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可以起訴。根據(jù)最新司法解釋，只要物業(yè)服務(wù)企業(yè)不履行或者不完全履行物業(yè)服務(wù)合同約定的或者法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)行業(yè)規(guī)范確定的維修、養(yǎng)護(hù)、管理和維護(hù)等義務(wù)，業(yè)主就有權(quán)起訴要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。

一、如何解聘物業(yè)公司

依照現(xiàn)行法律，必須成立業(yè)主大會(huì)和業(yè)委會(huì)，通過(guò)過(guò)半數(shù)表決解除《物業(yè)服務(wù)合同》才能做到，合法的接觸委托關(guān)系。首次業(yè)主大會(huì)的召開(kāi)和選舉，由社區(qū)居民委員會(huì)負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督和管理。因此，您可以找所在地居委會(huì)。先成立業(yè)主大會(huì)，讓后再發(fā)起解除合同的提案，通過(guò)表決即可生效，解聘現(xiàn)有物業(yè)公司。

（一）召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，解聘現(xiàn)有物業(yè)；

（二）制作物業(yè)招標(biāo)書；

（三）選聘業(yè)主代表和物業(yè)行業(yè)專家組成物業(yè)招標(biāo)小組；

（四）發(fā)布招標(biāo)信息，或者對(duì)有意向的物業(yè)公司進(jìn)行邀標(biāo)；

（五）評(píng)標(biāo)，選出中標(biāo)物業(yè)公司；

（六）公示招標(biāo)、評(píng)標(biāo)過(guò)程，公示中標(biāo)物業(yè)公司的服務(wù)承諾、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；

（七）召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，對(duì)中標(biāo)物業(yè)進(jìn)行投票表決。通過(guò)表決，進(jìn)入第八項(xiàng)；未通過(guò)表決，從第五項(xiàng)重新評(píng)標(biāo)；

（八）新物業(yè)和老物業(yè)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)、資料、業(yè)主檔案、設(shè)備設(shè)施的交接；

（九）新物業(yè)進(jìn)場(chǎng)，老物業(yè)退出。

二、辭退物業(yè)公司要具備哪些條件

（一）物業(yè)公司的行為違反了相關(guān)法律規(guī)定或者所簽合同規(guī)定；

（二）成立業(yè)主委員會(huì)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)，就解聘物業(yè)進(jìn)行表決，經(jīng)專有部分占建筑物總面積2／3的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)2／3的業(yè)主的參與表決且參與表決中過(guò)半以上的業(yè)主同意辭退。

這兩個(gè)條件必須同時(shí)具備，缺一不可。

在同時(shí)具備這兩個(gè)條件的前提下，業(yè)主可收集相關(guān)證據(jù)，向物業(yè)公司發(fā)一個(gè)函，列舉其違法或違反合同的行為，要求解除物業(yè)關(guān)系。如果物業(yè)公司同意，則雙方解除關(guān)系；如物業(yè)公司不同意，業(yè)主可以向法院起訴。