建筑工程質(zhì)保金的比例為多少？
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時(shí)間： 2024-01-26 06:12:47
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沒有詳細(xì)規(guī)矩的多少，但是有一個(gè)格局合同，規(guī)矩工程質(zhì)保金的比例是工程總造價(jià)的5％，一般工程都是根據(jù)此份額實(shí)施。建造部、財(cái)政部發(fā)布的相關(guān)方法規(guī)定，在質(zhì)保期內(nèi)，相關(guān)施工方有對(duì)所建工程修補(bǔ)的責(zé)任，假如不盡到相關(guān)責(zé)任，那么建造方可以另找別人進(jìn)行修補(bǔ)丟失。
一、建筑工程質(zhì)保金的比例為多少
財(cái)政部發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》規(guī)定，建設(shè)工程質(zhì)量保證金（保修金）（以下簡稱保證金）是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。
所謂缺陷，是指建設(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件，以及承包合同的約定。缺陷責(zé)任期一般為6個(gè)月、12個(gè)月或24個(gè)月，具體可由發(fā)承包雙方在合同中約定。
全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5％左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保證金的比例可參照?qǐng)?zhí)行。
《民法典》第七百九十五條施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時(shí)間、工程質(zhì)量、工程造價(jià)、技術(shù)資料交付時(shí)間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗(yàn)收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。
二、質(zhì)量保證金的返還
缺陷責(zé)任期內(nèi)，承包人認(rèn)真履行合同約定的責(zé)任，到期后，承包人向發(fā)包人申請(qǐng)返還保證金。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后，應(yīng)于14日內(nèi)會(huì)同承包人按照合同約定的內(nèi)容進(jìn)行核實(shí)。如無異議，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在核實(shí)后14日內(nèi)將保證金返還給承包人，逾期支付的，從逾期之日起，按照同期銀行貸款利率計(jì)付利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)包人在接到承包人返還保證金申請(qǐng)后14日內(nèi)不予答復(fù)，經(jīng)催告后14日內(nèi)仍不予答復(fù)，視同認(rèn)可承包人的返還保證金申請(qǐng)。
筑工程質(zhì)保金條款應(yīng)該規(guī)定哪些發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對(duì)涉及保證金的下列事項(xiàng)進(jìn)行約定：
（一）保證金預(yù)留、返還方式；
（二）保證金預(yù)留比例、期限；
（三）保證金是否計(jì)付利息，如計(jì)付利息，利息的計(jì)算方式；
（四）缺陷責(zé)任期的期限及計(jì)算方式；
（五）保證金預(yù)留、返還及工程維修質(zhì)量、費(fèi)用等爭議的處理程序；
（六）缺陷責(zé)任期內(nèi)出現(xiàn)缺陷的索賠方式；
（七）逾期返還保證金的違約金支付辦法及違約責(zé)任。
建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。
國家扶持建筑業(yè)的發(fā)展，支持建筑科學(xué)技術(shù)研究，提高房屋建筑設(shè)計(jì)水平，鼓勵(lì)節(jié)約能源和保護(hù)環(huán)境，提倡采用先進(jìn)技術(shù)、先進(jìn)設(shè)備、先進(jìn)工藝、新型建筑材料和現(xiàn)代管理方式。第五條從事建筑活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。任何單位和個(gè)人都不得妨礙和阻撓依法進(jìn)行的建筑活動(dòng)。
國務(wù)院締造行政主管部門對(duì)全國的修建活動(dòng)施行一同監(jiān)督，建筑工程質(zhì)保金的比例為多少的多少問題，如果說計(jì)算方法不一樣，是按工程價(jià)款結(jié)算，按照其總額的百分比例預(yù)留保證金，那么這個(gè)質(zhì)保金就是施工方給締造方的一種質(zhì)量保證，對(duì)此有相關(guān)規(guī)律明確規(guī)定。
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法律綜合知識(shí)一、建筑工程居間費(fèi)用比例不能超過多少建筑工程居間費(fèi)一般不超過工程總造價(jià)的5％。1．根據(jù)《民法典》第九百六十一條，居間費(fèi)用（或稱中介費(fèi)用）是當(dāng)事人自由約定的范疇。這意味著，在建筑工程領(lǐng)域，居間費(fèi)用的比例應(yīng)基于雙方當(dāng)事人的協(xié)商結(jié)果確定。2．值得注意的是，如果約定的居間費(fèi)用比例明顯超出了該行業(yè)的通常標(biāo)準(zhǔn)，或者操作方式不符合行業(yè)規(guī)范，那么這樣的約定可能會(huì)受到質(zhì)疑，并可能不被法律所支持。因此，在設(shè)定建筑工程居間費(fèi)用比例時(shí)，雙方應(yīng)充分考慮行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以確保約定的合法性和合理性。二、居間合同成立及費(fèi)用規(guī)定1．居間合同的成立，關(guān)鍵在于居間人是否成功促成了當(dāng)事人之間合同的訂立。具體而言，判斷居間合同是否成立的標(biāo)準(zhǔn)主要包括兩點(diǎn)：（1）看委托人與相對(duì)人是否因居間人的努力而建立了合同關(guān)系；（2）評(píng)估居間人的居間活動(dòng)是否對(duì)合同的成立起到了實(shí)質(zhì)性的促進(jìn)作用，如提供關(guān)鍵信息、降低交易成本、加快談判進(jìn)程等。2．關(guān)于居2024-08-20107人看過 -
法律綜合知識(shí)工程質(zhì)量保證期限一般是兩年，工程質(zhì)量保證期限是工程的合理使用年限，一般為兩年，工程質(zhì)量保證金比例是3%，繳納保證金后按照雙方約定的時(shí)間期限返還。一、工程質(zhì)量保證期限一般是多久工程質(zhì)量保證期限一般是是兩年。法律規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限?！督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為：(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。二、工程質(zhì)量保證金比例是多少工程質(zhì)量保證金比例是3%。做工程是需要發(fā)包方2022-06-19496人看過 -
預(yù)付款工程質(zhì)保金的比例的規(guī)定是不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。工程質(zhì)保金是合同雙方約定從應(yīng)付合同價(jià)款中預(yù)留的，當(dāng)標(biāo)的物出現(xiàn)質(zhì)量問題需要進(jìn)行修理時(shí)用于支付修理費(fèi)用的資金。在工程建設(shè)完成前繳納，在工程竣工驗(yàn)收合格后一至兩年退還。一、工程款申請(qǐng)報(bào)告該如何寫工程款申請(qǐng)報(bào)告要包括工程款是為哪個(gè)工程申請(qǐng)的，工程的名稱，工程的施工地點(diǎn)，工程款的申請(qǐng)金額。申請(qǐng)金額的用處能詳細(xì)寫就盡量詳細(xì)寫等等內(nèi)容。工程款的內(nèi)容包括:(一)預(yù)付款。預(yù)付款指開工前發(fā)包人應(yīng)預(yù)付給承包人用于為合同工程施工準(zhǔn)備的款項(xiàng)。施工準(zhǔn)備事項(xiàng)包括購置材料、工程設(shè)備、施工設(shè)備、修建臨時(shí)設(shè)施以及組織施工隊(duì)伍進(jìn)場等。預(yù)付款比例一般不低于合同金額的百分之十，不高于合同金額的百分之三十。(二)進(jìn)度款。進(jìn)度款指施工期間發(fā)包人根據(jù)工程完成情況應(yīng)支付給承包人的一種工程價(jià)款。在工程實(shí)踐中，發(fā)包人同意支付進(jìn)度一般為合同價(jià)的百分之七十，進(jìn)度款有三種支付方式:一是按形象進(jìn)2023-06-21491人看過 -
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履行職責(zé)建筑工程質(zhì)量的優(yōu)劣，直接關(guān)系著國家財(cái)產(chǎn)和人民生命安全，關(guān)系著四化建設(shè)，因此，一定要切實(shí)貫徹百年大計(jì)，質(zhì)量第一的方針，嚴(yán)格管理。要搞好工程質(zhì)量，一方面要依靠勘察設(shè)計(jì)、施工、建材等企事業(yè)單位，積極推行全面質(zhì)量管理，搞好質(zhì)量控制;另一方面必須強(qiáng)化政府對(duì)建筑工程質(zhì)量的監(jiān)督工作。這兩方面是相輔相成的。本條例是根據(jù)國務(wù)院辦公廳國辦發(fā)〔1983〕15號(hào)文要求和各地城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門提出的意見制定的。實(shí)行政府對(duì)工程質(zhì)量的監(jiān)督是質(zhì)量管理工作的一項(xiàng)重要改革，還缺乏經(jīng)驗(yàn)。請(qǐng)各地在試行過程中不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，逐步完善，并將試行情況和問題及時(shí)告訴我們。附：建筑工程質(zhì)量監(jiān)督條例(試行)第一章總則第一條為加強(qiáng)對(duì)工業(yè)與民用建筑工程(含勘察設(shè)計(jì)、施工、構(gòu)件)的質(zhì)量監(jiān)督工作，促進(jìn)建筑企事業(yè)單位加強(qiáng)管理，提高建筑工程質(zhì)量，發(fā)揮經(jīng)濟(jì)效益，適應(yīng)社會(huì)主義現(xiàn)代化建設(shè)的需要，特制定本條例。第二條建筑工程質(zhì)量監(jiān)督工作，必須貫徹百年大計(jì)，質(zhì)量第一2023-06-0773人看過 -
法律綜合知識(shí)建設(shè)工程質(zhì)量保證期規(guī)定的最低期限為多少建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是指建設(shè)工程在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)后，在規(guī)定的保修期限內(nèi)，因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量缺陷，應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負(fù)責(zé)維修、返工或更換，由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失。建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度是落實(shí)建設(shè)工程質(zhì)量責(zé)任的重要措施?！督ㄖā?、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》（2000年6月30日建設(shè)部令第80號(hào)發(fā)布）對(duì)該項(xiàng)制度的規(guī)定主要有以下幾方面內(nèi)容。1．建設(shè)工程承包單位在向建設(shè)單位提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告時(shí)，應(yīng)當(dāng)向建設(shè)單位出具質(zhì)量保修書。質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。保修范圍和正常使用條件下的最低保修期限為：1）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；3）供熱與供冷系統(tǒng)，為22024-04-19420人看過 -
一、建筑工程違約金比例是怎么規(guī)定建筑工程違約金比例不是法定的?！吨腥A人民共和國民法典》第五百八十五條【違約金】當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。約定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)可以根據(jù)當(dāng)事人的請(qǐng)求予以適當(dāng)減少。當(dāng)事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金后，還應(yīng)當(dāng)履行債務(wù)。二、建筑工程違約金是什么意思違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無過錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的國家將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的國家將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)2023-05-0659人看過 -
建筑工程質(zhì)量檢測員的工資主要為底薪加提成，也就是要看個(gè)人業(yè)績的。發(fā)展前景比較可觀，因?yàn)槲覈ㄖY(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)等技術(shù)都已經(jīng)相對(duì)成熟，巖土工程相對(duì)也還是比較能出成績的，而結(jié)構(gòu)鑒定加固，在我國應(yīng)該還是一個(gè)比較新的行業(yè)，所以還有很大的發(fā)展前景。一、建筑工程質(zhì)量檢測的內(nèi)容有哪些工程檢測大致分為建筑工程檢測和公路水運(yùn)檢測，前者主要從事工業(yè)民用建筑，后者從事公路、市政、橋隧等項(xiàng)目。建筑工程檢測在國內(nèi)屬于比較新新的行業(yè)，入行門檻低，發(fā)展空間大，一般的試驗(yàn)員比如原材料檢測基本沒有技術(shù)含量，收入較低，成為一名合格的工程檢測人員能從事專項(xiàng)檢測，相對(duì)富有技術(shù)含量，延伸有從事結(jié)構(gòu)鑒定、加固，需要相當(dāng)程度的工程經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)水平。從事檢測的發(fā)展軌跡為：試驗(yàn)員、檢師、檢測專家。建筑工程質(zhì)檢員崗位職責(zé)：1、對(duì)項(xiàng)目的質(zhì)量管理工作負(fù)責(zé)。2、參與技術(shù)方案、交底、措施制定的初部編制。3、參與質(zhì)量通病糾正預(yù)防措施的初步編制。4、按有關(guān)規(guī)范及2023-02-2686人看過
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一、注冊(cè)建筑工程公司的出資要求注冊(cè)建筑工程公司的出資要求：注冊(cè)資本最低是10萬元人民幣，合伙制公司注冊(cè)資本最低是3萬元人民幣。房屋建筑工程施工總承包企業(yè)資質(zhì)分為特級(jí)、一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)。等級(jí)不同出資標(biāo)準(zhǔn)不同。1、特級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)注冊(cè)資本金3億元以上。2、一級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)注冊(cè)資本金5000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)6000萬元以上。3、二級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)注冊(cè)資本金2000萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)2500萬元以上。4、三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)：企業(yè)注冊(cè)資本金600萬元以上，企業(yè)凈資產(chǎn)700萬元以上。二、建筑工程公司注冊(cè)時(shí)的出資形式根據(jù)我國公司法的規(guī)定，公司注冊(cè)時(shí)有兩種資金繳納模式：1、公司注冊(cè)資本實(shí)繳制公司注冊(cè)資本實(shí)繳制就是營業(yè)執(zhí)照注冊(cè)資本寫多少，該公司的銀行驗(yàn)資賬戶上就得有相應(yīng)金額的資金。2、公司注冊(cè)資本認(rèn)繳制公司注冊(cè)資本認(rèn)繳制是工商行政管理部門只登記公司認(rèn)繳的注冊(cè)資本總額，不再需要提供驗(yàn)資證明文件。根據(jù)上文可2023-06-23343人看過 -
法律綜合知識(shí)工程質(zhì)保金比例不低于多少的規(guī)定是什么工程質(zhì)保金預(yù)留比例不高于結(jié)算總額的3%，也是出自《清理保證金通知》中的要求?！独限k法》并未強(qiáng)制性要求工程質(zhì)保金的預(yù)留比例，只是規(guī)定使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金，社會(huì)投資項(xiàng)目可參照?qǐng)?zhí)行。實(shí)踐中雖然大部分工程項(xiàng)目的質(zhì)保金的預(yù)留比例未超過5%，工程質(zhì)保金3%最新規(guī)定但對(duì)于一些新型或風(fēng)險(xiǎn)較大的項(xiàng)目，發(fā)包人還是會(huì)預(yù)留較大比例的工程質(zhì)保金，作為其項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。在當(dāng)前競爭激烈的建筑施工行業(yè)，很多工程承包項(xiàng)目中承包人的凈利潤都達(dá)不到5%，預(yù)留過高的工程質(zhì)保金無疑會(huì)讓承包人承受過大的資金壓力。并且，工程質(zhì)保金本質(zhì)上并不是保修費(fèi)用，只是一種擔(dān)保措施。為此，《辦法》在限制工程質(zhì)保金預(yù)留比例的同時(shí)，推行銀行保函制度，規(guī)定承包人可以銀行保函替代預(yù)留保證金，并規(guī)定保函金額不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的5%。此舉將大大減少施工企業(yè)的資金占用和現(xiàn)金2022-12-19168人看過
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法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
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建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理辦法是什么？建設(shè)工程質(zhì)量保證金比例是多少內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-04-16建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理，落實(shí)工程在缺陷責(zé)任期內(nèi)的維修、修養(yǎng)責(zé)任，建設(shè)部、財(cái)政部日前聯(lián)合出臺(tái)《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》。據(jù)悉，建設(shè)工程質(zhì)量保證金是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定，從應(yīng)付的工程款中預(yù)留，用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對(duì)建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金。全部或者部分使用政府投資的建設(shè)項(xiàng)目，按工程價(jià)款結(jié)算總額5%左右的比例預(yù)留保證金。社會(huì)投資項(xiàng)目采用預(yù)留保證金方式的，預(yù)留保 -
建筑工程員工工傷保險(xiǎn)繳費(fèi)比例是多少江西在線咨詢 2022-06-13建設(shè)工程中，工傷保險(xiǎn)的繳納比例一般為1%；但是，也有的企業(yè)繳納0.5%和2.0%等。各地區(qū)關(guān)于繳費(fèi)比例各不相同，就建筑工程工傷保險(xiǎn)繳費(fèi)比例要到人社部門具體詢問政策。完善工傷保險(xiǎn)費(fèi)計(jì)繳方式。按用人單位參保的建筑施工企業(yè)應(yīng)以工資總額為基數(shù)依法繳納工傷保險(xiǎn)費(fèi)。 -
建筑項(xiàng)目投標(biāo)項(xiàng)目組對(duì)建筑工程保證金的比例天津在線咨詢 2022-03-30招標(biāo)人在招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人提交投標(biāo)保證金的，投標(biāo)保證金不得超過招標(biāo)標(biāo)段估算價(jià)的2%。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)與投標(biāo)有效期一致。依法必須進(jìn)行招標(biāo)的公路工程建設(shè)項(xiàng)目的投標(biāo)人，以現(xiàn)金或者支票形式提交投標(biāo)保證金的，應(yīng)當(dāng)從其基本賬戶轉(zhuǎn)出。投標(biāo)人提交的投標(biāo)保證金不符合招標(biāo)文件要求的，應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。招標(biāo)人不得挪用投標(biāo)保證金。 -
工程建筑質(zhì)保金說明海南在線咨詢 2023-06-20建筑工程質(zhì)保金一般是在法律規(guī)定的年限內(nèi)如果建筑工程沒有出現(xiàn)違反合同和損害人身權(quán)益的故障，就可以及時(shí)退回。建筑工程中一般發(fā)包人和承包人會(huì)約定質(zhì)保期（一般是一年），質(zhì)保金一般是在質(zhì)保期滿后支付。但是，同時(shí)法律又對(duì)建筑工程作出了最低質(zhì)量保修期限。例如，《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》就規(guī)定，在正常使用條件下，房屋建筑工程的最低保修期限為： 1、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限 -
