拆遷協(xié)議上是我和父親名字,我的簽名受法律保護嗎?
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時間： 2023-04-06 21:53:09
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一、拆遷協(xié)議上是我和父親名字,我的簽名受法律保護嗎?
房屋拆遷協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。房屋拆遷協(xié)議首先是協(xié)議的一種，協(xié)議也就是合同，合同必須有當事人，當事人一般最少有兩個當事人。戶主就是當事人之一，戶主不簽字該協(xié)議是無效的。因此必須戶主在房屋拆遷協(xié)議上簽字，否則該協(xié)議不成立。
房屋拆遷糾紛一般分為兩類，一類是：國有土地上房屋的拆遷，應當依據(jù)《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定的法定程序執(zhí)行。在該法中也規(guī)定了政府及職能部門的職責，如果存在違法且侵害他人合法權益，則權益被侵害人可以依法申請行政復議或行政訴訟。對于補償標準問題，法律規(guī)定是不低于周邊房屋市場價格。另一類是：集體土地上房屋的拆遷，應當依照《土地管理法》及各地集體土地上房屋拆遷辦法執(zhí)行，此類拆遷也應依法進行。補償標準也應當參照國有土地上房屋征收與補償條例精神執(zhí)行。由于房屋拆遷案件涉及眾多部門，眾多單位，征收過程中又有很多的部門作出各種行政行為，案件非常復雜，維護權益建議聘請專業(yè)律師。
房屋拆遷補償，應當由當?shù)氐牟疬w部門公告補償標準以及補償方式。
房屋拆遷補償包括：房屋補償與宅基地補償。
被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇房屋產(chǎn)權調(diào)換。
有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個體戶，經(jīng)營用房應當按照商業(yè)用房性質(zhì)補償。
商業(yè)用房補償比住宅用房要高很多，要補償停產(chǎn)停業(yè)損失、裝修費用、拆遷過渡費、安置等，應積極爭取。
如果補償額過低或者補償不合理，建議聘請專業(yè)拆遷維權律師通過要求政府信息公開、行政復議、行政訴訟、談判等多種方式來維權。
三、已去世的人，在拆遷協(xié)議的被拆遷人上被人代簽名，法律上有效嗎？
拆遷協(xié)議的撤銷之訴，大概率駁回。
除了一般的法律問題，這個還涉及到原告起訴的背景，到底是被侵犯了權利，還是拿了補償覺得低了后悔。對律師也好，法官也好，客戶的真實動機更重要，比紙面上的合同、法條重要。
實踐中拿完補償又后悔還挺常見的，占差不多三四成，剩下的更多的是家庭成員對家庭成員不滿意，比如哥哥弟弟簽了協(xié)議，姐姐妹妹沒拿到補償不滿意。這種情況下妹妹不但要求維權，還往往要求打官司不能影響哥哥的利益。
有個律師同行接了一個類似的案子，客戶簽了協(xié)議后悔，大鬧了一通，于是政府又額外補了一筆錢。過了幾年房價漲了，他們就又后悔了，于是又動了念頭，要打撤銷拆遷協(xié)議的官司。這一次打官司也沒告下來，客戶很郁悶，就認為是律師沒本事。
還有一個類似的案子，這倒沒請律師，而且人家自己告贏了：真的撤銷了協(xié)議。你知道他為什么來咨詢嗎，因為協(xié)議撤銷了以后拆遷辦再也沒理他。你對之前的價格不滿意，并不代表撤銷協(xié)議就必須給你高價。
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拆遷協(xié)議是拆遷人在拆遷前與被拆遷人就拆遷事項達成的書面協(xié)議，包括拆遷范圍、補償方式、補償金額、搬遷期限等事項。 拆遷協(xié)議需要遵循相關法律、法規(guī)規(guī)定，確保協(xié)議的合法性和公平性。在拆遷過程中，被拆遷人需要積極履行協(xié)議內(nèi)容，同時也可以在協(xié)議規(guī)定的... 更多>
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