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是否需要在起訴前支付欠租款?
來源:法律編輯整理 時(shí)間: 2023-07-06 18:37:09 191 人看過

簽租賃合同拖欠房租的,可能會(huì)被起訴。沒簽租賃合同并不影響雙方租賃關(guān)系的成立,只要承租人使用了出租房屋的,就應(yīng)當(dāng)支付房租。拖欠房租屬于違約行為,根據(jù)法律規(guī)定,出租人可以通過向人民法院提起訴訟的方式維護(hù)自己的合法權(quán)益。

欠房租多少能起訴

無論欠房租多少都能起訴。一般情況下,雙方當(dāng)事人簽訂租房合同之后,應(yīng)當(dāng)按照合同約定全面履行自己的義務(wù),否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。一方不履行合同義務(wù)的,應(yīng)當(dāng)按照合同的約定支付違約金,如果承租方的違約行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,出租方還可以請(qǐng)求法院解除合。承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十一條

承租人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限支付租金。對(duì)支付租金的期限沒有約定或者約定不明確,依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定,租賃期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付;租賃期限一年以上的,應(yīng)當(dāng)在每屆滿一年時(shí)支付,剩余期限不滿一年的,應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿時(shí)支付。

《中華人民共和國(guó)民法典》第七百二十二條

承租人無正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的,出租人可以請(qǐng)求承租人在合理期限內(nèi)支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。

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    2023-07-05
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#合同違約
北京
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    #違約金
    詞條

    違約金是指合同一方或雙方違反合同約定的義務(wù)或責(zé)任時(shí),應(yīng)向另一方支付的金錢或金錢替代物。在合同違約的情況下,違約金通常是一種違約的懲罰,用于彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為而遭受的損失。 需要注意違約金的具體金額和支付方式,以及是否符合合同條款和相關(guān)法律法... 更多>

    #違約金
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