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廣州舊城改造不能閉門造車
來源:法律編輯整理 時間: 2023-05-05 20:24:06 177 人看過

■嶺南話題之李*明專欄

年初出臺的廣州舊城改造規(guī)劃,其概念光用數(shù)字來表達就已經(jīng)足夠撼人:10年時光、30年的歷史舊城、約54平方公里的地面、涉及60萬人口的拆遷、超過1000億元的真金白銀……這樣大的規(guī)模和決心前所未有,十年后廣州老城安在?那時多少老廣將會倚欄看劍淚濕青衫?廣州老城的歷史文化價值到底是在劫難逃還是枯木逢春?廣州人實在應(yīng)該打醒十二分精神來共同商量討論。

先不談廣州舊城是否應(yīng)該改造或如何改造,我認(rèn)為全社會對理性協(xié)商、陽光操作的價值認(rèn)同和實踐是當(dāng)前最首要的事情。對于這個規(guī)劃,網(wǎng)上有各種反對和贊成的聲音,但是不管反對還是贊成,有一種觀點我認(rèn)為很重要:“一項涉及60萬原居民生計、生活、財產(chǎn),以及全廣州市民共同歷史文化遺產(chǎn)的大型計劃,非同小可。但有關(guān)方面對此卻沒有任何的公共咨詢,沒有足夠的信息披露,一旦實施恐怕又是一起閉門造車的悲劇,只有少數(shù)人獲得巨大經(jīng)濟利益,全廣州市民都將背上沉重的歷史債務(wù)?!边@的確是很值得警惕的問題?!杜f城更新改造規(guī)劃綱要》從7年前開始編制,到今年1月底才拿出來,卻規(guī)定規(guī)劃公示和收集意見的時間是從1月25日到2月5日。以政府之力閉門規(guī)劃搞了7年,然而卻要公眾在10天之內(nèi)提出意見,這種安排可以說是毫無征求意見的誠意。更重要的是,在城市保護規(guī)劃這類既十分宏大又充滿了個案細(xì)節(jié)的公共決策議題上,真正的協(xié)商理性應(yīng)該表現(xiàn)為:在政府與私人之間出現(xiàn)既有專業(yè)能力又代表民間立場的社會團體,他們愿意對規(guī)劃進行調(diào)研和提出修改方案,政府有責(zé)任相應(yīng)提供充分的工作便利和必要的資助,唯此方能打破政府行政權(quán)力與私人意見博弈的不公平狀況。目前這種政府閉門定規(guī)劃、征求公眾意見只是匆匆走過場的做法,正是重蹈過去許多失敗的公共決策的覆轍,開的是一個壞頭。

其次,真正的公共協(xié)商必須建立在公眾的徹底知情權(quán)、輿論的自由監(jiān)督權(quán)之上。尤其是舊城改造涉及這么巨大的利益蛋糕,如此復(fù)雜的多方利益博弈,政府必須有勇氣做到徹底的陽光協(xié)商、陽光操作,即在原居民、政府部門以及所涉及的所有商業(yè)機構(gòu)之間的協(xié)商、談判應(yīng)該做到最大限度的公開化,尤其是政府部門必須接受公眾和媒體的監(jiān)督。時至今日,公眾對于改造、拆遷這類事情已經(jīng)極度敏感,這么大規(guī)模的城市改造所牽涉的遠(yuǎn)遠(yuǎn)不只是拆遷人口、商業(yè)開發(fā)機構(gòu)和政府部門的利益,實際上已經(jīng)觸及到這個城市的所有納稅人的利益。不管規(guī)劃方案的對錯如何、水平怎樣,首先要緊的是充分保證公眾的知情權(quán)。對于這類問題政府部門往往只是在口頭上講保障,甚至于信誓旦旦,但是如果不提出可切實操作的具體安排,是無法取信于民的。像什么專家論證、聽證會等等形式,都有可能存在著代表選擇的傾向性、代表利益的真實背景的隱匿、協(xié)議公布前的黑箱交易,這些長期慣用的決策思維與模式在今天早已成為公眾最擔(dān)心和最警惕的焦點,政府部門實不應(yīng)存有僥幸之念。在這里,我認(rèn)為廣州市人大代表和媒體更應(yīng)該勇敢地、堅定地發(fā)揮監(jiān)督政府的作用,應(yīng)該讓廣州人民感到代表和媒體在替他們站崗放哨。

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    • 果洛州舊城改造
      天津在線咨詢 2023-07-21
      1、近年來,舊城區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、城中結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì),國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,按照拆遷之時,被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補償。 2、如果是農(nóng)村集體土地上的房屋,應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)精神,結(jié)合周邊房屋市場價格,按照被征收人居住條件有所改善為原則,對被拆遷人進行安置補償。改造范圍內(nèi)的居民符合住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給
    • 廣州舊城改造要保護老地名嗎
      山東在線咨詢 2023-06-04
      是的。加大老字號資金投入,公布一攬子促進廣州老字號創(chuàng)新發(fā)展的措施,廣州市政府辦公廳近日印發(fā)《廣州市促進老字號創(chuàng)新發(fā)展三年行動方案(2018-2020年)》,為老字號戶外廣告、門店招牌的設(shè)置提供指引,適當(dāng)增加商業(yè)老字號門店周邊路內(nèi)停車泊位,機場火車站等城市窗口以優(yōu)惠租金設(shè)老字號專區(qū)。
    • 廣州舊城改造新增獎勵費是多少
      西藏在線咨詢 2023-06-11
      廣州舊城改造涉及面積達54平方公里。政府將通過貨幣補償、就近安置以及異地永遷等三種方式補償安置被拆遷者。在貨幣補償方式中,補償金額將按照房地產(chǎn)市場評估價格確定,同時舊城更新改造項目范圍內(nèi)住宅房屋被拆遷人還可由項目實施單位給予同一改造項目統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)改造獎勵,其中補償金額將按《廣州市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條第二款規(guī)定的20%的增幅進行補償。值得注意是,被拆遷者的貨幣補償金額加上改造獎勵費原則上不
    • 銅陵舊城改造
      四川在線咨詢 2023-12-05
      1、近年來,舊城區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、城中結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì),國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,按照拆遷之時,被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補償。 2、如果是農(nóng)村集體土地上的房屋,應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)精神,結(jié)合周邊房屋市場價格,按照被征收人居住條件有所改善為原則,對被拆遷人進行安置補償。改造范圍內(nèi)的居民符合住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給
    • 陽泉舊城改造
      云南在線咨詢 2023-08-09
      1、近年來,舊城區(qū)改造、棚戶區(qū)改造、城中結(jié)合改造地塊房屋的不同性質(zhì),國有土地上的房屋應(yīng)當(dāng)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,按照拆遷之時,被拆遷房屋周邊類似房地產(chǎn)市場價格評估補償。 2、如果是農(nóng)村集體土地上的房屋,應(yīng)當(dāng)參照《國有土地上房屋征收與補償條例》相關(guān)精神,結(jié)合周邊房屋市場價格,按照被征收人居住條件有所改善為原則,對被拆遷人進行安置補償。改造范圍內(nèi)的居民符合住房保障條件的,應(yīng)當(dāng)優(yōu)先給