商鋪?zhàn)夥亢贤谵D(zhuǎn)讓糾紛怎么處理
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2024-04-20 18:51:48
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在涉及商鋪?zhàn)赓U與轉(zhuǎn)讓領(lǐng)域所引發(fā)的紛爭問題上，我們有四種途徑來予以妥善解決。首要之策是遵循平等互利的原則，以私人協(xié)商的方式進(jìn)行和解處理；如果和解未能達(dá)成，則可尋求第三方的協(xié)助，共同協(xié)商商定解決方案；若協(xié)商無果，依據(jù)相關(guān)合同條款或雙方當(dāng)事人之間的約定，可提交給特定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁裁決；若仲裁結(jié)果仍然無法滿足各方訴求，則可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，依法維護(hù)自身的合法權(quán)益。
《中華人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁?！吨腥A人民共和國民事訴訟法》第一百二十五條當(dāng)事人起訴到人民法院的民事糾紛，適宜調(diào)解的，先行調(diào)解，但當(dāng)事人拒絕調(diào)解的除外。《中華人民共和國民法典》第七百一十六條承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
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轉(zhuǎn)讓合同合同的雙方當(dāng)事人可以在書面合同中協(xié)議選擇被告住所地、合同履行地、合同簽訂地、原告住所地、標(biāo)的物所在地人民法院管轄，但不得違反本法對(duì)級(jí)別管轄和專屬管轄的規(guī)定。合同雙方當(dāng)事人選擇管轄的協(xié)議不明確或者選擇《民事訴訟法》第25條規(guī)定的人民法院中的兩個(gè)以上人民法院管轄，選擇管轄的協(xié)議無效，依照《民事訴訟法》第24條的規(guī)定確定管轄。由于合同糾紛案件既涉及合同糾紛案件的協(xié)議管轄問題，也涉及合同糾紛案件的法定管轄問題。確定合同糾紛案件管轄法院時(shí)需注意以下問題：有效協(xié)議管轄約定優(yōu)先于法定管轄適用。這也就是說，在確定合同糾紛案件的管轄時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)看雙方當(dāng)事人之間有無協(xié)議管轄的約定以及該協(xié)議管轄的約定是否有效。協(xié)議管轄有效需符合以下條件：a、協(xié)議管轄只適用于合同糾紛案件，而且特殊地域管轄中的因保險(xiǎn)合同引起的糾紛與因運(yùn)輸合同引起的糾紛不適用協(xié)議管轄。b、只適用于一審的地域管轄。C、協(xié)議管轄必須采用書面形式。書面協(xié)2023-06-21443人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于解決商品房買賣合同產(chǎn)生之糾紛，我們?yōu)槟峁┝怂捻?xiàng)有效途徑：第一，透過雙方深入且全面的溝通與磋商，在保持友好融洽氣氛的基礎(chǔ)上，共同尋找解決爭議的平衡點(diǎn)，以期達(dá)到雙方都能接受的共識(shí)；其次，倘若經(jīng)過多次努力仍未能就爭議事項(xiàng)達(dá)成共識(shí)，各參與方皆有權(quán)利尋求相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，以期通過第三方力量化解矛盾，妥善解決爭議事宜；再者，倘若合同之中已然包含仲裁條款或是在爭議發(fā)生之后經(jīng)由各方協(xié)商達(dá)成仲裁協(xié)議，則各參與方均有權(quán)通過提交仲裁申請(qǐng)的方式，尋求公正無私的裁決結(jié)果；最后，當(dāng)前述所有方法均無法有效解決爭議之時(shí)，相關(guān)當(dāng)事人亦可選擇向當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民法院提起訴訟，依據(jù)法定程序并結(jié)合法院裁定，尋求最終的解決方案?！吨腥A人民共和國民法典》第五百九十六條買賣合同的內(nèi)容一般包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限、履行地點(diǎn)和方式、包裝方式、檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)和方法、結(jié)算方式、合同使用的文字及其效力等條款。2024-05-02499人看過 -
法律綜合知識(shí)關(guān)于商鋪?zhàn)赓U產(chǎn)生糾紛時(shí)，各方當(dāng)事人有權(quán)首先選擇通過平等對(duì)話和友好協(xié)商來解決爭議，協(xié)商過程中需遵循商業(yè)道德與法律規(guī)范，尊重他人權(quán)益。如果經(jīng)過充分溝通仍無法達(dá)成共識(shí)，則應(yīng)根據(jù)已簽訂的房租租賃合同中的相關(guān)規(guī)定，依據(jù)民事訴訟程序或仲裁方式尋求裁決。一旦裁決結(jié)果正式生效，各方當(dāng)事人均須嚴(yán)格遵守并履行，不得再次就同一糾紛向人民法院提起訴訟。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。2024-05-15306人看過 -
優(yōu)先購買權(quán)1、租賃房屋產(chǎn)權(quán)問題承租租賃房屋產(chǎn)權(quán)不明或瑕疵的房屋，承租人的權(quán)益將無法得到很好保障。2、租賃協(xié)議期間的裝修問題第一、關(guān)于裝修范圍必須書面征得出租人的同意。第二、不能損害原房屋主體結(jié)構(gòu)，影響房屋建筑安全。第三、協(xié)議期滿或提前終止時(shí)，裝修折舊與補(bǔ)償方式一定要約定清楚。3、承租人的優(yōu)先承租權(quán)4、租賃協(xié)議的解除問題。一、房屋租賃是否進(jìn)行備案房屋租賃合同，是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，并于合同終止時(shí)將房屋完好地歸還出租人的協(xié)議。房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。房屋租賃合同自雙方當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議時(shí)成立，根據(jù)法律規(guī)定，房屋出租是否備案不影響房屋租賃協(xié)議的效力。房屋租賃合同辦理登記備案后，具有下列對(duì)抗第三人效力：①在租賃期間出租人出售該房屋的，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)；②租賃期屆滿出租人需將該房屋再出租的，承租人在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)；③房屋租賃期間，出租人將該2023-03-1070人看過
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法律綜合知識(shí)一、商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓糾紛判決屬于民事糾紛嗎?商鋪轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓糾紛判決屬于民事糾紛的。民事糾紛，又稱民事爭議，是法律糾紛和社會(huì)糾紛的一種。所謂民事糾紛，是指平等主體之間發(fā)生的，以民事權(quán)利義務(wù)為內(nèi)容的社會(huì)糾紛(可處分性的)。民事糾紛作為法律糾紛的一種，一般來說，是因?yàn)檫`反了民事相關(guān)的法律規(guī)范而引起的。二、民事糾紛的解決途徑是什么?1、和解：糾紛當(dāng)事人就民事糾紛自行協(xié)商并達(dá)成協(xié)議，從而消滅爭議。2、調(diào)解：由第三方(調(diào)解組織)就糾紛對(duì)雙方當(dāng)時(shí)人進(jìn)行調(diào)停、說和，從而解決糾紛。調(diào)解達(dá)成的協(xié)議不具有強(qiáng)制執(zhí)行力，但是具有法律效力，其效力類似于合同，對(duì)雙方都有法律上的約束力。3、仲裁：財(cái)產(chǎn)糾紛雙方當(dāng)事人達(dá)成仲裁協(xié)議，將糾紛提交仲裁委員會(huì)予以裁決。仲裁機(jī)構(gòu)的性質(zhì)為民間的組織，但是其所作裁決書具有法律約束力，并且具有強(qiáng)制執(zhí)行力。4、民事訴訟：通過人民法院在平等主體之間行使國家審判權(quán)，解決平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)糾紛。和2023-02-05189人看過 -
法律綜合知識(shí)首先是協(xié)商和解。當(dāng)出現(xiàn)糾紛時(shí)，當(dāng)事各方應(yīng)該盡力通過自行協(xié)商達(dá)成和解方案；其次是第三方介入調(diào)解。如果當(dāng)事人無法自行化解紛爭，他們可以尋求第三方參與并提供調(diào)解服務(wù)；再次是基于仲裁協(xié)議的仲裁程序。在簽訂了仲裁協(xié)議的情況下，當(dāng)事人應(yīng)依照協(xié)議約定的方式提出仲裁申請(qǐng)；最后是司法訴訟。若仲裁未能解決問題，當(dāng)事人有權(quán)向法院提起訴訟?！吨腥A人民共和國仲裁法》第二條平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。2024-05-16318人看過 -
刑事犯罪商鋪合同糾紛的處理辦法：協(xié)商；調(diào)解；仲裁；訴訟。協(xié)商就是雙方當(dāng)事人自愿進(jìn)行協(xié)商解決；調(diào)解就是通過第三方說服教育從而達(dá)到解決；仲裁就是由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)事實(shí)作出判斷，在權(quán)利和義務(wù)上作出裁決；若無法協(xié)商的，當(dāng)事人一方可以向法院起訴。當(dāng)事人依據(jù)前條規(guī)定中止履行的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知對(duì)方。對(duì)方提供適當(dāng)擔(dān)保的，應(yīng)當(dāng)恢復(fù)履行。商鋪合同糾紛屬于犯罪行為嗎商鋪合同糾紛不屬于犯罪行為的。民事糾紛和刑事犯罪是不同的，兩者在嚴(yán)重程度、適用法律、處罰措施等都存在區(qū)別，刑事犯罪是違反《刑法》的行為。刑事責(zé)任與民事責(zé)任的區(qū)別在于：刑事責(zé)任與侵權(quán)民事責(zé)任同屬法律責(zé)任，在構(gòu)成要件上有很多相似之處，如都須違法行為的存在，基本上都要考慮行為人主觀上的過錯(cuò)，都重視對(duì)因果關(guān)系的考察等等。但是就現(xiàn)代社會(huì)而論，刑事責(zé)任與民事責(zé)任二者也是明顯的區(qū)別：1、兩者產(chǎn)生的前提不同。刑事責(zé)任產(chǎn)生的前提是犯罪行為，因而刑事責(zé)任與行為人的犯罪行為有著必然的聯(lián)2023-07-08204人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛商鋪的轉(zhuǎn)讓合同，常見的事項(xiàng)除了主體之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問題等。1、關(guān)于承租的地點(diǎn)，該事項(xiàng)的約定，一方面涉及約定法院管轄時(shí)的選擇問題，另一方面如是招商階段還涉及出租人變更具體的店面時(shí)，相對(duì)應(yīng)的違約條款設(shè)計(jì)問題。2、關(guān)于租金遞增以及時(shí)間點(diǎn)的問題，這里需要關(guān)注的是遞增的基數(shù)，是以月租金還是季度租金還是年度租金為計(jì)算基礎(chǔ)。而遞增比例及時(shí)間點(diǎn)，明確約定好則承租人可以預(yù)估租賃合同履行的成本及收益問題，從而對(duì)于承租的投資是否可行作出預(yù)估。3、關(guān)于租賃保證金或者履約保證金，一般是確保承租人依約履行合同的保證金，針對(duì)的是承租人單方違約或者損壞店面或者違反物業(yè)管理規(guī)定等，該點(diǎn)要詳列部分情況下做好兜底條款的設(shè)計(jì)。關(guān)于糾紛處理機(jī)制，則參閱本人另一篇文章《租賃合同訴訟關(guān)系的約定—法2023-06-17283人看過
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合同轉(zhuǎn)讓一、租店鋪轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓方（甲方）：身份證號(hào)碼：頂讓方（乙方）：身份證號(hào)碼：房東（丙方）：身份證號(hào)碼：甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、丙方同意甲方將自己位于街（路）號(hào)的店鋪（原為：）轉(zhuǎn)讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù)。二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到年月日止，年租金為元人民幣（大寫：），租金為每年交付一次，并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方。三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款，并且每半年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。四、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有，營業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方（動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行）。五、乙方在年月日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣元，（2023-02-18390人看過 -
法律綜合知識(shí)一、處理商鋪?zhàn)赓U合同糾紛流程是什么？1、合同當(dāng)事人協(xié)商解決；2、可以要求第三方中介方出面調(diào)解解決；3、到租賃房屋所在地法院起訴解決。（1）當(dāng)事人有約定的，從其約定；沒有約定的，則只能根據(jù)法律的規(guī)定解除房屋租賃合同，否則，將構(gòu)成違約。（2）合同的解除，并非因符合解除條件而當(dāng)然發(fā)生，而應(yīng)以有解除權(quán)的一方行使為必要。這里需要區(qū)分合同的解除與附解除條件的合同兩者的不同。前者是因法定或約定的條件成就而享有形成權(quán)，其效力的發(fā)生以實(shí)際行使解除權(quán)為必要；后者則因約定（不可能是法定）條件成就，而當(dāng)然發(fā)生合同消滅的效力。（3）要嚴(yán)格把握合同解除的條件。當(dāng)事人只有在符合約定或法定條件的情況下，才能解除合同；在不符合解除條件的情況下，即使發(fā)出解除通知，也不能產(chǎn)生合同被解除的法律效力，相反，構(gòu)成違約。在簽訂租賃合同之前雙方需要對(duì)合同中違約情況和規(guī)定的條款要約定清楚，如果雙方發(fā)生糾紛后，可以進(jìn)行協(xié)商處理，協(xié)商處理不了2024-01-24312人看過 -
經(jīng)營者曾鏡同律師：朋友(前經(jīng)營者)以1萬塊錢的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給我一個(gè)商鋪。其中包含鋪面的經(jīng)營權(quán)設(shè)備還有他和房東半年的租賃合同和一千元的押金。由于當(dāng)時(shí)聯(lián)系不到房東。所以我和朋友(前經(jīng)營者)就私自簽了轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并交了轉(zhuǎn)讓費(fèi)一萬元的現(xiàn)金。今天房東來找我說要退租，因?yàn)樗孪纫呀?jīng)和我那個(gè)朋友(前經(jīng)營者)說過要退的，但是這些我卻全然不知。房東限我1個(gè)星期內(nèi)停止?fàn)I業(yè)，搬出他的鋪面。請(qǐng)問我和朋友簽署的轉(zhuǎn)讓協(xié)議是否有效?如果房東要退租我的一萬元還能要回來嗎?我在店里新添的設(shè)備是否能夠要回?還有我的裝修損失是否可以由我朋友(前經(jīng)營者)賠償？2023-06-05355人看過 -
法律綜合知識(shí)一、包租商鋪購買合同糾紛如何處理在發(fā)生商鋪?zhàn)赓U糾紛時(shí)，涉及的當(dāng)事人雙方可以率先考慮通過私人洽談的形式尋求和解。然而若協(xié)商未能達(dá)成共識(shí)，則應(yīng)依據(jù)商鋪?zhàn)赓U合同中的相關(guān)規(guī)定提交民事訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)提出仲裁申請(qǐng)。在獲得最終裁決之后，當(dāng)事人便不可再就相同爭議事項(xiàng)向人民法院提出訴求。《中華人民共和國民法典》第五百七十七條當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。《中華人民共和國民法典》第五百七十八條當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋糾紛找哪個(gè)部門房產(chǎn)糾紛：因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生糾紛的，可以向當(dāng)?shù)卣慕ㄔO(shè)行政部門、消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)協(xié)會(huì)、質(zhì)量監(jiān)督部門反映；因買賣合同產(chǎn)生糾紛的，可以直接向人民法院提起訴訟或者找仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。房產(chǎn)糾紛也稱房地產(chǎn)糾紛。房地產(chǎn)糾紛是指公民、法人或2024-02-19419人看過
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轉(zhuǎn)讓合同《民法典》第五百七十七條規(guī)定：”當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。“店鋪的轉(zhuǎn)讓合同，常見的事項(xiàng)除了主體之外，主要是：承租的地點(diǎn)、面積、租金、租金遞增的比例及時(shí)間點(diǎn)、租賃保證金或者履約保證金、違約金、合同解除權(quán)、違約責(zé)任、糾紛處理途徑、拆遷賠償問題等。由于事項(xiàng)較多，僅針對(duì)其中上述部分事項(xiàng)進(jìn)行分析。首先，關(guān)于承租的地點(diǎn)，該事項(xiàng)的約定，一方面涉及約定法院管轄時(shí)的選擇問題，另一方面如是招商階段還涉及出租人變更具體的店面時(shí)，相對(duì)應(yīng)的違約條款設(shè)計(jì)問題。其次，關(guān)于租金遞增以及時(shí)間點(diǎn)的問題，這里需要關(guān)注的是遞增的基數(shù)，是以月租金還是季度租金還是年度租金為計(jì)算基礎(chǔ)。而遞增比例及時(shí)間點(diǎn)，明確約定好則承租人可以預(yù)估租賃合同履行的成本及收益問題，從而對(duì)于承租的投資是否可行作出預(yù)估。第三，關(guān)于租賃保證金或者履約保證金，一般是確保承租人依約履行2023-03-20236人看過 -
轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓合同糾紛的解決方式分為三種：一是協(xié)商解決，二是仲裁解決，三是司法訴訟。協(xié)商解決應(yīng)按照平等互利、協(xié)商一致的原則；仲裁解決是合同糾紛中最常見的一種方式；如協(xié)商、仲裁均未達(dá)成合議，可向人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟解決。一、協(xié)商調(diào)解仲裁訴訟哪個(gè)最經(jīng)濟(jì)從經(jīng)濟(jì)角度來講，協(xié)商解決最快最省事，和解是指當(dāng)事人因合同發(fā)生糾紛時(shí)可以再行協(xié)商，在尊重雙方利益的基礎(chǔ)上，就爭議的事項(xiàng)達(dá)成一致，從而解決糾紛的方式。和解是當(dāng)事人自由選擇的在自愿原則下解決臺(tái)同糾紛的方式，而不是合同糾紛解決的必經(jīng)程序。當(dāng)事人也可以不經(jīng)協(xié)商和解而直接選擇其他解決糾紛的途徑。調(diào)解是指在第三人的主持下，通過運(yùn)用說服教育等方法來解決當(dāng)事人之間的合同糾紛。調(diào)解有兩種方式一是人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解當(dāng)事人發(fā)生合同糾紛，可以向糾紛當(dāng)事人所在地或者糾紛發(fā)生地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。二是行政調(diào)解。主要特指工商行政管理機(jī)關(guān)居中對(duì)合同當(dāng)事人的糾紛進(jìn)行調(diào)解。仲裁是指發(fā)生合同爭2023-04-04246人看過
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商鋪轉(zhuǎn)讓合同糾紛怎么處理商品轉(zhuǎn)讓合同糾紛的處理云南在線咨詢 2022-08-14商標(biāo)轉(zhuǎn)讓合同糾紛有以下幾種解決方式： 1、如果糾紛屬于企業(yè)內(nèi)部自身問題所造成的，那么就屬于民事法律糾紛的范疇，需要當(dāng)事人自己通過司法訴訟的程序來維護(hù)自己的權(quán)益。 2、如果商標(biāo)的轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，正處于商標(biāo)局轉(zhuǎn)讓審查進(jìn)程中，商標(biāo)局會(huì)給當(dāng)事人一個(gè)合理的時(shí)限來進(jìn)行處理。 3、如果商標(biāo)糾紛涉及到法律權(quán)限問題，當(dāng)事人只能通過法院的申請(qǐng)證據(jù)保全措施的方式，來暫時(shí)凍結(jié)該商標(biāo)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利實(shí)施，最后再通過訴訟書的程序來解決 -
2022年商鋪出租轉(zhuǎn)讓糾紛應(yīng)該如何處理甘肅在線咨詢 2022-11-14商鋪出租轉(zhuǎn)讓糾紛有兩種情形。 1、第一種是商鋪的所有權(quán)人直接將商鋪出租轉(zhuǎn)讓給承租人，這種情況比較簡單，主要在簽訂租賃合同時(shí)明確約定雙方的權(quán)利義務(wù)以及違約責(zé)任，倘若發(fā)生糾紛，則根據(jù)合同約定進(jìn)行協(xié)商或是向人民法院提起訴訟。 2、第二種情形是商鋪的承租人將商鋪再次轉(zhuǎn)讓給次承租人，那么對(duì)于這種情況就比較復(fù)雜了，首先應(yīng)當(dāng)判斷承租人轉(zhuǎn)租該商鋪有沒有經(jīng)得出租人的同意，如過未經(jīng)得出租人同意的，出租人可以解除合同， -
商鋪?zhàn)赓U到期房東要怎么避免轉(zhuǎn)讓費(fèi)糾紛呢？貴州在線咨詢 2022-07-27你和下家自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成合同，該轉(zhuǎn)讓費(fèi)不涉及房東的利益，根據(jù)協(xié)議房東無權(quán)阻攔。你可以和下家直接洽談轉(zhuǎn)讓費(fèi)問題。 但是你無法以此為由告房東，否則房東可以根據(jù)協(xié)議不同意轉(zhuǎn)讓。 -
渭南商鋪轉(zhuǎn)讓糾紛處理辦法四川在線咨詢 2024-11-30商鋪的所有權(quán)人和承租人應(yīng)獲得相應(yīng)補(bǔ)償。所有權(quán)人的補(bǔ)償包括對(duì)商鋪估價(jià)補(bǔ)償以及商鋪出租租金的損失補(bǔ)償。承租人的補(bǔ)償則包括店面裝修費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失、貨物出清損失以及設(shè)備搬遷或重置的補(bǔ)償。具體每項(xiàng)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)需根據(jù)實(shí)際情況評(píng)估確定。 -
商鋪?zhàn)赓U到期租賃人怎樣避免轉(zhuǎn)讓糾紛上海在線咨詢 2022-08-27你和下家自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成合同，該轉(zhuǎn)讓費(fèi)不涉及房東的利益，根據(jù)協(xié)議房東無權(quán)阻攔。你可以和下家直接洽談轉(zhuǎn)讓費(fèi)問題。 但是你無法以此為由告房東，否則房東可以根據(jù)協(xié)議不同意轉(zhuǎn)讓。
