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一、土地流轉(zhuǎn)的甲乙雙方屬于什么合同

土地流轉(zhuǎn)的甲乙雙方屬于行政合同。

土地使用權(quán)出讓合同應(yīng)當(dāng)包含以下主要條款：

1、出讓合同雙方當(dāng)事人；

2、出讓地塊的位置、面積和自然狀況；

3、土地使用權(quán)出讓年限；

4、土地使用權(quán)出讓金、土地使用金價(jià)格；

5、土地使用權(quán)出讓金、土地使用金的幣種、期限和方式；

6、定金；

7、出讓地塊的用途及規(guī)劃要求；

8、建設(shè)管理要求；

9、交付出讓地塊的期限和方式；

10、有關(guān)土地使用權(quán)及地上建筑物、其他附著物轉(zhuǎn)讓的條件；

11、雙方其他的權(quán)利和義務(wù)；

12、違約責(zé)任；

二、土地承包流轉(zhuǎn)的方式有幾種？

（一）轉(zhuǎn)包。

轉(zhuǎn)包是指承包方將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)以一定期限轉(zhuǎn)給同一集體經(jīng)濟(jì)組織的其他農(nóng)戶從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。轉(zhuǎn)包后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。接包方按轉(zhuǎn)包約定的條件對(duì)轉(zhuǎn)包方負(fù)責(zé)（承包方將土地交他人代耕不足一年的除外）。

（二）出租。

出租是指承包方將部分或全部土地承包權(quán)以一定期限租賃給他人從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。出租后原土地承包關(guān)系不變，原承包方繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。承租方按出租約定的條件對(duì)承包方負(fù)責(zé)。

（三）互換。

互換是指在承包方之間為方便耕作或者各自需要，對(duì)屬于同一集體經(jīng)濟(jì)組織的承包地塊進(jìn)行交換，同時(shí)交換相應(yīng)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

（四）轉(zhuǎn)讓。

轉(zhuǎn)讓是指承包方有穩(wěn)定的非農(nóng)職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來(lái)源，經(jīng)承包方申請(qǐng)和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)讓渡給其他從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的農(nóng)戶，由其履行相應(yīng)土地承包合同的權(quán)利和義務(wù)。轉(zhuǎn)讓后原土地承包關(guān)系自行終止，原承包方承包期內(nèi)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)部分或全部滅失。

（五）入股。

入股是指實(shí)行家庭承包方式的承包方之間為發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)作為股權(quán)，自愿聯(lián)合從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)；其他承包方式的承包方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)量化股權(quán)，入股組成股份公司或者合作社等，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。

土地承包流轉(zhuǎn)的方式一共包括以上五種，不過(guò)農(nóng)村土地承包年限是受限制的，所以不管以哪一種方式進(jìn)行流轉(zhuǎn)，流轉(zhuǎn)以后土地使用權(quán)年限不會(huì)發(fā)生變更，承包年限從30年到70年不等，土地使用權(quán)承包年限到期以后，需要跟村委會(huì)重新簽訂承包合同。

三、土地承包流轉(zhuǎn)合同滿足哪些條件才有效？

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實(shí)；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。