房屋買賣合同是否可以無條件訂立違約責(zé)任
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-03-30 20:33:08
314 人看過
根據(jù)民法典的規(guī)定，房屋買賣合同不能無條件違約。
一、房東違約不賣房中介怎么投訴
中介存在失職情形導(dǎo)致房東違約不賣房的能投訴。買房人可以要求賣房人在約定期限內(nèi)履行買賣義務(wù)，或起訴至法院要求賣房人及時(shí)履行房屋買賣合同；期限屆滿后賣房人仍未履行的買房人可以主張解除合同，由賣房人無條件退還所有購(gòu)房款項(xiàng)，一并承擔(dān)違約賠償金。
二、買房交了押金又不想買了押金可以退嘛
買房交了押金又不想買了，押金一般是不退還的。但現(xiàn)實(shí)中，是否退還押金要看房屋買賣合同的約定。
根據(jù)《民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。
第五百七十八條規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己行為表示不履行合同義務(wù)，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。
三、違約金和損失賠償可否同時(shí)主張？
違約金和損失賠償一般不能同時(shí)主張。違約金本身的性質(zhì)就是對(duì)守約方的違約損失賠償，因此，守約方不能同時(shí)主張違約金和損失賠償。根據(jù)《民法典》規(guī)定，當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
有合同的無條件的房屋買賣可以不違約嗎
445人看過
-
買賣房屋合同違約責(zé)任是違約賠償后房子歸誰(shuí)
389人看過
-
買房合同簽訂后是否可以無條件退房？
198人看過
-
二手房買方違約賣方解除合同后是否可以追究違約責(zé)任
286人看過
-
合同無效房屋買賣合同違約金的約定是否有效
446人看過
-
土地出賣違約合同是否可以約定責(zé)任？
234人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多違約金相關(guān)文章
-
仲裁機(jī)構(gòu)二手房賣方違約后的起訴流程：1、準(zhǔn)備起訴狀，證據(jù)材料；2、證據(jù)和材料準(zhǔn)備好后，到管轄區(qū)的人民法院立案廳立案；3、立案后，法院的處理時(shí)：立案、庭前調(diào)解、開庭、法庭調(diào)查、質(zhì)證、辯論、最后陳述、休庭、領(lǐng)取判決、申請(qǐng)執(zhí)行。二手房房東違約怎么辦二手房房東違約，賣方需支付買方2倍的定金，并按照合同約定的違約條款來承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。除此之外，守約方還可要求解除合同，并要求違約方其他可得利益損失的，應(yīng)酌情予以支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百八十二條履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照當(dāng)事人的約定承擔(dān)違約責(zé)任。對(duì)違約責(zé)任沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，受損害方根據(jù)標(biāo)的的性質(zhì)以及損失的大小，可以合理選擇請(qǐng)求對(duì)方承擔(dān)修理、重作、更換、退貨、減少價(jià)款或者報(bào)酬等違約責(zé)任。第五百八十五條約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予2023-07-17448人看過 -
合同無效合同無效是不可以追求違約責(zé)任，此情況之下是不屬于存在違約情況，違約責(zé)任是基于沒有履行合同當(dāng)中所規(guī)定的義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，但是合同在我們國(guó)家是指雙方當(dāng)事人所簽訂的，法律性質(zhì)，法律概念完全不同。合同的解除雖然也是基于違約事實(shí)而產(chǎn)生的法律后果，但它和支付違約金不同，并不屬于違約責(zé)任方式，而僅僅是合同違約后的一種補(bǔ)救措施，對(duì)于遲延履行的，違約方支付違約金后，守約方仍可以要求其繼續(xù)履行合同，對(duì)于其他違約行為，違約方支付違約金(或者賠償損失)后，不需要再繼續(xù)履行合同。合同解除有協(xié)商解除和單方解除兩種。其中單方解除必須有個(gè)前提，就是要求解除合同的一方要有約定的或法定的解除權(quán)。其中，因不可歸責(zé)于雙方當(dāng)事人的事由致使合同無法實(shí)現(xiàn)的，雙方都有解除合同的權(quán)利。一、商業(yè)物業(yè)租賃合同違約金法律規(guī)定是什么1、物業(yè)公司違約合同規(guī)定是可以在合同內(nèi)容當(dāng)中約定一下雙方當(dāng)事人存在違約情況的時(shí)候，應(yīng)當(dāng)支付的具體違約金的金額，物業(yè)合2023-03-04417人看過 -
法律綜合知識(shí)一、房屋買賣合同的違約金是否可以高于合同金額房屋買賣合同的違約金由雙方協(xié)商確定，不能超過合同金額的百分之三十。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。如果雙方?jīng)]有約定違約金的，可以按照實(shí)際造成的損失承擔(dān)違約責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸鍡l當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、約定違約金的勞動(dòng)合同是否是合法的勞動(dòng)合同約定違約金是否合法視情況而定：除了服務(wù)期與保密2024-02-05418人看過 -
賣房合約無效是不用承擔(dān)違約責(zé)任的，因?yàn)闊o效合同自始無效，合同當(dāng)事人不會(huì)存在違反合約的情形。簽訂的賣房合約無效的，行為人因該合同取得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當(dāng)折價(jià)補(bǔ)償。各方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；一方有過錯(cuò)的，過錯(cuò)方應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方由此所受到的損失。代理人簽賣房合同要承擔(dān)違約責(zé)任嗎委托情況下代理人簽訂的賣房合同是否需要承擔(dān)違約責(zé)任，要看是否有代理權(quán)，具體如下：1、如果沒有代理權(quán)，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的代理行為，只有經(jīng)過被代理人的認(rèn)可，被代理人才承擔(dān)法律責(zé)任，未經(jīng)追認(rèn)的，由行為人承擔(dān)法律責(zé)任；2、如果知道他人以自己的名義實(shí)施民事行為而不否認(rèn)，則視為同意，第三人知道行為人沒有代理權(quán)的，超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止并與行為人實(shí)施民事行為給他人造成損失的，第三人和行為人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任?！睹穹ǖ洹返谝话傥迨鍡l無效的或者被撤銷的民事法律行為自始沒有法律約束力。第2023-08-04270人看過
-
合同內(nèi)容網(wǎng)友咨詢：我在7月中旬在中介簽訂了二手房賣房合同，但是簽約時(shí)，中介明知我的房產(chǎn)有共有人，在另一產(chǎn)權(quán)人(我愛人)沒有到場(chǎng)也沒有授權(quán)給我的情況下，仍然去促成我與買房簽訂房屋買賣合同；后來我愛人發(fā)現(xiàn)合同條款不能接受，因此我沒有履行合同；現(xiàn)在中介起訴我，要求我支付中介費(fèi)，我應(yīng)該給嗎？律師回復(fù)：你愛人如果不能接受，應(yīng)及時(shí)提出，并要求確認(rèn)無效。但是，這事兒你和中介都有責(zé)任，真訴到法院，中介肯定無權(quán)要求全部費(fèi)用，但是否會(huì)要求你適當(dāng)承擔(dān)一部分，就各有各的理解，不好下結(jié)論了。上述分析供參考，需準(zhǔn)確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請(qǐng)及時(shí)評(píng)價(jià)結(jié)束咨詢。右側(cè)電話限僅北京地區(qū)撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯(lián)系，接通后請(qǐng)先說明目的。相關(guān)知識(shí)延伸拓展：第一，簽約時(shí)要審核對(duì)方身份，并審查中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。簽約時(shí)應(yīng)盡量弄清楚對(duì)方的身份，保留身份證復(fù)印件等，并且審查中介機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，網(wǎng)上搜索下中介機(jī)構(gòu)是否有過2023-06-10200人看過 -
法律綜合知識(shí)買賣房屋不能過戶違反合同約定的，屬于違約。一方在明知房屋不能辦理過戶手續(xù)的情況下與另一方簽訂房屋買賣合同，賣方違約的應(yīng)承擔(dān)返還已付購(gòu)房款及利息并承擔(dān)不超過已付購(gòu)房款一倍的賠償責(zé)任，買方違約的應(yīng)賠償賣方直接損失和預(yù)期可得利益損失?！睹穹ǖ洹返谖灏倨呤邨l當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。2024-05-12254人看過 -
不可抗力房子買賣違約，符合法律規(guī)定的情形時(shí)，解除合同是可以的。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的（五）法律規(guī)定的其他情形。以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當(dāng)事人可以隨時(shí)解除合同，但是應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知對(duì)方。房子買賣違約如何處理房子買賣違約，違約方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如果拒絕承擔(dān)違約責(zé)任，另一方可以到有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。根據(jù)《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《民事訴訟法》第2023-07-25218人看過 -
既然買賣雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，現(xiàn)在賣方卻不交房子，在這種情況下賣方就構(gòu)成了根本違約，買房就可以解除合同。如果你們當(dāng)初簽訂的房屋買賣合同中有約定違約條款，應(yīng)當(dāng)首先按照違約條款進(jìn)行賠償，如果當(dāng)初在合同中沒有約定違約的條款，那么你們雙方可以進(jìn)行協(xié)商。所以法院在處理案件過程中，如果有違約條款的，就按照違約條款來，如果沒有條款的法院會(huì)自由裁量。買房賣方違約買家應(yīng)該怎么辦賣房違約被起訴不惱反異常高興2016年1月，合肥的孫小姐在濱湖區(qū)買了一套122平米的二手房，單價(jià)為9100元每平，且雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同。然而，在等待銀行放貸的這段時(shí)間里，由于房?jī)r(jià)高漲，房主在3月15日突然提出要加價(jià)30萬元才可出售房屋。孫小姐與房主多次溝通無果，最后只能將房主告上法庭。根據(jù)規(guī)定，賣家在簽訂買賣合同之后反悔不賣房，造成了違約行為，應(yīng)向買家賠償違約金。不過，房主對(duì)自己所需承擔(dān)的賠償金一點(diǎn)都不擔(dān)憂，更沒有因?yàn)閷O2023-07-05359人看過
-
協(xié)議解除（一）居間合同解除后是否應(yīng)對(duì)中介承擔(dān)違約責(zé)任居間合同中一般約定如由于一方違約或雙方協(xié)議解除居間合同，則應(yīng)賠償中介受到的損失即傭金的損失，一般以房屋總價(jià)2％來計(jì)算。實(shí)務(wù)中有不少案例是由此引起。但法院在判決時(shí)會(huì)考慮到以下因素：1、解除《居間合同》的原因是什么。2、中介是否存在過錯(cuò)。3、中介是否完成了全部的合同義務(wù)。一般而言，如中介不存在明顯過錯(cuò)，法院會(huì)考慮到中介確已提供相應(yīng)服務(wù)，但又并未完成全部義務(wù)，因此會(huì)酌情判決支持部分傭金，而不致于按居間合同所約定的房屋總價(jià)2％來判決。（二）簽訂居間合同后在什么情況下雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任一方如果有正當(dāng)理由造成買賣合同不能簽訂，則應(yīng)當(dāng)解除居間合同，退還定金，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。所謂“正當(dāng)理由”因具體案件而有所不同，通常情況下，以下這些應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是正當(dāng)理由：1、居間合同中記載的重要信息與實(shí)際情況不一致，如產(chǎn)權(quán)人、面積等房屋信息。2、賣方隱瞞了重要信息，如存在2023-03-16281人看過 -
仲裁委員會(huì)簽了房屋買賣合同以后就不可以毀約了，房屋買賣合同一旦簽訂，即產(chǎn)生法律效力。如果該合同有與法律相悖的條款，該條款即自始無效。如果要?dú)Ъs，則要承擔(dān)違約責(zé)任。依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。房屋買賣合同簽訂的注意事項(xiàng)1、房屋買賣合同需要采用書面形式，買賣雙方需將買賣房屋的位置、面積、價(jià)金等約定于書面。2、在城鎮(zhèn)買賣房屋之所有權(quán)須經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)登記后，才發(fā)生轉(zhuǎn)移，如未登記，即使交付，也不發(fā)生權(quán)利轉(zhuǎn)移效果。3、出賣共有房屋或出租房屋時(shí)，其他共有人或承租人享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。4、雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行，供當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。合同生效后，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙2023-08-02441人看過 -
合同生效房屋買賣未辦登記，合同是當(dāng)事人出于自愿簽訂的話，是有效的，但在尚未取得產(chǎn)權(quán)的情況下，雙方簽訂房屋買賣合同的行為屬于債權(quán)行為，不是物權(quán)行為，只要符合合同的成立要件，就應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為合同有效。一、未過戶的房屋買賣會(huì)有人嗎房屋買賣未過戶，合法簽訂的合同是有效的。房屋買賣后的產(chǎn)權(quán)過戶登記并不是合同生效的要求，而是物權(quán)變動(dòng)的要求，當(dāng)事人要憑簽訂的合同及原產(chǎn)權(quán)證件去辦理標(biāo)的物所有權(quán)變動(dòng)的登記。所以說，是否辦理房屋過戶手續(xù)，影響的是所有權(quán)是否依法轉(zhuǎn)移，而對(duì)買賣合同及其效力沒有影響，不能因?yàn)檫€沒有辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，就認(rèn)定當(dāng)事人的買賣合同無效。二、法律上的房屋買賣合同保存多久合法房屋買賣合同要保存多久取決于當(dāng)事人，但在合同有效期內(nèi)，當(dāng)事人是應(yīng)當(dāng)保管好自己的房屋買賣合同的。因?yàn)榉课葙I賣合同是房屋買賣債權(quán)行為存在的重要憑證。根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)2023-04-01405人看過 -
仲裁機(jī)構(gòu)合同未簽字的，如果是蓋章、按手印了或者已經(jīng)履行了主要義務(wù)，且對(duì)方接受，則可以追究違約責(zé)任，如果上述情形都沒有，則不可追究違約責(zé)任。當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自當(dāng)事人均簽名、蓋章或者按指印時(shí)合同成立。在簽名、蓋章或者按指印之前，當(dāng)事人一方已經(jīng)履行主要義務(wù)，對(duì)方接受時(shí)，該合同成立。合同解除后追究違約責(zé)任當(dāng)事人之間可以約定違約金、損失賠償額的計(jì)算方法：“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以增加；約定的違約金過分高于造成的損失的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)?！备鶕?jù)該規(guī)定可以明確的是：違約金與損失賠償額，其實(shí)是一個(gè)硬幣的兩面，當(dāng)事人約定的違約金或者違約金計(jì)算方法，其實(shí)2023-08-1459人看過
-
法律綜合知識(shí)一、房屋買賣合同買方違約，賣方可以賣他人嗎在房產(chǎn)交易中，若買方出現(xiàn)違約行為，不僅需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且該不動(dòng)產(chǎn)仍可正常對(duì)外售出。根據(jù)我國(guó)《中華人民共和國(guó)民法典》（以下簡(jiǎn)稱為“民法典”）第五百七十七條明確規(guī)定，如發(fā)生當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)或履行合同時(shí)義務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)之情況時(shí)，則應(yīng)承擔(dān)包括但不限于繼續(xù)履行合同義務(wù)、采取補(bǔ)救措施及賠償損失等各類違約責(zé)任。根據(jù)《民法典》第五百七十七條，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。二、房屋買賣合同是專屬管轄嗎關(guān)于房屋交易合同糾紛案件的管轄權(quán)問題，不屬于法律明確規(guī)定的專屬管轄范疇，因此，合同雙方在處理此類糾紛時(shí)，均有權(quán)進(jìn)行管轄權(quán)的協(xié)商確定。依據(jù)我國(guó)高級(jí)人民法院頒布的《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》相關(guān)條款之規(guī)定，在所有涉及合同或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益爭(zhēng)端的訴訟中，雙方當(dāng)事人都可自由達(dá)成書面協(xié)議，來2024-07-28433人看過 -
合同內(nèi)容簽訂房屋買賣合同后不可以毀約，隨意毀約需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。依法成立的房屋買賣合同一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力，雙方需要根據(jù)合同履行自己的權(quán)利與義務(wù)，不得隨意毀約。一、老屋寫合同不蓋指印合法嗎當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的，自雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章時(shí)合同成立。一、根據(jù)上述法律規(guī)定，合同只要當(dāng)事人親筆簽字或蓋章即具有法律效力，法律并未強(qiáng)制規(guī)定當(dāng)事人一定要按指印，合同有簽字或蓋章但未按指印的，不影響合同的法律效力。同樣的，每個(gè)人的指印都是獨(dú)一無二的，當(dāng)事人在合同上按上自己的指印與在合同上親筆簽名在法律上的效果是一樣的。故不管是有簽名沒有按指印或只按指印沒簽名，這在法律層面上都反映了其對(duì)合同內(nèi)容的認(rèn)可，合同對(duì)其當(dāng)然產(chǎn)生法律效力。在簽訂房屋買賣合同、定金收據(jù)、樓款收據(jù)等重要文件時(shí)，無論是賣方或是買方簽名，中介公司都必須在場(chǎng)親眼看見其親自在文件上落款，保證買賣雙方簽名的真實(shí)性，絕不能允許買賣雙方或任何一2023-06-25412人看過
#合同違約
北京
律師推薦
#合同違約
知識(shí)導(dǎo)航
展開
#違約金
詞條
違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí)，應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下，違約金通常是一種違約的懲罰，用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式，以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>
#違約金
最新文章
-
2024-01-22 -
2024-01-14 -
2024-01-11 -
2024-01-10 -
2024-01-05
#違約金
相關(guān)咨詢
-
房屋買賣違約是按合同訂立還是草簽訂訂立陜西在線咨詢 2022-11-02若對(duì)同一項(xiàng)事實(shí)有兩項(xiàng)約定，則按照后簽訂的網(wǎng)簽合同為準(zhǔn)。 -
房屋買賣合同簽訂后買賣雙方在什么條件下可以約定房屋買賣合同無效廣西在線咨詢 2022-01-24出賣房屋，必須遵守下列規(guī)定： (一)出賣國(guó)家或單位以各種形式補(bǔ)貼購(gòu)、建的房屋，在同等條件下，房屋土地管理局所屬房屋經(jīng)營(yíng)部門或原出售單位有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 (二)出賣已出租的房屋，須提前3個(gè)月通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 (三)出賣共有房屋，出售人須提交共有人同意或委托出賣的證明。在同等條件下，共有人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 (四)遵守本市其他有關(guān)規(guī)定。五、個(gè)人購(gòu)買房屋，必須具有本市城鎮(zhèn)居民常住 -
房屋買賣違約是否可以解除合同福建在線咨詢 2022-07-11房子買賣違約，符合法律規(guī)定的情形時(shí)，解除合同是可以的。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百六十三條的規(guī)定，有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的 -
最新房屋賣方的違約責(zé)任是什么，房屋買賣合同是否江西在線咨詢 2022-05-01房屋買賣合同賣方違約的情形： 1、交付不能。當(dāng)出賣人不能向買受人交付標(biāo)的物時(shí)，則構(gòu)成根本性違約，除非出于不可抗力等免責(zé)事由，均應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。 2、交付遲延。商品房買賣合同中，出賣人的給付，實(shí)際應(yīng)由兩部分組成，一是將房屋交付使用，二是交付產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。此兩種的給付遲延，只是給買受人造成某些經(jīng)濟(jì)損失，或遭受某些不方便，這些一般可主張違約賠償即可獲取補(bǔ)救，所以法律不應(yīng)提供直接解約權(quán)。買受人只有在行使 -
買房合同的訂立是否構(gòu)成買賣共同違約？河南在線咨詢 2021-10-25承擔(dān)違約責(zé)任的條件如下：1、只有在特定關(guān)系中發(fā)生違約行為，才是承擔(dān)違約責(zé)任的前提2、當(dāng)事人違約是錯(cuò)誤的，不可抗力引起的違約，不承擔(dān)違約責(zé)任，雙方有錯(cuò)誤的情況下，根據(jù)各方的錯(cuò)誤大小分擔(dān)違約責(zé)任3、損害事實(shí)是指當(dāng)事人違約給對(duì)方帶來財(cái)產(chǎn)損失和其他不利后果4、由于關(guān)系，違約當(dāng)事人承擔(dān)的賠償責(zé)任只限于違約給對(duì)方帶來的損失。
