久久精品免费一区二区喷潮,精品人妻乱码一,二,三区,精品一区二区三区在线成人,久久国产劲暴∨内射,精品久久久久成人码免费动漫

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押不適用占有改定?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-06-01 17:33:38 307 人看過

一、動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押不適用占有改定?

動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押不適用占有改定,交付作為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效要件,屬于法律的強(qiáng)制性規(guī)定,不允許當(dāng)事人作另外的約定,否則無效。創(chuàng)設(shè)質(zhì)權(quán)的行為應(yīng)當(dāng)公示,公示是質(zhì)權(quán)的生效要件。質(zhì)物依其性質(zhì)可以移轉(zhuǎn)占有的,應(yīng)當(dāng)交付,不能以占有改定方式設(shè)定質(zhì)權(quán)。

“如許設(shè)定人仍繼續(xù)質(zhì)物之使用收益,而成立質(zhì)權(quán),則等于無公示方法的動(dòng)產(chǎn)抵押之設(shè)定,不免有害于善意取得其物之所有權(quán)或質(zhì)權(quán)之第三人利益,而動(dòng)搖一般動(dòng)產(chǎn)交易之安全,故民法規(guī)定質(zhì)權(quán)人不得使出質(zhì)人代自己占有質(zhì)物,禁止以占有改定之方法,以設(shè)定質(zhì)權(quán)。”

故以占有改定方式設(shè)立質(zhì)權(quán)行為無效,應(yīng)裁定駁回申請人的申請。

二、效力

第三人

1、出賣人的債權(quán)人。包括一般債權(quán)人和與出賣人定有買賣契約買受該動(dòng)產(chǎn)的特定第三人。對于一般債權(quán)人而言,所有權(quán)人能夠根據(jù)物權(quán)的支配力,排除他們對該物的任何請求。買受人已經(jīng)取得所有權(quán),此物已經(jīng)不是出賣人的財(cái)產(chǎn),出賣人的財(cái)產(chǎn)不足以清償一般債權(quán)人時(shí),該物非為擔(dān)保;出賣人破產(chǎn)時(shí),該物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),所有權(quán)人能夠行使取回權(quán)。對與出賣人定有買賣契約買受該動(dòng)產(chǎn)的特定第三人,根據(jù)物權(quán)的優(yōu)先效力,在同一物上,同時(shí)該物為債權(quán)的給付標(biāo)的物時(shí),物權(quán)對于債權(quán)具有優(yōu)先力。所有權(quán)人得直接支配該物,在請求標(biāo)的物的現(xiàn)實(shí)交付,債權(quán)人不得為異議。但該物已由債權(quán)人請求法院扣押時(shí),所有權(quán)人能否對抗,則有不同意見。債權(quán)人所信賴的是債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)狀況及其清償能力,此時(shí)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)應(yīng)為債務(wù)人的實(shí)有財(cái)產(chǎn),債務(wù)人占有他人的物不應(yīng)該包括在內(nèi)。而且法院的扣押,不具有替代占有轉(zhuǎn)移于債權(quán)人的效力,債務(wù)人未為交付或替代交付,第三人也未取得直接或間接占有,不適用善意取得。

2、不法行為人。占有改定取得該動(dòng)產(chǎn)的買受人為所有權(quán)人,可以占有、使用、收益和處分該動(dòng)產(chǎn),任何人不得妨害。第三人侵奪該動(dòng)產(chǎn)時(shí),所有權(quán)人可以請求返還該動(dòng)產(chǎn)。第三人損毀該動(dòng)產(chǎn)時(shí),所有權(quán)人可以請求賠償。第三人妨害該動(dòng)產(chǎn)時(shí),可以請求妨害的預(yù)防。

3、直接占有人的繼承人。繼承人繼承被繼承人的財(cái)產(chǎn)權(quán)利,不得超過被繼承人享有的范圍,被繼承人財(cái)產(chǎn)上的負(fù)擔(dān)也拘束繼承人。因而所有權(quán)人如同直接占有人,不管繼承人是否善意,都可以向繼承人主張物權(quán)。在直接占有人為法人時(shí),法人分立、變更的,所有權(quán)人可以向分立、變更后的法人主張物權(quán)的效力。

在日常生活當(dāng)中,對于占有改定它實(shí)際上是一種變相的交付的方式,可能和大家普通意義上理解的一個(gè)現(xiàn)實(shí)的交付并不是一樣,但是它也是有一個(gè)適用的范圍的,普通的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的話是不能夠適用這樣的一種方式的。

聲明:該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤,請通過反饋渠道提交信息, 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
律師服務(wù)
2025年05月12日 19:40
你好,請問你遇到了什么法律問題?
加密服務(wù)已開啟
0/500
律師普法
換一批
更多動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押相關(guān)文章
  • 質(zhì)押占有改定交付是否生效
    無效,交付作為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效要件,屬于法律的強(qiáng)制性規(guī)定,不允許當(dāng)事人作另外的約定,否則無效。創(chuàng)設(shè)質(zhì)權(quán)的行為應(yīng)當(dāng)公示,公示是質(zhì)權(quán)的生效要件。質(zhì)物依其性質(zhì)可以移轉(zhuǎn)占有的,應(yīng)當(dāng)交付,不能以占有改定方式設(shè)定質(zhì)權(quán)。“如許設(shè)定人仍繼續(xù)質(zhì)物之使用收益,而成立質(zhì)權(quán),則等于無公示方法的動(dòng)產(chǎn)抵押之設(shè)定,不免有害于善意取得其物之所有權(quán)或質(zhì)權(quán)之第三人利益,而動(dòng)搖一般動(dòng)產(chǎn)交易之安全,故民法規(guī)定質(zhì)權(quán)人不得使出質(zhì)人代自己占有質(zhì)物,禁止以占有改定之方法,以設(shè)定質(zhì)權(quán)。”一、落實(shí)擔(dān)保措施時(shí)應(yīng)注意的問題1、由于保證是以保證人的信用做擔(dān)保的,在簽訂保證合同時(shí),要重點(diǎn)考察保證人的保證能力(代為清償能力)。首先,要避免無效保證合同的出現(xiàn),其次是要防止保證期間超過的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí),貸款人應(yīng)明白,在合同關(guān)系中,僅起居間介紹作用的人,是不承擔(dān)保證責(zé)任的。只有明確表示“在被保證人不履行還款義務(wù)的,保證人愿意代為履行”的完全行為能力人,才被認(rèn)定為
    2023-02-18
    354人看過
  • 占有改定適用何種情況
    占有改定發(fā)生在當(dāng)動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),出賣人和買受人約定繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn),則買受人自約定生效時(shí),該動(dòng)產(chǎn)物權(quán)發(fā)生效力。原出賣人對動(dòng)產(chǎn)具有保管義務(wù)。法律依據(jù):《中華人民共和國民法典》第二百二十八條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),當(dāng)事人又約定由出讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn)的,物權(quán)自該約定生效時(shí)發(fā)生效力。一、占有改定是否可以對抗善意第三人不得對抗第三人即為善意取得動(dòng)產(chǎn)的第三人,包括取得所有權(quán)及質(zhì)權(quán)的人。取得所有權(quán)的人所有權(quán)在第三人善意取得時(shí)歸于該第三人而消滅,取得質(zhì)權(quán)的人該所有權(quán)負(fù)有負(fù)擔(dān),該第三人行使質(zhì)權(quán)變賣該動(dòng)產(chǎn)時(shí),所有人不得提出異議。在占有改定的情況下,轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生后,轉(zhuǎn)讓人繼續(xù)占有該動(dòng)產(chǎn),而受讓人只是取得對動(dòng)產(chǎn)的間接占有。因此受讓人只是一種觀念交付的占有,而不是現(xiàn)實(shí)的占有,這就使這種占有欠缺一種外部表象,人們很難從占有這一表象確認(rèn)誰是真正的物權(quán)人,即這種占有不具有公示性。換言之,當(dāng)事人達(dá)成的占有改定的約定,僅在當(dāng)事人彼此之
    2023-03-21
    69人看過
  • 抵押適用于不動(dòng)產(chǎn)
    不動(dòng)產(chǎn)抵押是以不動(dòng)產(chǎn)作為抵押品的信用行為。債務(wù)人在法律上把不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人,但債權(quán)人并不占有不動(dòng)產(chǎn)。以不動(dòng)產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償付,不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓便立即失效。因此,雖然發(fā)生債務(wù)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)被有條件地轉(zhuǎn)讓了,但是在全部債務(wù)償清后,所有權(quán)馬上就被收回。作為抵押品的不動(dòng)產(chǎn)一般為土地和房屋等。不動(dòng)產(chǎn)抵押的優(yōu)點(diǎn)是:債務(wù)人保留對不動(dòng)產(chǎn)的占有,因而仍能使用它;債權(quán)人則由于在償清債務(wù)以前擁有不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán),因此不會(huì)因?yàn)閭鶆?wù)人不還債而受到損失。一、質(zhì)押車轉(zhuǎn)賣債權(quán)車是否合法(一)質(zhì)押車輛轉(zhuǎn)讓由于車輛質(zhì)押業(yè)務(wù)中,如果出借人只是控制了車輛,沒有辦理任何登記手續(xù),不能對抗第三人,也不能控制車輛所有權(quán)證或行駛證等證件,借款人將車輛賣給第三人的可能性非常大,而且出質(zhì)人將車輛出賣的風(fēng)險(xiǎn)在法律程序上來看,操作起來不存在任何障礙。(二)權(quán)利歸屬若質(zhì)押合同未到期,而債權(quán)人將質(zhì)押物賣給第三人?,F(xiàn)在債權(quán)人與債務(wù)人因此而發(fā)生了糾
    2023-03-11
    101人看過
  • 動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的占有是怎樣的
    擔(dān)保物權(quán)制度的一個(gè)發(fā)展趨勢是動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押逐漸衰落,權(quán)利擔(dān)保不斷增長。現(xiàn)代社會(huì),動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押都已經(jīng)逐漸衰落了。主要原因在于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押使得動(dòng)產(chǎn)不能得到有效利用,質(zhì)權(quán)人占有動(dòng)產(chǎn)后,不僅不能產(chǎn)生收益,還要承擔(dān)保管責(zé)任,成為一個(gè)沉重的負(fù)擔(dān)。動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押在世界范圍內(nèi)衰落。主要在于他認(rèn)為動(dòng)產(chǎn)被質(zhì)權(quán)人占有了而沒有被有效利用。根據(jù)我國相關(guān)法律,動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押是債務(wù)人或者第三人將其動(dòng)產(chǎn)移交債權(quán)人占有,將該動(dòng)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。但在實(shí)際的經(jīng)濟(jì)生活中并非如此。因?yàn)楫?dāng)前的動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押貸款中,一般的操作模式是銀行授權(quán)委托第三方進(jìn)駐生產(chǎn)現(xiàn)場,對質(zhì)物進(jìn)行監(jiān)管或保管。機(jī)器設(shè)備仍在正常運(yùn)轉(zhuǎn),繼續(xù)為企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值,銀行則按合同約定取得收益。那銀行作為質(zhì)權(quán)人,是怎樣對質(zhì)物實(shí)現(xiàn)移轉(zhuǎn)占有的呢?這里涉及到一個(gè)重要的法律概念,那就是“占有”。占有是指占有人對物的事實(shí)上的控制與支配。在我國法學(xué)理論上,以占有人是否直接占有標(biāo)的物為標(biāo)準(zhǔn),占有可以分為直接占有和間接占有。
    2023-06-18
    79人看過
  • 留置權(quán)適用是占有改定嗎
    在占有改定的情況下,債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn)不能成立留置權(quán)。留置物應(yīng)為債權(quán)人占有的動(dòng)產(chǎn)。占有的方式則不限于直接占有,間接占有或者占有輔助人的占有以及與第三人共同占有,可以成立留置權(quán)。但留置物的交付與質(zhì)物一樣,不能通過占有改定的方法移轉(zhuǎn)占有,因?yàn)樵谡加懈亩ǖ那闆r下,債務(wù)人仍然現(xiàn)實(shí)地占有質(zhì)物,而作為留置權(quán)人間接占有留置物是無法實(shí)現(xiàn)留置效力的?!睹穹ǖ洹返谒陌偎氖邨l債務(wù)人不履行到期債務(wù),債權(quán)人可以留置已經(jīng)合法占有的債務(wù)人的動(dòng)產(chǎn),并有權(quán)就該動(dòng)產(chǎn)優(yōu)先受償。前款規(guī)定的債權(quán)人為留置權(quán)人,占有的動(dòng)產(chǎn)為留置財(cái)產(chǎn)。(《民法典》于2021年1月1號生效)
    2024-05-08
    256人看過
  • 貨幣適用占有改定原則嗎
    從法律上來看,貨幣是一種特殊的動(dòng)產(chǎn),其特殊性表現(xiàn)在:貨幣是一種特殊的種類物,在交易上可以互相替換。貨幣的占有與所有是同一的,簡稱為“占有即所有”。這一規(guī)則具體體現(xiàn)為:第一,貨幣占有的取得就視為貨幣所有權(quán)的取得,貨幣占有的喪失即視為貨幣所有權(quán)的喪失。第二,貨幣一旦交付,將會(huì)發(fā)生所有權(quán)的移轉(zhuǎn)。即使是接受無行為能力人交付的貨幣,貨幣所有權(quán)也發(fā)生移轉(zhuǎn)。因此,以貨幣作為借貸、保管等合同的標(biāo)的,一旦一方向另一方交付貨幣,則將發(fā)生貨幣所有權(quán)的移轉(zhuǎn)。貨幣所有權(quán)移轉(zhuǎn)以后,不能再以該貨幣設(shè)定質(zhì)押。第三,貨幣在發(fā)生占有移轉(zhuǎn)以后,貨幣的所有人只能請求對方返還一定數(shù)額的錢款,而不能夠根據(jù)物權(quán)請求權(quán)要求占有人返還原物或返還對原物的占有,也不能要求恢復(fù)原狀。第四,貨幣所有權(quán)在適用善意取得制度方面具有特殊性。一、要件1、讓與人與受讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過買賣或讓與擔(dān)保的設(shè)定,使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。2、讓
    2023-02-26
    147人看過
  • 不動(dòng)產(chǎn)能否以占有改定交付
    一、不動(dòng)產(chǎn)能否以占有改定交付不動(dòng)產(chǎn)是不可以占有改定交付的。根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定,只有通過交付才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的才適用占有改定規(guī)則。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)設(shè)立、地役權(quán)設(shè)立均不適用交付主義。根據(jù)物權(quán)公示性的原則,物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅應(yīng)當(dāng)以一定的可以從外部察知的方式表現(xiàn)出來,因此物權(quán)公示在不動(dòng)產(chǎn)為登記,在動(dòng)產(chǎn)為交付(占有轉(zhuǎn)移)。而以占有改定取得的所有權(quán)移轉(zhuǎn),根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百零九條規(guī)定,不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源,所有權(quán)可以不登記。二、占有改定的要件1、讓與人與受讓人達(dá)成移轉(zhuǎn)動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)的合意。一般通過買賣或讓與擔(dān)保的設(shè)定,使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)。2、讓與人成為占有媒介人,從而繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn)。動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)雖已轉(zhuǎn)讓于受讓人,但讓與人仍然是動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)直接占有人,占有改定的產(chǎn)
    2023-05-03
    388人看過
  • 對于不動(dòng)產(chǎn)占有改定可以嗎
    不動(dòng)產(chǎn)可以占有改定,占有改定是觀念交付的一種,財(cái)產(chǎn)出讓人將其特定財(cái)產(chǎn)讓與他人,同時(shí)又與受讓人約定債權(quán)關(guān)系并依此仍保留對該財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有的復(fù)合法律行為。占有改定通過讓與財(cái)產(chǎn)的物權(quán)行為和約定占有的債權(quán)行為形成了雙重占有:出讓人對物的直接占有和受讓人對物的間接占有;同時(shí)又意味著完成了兩次擬制交付:基于物權(quán)變動(dòng)的交付和基于債務(wù)(如租賃)履行的交付。這一過程雖不含有實(shí)際交付內(nèi)容,但卻具有物權(quán)變動(dòng)和履行交付的雙重法律意義。根據(jù)《民法典》第四百五十八條規(guī)定,基于合同關(guān)系等產(chǎn)生的占有,有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的使用、收益、違約責(zé)任等,按照合同約定;合同沒有約定或者約定不明確的,依照有關(guān)法律規(guī)定。一、不動(dòng)產(chǎn)交付中的占有改定有效嗎?占有改定是指在動(dòng)產(chǎn)交易中,出讓標(biāo)的物時(shí),出讓人基于生產(chǎn)、生活的需要仍需繼續(xù)占有動(dòng)產(chǎn),此時(shí)雙方可以通過協(xié)議,使受讓人取得動(dòng)產(chǎn)之間接占有,以取代現(xiàn)實(shí)交付而取得所有權(quán)?,F(xiàn)實(shí)中有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的類似“占
    2023-02-22
    146人看過
  • 不能以占有改定設(shè)定質(zhì)權(quán)嗎
    交付作為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效要件,屬于法律的強(qiáng)制性規(guī)定,不允許當(dāng)事人作另外的約定,否則無效。創(chuàng)設(shè)質(zhì)權(quán)的行為應(yīng)當(dāng)公示,公示是質(zhì)權(quán)的生效要件。質(zhì)物依其性質(zhì)可以移轉(zhuǎn)占有的,應(yīng)當(dāng)交付,不能以占有改定方式設(shè)定質(zhì)權(quán)。“如許設(shè)定人仍繼續(xù)質(zhì)物之使用收益,而成立質(zhì)權(quán),則等于無公示方法的動(dòng)產(chǎn)抵押之設(shè)定,不免有害于善意取得其物之所有權(quán)或質(zhì)權(quán)之第三人利益,而動(dòng)搖一般動(dòng)產(chǎn)交易之安全,故民法規(guī)定質(zhì)權(quán)人不得使出質(zhì)人代自己占有質(zhì)物,禁止以占有改定之方法,以設(shè)定質(zhì)權(quán)?!惫室哉加懈亩ǚ绞皆O(shè)立質(zhì)權(quán)行為無效,應(yīng)裁定駁回申請人的申請。質(zhì)權(quán)自出質(zhì)人交付質(zhì)押財(cái)產(chǎn)時(shí)設(shè)立。這里說的“質(zhì)押財(cái)產(chǎn)”是動(dòng)產(chǎn)。質(zhì)權(quán)的設(shè)立是否限于動(dòng)產(chǎn)的現(xiàn)實(shí)交付呢?交付是交付占有,通常所說的交付,是指現(xiàn)實(shí)交付。一、占有改定什么時(shí)候所有權(quán)轉(zhuǎn)移占有改定是指買賣合同生效后,雙方又成立了可以允許出賣人繼續(xù)占有該物的另一個(gè)合同,另一個(gè)合同生效時(shí)所有權(quán)轉(zhuǎn)移。占有改定構(gòu)成要件:第一,讓與
    2023-03-27
    464人看過
  • 不動(dòng)產(chǎn)適用占有返還請求權(quán)嗎
    此項(xiàng)權(quán)利的行使,以占有物被侵奪為要件,比如占有的動(dòng)產(chǎn)被盜搶、不動(dòng)產(chǎn)被霸占等。沒有他人的積極侵奪行為則無此請求權(quán),如借用人期限屆滿不返還借用物,遺失物被拾得人占有,均不能認(rèn)為是侵奪占有。享有該請求權(quán)的主體既包括直接占有人也包括間接占有人,不論有無正當(dāng)原權(quán),也不論善意還是惡意,只要是被侵害的占有人都享有此權(quán)。但占有輔助人不能作為此項(xiàng)請求權(quán)的主體,只能以占有人的名義來行使占有物返還請求權(quán)。此項(xiàng)請求權(quán)的相對人不限于最初的侵奪者,還包括侵奪者的概括繼受人。對于不具備即時(shí)取得條件的善意特定繼受人,由于其不了解侵奪的事實(shí),出于保護(hù)善意第三人和保證交易的安全的考慮,應(yīng)對其已確定的占有加以保護(hù),因而其不應(yīng)作為占有物返還請求權(quán)的相對人。第一、請求權(quán)人應(yīng)為占有人,非占有人即使對占有物享有合法的權(quán)源,也不能行使占有物返還請求權(quán)。第二、須有占有物被侵奪。侵奪,指非基于占有人的意思而排除占有人對物的事實(shí)上的管領(lǐng)力。第
    2023-08-11
    398人看過
  • 不動(dòng)產(chǎn)可以質(zhì)押嗎,不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的方式有哪些?
    不動(dòng)產(chǎn)不可以質(zhì)押。不動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押的方式有:方式一:個(gè)人權(quán)利憑證作質(zhì)押。權(quán)利憑證是指銀行簽發(fā)的人民幣個(gè)人定期儲蓄存單,包括整存整取、存本取息、外幣個(gè)人定期儲蓄存單;以及部分憑證式國債和其他依法可用于質(zhì)押的權(quán)利憑證。方式二:個(gè)人住房再次抵押。個(gè)人住房再次抵押是指個(gè)人貸款客戶申請個(gè)人消費(fèi)貸款時(shí)以本人或第三人已抵押的產(chǎn)權(quán)房不足限定抵押率部分進(jìn)行抵押的擔(dān)保方式。方式三:個(gè)人保單質(zhì)押貸款。部分銀行目前已經(jīng)開辦個(gè)人保單質(zhì)押貸款。方式四:憑證式國債質(zhì)押貸款。方式五:理財(cái)受益權(quán)質(zhì)押貸款。理財(cái)產(chǎn)品受益權(quán)質(zhì)押貸款是指借款人以銀行銷售的本外幣理財(cái)產(chǎn)品受益權(quán)設(shè)置質(zhì)押辦理的人民幣質(zhì)押貸款。一、房子抵押貸款條件是什么?1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過65周歲。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源,具備按期償還貸款本息的能力。3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為,并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。
    2023-05-06
    253人看過
  • 股權(quán)轉(zhuǎn)讓能否適用占有改定
    股權(quán)買賣不適用占有改定的規(guī)定,有限責(zé)任公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓,是股東將其對公司所有之股權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓人,由受讓人繼受取得股權(quán)而成為公司新股東的法律行為。股權(quán)轉(zhuǎn)讓的法律后果,是股權(quán)出讓人喪失一部分股權(quán)甚或喪失全部股權(quán)以致喪失股東身份,股權(quán)受讓人股權(quán)份額增加或者成為新的股東。股權(quán)自由轉(zhuǎn)讓是公司法上的一項(xiàng)原則。但股權(quán)轉(zhuǎn)讓往往涉及轉(zhuǎn)讓人、受讓人、公司、公司其他股東及公司債權(quán)人等諸多主體的利益,為了維持相關(guān)主體間的利益平衡,保障交易安全,就不能不對股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)行必要的規(guī)制。因而,股權(quán)自由轉(zhuǎn)讓不是絕對的,其只是一個(gè)相對的概念。與股份有限公司相比較,有限責(zé)任公司股權(quán)的可轉(zhuǎn)讓性程度就要低一些。有限責(zé)任公司因人合性、資合性的特點(diǎn),股東之間的相互信賴與合作是公司業(yè)務(wù)得以順利開展的重要基礎(chǔ)。因此,對于股權(quán)自由轉(zhuǎn)讓必須以其他股東享有優(yōu)先購買權(quán)為程序性限制,方能維持公司的穩(wěn)定,最大限度地維護(hù)其他股東的利益。同時(shí),公司章程可以對股
    2023-03-19
    293人看過
  • 不動(dòng)產(chǎn)是否適用于侵占罪
    在特定的環(huán)境和條件下,不動(dòng)產(chǎn)亦可適用侵占罪的法律條款。侵占罪乃一種犯罪行為,其本質(zhì)特征為,行為人以非法占有他人財(cái)務(wù)、遺忘物或埋藏物為目的,擅自將原本由自己保管的他人財(cái)產(chǎn)據(jù)為己有,且數(shù)額較大,同時(shí)又拒絕歸還給原所有者。盡管與動(dòng)產(chǎn)相比,不動(dòng)產(chǎn)在物理特性上不易被直接“奪取”,然而,通過非法手段如篡改不動(dòng)產(chǎn)的登記信息、實(shí)際掌控該財(cái)產(chǎn)并拒絕歸還等方式,同樣可能導(dǎo)致對不動(dòng)產(chǎn)的侵占行為的發(fā)生?!吨腥A人民共和國刑法》第二百七十條【侵占罪】將代為保管的他人財(cái)物非法占為己有,數(shù)額較大,拒不退還的,處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數(shù)額巨大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的,處二年以上五年以下有期徒刑,并處罰金。將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數(shù)額較大,拒不交出的,依照前款的規(guī)定處罰。本條罪,告訴的才處理。
    2024-08-05
    305人看過
  • 善意取得不適用于占有改定的情形嗎
    一、善意取得不適用于占有改定的情形嗎?善意取得不適用于占有改定的情形,占有改定通過讓與財(cái)產(chǎn)的物權(quán)行為和約定占有的債權(quán)行為形成了雙重占有:出讓人對物的直接占有和受讓人對物的間接占有;同時(shí)又意味著完成了兩次擬制交付:基于物權(quán)變動(dòng)的交付和基于債務(wù)(如租賃)履行的交付。這一過程雖不含有實(shí)際交付內(nèi)容,但卻具有物權(quán)變動(dòng)和履行交付的雙重法律意義。二、占有改定的效力?(一)第三人1、出賣人的債權(quán)人。包括一般債權(quán)人和與出賣人定有買賣契約買受該動(dòng)產(chǎn)的特定第三人。對于一般債權(quán)人而言,所有權(quán)人能夠根據(jù)物權(quán)的支配力,排除他們對該物的任何請求。買受人已經(jīng)取得所有權(quán),此物已經(jīng)不是出賣人的財(cái)產(chǎn),出賣人的財(cái)產(chǎn)不足以清償一般債權(quán)人時(shí),該物非為擔(dān)保;出賣人破產(chǎn)時(shí),該物不屬于破產(chǎn)財(cái)產(chǎn),所有權(quán)人能夠行使取回權(quán)。對與出賣人定有買賣契約買受該動(dòng)產(chǎn)的特定第三人,根據(jù)物權(quán)的優(yōu)先效力,在同一物上,同時(shí)該物為債權(quán)的給付標(biāo)的物時(shí),物權(quán)對于債權(quán)具
    2023-06-01
    426人看過
換一批
#抵押擔(dān)保
北京
律師推薦
    展開
    • 占有改定適用于不動(dòng)產(chǎn)嗎?
      貴州在線咨詢 2022-05-17
      1、不動(dòng)產(chǎn)是不可以占有改定占有的。 2、根據(jù)我國民法典的相關(guān)規(guī)定,只有通過交付才能發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的才適用占有改定規(guī)則。不動(dòng)產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移、抵押權(quán)設(shè)立、地役權(quán)設(shè)立均不適用交付主義。 3、根據(jù)物權(quán)公示性的原則,物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓或者消滅應(yīng)當(dāng)以一定的可以從外部察知的方式表現(xiàn)出來,因此物權(quán)公示在不動(dòng)產(chǎn)為登記,在動(dòng)產(chǎn)為交付(占有轉(zhuǎn)移)。而以占有改定取得的所有權(quán)移轉(zhuǎn), 4、第三人無從察知物權(quán)的變動(dòng),所以對于因
    • 在銀行質(zhì)押貸款的時(shí)候占有改定可以適用質(zhì)押嗎
      內(nèi)蒙古在線咨詢 2023-05-30
      1、交付作為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效要件,屬于法律的強(qiáng)制性規(guī)定,不允許當(dāng)事人作另外的約定,否則無效。創(chuàng)設(shè)質(zhì)權(quán)的行為應(yīng)當(dāng)公示,公示是質(zhì)權(quán)的生效要件。質(zhì)物依其性質(zhì)可以移轉(zhuǎn)占有的,應(yīng)當(dāng)交付,不能以占有改定方式設(shè)定質(zhì)權(quán)。 2、“如許設(shè)定人仍繼續(xù)質(zhì)物之使用收益,而成立質(zhì)權(quán),則等于無公示方法的動(dòng)產(chǎn)抵押之設(shè)定,不免有害于善意取得其物之所有權(quán)或質(zhì)權(quán)之第三人利益,而動(dòng)搖一般動(dòng)產(chǎn)交易之安全,故民法規(guī)定質(zhì)權(quán)人不得使出質(zhì)人代自己占
    • 鄰居申請抵押貸款了,質(zhì)權(quán)不適用占有改定的嗎
      河北在線咨詢 2023-09-04
      1、交付作為動(dòng)產(chǎn)質(zhì)權(quán)的生效要件,屬于法律的強(qiáng)制性規(guī)定,不允許當(dāng)事人作另外的約定,否則無效。創(chuàng)設(shè)質(zhì)權(quán)的行為應(yīng)當(dāng)公示,公示是質(zhì)權(quán)的生效要件。質(zhì)物依其性質(zhì)可以移轉(zhuǎn)占有的,應(yīng)當(dāng)交付,不能以占有改定方式設(shè)定質(zhì)權(quán)。 2、“如許設(shè)定人仍繼續(xù)質(zhì)物之使用收益,而成立質(zhì)權(quán),則等于無公示方法的動(dòng)產(chǎn)抵押之設(shè)定,不免有害于善意取得其物之所有權(quán)或質(zhì)權(quán)之第三人利益,而動(dòng)搖一般動(dòng)產(chǎn)交易之安全,故民法規(guī)定質(zhì)權(quán)人不得使出質(zhì)人代自己占
    • 特殊動(dòng)產(chǎn)的占有改定是否適用
      北京在線咨詢 2023-04-28
      1、特殊動(dòng)產(chǎn)不適用于占有改定,在進(jìn)行動(dòng)產(chǎn)交付使用占有改定是有效的,在進(jìn)行動(dòng)產(chǎn)等物權(quán)進(jìn)行設(shè)立、變更以及轉(zhuǎn)讓時(shí)是可以通過占有改定的方式來實(shí)現(xiàn)的。那么在進(jìn)行占有改定時(shí)也是需要財(cái)產(chǎn)的出讓人和財(cái)產(chǎn)的受讓人約定債權(quán)關(guān)系并保留對財(cái)產(chǎn)的實(shí)際占有行為,在日常的處理中如果雙方對占有改定上出現(xiàn)了爭議也是可以通過協(xié)商和訴訟方式解決的。 2、占有改定通過讓與財(cái)產(chǎn)的物權(quán)行為和約定占有的債權(quán)行為形成了雙重占有:出讓人對物的直接
    • 占有改定是否使用不動(dòng)產(chǎn)?
      甘肅在線咨詢 2023-05-26
      一、占有改定是否使用不動(dòng)產(chǎn)? 可以占有改定,占有改定是觀念交付的一種。財(cái)產(chǎn)出讓人將其特定財(cái)產(chǎn)讓與他人,同時(shí)又與受讓人約定債權(quán)關(guān)系并依此仍保留對該財(cái)產(chǎn)實(shí)際占有的復(fù)合法律行為。占有改定通過讓與財(cái)產(chǎn)的物權(quán)行為和約定占有的債權(quán)行為形成了雙重占有:出讓人對物的直接占有和受讓人對物的間接占有;同時(shí)又意味著完成了兩次擬制交付:基于物權(quán)變動(dòng)的交付和基于債務(wù)(如租賃)履行的交付。這一過程雖不含有實(shí)際交付內(nèi)容,但卻具