危險就是被說成要價過高，給他們找到**你的理由。而且現(xiàn)在房價飛漲，你這個月開的價，他過2個月答應給你，這時房價又漲了，你要加價，他們就說你是漫天要價，出爾反爾。
第六：耐心要好，無論發(fā)生什么情況都要沉住氣。切記，切記!
第七：熟讀動遷政策，了解**流程。
比如聽證會。雖然法律不會幫你(沒有律師會接動遷官司)，法院遇到你起訴也是盡量不受理。但是你必須懂法，知道什么可以做，什么不可以做，須知動遷組無時無刻不在想抓住你的小辮子，把你送去給法院，房地局判你**。如果發(fā)展到要你去開聽證會的地步了，離開**你也就不久了，雖然聽證會上你說的話再有道理也沒用，但是你還是必須得去開。否則要給他們扣下不配合動遷的帽子，還會讓他們認為你膽小怕事。
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