房產(chǎn)繼承公證書(shū)的有效期是永久的，只要沒(méi)有相反的證據(jù)推翻它。只要經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，才沒(méi)有相反的證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)。因此房產(chǎn)繼承的公證書(shū)，只要沒(méi)有相反的證據(jù)證明該公證書(shū)是錯(cuò)誤的，該公證書(shū)的有效期就是永遠(yuǎn)的，不會(huì)發(fā)生過(guò)期的問(wèn)題。當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書(shū)有錯(cuò)誤的，可以向出具該公證書(shū)的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書(shū)的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)該公證書(shū)并予以公告，該公證書(shū)自始無(wú)效；公證書(shū)有其他錯(cuò)誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
房產(chǎn)繼承公證書(shū)如何辦理
房產(chǎn)繼承公證書(shū)辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間？
1、公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請(qǐng)?zhí)峁┑淖C明材料真實(shí)、合法、充分，還有申請(qǐng)公證的事項(xiàng)真實(shí)以及合法的，應(yīng)當(dāng)自受理公證申請(qǐng)之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。但是，因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在期限內(nèi)。
2、公證機(jī)構(gòu)經(jīng)審查認(rèn)為申請(qǐng)公證的事項(xiàng)符合《公證法》、本規(guī)則及有關(guān)辦證規(guī)則規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)自受理之日起十五個(gè)工作日內(nèi)向當(dāng)事人出具公證書(shū)。因不可抗力、補(bǔ)充證明材料或者需要核實(shí)有關(guān)情況的，所需時(shí)間不計(jì)算在前款規(guī)定的期限內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知當(dāng)事人。
3、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。
4、房產(chǎn)繼承公證程序先聯(lián)系房產(chǎn)所在地公證處進(jìn)行預(yù)約，所有的繼承人均需到場(chǎng)，如果是國(guó)外或者外地的繼承人無(wú)法到場(chǎng)的，公證委托當(dāng)?shù)赜H友代為辦理。
房產(chǎn)繼承公證書(shū)的有效期是多久？
1、公證書(shū)本身是沒(méi)有時(shí)效的，也就是公證書(shū)本身是不會(huì)過(guò)期的。而是否過(guò)期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒(méi)有設(shè)置時(shí)效條款，如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容，而訴訟是有時(shí)效要求的。
2、只要你公證過(guò)公證處都有檔案的，不管你過(guò)幾年都有效。比如房產(chǎn)繼承的，盡早過(guò)戶(hù)存款繼承盡早取出，萬(wàn)一公證書(shū)因?yàn)槟攴菥昧藖G失了，恰好公證處也找不到之前辦理的那份卷宗，這樣就比較麻煩了。
3、房產(chǎn)繼承公證書(shū)從法律上講是沒(méi)有法定的期限限制的，也就是說(shuō)辦理完房產(chǎn)繼承公證書(shū)后，該公證書(shū)不會(huì)因?yàn)槟銢](méi)有及時(shí)去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理繼承的更名過(guò)戶(hù)手續(xù)而導(dǎo)致該繼承公證書(shū)的無(wú)效。
4、但是一般房產(chǎn)管理部門(mén)從管理的角度，通常會(huì)要求繼承人應(yīng)當(dāng)在三個(gè)月內(nèi)辦理，但是這個(gè)不是法律的強(qiáng)制性規(guī)定，不會(huì)因此而導(dǎo)致繼承公證書(shū)的無(wú)效的。
5、如果當(dāng)事人辦理完房產(chǎn)繼承權(quán)公證書(shū)后，不打算立即更名，也是可以的，法律并沒(méi)有規(guī)定當(dāng)事人辦理完繼承權(quán)公證書(shū)后，就必須及時(shí)到房產(chǎn)部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，當(dāng)事人對(duì)于房產(chǎn)繼承權(quán)公證書(shū)的有效期方面的擔(dān)憂(yōu)或者顧慮大可放心。
以上就是房產(chǎn)繼承公證書(shū)辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間，房產(chǎn)繼承公證書(shū)的有效期是多久的內(nèi)容，繼承人是不可以持該公證書(shū)就自由出售尚未更名的房產(chǎn)的。也就是說(shuō)房產(chǎn)繼承公證書(shū)與房產(chǎn)證各有各的作用，公證書(shū)不能代替房證。
《中華人民共和國(guó)公證法》第三十九條當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書(shū)有錯(cuò)誤的，可以向出具該公證書(shū)的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書(shū)的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)該公證書(shū)并予以公告，該公證書(shū)自始無(wú)效；公證書(shū)有其他錯(cuò)誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。
《中華人民共和國(guó)公證法》第三十六條經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。
-
遺囑繼承人怎樣使用公證書(shū)繼承財(cái)產(chǎn)
312人看過(guò)
-
繼承房產(chǎn)的公證書(shū)有效期，房產(chǎn)公證的程序
171人看過(guò)
-
查詢(xún)繼承房產(chǎn)公證的有效期限
65人看過(guò)
-
繼承公證書(shū)樣本，房屋遺產(chǎn)繼承公證書(shū)模板
165人看過(guò)
-
房產(chǎn)繼承公證書(shū)辦理需要多長(zhǎng)時(shí)間，房產(chǎn)繼承公證書(shū)的有效期是多久
56人看過(guò)
-
房產(chǎn)繼承公證費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)繼承公證的程序
89人看過(guò)
-
那個(gè)房產(chǎn)繼承協(xié)議書(shū)如何公證，無(wú)論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶(hù)口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開(kāi)出的有關(guān)證件材料，到公證部門(mén)(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書(shū)”。公證時(shí)，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門(mén)簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場(chǎng)，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場(chǎng)代理)。需要特別注意的是，胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權(quán)，那在公證部門(mén)現(xiàn)場(chǎng)簽字時(shí)，他們需明確表示放棄。1、申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件;2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4、被繼承人的死亡證明;5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及2023-03-1587人看過(guò) -
房產(chǎn)過(guò)戶(hù)即是指通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)、轉(zhuǎn)讓等方式獲得房產(chǎn)后，去相關(guān)登記核心區(qū)辦理相關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)從A方轉(zhuǎn)移到B方的全過(guò)程。房產(chǎn)過(guò)戶(hù)情形有很多種:繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)、二手房過(guò)戶(hù)等。那么繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)會(huì)產(chǎn)生哪些費(fèi)用呢?在辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的過(guò)程中有需要注意些什么呢?一、辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程一般,辦理繼承過(guò)戶(hù)時(shí),首先繼承人需要辦理繼承權(quán)相關(guān)公證,然后攜帶相關(guān)繼承權(quán)證書(shū)原件、繼承過(guò)戶(hù)申請(qǐng)書(shū)、繼承人身份證明、房產(chǎn)證原件、房屋平面圖等,到指定辦理核心進(jìn)行辦理。以上為繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用和大致流程,在繳納過(guò)繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用后,就可以到當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)了。繼承過(guò)戶(hù)與買(mǎi)賣(mài)和贈(zèng)與相比,稅費(fèi)支出是相對(duì)低的,因?yàn)槔^承的房產(chǎn)沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書(shū)到房管局轉(zhuǎn)名。二、辦理繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的注意事項(xiàng)在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行2023-06-04375人看過(guò) -
【律師導(dǎo)讀】社會(huì)形勢(shì)的發(fā)展，尤其是各城市政策允許公房使用權(quán)可以有償轉(zhuǎn)讓的現(xiàn)實(shí)，使得法律界人士認(rèn)識(shí)到公有房屋使用權(quán)的財(cái)產(chǎn)屬性，可以像其它財(cái)產(chǎn)一樣進(jìn)行繼承，這樣既立足于尊重歷史，同時(shí)更有利于解決現(xiàn)實(shí)問(wèn)題，有利維護(hù)現(xiàn)存的權(quán)利體系，同時(shí)具有良好的社會(huì)效果?！景盖檎坷钅呈谴筮B市某事業(yè)單位職工，1985年單位分配一套65平方米的國(guó)有產(chǎn)權(quán)的公有房屋，1996年與周女士再婚，當(dāng)時(shí)李某之子李小明（化名）及周女士之女王麗（化名）均未成年，由二人撫養(yǎng)成人，現(xiàn)在二人均已成家且在外有房居住。2007年5月李某因突發(fā)腦梗搶救無(wú)效死亡。李某的父母及其子李小明要求對(duì)該房屋進(jìn)行繼承，周女士提出現(xiàn)住房沒(méi)有所有權(quán)，只有使用權(quán)，不能繼承，同時(shí)自已作為共同居住人在該房屋已經(jīng)居住了多年，在李某去世后，是新的承租人，現(xiàn)在的房子的使用權(quán)應(yīng)該是她的了。人民法院經(jīng)審理后認(rèn)為：公房使用權(quán)具有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)性質(zhì)。目前，公房使用權(quán)的取得方式主要是2023-04-22321人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)只有使用權(quán)的房屋是不能辦理繼承公證的。因?yàn)榉课菔褂脵?quán)人對(duì)該房屋不享有所有權(quán)，不能任意地占有、使用、收益、處分該房屋。繼承人只能繼承被繼承人所有的財(cái)產(chǎn)。所以，只有使用權(quán)的房屋是不能辦理繼承公證的。《民法典》第一千一百二十三條繼承開(kāi)始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。2024-05-10407人看過(guò)
-
一、房產(chǎn)繼承需要公證處開(kāi)據(jù)公證書(shū)以及兩個(gè)證明和兩個(gè)證件：1、要到派出所開(kāi)死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開(kāi)法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過(guò)世等。4、如果法定繼承人不只一個(gè)，而房產(chǎn)只過(guò)戶(hù)給其中一人的話(huà)，需要其他人的書(shū)面同意，表示放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承。5、繼承人的身份證件?？梢岳^承的，農(nóng)村的房屋繼承和別的繼承并沒(méi)有本質(zhì)的區(qū)別，都是以當(dāng)事人的遺囑為準(zhǔn)，如果沒(méi)有遺囑，就按法定繼承順序來(lái)繼承，都有權(quán)繼承該房子(地上建筑物部份，農(nóng)村的宅基地，本身就是不能繼承的，但是一般你家建了房子在上面，別人也不會(huì)來(lái)爭(zhēng)這塊地的使用權(quán)，相當(dāng)于代代相傳了)，而房屋遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)，一般需要經(jīng)過(guò)遺產(chǎn)繼承公證：(必須要所有同一序位繼承人全部到場(chǎng))。二、辦理《國(guó)有土地使用證》變更登記應(yīng)提供以下資料：土地登記申請(qǐng)書(shū)、《國(guó)有土地使用證》原2023-02-28246人看過(guò) -
公證遺囑房產(chǎn)繼承書(shū)，一般不限時(shí)間。公證書(shū)由公證機(jī)構(gòu)出具，具有相應(yīng)的法律效力，是房屋繼承強(qiáng)有力的憑據(jù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)公證的民事法律行為、有法律意義的事實(shí)和文書(shū)，應(yīng)當(dāng)作為認(rèn)定事實(shí)的根據(jù)，但有相反證據(jù)足以推翻該項(xiàng)公證的除外。房屋可以通過(guò)公證方式訂立遺囑，確定房屋繼承的方式。拿著公證遺囑書(shū)能過(guò)戶(hù)嗎可以，通過(guò)繼承來(lái)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的流程，所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到被繼承人戶(hù)籍所在地的派出所注銷(xiāo)戶(hù)籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷(xiāo)商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶(hù)口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺2023-07-08299人看過(guò) -
土地使用權(quán)土地使用證是不能夠進(jìn)行繼承的；《國(guó)有土地使用證》是證明土地使用者（單位或個(gè)人）使用國(guó)有土地的法律憑證，受法律保護(hù)。辦理對(duì)象主要是各類(lèi)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房。房屋和土地是不可分割的整體，只有進(jìn)行發(fā)證登記并且兩者權(quán)利主體一致，房屋產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益才能得到有效保護(hù)。如何辦國(guó)有土地使用證（一）土地登記申請(qǐng)1、有關(guān)宗地來(lái)源的政府批復(fù)及批準(zhǔn)文件，建設(shè)用地許可證。提交國(guó)有土地使用權(quán)通過(guò)招標(biāo)、拍賣(mài)、協(xié)議等形式進(jìn)行操作程序中有效性的相關(guān)土地權(quán)屬材料。2、因買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與等形式取得土地使用權(quán)的、提交買(mǎi)賣(mài)、繼承、贈(zèng)與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)和公證書(shū)，原土地使用的國(guó)有土地使用證書(shū)。3、提交土地登記申請(qǐng)人的身份證、戶(hù)口薄。企事業(yè)單位的土地使用者應(yīng)提交土地登記法人證明書(shū)和組織機(jī)構(gòu)代碼證、法人身份證。（二）地籍調(diào)查對(duì)土地登記申請(qǐng)人的土地采取實(shí)地調(diào)查、核實(shí)、測(cè)量、繪制宗地草圖及紅線(xiàn)圖。查清土地的位置、權(quán)屬性質(zhì)、界線(xiàn)、2023-07-04395人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)1、公證書(shū)本身是沒(méi)有時(shí)效的，也就是公證書(shū)本身是不會(huì)過(guò)期的。而是否過(guò)期，主要看被公證的繼承協(xié)議中有沒(méi)有設(shè)置時(shí)效條款，如果設(shè)置了就需按照該條款辦理。尤其是有些協(xié)議牽涉到訴訟內(nèi)容，而訴訟是有時(shí)效要求的。2、房產(chǎn)繼承公證書(shū)從法律上講是沒(méi)有法定的期限限制的，也就是說(shuō)辦理完房產(chǎn)繼承公證書(shū)后，該公證書(shū)不會(huì)因?yàn)闆](méi)有及時(shí)去房產(chǎn)管理部門(mén)辦理繼承的更名過(guò)戶(hù)手續(xù)而導(dǎo)致該繼承公證書(shū)的無(wú)效。3、如果當(dāng)事人辦理完房產(chǎn)繼承權(quán)公證書(shū)后，不打算立即更名，也是可以的，法律并沒(méi)有規(guī)定當(dāng)事人辦理完繼承權(quán)公證書(shū)后，就必須及時(shí)到房產(chǎn)部門(mén)辦理更名過(guò)戶(hù)手續(xù)，當(dāng)事人對(duì)于房產(chǎn)繼承權(quán)公證書(shū)的有效期方面的擔(dān)憂(yōu)或者顧慮大可放心。【法律依據(jù)】《民法典》第一千一百三十九條，公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)構(gòu)辦理。房產(chǎn)繼承公證書(shū)有效期多久？你需要知道的時(shí)間限制！如果需要經(jīng)驗(yàn)更豐富的建議或者想在當(dāng)?shù)卣衣蓭煹?，?個(gè)途徑：1．點(diǎn)擊＃找律師＃，可以選擇同城、領(lǐng)域、是否2023-12-05385人看過(guò)
-
法律綜合知識(shí)一、怎么樣撤回繼承房產(chǎn)的公證書(shū)要想撤回繼承房產(chǎn)的公證書(shū)，當(dāng)事人以向出具該公證書(shū)的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書(shū)的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)該公證書(shū)并予以公告，該公證書(shū)自始無(wú)效?！吨腥A人民共和國(guó)公證法》第三十九條當(dāng)事人、公證事項(xiàng)的利害關(guān)系人認(rèn)為公證書(shū)有錯(cuò)誤的，可以向出具該公證書(shū)的公證機(jī)構(gòu)提出復(fù)查。公證書(shū)的內(nèi)容違法或者與事實(shí)不符的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)撤銷(xiāo)該公證書(shū)并予以公告，該公證書(shū)自始無(wú)效；公證書(shū)有其他錯(cuò)誤的，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以更正。二、沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子怎么樣繼承沒(méi)有產(chǎn)權(quán)的房子，子女是否可以作為遺產(chǎn)繼承，需要根據(jù)此房子所具有的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)進(jìn)行決定，具體參考如下：1、只擁有使用權(quán)的房屋，除了普通商品房外，還有央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房、公租房等等。由于這類(lèi)房屋政策性很強(qiáng)，能否繼承主要看政策規(guī)定。2、只有使用權(quán)，但可以繼承的房屋，有一些央產(chǎn)房、軍產(chǎn)房等不能上市交易，雖然只有使用權(quán)，但政策允許繼承。當(dāng)然，繼承的也只能2024-02-04450人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承有效的自書(shū)遺囑，可以根據(jù)遺囑內(nèi)容繼承房屋。自書(shū)遺囑要具備法律規(guī)定的生效要件才受到我國(guó)法律的保護(hù)，遺囑人根據(jù)自己的意愿處分房屋的，遺囑人死亡時(shí)，房屋開(kāi)始發(fā)生繼承。繼承人可以根據(jù)遺囑人的自書(shū)遺囑的內(nèi)容繼承遺囑人的房屋。但自書(shū)遺囑內(nèi)容違反我國(guó)法律規(guī)定的，繼承人不能繼承房屋。自書(shū)遺囑需要公證嗎自書(shū)遺囑屬于法定的訂立遺囑的方式之一，本身具有法律效力并不必須公證合法意思真實(shí)的自書(shū)遺囑，不用公證也具有法律效力，但公證遺囑的效力高于一般非公證遺囑，公證遺囑不易產(chǎn)生糾紛，因此建議公證。無(wú)須公證也可發(fā)生效力，在法庭上可以直接作為證據(jù)采納，但是前提是立遺囑人思維清晰，能獨(dú)立表達(dá)自己意思。如果有人不認(rèn)可這個(gè)遺囑，恐怕也會(huì)以此為理由。所以建議即使是自書(shū)遺囑，也需要進(jìn)行公證，以保證其證據(jù)效力《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百四十三條無(wú)民事行為能力人或者限制民事行為能力人所立的遺囑無(wú)效。遺囑必須表示遺囑人的真實(shí)意思，受2023-07-02157人看過(guò) -
房產(chǎn)繼承有兩種，50年和70年，現(xiàn)在一般來(lái)說(shuō)住宅性質(zhì)的會(huì)是70年，而商用性質(zhì)的就50年。到期后補(bǔ)交一筆土地使用稅(中國(guó)的房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)是分開(kāi)的，土地屬于國(guó)家所有，購(gòu)房者只擁有有限的使用時(shí)間，但土地上房屋的所有權(quán)屬于個(gè)人，為永遠(yuǎn)權(quán)限。假如不幸，你的土地屬于規(guī)劃回收改造的范圍，管理部門(mén)就不會(huì)再接受補(bǔ)交土地出讓金或土地租金了，但你的房屋產(chǎn)權(quán)還是屬于你的(你有合法房產(chǎn)證的前提下)，拆遷補(bǔ)償還是可以依法獲得的。)，當(dāng)然房屋所有權(quán)雖然是永久的，但是假如土地使用權(quán)沒(méi)有了，一旦碰上拆遷，那就等著被拆。一、沒(méi)有寫(xiě)土地使用年限存在兩種可能性一是你的是集體土地上的房屋，也就是民間說(shuō)的“小產(chǎn)權(quán)房”，集體性質(zhì)的房屋是沒(méi)有年限，也不能過(guò)戶(hù)的，這個(gè)你可以看證書(shū)上面是否有寫(xiě)集體兩個(gè)字，如果沒(méi)有就可以否定它是集體性質(zhì)房屋的可能性；也有可能是拆遷后政府返還的集體安置地的房子。二是你的房子雖然屬于國(guó)有性質(zhì)，但土地是劃撥的，單位2023-04-03136人看過(guò) -
遺產(chǎn)繼承公產(chǎn)房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)人，業(yè)主只有承租權(quán)，沒(méi)有轉(zhuǎn)讓權(quán)，所以說(shuō)公產(chǎn)房不是想賣(mài)給誰(shuí)就能賣(mài)給誰(shuí)，也無(wú)法繼承或辦理婚前公證。因此公房承租人死后，公房不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承分割，但可以依法由同住人或其他親屬繼續(xù)承租，實(shí)際上即公房承租權(quán)的繼承。一、公房變更承租人是必須所有的子女都要簽字不需要。只能是私有財(cái)產(chǎn)才可以繼承。承租房屬于國(guó)家或集體所有，承租人只有租住權(quán)，沒(méi)有處分權(quán)。承租房不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)繼承，變更承租人也就無(wú)需兒子同意。至于承租人家屬續(xù)租問(wèn)題，住宅用房承租人在租賃期限內(nèi)死亡的，其共同居住兩年以上的家庭成員可以繼續(xù)承租。承租人家屬符合規(guī)定條件的，可以申請(qǐng)續(xù)租公房。二、公租房子女可以繼承嗎公共住房的所有者是國(guó)家，或者集體。因此公租房的承租人死亡后，這一房子不能作為承租人的財(cái)產(chǎn)繼承，更不能進(jìn)行分割。但是依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，可以由同住人或者，其他親屬繼續(xù)承租，這實(shí)際上是對(duì)公租房租賃權(quán)的繼承。此外，入宮父母2023-03-07426人看過(guò)
-
一、放棄繼承公證書(shū)時(shí)間期限是怎樣繼承遺產(chǎn)公證書(shū)直到遺產(chǎn)繼承完畢就失去法律效力了。根據(jù)《民法典》，辦理必須：1、繼承人應(yīng)親自到場(chǎng)辦理，并提交身份證、戶(hù)口簿原件;2、放棄繼承的繼承人應(yīng)親自到辦理《放棄聲明書(shū)》或提交住所地的《放棄聲明書(shū)》原件;3、被繼承人戶(hù)籍所在地出具《死亡單》原件;4、遺產(chǎn)若為房屋的，應(yīng)提交《房產(chǎn)證》原件;5、繼承按遺產(chǎn)總額2%收費(fèi);6、親屬證明由被繼承人(死者)的配偶、子女和父母構(gòu)成，可由被繼承人(您父親)戶(hù)籍所在地出具，或村(居)委員會(huì)出具并由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府簽署“以上情況屬實(shí)”并加蓋印章(原件);二、繼承權(quán)公證的流程是怎樣的遺囑繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請(qǐng)，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。民申辦遺囑公證，應(yīng)親自到其戶(hù)籍所在地的公證處提出申請(qǐng)，不能委托別人代理。如果當(dāng)事人行動(dòng)不便，也可以請(qǐng)公證處指派公證員到立遺囑入住2023-04-13342人看過(guò) -
只有使用權(quán)的房子是不可以繼承的。法律對(duì)此的規(guī)定是，必須具有所有權(quán)，房產(chǎn)才可以進(jìn)行繼承，具體而言，遺產(chǎn)是指公民死后遺留下來(lái)的個(gè)人的合法的財(cái)產(chǎn)，使用權(quán)人對(duì)該房屋只享有使用權(quán)，無(wú)所有權(quán)，不能任意處分該房屋，所以住房使用權(quán)不能作為遺產(chǎn)來(lái)繼承。因此只有使用權(quán)的話(huà)，那么只可以通過(guò)合同的方式來(lái)進(jìn)行變更。使用權(quán)房有繼承權(quán)嗎我國(guó)《民法典》規(guī)定，死者生前擁有所有權(quán)的房屋，在公民死亡后作為死者的遺產(chǎn)來(lái)處理，繼承人有權(quán)繼承該合法遺產(chǎn)。而公有使用權(quán)房，其所有人一般是房管局或房管局下述的事業(yè)單位，死者生前對(duì)使用權(quán)房只享有使用權(quán)，確切的說(shuō)死者只是公有房屋租賃關(guān)系的承租人，因而生前對(duì)其居住的使用權(quán)房沒(méi)有所有權(quán)，其子女或親屬不能將該使用權(quán)房作為死者的遺產(chǎn)來(lái)繼承。如果其子女或親屬不具備成為該使用權(quán)房新的承租人的條件，則該房屋只能被國(guó)家收回。綜上所述，使用權(quán)房不能直接繼承。但是，通過(guò)間接操作的方法，仍然有兩條途徑可以實(shí)現(xiàn)使用權(quán)2023-07-08476人看過(guò)
繼承公證，是指公證機(jī)構(gòu)根據(jù)法律的規(guī)定和繼承人的申請(qǐng)，依法證明繼承人的繼承行為真實(shí)性、合法性，確認(rèn)繼承人的繼承權(quán)的活動(dòng)。當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承權(quán)公證，應(yīng)當(dāng)?shù)接泄茌牂?quán)的公證處提出申請(qǐng)。如果若干個(gè)當(dāng)事人申請(qǐng)辦理繼承同一被繼承人的遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)共同到公證處... 更多>
-
2024-01-25 -
2024-01-13 -
2023-11-26 -
2023-11-20 -
2023-11-20
-
公證中繼承的房產(chǎn)有期限限制嗎北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-231、繼承從被繼承人死亡時(shí)開(kāi)始。繼承開(kāi)始后,繼承人未明確表示放棄繼承的,視為接受繼承,遺產(chǎn)未分割的,為全部繼承人共同所有。 2、繼承權(quán)糾紛提起訴訟的期限為二年,自繼承人知道或者應(yīng)當(dāng)知道其權(quán)利被侵犯之日起計(jì)算。但是,自繼承開(kāi)始之日起超過(guò)二十年的,不得再提起訴訟。 3、繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接 -
能否在另一個(gè)城市使用異地房產(chǎn)繼承公證書(shū)？山東在線(xiàn)咨詢(xún) 2024-11-23一、申請(qǐng)與受理 （一）申請(qǐng)。 公民、法人申請(qǐng)公證應(yīng)當(dāng)提交下列材料： 1、身份證明，法人資格證明及其法定代表人的身份證明 2、代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人須提交授權(quán)委托書(shū)，其他代理人須提交有代理權(quán)資格的證明 3、需公證的文書(shū) 4、與公證事項(xiàng)有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明 5、與公證事項(xiàng)有關(guān)的其他材料。 （二）受理。 受理是指公證處接受公民、法人的公證申請(qǐng)，并同意給予辦理的行為。受理標(biāo)志著公證 -
公房住宅不動(dòng)產(chǎn)證使用期限空的北京在線(xiàn)咨詢(xún) 2021-10-26一塊新的住宅土地是70年，商業(yè)是40年。有些土地證書(shū)已經(jīng)過(guò)了一定的年限，其房地產(chǎn)證書(shū)的使用年限是土地證書(shū)的剩馀年限。如果有空白，注冊(cè)時(shí)間欄目將有注冊(cè)時(shí)間，年限將從注冊(cè)時(shí)間計(jì)算為70年。
-
生前立下繼承遺產(chǎn)公證書(shū),繼承遺產(chǎn)公證書(shū)長(zhǎng)期有效嗎,繼承遺產(chǎn)公證書(shū)有效期多久？新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-07-09一、公證書(shū)中未規(guī)定的，繼承遺產(chǎn)公證書(shū)有效期由公證書(shū)的使用部門(mén)單方規(guī)定，公證處一般不作規(guī)定。一般民事類(lèi)公證如出生公證、結(jié)婚公證、親屬關(guān)系公證、學(xué)歷學(xué)位公證、駕駛證公證等就屬于這一類(lèi)。申請(qǐng)人應(yīng)該注意向公證書(shū)的使用部門(mén)咨詢(xún)公證書(shū)的有效期 二、公證書(shū)中被證明的法律行為或文書(shū)規(guī)定了有效期的，繼承遺產(chǎn)公證書(shū)的有效期和其一致。如一份《委托書(shū)》中規(guī)定的委托期限為三個(gè)月，那么該《委托書(shū)》的公證書(shū)的有效期限也為三個(gè)月 -
房產(chǎn)公證房產(chǎn)繼承是限時(shí)間的嗎新疆在線(xiàn)咨詢(xún) 2022-06-30房產(chǎn)繼承公證書(shū)沒(méi)有注明公證時(shí)間的有效期，則無(wú)時(shí)間限制。繼承公證書(shū)的效力沒(méi)有時(shí)間限制，是永久性的，如房產(chǎn)部門(mén)不給過(guò)戶(hù)可對(duì)其提起民事訴訟。房產(chǎn)繼承公證，有兩種，一種是遺囑公證，一種是其他繼承人承認(rèn)某一個(gè)人為房產(chǎn)的唯一繼承人的公證。持公證書(shū)即可辦理房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)手續(xù)。
