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一、公民在異地購(gòu)房條件有哪些？

1、符合購(gòu)房資格

異地貸款買房，首先要知道當(dāng)?shù)氐馁?gòu)房政策。受調(diào)控政策影響，很多城市都對(duì)外地戶籍執(zhí)行嚴(yán)格的限購(gòu)政策，不同的城市有不同的條件，不滿足條件的就不能購(gòu)房了。例如：北京要求交夠5年社保，要注意的是必須連續(xù)5年，中間一個(gè)月都不能少。而長(zhǎng)沙需要提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。各地都不盡相同。

很多城市的房產(chǎn)價(jià)格以及購(gòu)房資格都是與國(guó)家的宏觀政策和當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)、房產(chǎn)政策息息相關(guān)的，如果你要選擇到外地購(gòu)房，那就應(yīng)該進(jìn)一步了解國(guó)家的相關(guān)政策以及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策，包括國(guó)家的房地產(chǎn)政策和對(duì)這些地區(qū)的定位，以及當(dāng)?shù)貙?duì)異地購(gòu)房的一些特殊規(guī)定等，這樣就可以做到心中有數(shù)。

2、征信和收入經(jīng)過(guò)考核

無(wú)論在什么地方貸款買房，都需要有穩(wěn)定的工作、收入和良好的信用才能通過(guò)銀行的貸款審批。而對(duì)于異地的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)要更加嚴(yán)格。銀行批貸款一般要求月流水或收入證明是你月供的2倍。也就是說(shuō)你的月供是1萬(wàn)元，則要求你的收入證明要超過(guò)2萬(wàn)元。如果是已婚，銀行會(huì)看兩個(gè)人加起來(lái)的收入流水。順便提一句，如果你的另一半也不是本地人，一定要在戶口本的狀態(tài)上改為已婚。否則買房時(shí)會(huì)讓你天南地北的辦理手續(xù)。

3、購(gòu)房資料齊全

身份證的原件和復(fù)印件，或者是其他身份證明；

戶口薄的原件和復(fù)印件，包括首頁(yè)、戶主、本人頁(yè)；

如果是已經(jīng)結(jié)婚的，要提供結(jié)婚證原件和復(fù)印件；

如果是單身的，則要單身證明原件；

有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有相關(guān)單位開(kāi)具的收入證明；

相關(guān)部門要求的其它證明資料。

4、了解信貸政策

異地貸款買房需要非常詳細(xì)的了解當(dāng)?shù)?a target="_blank" href="http://www.cookingeasy.cn/citiao/13684199028398578935.html">銀行貸款要求和政策，本身異地辦事就已經(jīng)非常麻煩了，一定要在老家把所需資料準(zhǔn)備清楚，免得最后因?yàn)橐粌蓚€(gè)材料又要回老家準(zhǔn)備，所以一定先弄清楚和完全。

5、有抵押或擔(dān)保人

異地貸款需要抵押也是不可缺少的環(huán)節(jié)。除了房子本身要作為抵押以外，一般要提供其他的事物或者一個(gè)擔(dān)保人來(lái)做擔(dān)保。在所有資料都齊全、征信和收入也通過(guò)考核后，抵押物的合法有效，擔(dān)保人的同意承諾書也通過(guò)，銀行才能同意你的貸款。

外地戶籍的居民在當(dāng)?shù)毓ぷ鞑⑶矣辛艘欢ǖ姆e蓄而有足夠的能力購(gòu)買房屋就可以按照上述的條件來(lái)比照自己的時(shí)候具備了購(gòu)買房屋的條件，只要符合所有條件的外地戶籍公民就可以直接在非戶籍地購(gòu)買房屋了。