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離婚房產(chǎn)分配的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)分享
來源:法律編輯整理 時間: 2023-07-04 14:05:47 113 人看過

若雙方達(dá)成了協(xié)議,則按照協(xié)議進(jìn)行分割;若未對房屋歸屬達(dá)成協(xié)議,則由法院按照照顧子女和女方權(quán)益的原則進(jìn)行分割。認(rèn)定房屋是否為夫妻共同財(cái)產(chǎn)要根據(jù)婚房的出資情況以及房產(chǎn)證上的登記情況而定?;榍耙环劫徺I,付清所有房款并登記在一人名下的,屬一方的婚前財(cái)產(chǎn)?;楹笠环接脗€人財(cái)產(chǎn)購買的房屋,也屬一方的財(cái)產(chǎn)。夫妻雙方結(jié)婚前父母出資購買房產(chǎn)的,一般視為對自己子女個人的贈與。但是父母在婚前明確聲明是對夫妻雙方的共同贈與的除外。一方的婚前財(cái)產(chǎn)和個人財(cái)產(chǎn)都不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚時仍為一人所有。除此之外,夫妻雙方婚后用共同財(cái)產(chǎn)購買、或婚后雙方共同還貸、或雙方父母共同出資購買,或雖為一人出資,但房產(chǎn)證上寫了兩人的名字,這些房產(chǎn)都屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。離婚時,一般要均等分割。

結(jié)婚10年離婚房產(chǎn)能分配嗎

1、夫妻雙方在婚前貸款買房,婚后共同還貸、共同取得房產(chǎn),該房屋是屬于兩人的共同財(cái)產(chǎn),應(yīng)該作為平等分割。

2、婚前一方付首付,登記在該方名下,婚后夫妻共同還貸。房產(chǎn)歸登記方所有,還貸部分需要進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。

3、婚前一方付首付,登記在該方名下,婚后二人共同償還房貸,并粗房子存在增值,那么除了共同分割的部分,房產(chǎn)歸屬人還根據(jù)情況對另一方合理的進(jìn)行補(bǔ)償。

4、一方在婚前、婚后用自己的個人財(cái)產(chǎn)買房且登記在方名下的,屬于個人財(cái)產(chǎn),離婚時不進(jìn)行分割。

5、一方在婚前、婚后用自己的個人財(cái)產(chǎn)買房,但登記在雙方名下的,屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。

《中華人民共和國民法典》第一千零八十七條離婚時,夫妻的共同財(cái)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的,由人民法院根據(jù)財(cái)產(chǎn)的具體情況,按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等,應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù)。

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    2023-08-12
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  • 共同債務(wù)分割的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)
    婚時,原為夫妻共同生活所負(fù)的債務(wù),應(yīng)當(dāng)共同償還。共同財(cái)產(chǎn)不足清償?shù)?,或?cái)產(chǎn)歸各自所有的,由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成時,由人民法院判決。債權(quán)人有權(quán)向夫妻一方或雙方要求清償債務(wù)的全部或部分,不分是夫妻應(yīng)承擔(dān)的份額,也不分先后順序。夫妻一方應(yīng)根據(jù)債權(quán)人的要求清償全部或部分債務(wù),一方財(cái)產(chǎn)不足以清償時,另一方要負(fù)責(zé)清償。共同債務(wù)的特征1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體,是具有婚姻關(guān)系的夫妻,未形成婚姻關(guān)系的男女兩性,如未婚同居、婚外同居等,以及無效或被撤銷婚姻的男女雙方,不能成為夫妻共同財(cái)產(chǎn)的主體。2、夫妻共同財(cái)產(chǎn),是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn),婚前財(cái)產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?;橐鲫P(guān)系存續(xù)期間,自合法婚姻締結(jié)之日起,至夫妻一方死亡或離婚生效之日止。3、夫妻共同財(cái)產(chǎn)的來源,為夫妻雙方或一方所得的財(cái)產(chǎn),既包括夫妻通過勞動所得的財(cái)產(chǎn),也包括其他非勞動所得的合法財(cái)產(chǎn),當(dāng)然,法律直接規(guī)定為個人特有財(cái)產(chǎn)的和夫妻約定為個人財(cái)產(chǎn)的
    2023-07-04
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    婚房通常是指準(zhǔn)備結(jié)婚的新婚夫婦準(zhǔn)備或購買的房產(chǎn),是兩個人愛情的重要物質(zhì)體現(xiàn)。一般來說,婚房會選擇地理位置優(yōu)越、交通便利、配套設(shè)施齊全、裝修風(fēng)格適合婚房使用的房子。 在房價方面,婚房需要考慮到雙方的經(jīng)濟(jì)承受能力,需要考慮到房價、貸款等經(jīng)濟(jì)因素... 更多>

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