南寧市公共租賃住房(下稱“公租房”)按級(jí)別區(qū)域、房屋類別及樓層差異分別實(shí)行不同的租金標(biāo)準(zhǔn)。3經(jīng)南寧市政府同意，該局會(huì)同南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局、財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于南寧市公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的通知》(下稱《通知》)。南寧市物價(jià)局、住房保障和房產(chǎn)管理局共同對(duì)相關(guān)政策進(jìn)行了解讀。
1、50平方米最低租金235元
按《通知》規(guī)定，同樣租50平方米的公租房，共有20種不同的價(jià)格(不含低收入保障對(duì)象減免)。其中級(jí)別區(qū)域分為五個(gè)等級(jí)，一級(jí)標(biāo)準(zhǔn)最高，五級(jí)標(biāo)準(zhǔn)最低；房屋類別分為多層和高層(含小高層)，樓層差異分為一層、頂層和其他樓層(詳見附表一，級(jí)別區(qū)域劃分情況見附表二)。
此外，同樣是公租房，社會(huì)投資建設(shè)的公租房租金最高限價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，比政府投資的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)高15%。相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，南寧市公租房租金標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、承租對(duì)象的承受能力，并綜合考慮成本、折舊、稅費(fèi)、利率、維修、管理等因素，按最高不超過(guò)同類地段商品住房市場(chǎng)租金的70%確定的。
以租住50平方米政府投資的公租房為例：在一級(jí)區(qū)域，最高標(biāo)準(zhǔn)為625元/月，最低標(biāo)準(zhǔn)為450元/月；在三級(jí)區(qū)域，最高標(biāo)準(zhǔn)為480元/月，最低標(biāo)準(zhǔn)為345元/月；若在五級(jí)區(qū)域，則最高標(biāo)準(zhǔn)為330元/月，最低標(biāo)準(zhǔn)為235元/月。
若租住的是社會(huì)投資的公租房，在一級(jí)區(qū)域，最高標(biāo)準(zhǔn)為715元/月，最低標(biāo)準(zhǔn)為515元/月；在三級(jí)區(qū)域，最高標(biāo)準(zhǔn)為550元/月，最低標(biāo)準(zhǔn)為400元/月；若在五級(jí)區(qū)域，則最高標(biāo)準(zhǔn)為375元/月，最低標(biāo)準(zhǔn)為270元/月。
據(jù)了解，目前南寧市共有21個(gè)公租房項(xiàng)目，約1.62萬(wàn)套住房，分布在三級(jí)區(qū)域的占33%，四級(jí)區(qū)域的占51%，五級(jí)區(qū)域的占16%，一級(jí)和二級(jí)區(qū)域暫無(wú)公租房。
？
2、低收入保障對(duì)象減免75%租金
《通知》規(guī)定，承租政府投資建設(shè)的公租房，低收入保障對(duì)象可享受租金減免75%的優(yōu)惠，即按政府投資建設(shè)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)的25%收取租金；承租社會(huì)投資建設(shè)的公租房的低收入保障對(duì)象可享受租金補(bǔ)貼，補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)待相關(guān)部門另行制定。
同樣以租住50平方米政府投資的公租房為例，低收入保障對(duì)象享受租金減免后，在一級(jí)區(qū)域，最高標(biāo)準(zhǔn)為155元/月，最低標(biāo)準(zhǔn)為110元/月；在三級(jí)區(qū)域，最高標(biāo)準(zhǔn)為120元/月，最低標(biāo)準(zhǔn)為85元/月；若在五級(jí)區(qū)域，則最高標(biāo)準(zhǔn)為80元/月，最低標(biāo)準(zhǔn)為60元/月。算下來(lái)，低收入保障對(duì)象每月最低租金僅為1.2元/平方米。
3、平均月租為8.4元/平方米
據(jù)介紹，公租房是指政府籌集，或者政府提供政策支持，由非財(cái)政供養(yǎng)的事業(yè)單位、企業(yè)、集體經(jīng)濟(jì)組織等投資建設(shè)的，限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和租金標(biāo)準(zhǔn)，面向符合規(guī)定條件的本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大中專畢業(yè)生、外來(lái)務(wù)工人員租賃的保障性住房。上述三類人群申請(qǐng)公租房所需條件不同(詳見文后“相關(guān)鏈接”)。
政府投資建設(shè)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府定價(jià)；社會(huì)投資建設(shè)的公租房租金標(biāo)準(zhǔn)實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)，投資建設(shè)單位可在最高限價(jià)范圍內(nèi)，自行確定實(shí)際執(zhí)行的租金標(biāo)準(zhǔn)。
相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，按政府投資建設(shè)在三級(jí)至五級(jí)區(qū)域高層(含小高層)公租房的“其他樓層”租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，平均租金標(biāo)準(zhǔn)為8.4元/平方米·月，若承租50平方米的公租房，平均租金約為420元/月·套，占城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭和外來(lái)務(wù)工家庭人均可支配收入的平均比例為20.31%，占新就業(yè)大中專畢業(yè)生人均可支配收入的平均比例為13.54%，該標(biāo)準(zhǔn)在承租對(duì)象的合理負(fù)擔(dān)范圍內(nèi)。
一、相關(guān)法律的規(guī)定
《公共租賃住房管理辦法》第十九條
市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，按照略低于同地段住房市場(chǎng)租金水平的原則，確定本地區(qū)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施。公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公布，并定期調(diào)整。
第二十條公共租賃住房租賃合同約定的租金數(shù)額，應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府批準(zhǔn)的公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)確定。
第二十一條承租人應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同約定，按時(shí)支付租金。承租人收入低于當(dāng)?shù)匾?guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可以依照有關(guān)規(guī)定申請(qǐng)租賃補(bǔ)貼或者減免。
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公租房為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金的民生保障作用，經(jīng)沈陽(yáng)住房公積金管理委員會(huì)2012年第一次工作會(huì)議研究決定，允許職工提取住房公積金支付公共租賃住房和廉租住房的房租?，F(xiàn)將具體事宜通知如下：一、申請(qǐng)條件職工租住公共租賃住房和廉租住房的(不包括已經(jīng)領(lǐng)取政府廉租住房補(bǔ)貼)，承租人及其配偶，每年可以提取一次住房公積金支付房租。二、審核要件1.身份證(職工本人和代辦人的身份證原件，代辦人資格證明文件原件);2.加蓋單位預(yù)留印鑒的《住房公積金提取申請(qǐng)審批書;3.我市房產(chǎn)部門對(duì)租住公共租賃住房和廉租住房的批件;4.公共租賃住房和廉租住房房租繳費(fèi)證明;5.承租人的配偶申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金的，還需提供夫妻關(guān)系證明(《居民戶口簿或《結(jié)婚證原件);6.已發(fā)放住房公積金聯(lián)名卡的職工，應(yīng)出具住房公積金聯(lián)名卡。三、提取額度承租人夫妻雙方的提取金額，為不超過(guò)當(dāng)年房租和住房公積金定期余額(每年6月30日結(jié)轉(zhuǎn)的金額)。2023-05-10425人看過(guò) -
南寧公租房租賃期限：政府投資的公共租賃住房租賃合同期限為3年;社會(huì)投資公共租賃住房的租賃期限可由企事業(yè)單位與職工自行約定，但不應(yīng)少于1年。南寧公租房續(xù)租：需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在合同期滿3個(gè)月前提出申請(qǐng)，經(jīng)審核仍符合承租公共租賃住房條件的，可以簽訂合同繼續(xù)租賃。具有下列情形之一的，承租人應(yīng)當(dāng)退出承租的公共租賃住房：(一)租賃期限屆滿，未續(xù)租的;(二)無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)閑置公共租賃住房達(dá)6個(gè)月以上的;(三)拖欠公共租賃住房租金累計(jì)達(dá)6個(gè)月以上的;(四)出借、轉(zhuǎn)租公共租賃住房或者利用公共租賃住房從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;(五)擅自裝修或者拆改公共租賃住房房屋結(jié)構(gòu)的;(六)將承租的公共租賃住房用于違法活動(dòng)的;(七)承租期間，因購(gòu)買、受贈(zèng)、繼承、婚姻等原因?qū)е伦》繝顩r發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房承租條件的;(八)承租期間，因家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、遷移等情況發(fā)生變化，不再符合公共租賃住房承租條件的;(九)違反公2023-05-29236人看過(guò) -
公租房辦理流程：1、租戶登陸房源互換平臺(tái)，發(fā)布房源信息以及瀏覽房源信息;2、發(fā)現(xiàn)意向房源并達(dá)成調(diào)換意向(雙方自行聯(lián)系配對(duì));3、房源調(diào)換雙方攜帶要件向管段房管所提出申請(qǐng)(要件：租賃合同、承租人身份證、承租人家庭成員辦理的需提交承租人委托書及辦理人的身份證明);4、審批通過(guò)后，雙方各自騰房;5、重新簽訂租賃合同;6、房源互換完成。溫馨提示：辦理時(shí)限：承租人提交的材料齊全的，房管所應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)予以受理;材料不全的，應(yīng)當(dāng)一次性告知補(bǔ)正。房管所應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起3個(gè)工作日內(nèi)完成初審，初審符合租賃住房互換條件的，報(bào)建管中心。建管中心應(yīng)當(dāng)在收到申報(bào)材料之日起3個(gè)工作日內(nèi)決定是否同意租賃住房互換，并將結(jié)果反饋給房管所，由房管所通知承租人。房管所或者建管中心認(rèn)定承租戶不符合租賃住房互換條件的，應(yīng)當(dāng)告知承租人并說(shuō)明理由。建管中心同意給予租賃住房互換的，房管所應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)與租賃住房互換雙方重新簽訂租賃合同及套算2023-05-10186人看過(guò) -
南寧市低收入家庭公租房申請(qǐng)指南一、申請(qǐng)條件符合下列條件的中低收入住房困難家庭可以申請(qǐng)實(shí)物配租：1.戶籍在本市城區(qū)范圍內(nèi)，并且在本市城區(qū)范圍內(nèi)居住;2.家庭人均年收入低于或者等于本市上一年度城鎮(zhèn)居民人均可支配收入的一點(diǎn)五倍。申請(qǐng)人單身的，除需要符合前款規(guī)定條件外，還應(yīng)當(dāng)年滿二十三周歲。二、申請(qǐng)材料1.南寧市公共租賃住房保障申請(qǐng)表(B);2.廣西申請(qǐng)住房救助經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)申報(bào)表(本收件由民政部門處理);3.廣西申請(qǐng)住房救助經(jīng)濟(jì)狀況核對(duì)授權(quán)書;4.身份證、戶口簿、家庭成員關(guān)系證明(驗(yàn)原件收復(fù)印件);5.婚姻狀況證明(民政部門出具的結(jié)婚證、離婚證及經(jīng)民政部門或檔案館確認(rèn)的離婚協(xié)議、或者法院生效法律文書，驗(yàn)原件收復(fù)印件);6.申請(qǐng)人所在單位或社區(qū)居委會(huì)、村民委員會(huì)出具的居住狀況證明(收原件);7.所在用人單位出具的收入證明(收原件);附：三、辦理流程四、時(shí)間地點(diǎn)及費(fèi)用1.地點(diǎn)：戶籍所在地或者居住地的街2023-05-29256人看過(guò)
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最近，北京、上海等一線城市冒出雙租人士——他們把自家房子出租，再到別處租房住。記者走訪了解到，南寧也有這樣的雙租族。雖然雙租族換租目的各不同，但是初衷都是精打細(xì)算。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，雙租族節(jié)約了生活成本，不失為一種聰明的選擇。從某方面來(lái)說(shuō)，還可以穩(wěn)定區(qū)域租金價(jià)格。到單位附近租房住最近，在某區(qū)直單位工作的陶先生告訴記者，他正在單位周邊小區(qū)找房子租住，最好是月租金在1500元左右的小三房或者兩房。陶先生目前住在高新區(qū)濱河路同和華彩上灣(論壇)，他和愛人的工作單位卻在青秀區(qū)，每天驅(qū)車往返上班實(shí)在是累。為此，他打算到單位附近租房子住。陶先生表示，他找到房子租住后，就把自己的房子出租。陶先生心里有一本賬：自己三房?jī)蓮d的房子帶裝修和家具家電，按照目前的市場(chǎng)價(jià)月租金為1800元，房子的銀行月供為1500元，出租后還有300元盈余。若是到單位周邊租房子住，舊一些的小三房或者兩房月租只需1500元，用出租房子2023-06-10457人看過(guò) -
預(yù)付款房屋租賃中的押金通常支付一個(gè)月的租金作為押金，然后收取一個(gè)月或幾個(gè)月的租金。法律沒有規(guī)定租房押金的支付。押金是指一方將一定的費(fèi)用存入對(duì)方，以確保其行為不會(huì)損害對(duì)方的利益。造成損害的，可以以此費(fèi)用據(jù)實(shí)支付或者另行賠償。租房押金什么時(shí)候退還（一）一般情況下押金應(yīng)在租賃關(guān)系解除當(dāng)天返還除合同另有約定外，房東應(yīng)于租賃關(guān)系消除且租客遷空、點(diǎn)清并付清所有應(yīng)付費(fèi)用后的當(dāng)天將租房押金全額無(wú)息退還租客。即使提前解除了租賃關(guān)系，如果沒有約定押金作為違約金那么，房東也應(yīng)該退還押金。（二）租房期間財(cái)產(chǎn)有損失，應(yīng)在扣除財(cái)務(wù)損失后返還租房期間有財(cái)產(chǎn)損失可以相應(yīng)扣除押金，押金在扣除財(cái)物損失后應(yīng)該退還。在沒有明確約定押金性質(zhì)的情況下，押金的作用是為房屋及屋內(nèi)財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一個(gè)擔(dān)保，租賃期間如造成出租人房屋及室內(nèi)設(shè)施的財(cái)產(chǎn)損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時(shí)應(yīng)予退還。（三）押金退還糾紛雙方可協(xié)商解決，協(xié)2023-08-05463人看過(guò) -
公租房1、公租房的配租面積怎樣確定相對(duì)應(yīng)的戶型面積是指公共租賃住房配租面積與申請(qǐng)人的家庭人數(shù)相對(duì)應(yīng)。2人以下配租建筑面積40平方米以下住房，3人以下配租建筑面積60平方米以下住房，4人以上配租建筑面積80平方米以下住房。家庭成員只有父女或母子兩人的，可按3人配租面積配租。2、公租房有那些戶型戶型有單間配套、一室一廳、兩室一廳和三室一廳。3、搖號(hào)未能獲得配租的怎么辦對(duì)本次搖號(hào)未能獲得配租的，申請(qǐng)人可直接進(jìn)入同一地點(diǎn)的下一輪搖號(hào)配租，也可提出變更申請(qǐng)地點(diǎn)，進(jìn)入新的申請(qǐng)地點(diǎn)下一輪搖號(hào)配租。4、輪候期間申請(qǐng)人情況發(fā)生變化怎么辦輪候期間,申請(qǐng)人工作、收入、住房及家庭人數(shù)等情況發(fā)生變化，應(yīng)主動(dòng)和及時(shí)向原申請(qǐng)點(diǎn)如實(shí)提交書面材料，重新審核資格。5、公租房可租多少年經(jīng)核準(zhǔn)的公共租賃住房保障資格有效期為3年。受保障人應(yīng)當(dāng)在保障資格有效期屆滿3個(gè)月前按照《南寧市公共租賃住房保障辦法的規(guī)定重新進(jìn)行初審、復(fù)審及核準(zhǔn)。未申2023-05-29469人看過(guò) -
網(wǎng)上申請(qǐng)入口1流程：點(diǎn)擊申請(qǐng)入口1，進(jìn)入報(bào)名入口，查看報(bào)名時(shí)間、報(bào)名規(guī)則、報(bào)名相關(guān)注意事項(xiàng)等相關(guān)信息;勾選【我已閱讀協(xié)議，并且同意】后，點(diǎn)擊進(jìn)入選房報(bào)名查看房源，然后填寫相關(guān)信息，信息需要真實(shí)有效，然后點(diǎn)擊提交。網(wǎng)上申請(qǐng)入口2流程：點(diǎn)擊申請(qǐng)入口2，進(jìn)入報(bào)名入口，查看房源相關(guān)信息，后點(diǎn)擊【點(diǎn)擊報(bào)名】;進(jìn)入報(bào)名入口后，填寫自身真實(shí)有效信息，然后點(diǎn)擊提交。提示：一、提交成功后，本次選房意向不可以修改，您將會(huì)收到選房確認(rèn)短信，如未收到短信，請(qǐng)咨詢0771-4887940二、根據(jù)《南寧市公共租賃住房保障辦法第四十一條有關(guān)規(guī)定，受保障人無(wú)正當(dāng)理由有下列行為之一的，取消其保障資格，二年內(nèi)不得申請(qǐng)公共租賃住房保障。1、選房后放棄租賃權(quán)的;2、分配住房后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)與出租人簽訂公共租賃住房租賃合同的;3、未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)辦理入住手續(xù)的。三、保障人數(shù)3人，家庭成員均年滿16周歲的，方可報(bào)名二房一廳，如不符合2023-05-29423人看過(guò)
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公租房公租房的租金按照家庭收入的不同實(shí)行“差別化租金”，符合本年度公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的家庭，租金標(biāo)準(zhǔn)共分為以下三檔：符合我市2012年度確定的廉租住房實(shí)物配租申請(qǐng)條件和具有市內(nèi)六區(qū)常住居民戶籍且享受最低生活保障的，公租房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行原廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)；家庭人均年可支配收入低于23321元的，公租房租金標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場(chǎng)平均租金的30％；家庭人均年可支配收入低于27985元的，公租房租金標(biāo)準(zhǔn)不超過(guò)同地段、同標(biāo)準(zhǔn)住房市場(chǎng)平均租金的50％。濟(jì)南公租房不用廉租房分配方式目前濟(jì)南市廉租房分配實(shí)行了集中公開搖號(hào)，按中號(hào)順序選房。那么，公租房在分配過(guò)程中是否也采用這種方式呢？公租房的分配我們不大想采用廉租房的方式，因?yàn)楣夥康牧刻罅?。高立文說(shuō)，可以考慮采用房管部門統(tǒng)一組織，用人單位進(jìn)行內(nèi)部搖號(hào)分配的方式進(jìn)行，充分發(fā)揮社會(huì)組織和用人單位在公租房分配中的作用。高立文舉例說(shuō)，一個(gè)企業(yè)有50個(gè)符合公租房申請(qǐng)條2023-07-26285人看過(guò) -
一、濟(jì)南公租房低收入怎么認(rèn)定1、現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)申請(qǐng)人持所有家庭成員戶口簿、家庭成員身份證、婚姻狀況證明(結(jié)婚證原件，離婚的要帶離婚證原件及離婚協(xié)議或判決書原件)等材料原件到戶籍所在區(qū)(含市南部山區(qū))住房保障管理部門，申請(qǐng)辦理《低收入認(rèn)定憑證》，取得《濟(jì)南市2019年度申請(qǐng)住房保障低收入認(rèn)定憑證》后，5個(gè)工作日內(nèi)到社區(qū)或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)申請(qǐng)辦理低收入認(rèn)定。2、網(wǎng)上申請(qǐng)下載填報(bào)《濟(jì)南市戶籍家庭現(xiàn)住房情況篩查登記表》，按要求提供家庭戶口簿、婚姻狀況證明、家庭成員身份證等材料的掃描件，一并發(fā)送至指定郵箱。通過(guò)郵件形式取得《濟(jì)南市2019年度申請(qǐng)住房保障低收入認(rèn)定憑證》的，可自行打印后，到社區(qū)或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)申請(qǐng)辦理低收入認(rèn)定。二、辦理時(shí)間2019年6月19日—2019年7月18日17:00期間辦理《收入認(rèn)定憑證》，取得《收入認(rèn)定憑證》的，請(qǐng)?jiān)?個(gè)工作日內(nèi)到社區(qū)或街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民2023-05-28402人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)一、基礎(chǔ)租金1、基礎(chǔ)租金標(biāo)準(zhǔn)2、享受大企業(yè)優(yōu)惠政策月租金標(biāo)準(zhǔn)凡一次性以公司名義租賃100套及以上房屋的企業(yè)可享受大企業(yè)優(yōu)惠政策，給予基礎(chǔ)租金優(yōu)惠50％的優(yōu)惠政策；3、享受大學(xué)生優(yōu)惠政策基礎(chǔ)租金標(biāo)準(zhǔn)合同租賃期三年，第一年免基礎(chǔ)租金，第二年按基礎(chǔ)租金20％收取，第三年按基礎(chǔ)租金50％收取。二、物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)上表中除金域華府1＃樓、江南春城75＃樓、三山時(shí)代廣場(chǎng)8＃樓、四褐山小區(qū)44＃、50＃樓委托所在小區(qū)物業(yè)管理之外，其它我司直接管理的小區(qū)不分地段、不分小區(qū)、不分戶型、不分樓層，物業(yè)管理及服務(wù)費(fèi)統(tǒng)一調(diào)整為50元／套·月，公共能耗費(fèi)調(diào)整為預(yù)收20元／套·月。2023-12-10170人看過(guò) -
一、南寧公租房承租資格確認(rèn)的法律依據(jù)是什么1、《公共租賃住房管理辦法》第四條：國(guó)務(wù)院住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)全國(guó)公共租賃住房的指導(dǎo)和監(jiān)督工作?？h級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)建設(shè)(住房保障)主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的公共租賃住房管理工作。第七條：申請(qǐng)公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：……具體條件由直轄市和市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門根據(jù)本地區(qū)實(shí)際情況確定，報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施并向社會(huì)公布。第八條：申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門的規(guī)定，提交申請(qǐng)材料，并對(duì)申請(qǐng)材料的真實(shí)性負(fù)責(zé)?！暾?qǐng)人提交的申請(qǐng)材料齊全的，市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)受理，并向申請(qǐng)人出具書面憑證。第九條：市、縣級(jí)人民政府住房保障主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門，對(duì)申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行審核。第十條：對(duì)登記為輪候?qū)ο蟮纳暾?qǐng)人，應(yīng)當(dāng)在輪候期內(nèi)安排公共租賃住房第十三條：對(duì)復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的輪候?qū)ο?，市、縣級(jí)人民政府住房保2023-05-18162人看過(guò)
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可以!什么人可以申請(qǐng)一套公共租賃住房符合規(guī)定條件的本市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)大中專畢業(yè)生、外來(lái)務(wù)工家庭可以申請(qǐng)一套公共租賃住房。溫馨提示：公共租賃住房的單套建筑面積：公共租賃住房單套建筑面積原則上控制在60平方米以內(nèi)，以40平方米左右戶型為主。以集體宿舍形式建設(shè)的公共租賃住房，應(yīng)當(dāng)符合宿舍建筑設(shè)計(jì)規(guī)范有關(guān)規(guī)定。受保障人有下列情形之一的，優(yōu)先享受實(shí)物配租：(一)符合本辦法第二十一條規(guī)定條件的孤老、孤病、孤殘人員的家庭;(二)享受城市居民最低生活保障的家庭、分散供養(yǎng)的特困人員;(三)家庭成員中有重大疾病、重度殘疾、重點(diǎn)優(yōu)撫對(duì)象、企業(yè)內(nèi)失業(yè)的軍隊(duì)轉(zhuǎn)業(yè)干部、曾參加對(duì)外作戰(zhàn)的軍人、民兵或者獲得市級(jí)以上見義勇為表彰、特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)、勞動(dòng)模范稱號(hào)者;(四)承租的直管公房已經(jīng)列入被征收范圍，需要拆遷安置或者被鑒定為危房需要騰空的;(五)其他特殊困難家庭。公共租賃住房按照以下順序采取分批隨機(jī)抽簽的辦2023-05-10123人看過(guò) -
法律綜合知識(shí)房屋出租租金的收取應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定支付，可以選擇按月支付、按季度支付或其他支付方式等，房屋出租租金是不含稅的，出租人按照約定收取租金后要交稅。一、房屋出租租金怎么收租房子應(yīng)當(dāng)按照雙方約定的時(shí)間與方式付房租，可以按月交付、按季度交付、按年交付或一次性全部交付。承租人應(yīng)當(dāng)按照約定支付租金，無(wú)正當(dāng)理由未支付或者遲延支付租金的需要承擔(dān)違約責(zé)任。二、房屋出租租金是否含稅房屋租賃的租金是不包含稅的，出租人收取租金后，要繳納印花稅和個(gè)人所得稅等的稅費(fèi)。《中華人民共和國(guó)個(gè)人所得稅法》第二條下列各項(xiàng)個(gè)人所得，應(yīng)當(dāng)繳納個(gè)人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務(wù)報(bào)酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費(fèi)所得；（五）經(jīng)營(yíng)所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財(cái)產(chǎn)租賃所得；（八）財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。三、房屋出租租金屬于收益還是孳息房屋租金是收益，不是孳息。孳息是指原物所產(chǎn)生的額外收益，就租金而言，2022-07-28436人看過(guò)
公租房就是公共租賃住房，是一種政策支持、面向特定群體出租的住房。 公租房不是歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，包括一些退休老人及殘疾人，還有一些從外地遷移到城... 更多>
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2024-01-05 -
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公租房租金租房方式有哪些公租房租金怎么算安徽在線咨詢 2022-07-27(一)家庭申請(qǐng)的，需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人，其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng)關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。 (二)單身人士申請(qǐng)的，本人為申請(qǐng)人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來(lái)渝工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。 (三)多人合租的，合租人均需符合申請(qǐng)條件，且人數(shù)不超過(guò)3人，并確定1人為申請(qǐng)人，其他人為共同申請(qǐng)人。 -
公租房公租房的租金按收入計(jì)收幾成云南在線咨詢 2022-08-14公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。 -
上海公租房房型大小怎么收租金海南在線咨詢 2022-06-28甲級(jí)、乙級(jí)地段獨(dú)用成套公寓月租金=1998年獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.25+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金 丙級(jí)、丁級(jí)、戊級(jí)地段獨(dú)用成套公寓月租金=1998年獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.15+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金 (3)花園住宅月租金=1997年花園住宅月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金 (4)上海公租房房型大小根據(jù)非獨(dú)用成套公寓月租金=1997年非獨(dú)用成套公寓月標(biāo)準(zhǔn)租金×1.4+月超標(biāo)準(zhǔn)增收租金 (5)新式里 -
南寧出租房被占怎么辦？山西在線咨詢 2023-09-28租房人遇到拆遷分為兩種情況： 一種是租用的私人住房，這種情況下，一般是沒有安置的，按照您與房東簽訂的租房合同的約定，確定是否給予租房人一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 另外一種是租用的公房，這種情況下，這是一種住房福利，那么拆遷不能減損特定公民的住房福利，因此，租住公房遇到拆遷是有安置的，但是安置方式根據(jù)公房租住人所享受的福利程度不同也有區(qū)別，一些地方做法是，給公房承租人另外安置同等面積的公房供其繼續(xù)承租，這是一 -
在南寧怎么寫租房合同浙江在線咨詢 2022-11-061、不能“簽”口頭協(xié)議。 2、在租賃期間內(nèi)對(duì)房屋的修繕義務(wù)及費(fèi)用應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)。 3、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。 4、確認(rèn)房產(chǎn)證上的人和簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產(chǎn)證明和有效身份證明是否一致。
