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裝修裝飾工程承包合同該如何寫

來源：法律編輯整理時間： 2022-07-09 21:00:02 226 人看過

裝修裝飾工程承包合同可以寫明發(fā)包人與承包人條款、裝修裝飾工程名稱和范圍、裝修準(zhǔn)備條款、裝修組織設(shè)計和工期、質(zhì)量和檢驗條款、價款及支付、材料及設(shè)備供應(yīng)、竣工驗收與結(jié)算條款、違約責(zé)任、保修責(zé)任等。裝修裝飾工程承包合同該如何寫的法律依據(jù)

《民法典》第七百七十一條？

承攬合同的內(nèi)容一般包括承攬的標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、報酬，承攬方式，材料的提供，履行期限，驗收標(biāo)準(zhǔn)和方法等條款。

第七百九十五條？

施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。

《中華人民共和國民法典》：第十八章　建設(shè)工程合同　　第七百九十五條　施工合同的內(nèi)容一般包括工程范圍、建設(shè)工期、中間交工工程的開工和竣工時間、工程質(zhì)量、工程造價、技術(shù)資料交付時間、材料和設(shè)備供應(yīng)責(zé)任、撥款和結(jié)算、竣工驗收、質(zhì)量保修范圍和質(zhì)量保證期、相互協(xié)作等條款。

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裝飾裝修工程不可以轉(zhuǎn)包。轉(zhuǎn)包是違法行為，當(dāng)事人簽訂的建筑工程轉(zhuǎn)包合同無效，因非法轉(zhuǎn)包建設(shè)工程所獲取的非法所得要予以沒收并可處以罰款、責(zé)令停業(yè)整頓。一、勞務(wù)合同可以再次轉(zhuǎn)包嗎務(wù)工程再次轉(zhuǎn)包合同一般是無效的。承包人非法轉(zhuǎn)包、違法分包建設(shè)工程或者沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義與他人簽訂建設(shè)工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據(jù)法律規(guī)定，收繳當(dāng)事人已經(jīng)取得的非法所得。二、工程勞務(wù)轉(zhuǎn)包合同是否合法不合法。禁止將承包的工程進行轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)包是違法的。轉(zhuǎn)包給個人或者其他公司也是違法的。禁止承包單位將其承包的全部建筑工程轉(zhuǎn)包給他人，禁止承包單位將其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。承包單位將承包的工程轉(zhuǎn)包的，責(zé)令改正，沒收違法所得，并處罰款，可以責(zé)令停業(yè)整頓，降低資質(zhì)等級。三、工程轉(zhuǎn)包的效力如何認(rèn)定工程轉(zhuǎn)包是無效的，轉(zhuǎn)包是指承包單位承包建設(shè)工程后，不履行合同約定的責(zé)任和

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裝飾裝修工程承包范圍什么，資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如何劃分

一、裝飾裝修工程承包范圍是什么一級資質(zhì)可承擔(dān)各類建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。二級資質(zhì)可承擔(dān)單項合同額2000萬元以下的建筑裝修裝飾工程，以及與裝修工程直接配套的其他工程的施工。注：1、與裝修工程直接配套的其他工程是指在不改變主體結(jié)構(gòu)的前提下的水、暖、電及非承重墻的改造。2、建筑美術(shù)設(shè)計職稱包括建筑學(xué)、環(huán)境藝術(shù)、室內(nèi)設(shè)計、裝璜設(shè)計、舞美設(shè)計、工業(yè)設(shè)計、雕塑等專業(yè)職稱。《民法典》第七百八十八條建設(shè)工程合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)工程合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。二、資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)如何劃分一級資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)企業(yè)資產(chǎn)凈資產(chǎn)1500萬元以上。企業(yè)主要人員（1）建筑工程專業(yè)一級注冊建造師不少于5人。（2）技術(shù)負(fù)責(zé)人具有10年以上從事工程施工技術(shù)管理工作經(jīng)歷，且具有工程序列高級職稱或建筑工程專業(yè)一級注冊建造師（或一級注冊建筑師或一級注冊結(jié)構(gòu)工程師）執(zhí)業(yè)資格；

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發(fā)包方（簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿承包方（簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。第一、工程概況1．裝飾施工地點：2．住房結(jié)構(gòu)：房型房廳套，施工面積平方米。3．裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《裝飾施工內(nèi)容表》。4．承包方式：＿＿＿＿＿＿＿＿（包工包料、清包工、部分承包）。5．工期：自＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日開工，至＿＿＿＿＿＿＿＿年＿＿＿＿＿＿＿＿月＿＿＿＿＿＿＿＿日竣工，＿＿＿＿＿＿＿＿工期＿＿＿＿＿＿＿＿天。第二、工程價款及結(jié)算的約定1．工程總價款：＿＿＿＿＿＿＿＿＿元，大寫（人民幣）：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿詳見本合同裝修工程報價單。2．工程款付款方式按下列方式支付：（1）第

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裝修裝飾工程屬于建設(shè)合同嗎

屬于。房屋裝飾裝修工程屬于建設(shè)施工范疇之內(nèi)，是建設(shè)合同的一部分。建設(shè)合同是承包人進行工程建設(shè)，發(fā)包人支付價款的合同。建設(shè)合同包括工程勘察、設(shè)計、施工合同。一、建筑工程合同無效的原因有哪些建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的，按照以下情形分別處理：(一)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格，發(fā)包人請求承包人承擔(dān)修復(fù)費用的，應(yīng)予支持;(二)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格，承包人請求支付工程價款的，不予支持。因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。二、國際工程承包合同有什么種類國際工程承包合同的種類，具體如下：1、按工作內(nèi)容分類，包括工程咨詢服務(wù)合同、勘察合同、工程施工合同、貨物采購合同、安裝合同、裝修合同；2、按承包范圍分類，包括設(shè)計施工合同、交鑰匙合同、施工總承包合同、分包合同、勞務(wù)合同、項目管理承包合同、ＣＭ合同；3、按支付方式分類，包括總價合同、單價

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在傳統(tǒng)民法中，建設(shè)工程合同中的裝飾裝修合同屬于承攬合同的一部分。但兩種合同還是存在區(qū)別的。承攬合同與裝修裝飾合同在合同內(nèi)容方面不同。承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人給付報酬的合同。裝修裝飾合同一般是為了房屋裝修而簽訂的合同。《民法典》第七百七十條承攬合同是承攬人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付報酬的合同。承攬包括加工、定作、修理、復(fù)制、測試、檢驗等工作。一、承攬合同的法律特征承攬合同是諾成、有償、雙務(wù)、非要式合同，具有以下特征：1、承攬合同以完成一定的工作并交付工作成果為標(biāo)的。在承攬合同中，承攬人必須按照定作人的要求完成一定的工作，但定作人的目的不是工作過程，而是工作成果，這是與單純的提供勞務(wù)的合同的不同之處。按照承攬合同所要完成的工作成果可以是體力勞動成果，也可以是腦力勞動成果；既可以是物，也可以是其他財產(chǎn)。2、承攬合同的標(biāo)的物具有特定性。

2023-03-21

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杭州怎么寫住宅裝飾裝修施工合同

乙方（施工方）：簽約地點：為規(guī)范住宅裝飾裝修施工，保護雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《民法典》、《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、杭州市人民政府第141號《杭州市城鎮(zhèn)住宅裝修管理辦法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的原則，結(jié)合本工程的家體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。一、工程概況1．甲乙雙方的條件：甲方裝修住房系合法居住。乙方為本市經(jīng)工商行政管理機關(guān)核準(zhǔn)登記，并取得房產(chǎn)管理部門頒發(fā)的住宅裝飾裝修資質(zhì)證書的單位。2．裝飾施工地點：區(qū)路（小區(qū)）幢號（單元）室。3．住房結(jié)構(gòu)：室廳結(jié)構(gòu)，建筑面積平方米。4．裝飾施工內(nèi)容：詳見附件一《施工內(nèi)容表》5．承包方式樣：（包工包料，包清工，部分承包）。6．本工程由設(shè)計。7．工期：工程期限天，從年月日開工至年月日竣工。二、工程價款及結(jié)算方式：1．總價款：（大寫）元（其中：設(shè)計費元，管理費（％）元，稅金（％）元）。經(jīng)雙方認(rèn)可變更施工內(nèi)容的，變更部分的工程款按實另計。2．

2024-03-26

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總承包可以做裝飾裝修嗎

律師解答：不可以。如果房屋建筑總承包資質(zhì)內(nèi)有裝飾裝修專業(yè)承包的增項，則總承包可以做裝飾裝修，否則總承包不可以做裝飾裝修。因為，工程的承包必須要有相應(yīng)的資質(zhì)，否則該承包是無效的。《民法典》第七百九十一條發(fā)包人可以與總承包人訂立建設(shè)工程合同，也可以分別與勘察人、設(shè)計人、施工人訂立勘察、設(shè)計、施工承包合同。發(fā)包人不得將應(yīng)當(dāng)由一個承包人完成的建設(shè)工程支解成若干部分發(fā)包給數(shù)個承包人?？偝邪嘶蛘呖辈臁⒃O(shè)計、施工承包人經(jīng)發(fā)包人同意，可以將自己承包的部分工作交由第三人完成。第三人就其完成的工作成果與總承包人或者勘察、設(shè)計、施工承包人向發(fā)包人承擔(dān)連帶責(zé)任。承包人不得將其承包的全部建設(shè)工程轉(zhuǎn)包給第三人或者將其承包的全部建設(shè)工程支解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給第三人。禁止承包人將工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位。禁止分包單位將其承包的工程再分包。建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)的施工必須由承包人自行完成。

2024-05-08

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一、包含哪些分項工程的裝飾裝修工程裝飾裝修工程包含的分項工程如下：1．抹灰工程，一般抹灰、裝飾抹灰、清水砌體勾縫；2．門窗工程，木門窗制作與安裝、金屬門窗安裝、塑料門窗安裝、特種門安裝、門窗玻璃安裝；3．吊頂工程，暗龍骨吊頂、明龍骨吊頂；4．輕質(zhì)隔墻工程，板材隔墻、骨架隔墻、活動隔墻、玻璃隔墻；5．飾面板（磚）工程，飾面板安裝、飾面磚粘貼；6．幕墻工程，玻璃幕墻、金屬幕墻、石材幕墻；7．涂飾工程，水性涂料涂飾、溶劑型涂料涂飾、美術(shù)涂飾；8．裱糊與軟包工程，裱糊、軟包；9．細(xì)部工程，櫥柜制作與安裝、窗簾盒窗臺板和散熱器罩制作與安裝、門窗套制作與安裝、護欄和扶手制作與安裝、花飾制作與安裝；10．建筑地面工程基層。二、拖欠裝修工程款的訴訟時效拖欠裝修工程款的訴訟時效是三年，自拖欠之日起計算。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第一百八十八條向人民法院請求保護民事權(quán)利的訴訟時效期間為三年。法律另有規(guī)定的，

2023-08-15

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一、建筑總承包資質(zhì)可以承接裝飾裝修工程嗎毫無疑問，此類情況確實存在可能性，因為兩種資質(zhì)具有不同性質(zhì)和范疇。其中，前者對應(yīng)的是總承包資質(zhì)，而后者則屬于專項資質(zhì)。值得一提的是，相對于房屋建筑總承包資質(zhì)而言，建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質(zhì)的級別稍低。然而，倘若該房建總承包資質(zhì)在其許可范圍內(nèi)已包括裝飾裝修專業(yè)承包的增項內(nèi)容，那么則有資格參與此項目。《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗收暫行規(guī)定》第七條工程竣工驗收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時提出工程竣工驗收報告。工程竣工驗收報告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對工程勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等方面的評價，工程竣工驗收時間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗收意見等內(nèi)容。二、建筑總承包合同包死價格違法嗎建筑工程進行總承包時，約定固定造價的，如果是雙方真實意思表示，不違反法律強制性規(guī)定和公序良俗的，該約定不違法。一般來說合同存在下列情形的就算違法

2024-04-01

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建設(shè)工程分包合同糾紛裝飾裝修合同糾紛區(qū)別

一、建設(shè)工程分包合同糾紛裝飾裝修合同糾紛區(qū)別建設(shè)工程分包合同與裝飾裝修合同屬于兩種不同類型的合同。（一）工程分包合同是指承包商為將工程承包合同中某些專業(yè)工程施工交由另一承包商（分包商）完成而與其簽訂的合同。建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。（二）裝修合同就是為了房屋裝修而簽訂的合同。這個合同是依照《中華人民共和國民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合家庭居室裝飾裝修工程施工的實際情況，在雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關(guān)事宜達成的協(xié)議。二、建設(shè)工程分包合同糾紛管轄《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二十八條第二款明確了建設(shè)工程施工合同糾紛按照不動產(chǎn)糾紛確定管轄，并不包含建設(shè)工程分包合同糾紛案件。故建設(shè)工程分包合同糾紛案件應(yīng)當(dāng)由被告住所地或者合同履行地法院管轄。三、分包、轉(zhuǎn)

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2023-06-10

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房屋裝飾裝修施工合同糾紛如何解決

一、房屋裝飾裝修施工合同糾紛如何解決裝修糾紛一般都是在裝修家庭與裝修施工單位之間、裝修家庭與周圍居民之間以及裝修違反了有關(guān)裝修合同、規(guī)定而發(fā)生的，主要有以下幾個方面：1、沒有完全履行裝修合同未完全履行合同主要表現(xiàn)為：裝修單位沒有按合同約定的做法去裝修，使用非合同規(guī)定的裝飾材料，施工中無故停工，未在約定內(nèi)完工等．2、粗制濫造，施工質(zhì)量低劣有的裝修公司施工人員干活不上心，工藝不規(guī)范。表面上說得過去，但經(jīng)不起驗收或時間的檢驗，出了問題還蠻有道理。3、維修服務(wù)不完善或不履行質(zhì)量承諾裝修后應(yīng)該按合同規(guī)定及時維修，但有些公司卻左右推托。保修期內(nèi)不保修。4、噪聲擾民施工中難免會發(fā)出噪音，但戶主事先要與裝修公司約好開工、完工時間。不要違反環(huán)保的有關(guān)規(guī)定，否則極易引發(fā)糾紛。5、裝修材料或廢棄物亂堆亂放6、裝修破壞了房屋主體結(jié)構(gòu)及承重結(jié)構(gòu)二、面對裝飾裝修工程糾紛，應(yīng)該如何解決？裝修是一樣煩人的工作，有著錯綜復(fù)

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1、出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；2、不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。一、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，已形成附合的裝飾裝修物：1、出租人同意利用的，可折價歸出租人所有；2、不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔(dān)現(xiàn)值損失。房屋租賃糾紛的處理方式(1)調(diào)解。它是指在第三者的主持下，出租承租雙方當(dāng)事人經(jīng)過自愿協(xié)商，排除爭端，達成和解的一種方法和活動。我國在基層群眾性組織村民委員會和居民委員會都設(shè)立了人民調(diào)解委員會，進行民間糾紛的調(diào)解處理，調(diào)解特別適用對某些界限不清的事實、責(zé)任含糊不究的租賃糾紛，租賃雙方就近請調(diào)委會調(diào)解通過調(diào)解，糾紛雙方，互諒互讓，以達到既解決糾紛又不傷和氣的目的。(2)仲裁。仲裁是一種準(zhǔn)司法活動?！吨俨梅ā返?條內(nèi)容規(guī)定：平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛，可以仲裁。這里的“合同糾紛和其

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一、裝飾裝修承包合同范本需要包含什么內(nèi)容？裝飾裝修承包合同范本需要包含的內(nèi)容有：業(yè)主和裝修公司雙方的基本信息、裝修工程的基本信息、裝修工程的承包方式、裝修費用、支付方式等的確定、裝修材料的基本信息、違約的處理問題、方案修改問題、保修問題。二、簽訂裝修合同中應(yīng)該包含的具體內(nèi)容1、業(yè)主和裝修公司雙方的基本信息裝修合同中，要標(biāo)明業(yè)主和裝修公司的基本信息，包括業(yè)主的姓名、店址、聯(lián)系方式，以及裝修公司的名稱、地址等，最好可以將工程負(fù)責(zé)人的信息和公司的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件等也附到合同中，作為證明材料。以免出現(xiàn)工程問題，無法及時解決。2、裝修工程的基本信息在裝修合同中，裝修項目的具體信息是必不可少的內(nèi)容，盡量做到越詳細(xì)越好。這一部分包括工地的地點、施工面積、包含的施工項目以及施工時間等。3、裝修工程的承包方式裝修工程的承包方式，現(xiàn)在基本上分為四種，分別為全包、半包、清包和套餐形式。與裝修公司商定后選擇的裝

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