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一、征稅對象是國有土地，征稅范圍廣，實行差別幅度稅額。

二、土地使用稅免繳范圍

《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定:下列土地免繳土地使用稅;

(1)、國家機關(guān)、人民團體、軍隊自用的土地;

(2)、由國家財政部門撥付事業(yè)經(jīng)費的單位自用的土地;

(3)、宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的土地;

(4)、市政街道、廣場、綠化地等公共用地;

(5)、直接用于農(nóng)、林、牧、漁業(yè)的生產(chǎn)用地;

相關(guān)規(guī)定：

因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴重自然災(zāi)害或其它不可抗力因素遭受重大損失，損失額占上一年度經(jīng)營收入10%(含)以上，或占其注冊資本的20%(含)以上，或超過其當(dāng)年應(yīng)繳城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的，免征當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。承擔(dān)政府任務(wù)或從事國家鼓勵和扶持產(chǎn)業(yè)或社會公益事業(yè)，發(fā)生嚴重虧損，虧損額占當(dāng)年經(jīng)營收入30%(含)以上的，或超過當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅稅額的，或連續(xù)3年發(fā)生虧損且當(dāng)年虧損額占當(dāng)年經(jīng)營收入10%(含)以上的，減半征收當(dāng)年應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。因政府建設(shè)規(guī)劃、環(huán)境治理等原因，導(dǎo)致土地不能使用的，免征影響期間應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅;導(dǎo)致生產(chǎn)經(jīng)營受到嚴重影響的，減半征收影響期間應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。另外，全面停產(chǎn)、停業(yè)半年(含)以上的，免征停產(chǎn)、停業(yè)期間應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。關(guān)閉、撤銷、破產(chǎn)、法院查封等，導(dǎo)致土地閑置不用的，免征閑置期間應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

遵循減負提效、放管結(jié)合的原則，堅持服務(wù)實體企業(yè)和防范執(zhí)法風(fēng)險并舉，管理辦法細化了標準，對企業(yè)面臨5種困難情形的條件、標準和減免額度進行了細化界定，進一步降低了門檻，擴大企業(yè)受益面。同時，規(guī)范申請材料，增強便利性，實行按年申請核準，對發(fā)生一般情形和發(fā)生嚴重自然災(zāi)害或其它不可抗力特殊情形的納稅人，分別設(shè)定申請時限。精簡減免申請材料，納稅可根據(jù)實際情況選擇退稅、抵稅或核銷欠稅等方式辦理減免稅手續(xù)。