災(zāi)后飲食衛(wèi)生有五大注意事項(xiàng)
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2023-06-07 17:44:31
105 人看過
地震災(zāi)害之后，細(xì)菌性傳染疾病及食物中毒事件往往會(huì)隨之而來，國(guó)家二級(jí)營(yíng)養(yǎng)師王旭峰在接受本報(bào)記者采訪時(shí)，提醒地震災(zāi)區(qū)民眾要重視飲食安全，特別要注意以下五點(diǎn)：
首先要注意飲水安全。地震過后，飲用水時(shí)常會(huì)出現(xiàn)泥沙含量大、渾濁度高、受人畜糞便污染、細(xì)菌孳生等問題，易引發(fā)身體不適，甚至帶來疾病。在自來水供應(yīng)中斷后飲用井水、河水的地區(qū)，要注重水源的保護(hù)，及時(shí)清理水源附近的動(dòng)物尸體、糞便、垃圾等污染物，定期對(duì)水源進(jìn)行消毒，并且一定要將水燒開后飲用。
第二，災(zāi)區(qū)烹飪條件往往比較簡(jiǎn)陋，在這種情況下，人們更要注意在烹調(diào)食物時(shí)要烹熟煮透，特別是在烹調(diào)動(dòng)物性食品的時(shí)候。已經(jīng)烹制好的熟食再食前要徹底加熱，烹調(diào)肉塊時(shí)不宜太大，否則肉塊中心難以熱透。
第三，不要食用死因不明的畜禽肉。食用死亡時(shí)間過長(zhǎng)的畜禽肉和沒有妥善冷藏的食物是細(xì)菌性食物中毒的主要原因之一，而且還可能傳播痢疾、肝炎、霍亂、傷寒等傳染病和人畜共患的傳染病、寄生蟲病?？梢酝ㄟ^氣味和手感對(duì)畜禽肉進(jìn)行簡(jiǎn)單辨別，味道異常、難聞及手感發(fā)黏的畜禽肉不能食用。
第四，小心食物霉變。此次汶川大地震發(fā)生后，災(zāi)區(qū)曾連續(xù)多日陰雨，為霉菌的生長(zhǎng)和繁殖創(chuàng)造了良好的濕度條件，現(xiàn)在氣溫又在逐漸升高，更有利于食物的霉變。食物中一旦有霉菌毒素形成，一般烹調(diào)加熱不能破壞、去除毒素。因此，要注意儲(chǔ)藏食物的條件，防止食物的霉變，對(duì)于已經(jīng)霉變的食物，切勿食用。
第五，冰箱中的食物未必安全。由于地震導(dǎo)致電力的中斷或間斷，很多災(zāi)區(qū)居民家里的冰箱都經(jīng)歷了一段時(shí)間的停電。在這種情況下，不要認(rèn)為冰箱中的食物就一定是安全的，要留意是否存在由于長(zhǎng)時(shí)間電力中斷而造成的食物腐敗變質(zhì)現(xiàn)象。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
-
五月謹(jǐn)防傳染病注意飲食衛(wèi)生
412人看過
-
感冒時(shí)的飲食五大注意
164人看過
-
糧食安全生產(chǎn)的六大注意事項(xiàng)
394人看過
-
畢業(yè)生租房五大建議五項(xiàng)注意
213人看過
-
報(bào)名須注意的五大事項(xiàng)
256人看過
-
單方事故的五大注意事項(xiàng)
274人看過
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
房屋出租-保留物業(yè)處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)需要保留部分房屋出租和自用的，可在申請(qǐng)預(yù)售許可證時(shí)向區(qū)縣房地產(chǎn)局申報(bào)，由區(qū)縣房地局在核發(fā)預(yù)售許可證時(shí)予以扣除;其中，5月24日前已申領(lǐng)預(yù)售許可證的，可在辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證時(shí)向市房地產(chǎn)交易中心在網(wǎng)上標(biāo)注;由擔(dān)保留的房屋應(yīng)當(dāng)集中、并明確具體的部位。-動(dòng)遷安置房屋經(jīng)市或區(qū)縣計(jì)劃或建設(shè)主管部門批準(zhǔn)，需用于動(dòng)遷安置的房屋，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可在辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證手續(xù)時(shí)申報(bào)，由市房地產(chǎn)交易中心在網(wǎng)上標(biāo)注后，專項(xiàng)用于安置動(dòng)遷居民。-歷史問題銜接3月30日后取得預(yù)售許可證的商品房，考慮到銜接上的原因，在辦理網(wǎng)上用戶認(rèn)證手續(xù)前已經(jīng)預(yù)(銷)售的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在申辦網(wǎng)上用戶認(rèn)證時(shí)一并申報(bào)，經(jīng)匯總后統(tǒng)一研究處理。-定金合同雙方當(dāng)事人在簽訂預(yù)(銷)售合同前達(dá)成的定金合同，應(yīng)按規(guī)定辦理定金合同網(wǎng)上備案，其網(wǎng)上公示的期限統(tǒng)一為定金合同約定的預(yù)訂期限。預(yù)訂期限屆滿，未能簽訂商品房預(yù)(銷)售合同并網(wǎng)2023-06-13185人看過 -
1、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地應(yīng)當(dāng)離污染源(倒糞站、垃圾箱、公共廁所及其他有礙食品衛(wèi)生的場(chǎng)所)10米以上。2、經(jīng)營(yíng)干點(diǎn)、濕點(diǎn)的場(chǎng)地面積應(yīng)分別不小于8、15平方米；經(jīng)營(yíng)飯菜的面積建議在50平方米以上；兼營(yíng)其他品種的，其場(chǎng)地面積需要另增。3、飲食業(yè)按照經(jīng)營(yíng)面積或就餐座位數(shù)分為大、中、小三類型。大型餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)面積1000平方米以上或座位數(shù)為500座以上；中型餐飲業(yè)面積300-1000平方米或就餐座位數(shù)為150-500座；小型餐飲業(yè)經(jīng)營(yíng)面積300平方米以下或就餐座位數(shù)為150座以下。4、廚房(包括原料貯存、粗加工、清洗消毒、烹調(diào)場(chǎng)所)與餐廳的面積之比不小于1：2，烹調(diào)場(chǎng)所凈高度不低于2.5米。5、餐飲具及工用具清洗必須設(shè)立專用水池；有專用密閉的保潔柜；供顧客可重復(fù)使用的毛巾應(yīng)有專用清潔消毒池和專用保潔柜；大中型飯店必須采用洗碗機(jī)，小型飯店采用相應(yīng)的專用設(shè)備；餐飲具必須采用物理方法消毒。6、熟食專間應(yīng)設(shè)置更衣及洗2023-02-2084人看過 -
食品衛(wèi)生1、投訴要及時(shí)：消費(fèi)者因購(gòu)買、使用商品或接受服務(wù)，其權(quán)益受到損害時(shí)，應(yīng)及時(shí)向所在地的受理產(chǎn)品質(zhì)量問題部門投訴。及時(shí)投訴有利于正確判斷商品損壞程度與正常磨損的區(qū)別，能夠比較準(zhǔn)確地說明情況，特別是有關(guān)服務(wù)質(zhì)量等問題尤其重要。2、要實(shí)事求是：消費(fèi)者權(quán)益受到損害時(shí)，無論與責(zé)任人——生產(chǎn)單位或銷售、經(jīng)營(yíng)者進(jìn)行協(xié)商，或向受理產(chǎn)品質(zhì)量問題部門投訴，應(yīng)實(shí)事求是說明或?qū)懨髑闆r，不夸大，不縮小，不歪曲，不隱瞞事實(shí)真相。3、要求和意見要合理合法：投訴理由要正當(dāng)，符合《產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》、《部分商品修理更換退貨責(zé)任規(guī)定》等國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)。4、材料要完備：投訴時(shí)向受理部門寫出文字材料，提供購(gòu)貨時(shí)的發(fā)票或售貨憑證。5、證據(jù)要確鑿：(1)提供有關(guān)產(chǎn)品造成損害的證據(jù);(2)提供損害是由產(chǎn)品或服務(wù)缺陷造成的證據(jù)。一、消費(fèi)者投訴不予受理的情形有哪些?1、經(jīng)營(yíng)者之間購(gòu)、銷活動(dòng)方面的糾紛。2、消費(fèi)者個(gè)人私下交2023-05-07466人看過 -
收房流程注意事項(xiàng)不少業(yè)主是第一次買房子。好不容易盼到交房了，卻往往不知所措。什么時(shí)間收房最好?交房手續(xù)怎樣辦才省時(shí)省力?請(qǐng)留意以下幾個(gè)注意事項(xiàng)和經(jīng)驗(yàn)建議。1、關(guān)于收房時(shí)間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。2、您可以去物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。3、注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差2023-06-13180人看過
-
預(yù)付款（一）在裝修衛(wèi)生間的時(shí)候，一定要把防水給做好。在貼地板磚前，要把防水給做到位。而且地磚一定要做上背涂處理，這樣可以避免留下一些水漬。而且不僅是地面要做防水處理，墻面也要做上防水處理。防水層的周邊以及跟墻接觸的位置都要向上做好相對(duì)應(yīng)的處理，而且要比地面高。（二）并且在衛(wèi)生間使用的裝修材料，一定要挑選帶有防水以及防腐性能的這種裝修材料。衛(wèi)生間在裝修的時(shí)候，一定要裝上排氣的設(shè)備。這樣可以使衛(wèi)生間的水分快速的揮發(fā)掉，從而使室內(nèi)的空氣保持清新。假如空間較大的情況下，最好要把衛(wèi)生間設(shè)置成干濕分離，這樣使用起來會(huì)特別的方便。一、簽裝修合同前有何要注意1、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)按家庭裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)定執(zhí)行；2、驗(yàn)收時(shí)間、次數(shù)要寫明，一般您只要在隱蔽工程結(jié)束、衛(wèi)生間防水做完，以及墻地面裝飾完畢，這三次去現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收即可。另外各階段驗(yàn)收后，裝飾公司應(yīng)以書面形式通知甲方；3、付款時(shí)間要明確：第一次預(yù)付款、第二次預(yù)付款及尾款的支2023-06-22150人看過 -
法律綜合知識(shí)首先，用人單位必須設(shè)立并加強(qiáng)勞動(dòng)安全衛(wèi)生管理體系，嚴(yán)謹(jǐn)落實(shí)國(guó)家關(guān)于勞動(dòng)安全衛(wèi)生的法規(guī)及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，為員工提供全面的勞動(dòng)安全衛(wèi)生教育，以此來預(yù)防工作過程中可能出現(xiàn)的事故，從而降低職業(yè)危害。其次，如果用人單位在勞動(dòng)安全設(shè)施以及勞動(dòng)衛(wèi)生環(huán)境方面未能達(dá)到國(guó)家所定標(biāo)準(zhǔn)或未向員工提供必需的勞動(dòng)防護(hù)裝備與勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，那么勞動(dòng)行政部門或相關(guān)機(jī)構(gòu)有權(quán)要求其立即整改，同時(shí)還可對(duì)其實(shí)施罰款處罰。對(duì)于那些情節(jié)較為嚴(yán)重者，將被建議由縣級(jí)以上人民政府作出決定，勒令其停業(yè)整頓。若用人單位對(duì)存在的事故隱患置之不理，導(dǎo)致重大事故發(fā)生，給員工生命和財(cái)產(chǎn)帶來巨大損失，則應(yīng)對(duì)相關(guān)責(zé)任人依照刑法規(guī)定進(jìn)行嚴(yán)肅處理。最后，用人單位應(yīng)依法建立和完善勞動(dòng)規(guī)章制度，確保員工能夠充分行使勞動(dòng)權(quán)益，切實(shí)履行勞動(dòng)義務(wù)。用人單位還需設(shè)立職業(yè)培訓(xùn)機(jī)制，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定提取和使用職業(yè)培訓(xùn)資金，結(jié)合自身實(shí)際情況，制定科學(xué)合理的職業(yè)培訓(xùn)計(jì)劃，對(duì)員工進(jìn)行系統(tǒng)2024-05-06472人看過 -
簽訂合同的注意事項(xiàng)有以下幾個(gè)方面：(一)合同文本的起草當(dāng)談判雙方就交易的主要條款達(dá)成一致意見后，就進(jìn)入合同簽約階段，自然，就提出了由誰起草合同文本的問題，一般來講，文本由誰起草，誰就掌握主動(dòng)。因?yàn)榭陬^上商議的東西要形成文字，還有一個(gè)過程，有時(shí)，僅僅是一字之差，意思則有很大區(qū)別。起節(jié)一方的主動(dòng)性在于可以根據(jù)雙方協(xié)商的內(nèi)容，認(rèn)真考慮寫入合同中的每一條款。而對(duì)方則毫無思想準(zhǔn)備，有些時(shí)候，即使認(rèn)真審議了合同中的各項(xiàng)條款，但由于文化上的差異，對(duì)詞意的理解也會(huì)不同，難以發(fā)現(xiàn)于己不利之處。所以，我方在談判中，應(yīng)重視合同文本的起草，盡量爭(zhēng)取起草合同文本，如果做不到這一點(diǎn)，也要與對(duì)方共同起草合同文本。但現(xiàn)在我們的一些涉外談判，往往是由外商一開始就提出一份完整的合同文本，迫使我方按照合同文本的內(nèi)容討論每項(xiàng)條款。這種作法會(huì)使我方在談判中處于極端被動(dòng)的地位，一方面由于思想準(zhǔn)備不足，容易讓對(duì)方塞進(jìn)一些對(duì)我不利的條款2023-04-26409人看過 -
糾紛調(diào)解對(duì)市民來說，如今去酒店、餐館搓一頓已是件常事。然而，與此同時(shí)，有關(guān)餐飲方面的消費(fèi)糾紛也日漸增多。根據(jù)市工商局12315中心最新的統(tǒng)計(jì)顯示，僅從去年以來，該中心就已受理了473起有關(guān)餐飲方面的消費(fèi)投訴。A去酒店用餐可否自帶酒水、食品?去酒店用餐，消費(fèi)者可不可以自帶酒水、食品?這是一個(gè)老問題。多年來，消費(fèi)者去酒店消費(fèi)時(shí)，因自帶酒水、食品遭拒而引發(fā)的消費(fèi)糾紛時(shí)有發(fā)生。不少人士認(rèn)為，酒店拒絕消費(fèi)者自帶酒水是不妥的。然而，一起較為特殊的消費(fèi)糾紛則引起了消協(xié)人士和餐飲業(yè)人士的普遍關(guān)注：前年10月，一對(duì)新人在江東某大酒店舉辦婚宴，新人家屬自己從外面購(gòu)買了煙、酒、飲料和幾百只大閘蟹，以備婚宴之用?；檠绠?dāng)晚，正當(dāng)滿堂賓客舉杯共慶之時(shí)，突然有人提出：這蟹是壞的。經(jīng)檢驗(yàn)，果然如此。一些不明真相的賓客于是當(dāng)場(chǎng)責(zé)問酒店方，消費(fèi)糾紛由此引發(fā)。最終，這家酒店因此事遭到了衛(wèi)生監(jiān)督部門的處罰。雖然這是一起特例，但它也同時(shí)表2023-06-0785人看過
-
食品衛(wèi)生1990-11-20第一條為貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)食品衛(wèi)生法（試行）》，加強(qiáng)對(duì)冷飲食品衛(wèi)生的監(jiān)督管理，制定本辦法。第二條本辦法管理范圍系指冰棍、冰激凌、汽水、人工配制的果味水和果味露、果子汁、酸梅湯、食用冰塊、散裝低糖飲料、鹽汽水、礦泉飲料、發(fā)酵型飲料、可樂型飲料及其它類似冷飲食品。第三條各種冷飲食品的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者，須獲得衛(wèi)生許可證后方可生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。冷飲食品的衛(wèi)生許可證每年復(fù)驗(yàn)一次。第四條冷飲食品生產(chǎn)單位應(yīng)遠(yuǎn)離污染源，周圍環(huán)境應(yīng)經(jīng)常保持清潔。生產(chǎn)車間地面、墻壁要便于洗刷。要有充足合理的貯料、煮制、包裝、冷藏等作業(yè)場(chǎng)所和設(shè)置。生產(chǎn)、銷售、運(yùn)輸所用的容器、用具應(yīng)專用，并在使用前進(jìn)行嚴(yán)格消毒，做到清潔衛(wèi)生。使用的各類包裝材料應(yīng)符合相應(yīng)的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。第五條原料應(yīng)符合衛(wèi)生要求，使用食品添加劑應(yīng)符合GB2760《食品添加劑使用衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。原料用水應(yīng)符合GB5749《生活飲用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》。產(chǎn)品應(yīng)符合GB272023-06-0784人看過 -
食品衛(wèi)生style="margin-bottom:6px;">災(zāi)區(qū)的其他食品衛(wèi)生問題災(zāi)后初期，由于食品供應(yīng)暫時(shí)緊張，還會(huì)出現(xiàn)以下食品衛(wèi)生問題：一、地震災(zāi)區(qū)砸死或其他原因致死的畜禽、被災(zāi)民食用。由于死亡時(shí)間長(zhǎng)，其肉和內(nèi)臟可能腐敗、被致病性微生物污染的機(jī)會(huì)也會(huì)大大增加;個(gè)別情況下還可能被毒物污染。食用這些物品，引起食源性疾病和其他疾病的危險(xiǎn)性較大。二、災(zāi)區(qū)甩出、拋灑，丟棄的食品較多，這些食品有毒有害的可能性較大，在災(zāi)區(qū)有被食用的情況發(fā)生。三、災(zāi)區(qū)食品缺乏、加之有些地區(qū)人民有采食野菜的習(xí)慣，野菜中毒也是地震災(zāi)區(qū)應(yīng)該警惕的問題，我國(guó)解放后發(fā)生的地震災(zāi)區(qū)還沒有發(fā)生野菜中毒的記載。1960～1962年自然災(zāi)害期間的饑荒中在河北省農(nóng)村曾發(fā)生采食蒼耳籽中毒202起，中毒30119人，死亡405人，其中4月份采食蒼耳籽芽中毒人數(shù)占24.6%，10月份食用蒼耳籽油、油渣醬和炒熟蒼耳籽中毒者占63.7%;苦杏仁中毒102023-04-24397人看過 -
緊急避險(xiǎn)1．逃生時(shí)必須冷靜由于酒吧、歌舞廳一般都在晚上營(yíng)業(yè)，并且進(jìn)出顧客隨意性大、密度很高，加上燈光暗淡，失火時(shí)容易造成人員擁擠，在混亂中容易發(fā)生擠傷踩傷事故。因此，只有保持清醒的頭腦，明辨安全出口方向和采取一些緊急避險(xiǎn)措施，才能掌握主動(dòng)，減少人員傷亡。2．積極尋找多種逃生方法在發(fā)生火災(zāi)時(shí)，首先應(yīng)該想到通過安全出口迅速逃生。特別要提醒的是：由于大多數(shù)酒吧、舞廳一般只有一個(gè)安全出口，在逃生的過程中，一旦人們蜂擁而出，極易造成安全出口的堵塞，使人員無法順利通過而滯留火場(chǎng)，這時(shí)就應(yīng)該克服盲目從眾心理，果斷放棄從安全出口逃生的想法，選擇破窗而出的逃生措施，對(duì)設(shè)在樓層底層的酒吧、歌舞廳可直接從窗口跳出。對(duì)于設(shè)在二層至三層的酒吧、舞廳，可用手抓住窗臺(tái)往下滑，以盡量縮小高度，且讓雙腳先著地。設(shè)在高層樓房中的酒吧、歌舞廳發(fā)生火災(zāi)時(shí)，首先應(yīng)選擇疏散通道和疏散樓梯、屋頂和陽臺(tái)逃生。一旦上述逃生之路被火焰和濃煙封住時(shí)，2023-04-24379人看過 -
商帳管理一、清欠過程中要處理的兩方面問題1、實(shí)現(xiàn)債權(quán)，即應(yīng)收款的回籠，這也是清欠的最終目的。2、調(diào)查工作。當(dāng)清欠工作不能一步到位，清欠工作只能分步進(jìn)行，從協(xié)商回款的角度出發(fā)，以通過司法途徑實(shí)現(xiàn)權(quán)利為最終保障，完成下面的調(diào)查工作：(1)確定落實(shí)債權(quán)，固定證據(jù)；(2)調(diào)查債務(wù)人的資信及經(jīng)營(yíng)狀況；(3)調(diào)查債務(wù)人的到期債權(quán)。這些是為實(shí)現(xiàn)債權(quán)做準(zhǔn)備。二、法律人員對(duì)不良債權(quán)應(yīng)當(dāng)全程跟進(jìn)銷售人員注重的是銷售業(yè)績(jī)，法務(wù)人員側(cè)重的是風(fēng)險(xiǎn)防范、絕大多數(shù)企業(yè)銷售部門的制度注重銷售業(yè)績(jī)與提成，而法務(wù)人員有良好的法律意識(shí)和防范觀念，能夠從小處著眼，從小處把關(guān)，盡可能的防止債權(quán)演變?yōu)榇魩?。進(jìn)入清欠階段，清欠工作最好是交由懂法律的人員來做，重點(diǎn)在于專業(yè)人員善于收集證據(jù)、有把待證事實(shí)轉(zhuǎn)化為法律事實(shí)的能力。開庭舉證時(shí)，當(dāng)事人對(duì)自己的主張有舉證的責(zé)任，舉證不能則會(huì)承擔(dān)敗訴的風(fēng)險(xiǎn)。三、構(gòu)建風(fēng)險(xiǎn)防范制度體系財(cái)務(wù)部門、業(yè)務(wù)部門相對(duì)獨(dú)立，2023-06-09336人看過
-
房地產(chǎn)估價(jià)房地產(chǎn)估價(jià)要注意的事項(xiàng)有：一、應(yīng)委托具備由省級(jí)以上建設(shè)行政主管部門依法核定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估單位或個(gè)人可通過本市國(guó)土資源和房屋管理局公眾網(wǎng)站可查詢所在城市房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)信息。二、當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)需要，選擇與評(píng)估目的相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估例如：公司上市、企業(yè)清算估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)委托一級(jí)資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；城鎮(zhèn)房屋拆遷估價(jià)業(yè)務(wù)應(yīng)委托三級(jí)資質(zhì)以上的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；一般抵押、咨詢等估價(jià)業(yè)務(wù)可委托各資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)。三、簽訂委托評(píng)估合同委托房地產(chǎn)估價(jià)的，應(yīng)簽訂評(píng)估委托合同。估價(jià)委托合同是委托估價(jià)方和受理估價(jià)方權(quán)利和義務(wù)的確定，包括估價(jià)對(duì)象、估價(jià)目的、估價(jià)時(shí)點(diǎn)、需提供的資料、估價(jià)收費(fèi)、估價(jià)報(bào)告書的交付及其他有關(guān)事項(xiàng)的約定。四、估價(jià)收費(fèi)房地產(chǎn)估價(jià)收費(fèi)現(xiàn)行的標(biāo)準(zhǔn)是《國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部關(guān)于房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)的通知》（計(jì)價(jià)格［1995］第971號(hào)），采用差額定率累進(jìn)收費(fèi)辦法，即按房地產(chǎn)金額大小劃分收費(fèi)2023-05-01390人看過 -
房產(chǎn)證開發(fā)商不能直接進(jìn)行返租銷售返租商鋪操作是否合理，存在哪些風(fēng)險(xiǎn)?記者在采訪中了解到，開發(fā)商直接進(jìn)行商鋪返租是違規(guī)的，國(guó)家已經(jīng)明文規(guī)定禁止開發(fā)商進(jìn)行返租銷售，而開發(fā)商采取的操作方法則是成立一個(gè)獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)公司，由該公司進(jìn)行返租操作，從而規(guī)避法律規(guī)定，這種操作方法是否合理，也曾引發(fā)業(yè)內(nèi)爭(zhēng)議。提醒：租賃合同是經(jīng)營(yíng)公司與商家簽訂的，購(gòu)房者委托經(jīng)營(yíng)公司出租，出租取得租金再返還給業(yè)主，業(yè)主跟商場(chǎng)沒有法律關(guān)系，更不是直接關(guān)系。如果與商場(chǎng)簽合同的經(jīng)營(yíng)公司走佬，那么業(yè)主回收返租租金將很困難。返租商鋪定價(jià)較市場(chǎng)價(jià)高返租商鋪的價(jià)格一般偏高于周邊的普通商鋪，開發(fā)商認(rèn)為，返租商鋪回報(bào)率高，購(gòu)買后可直接收益，因此定價(jià)也要比普通銷售的商鋪要高一些。一名不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前商鋪返租銷售的價(jià)格都會(huì)高于周邊同類商鋪價(jià)格，返租期間的回報(bào)就是從這些多出的部分付給消費(fèi)者的。經(jīng)營(yíng)主體問題多風(fēng)險(xiǎn)大以商鋪返租形式進(jìn)行銷售，開發(fā)2023-06-10497人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
飲食店衛(wèi)生費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)有哪些飲食店衛(wèi)生費(fèi)上海在線咨詢 2022-10-31收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):依據(jù)（92）價(jià)費(fèi)字414號(hào)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)：20元、副本費(fèi)3元 -
飲食業(yè)的衛(wèi)生許可證應(yīng)該注意哪些方面吉林省在線咨詢 2024-12-13申請(qǐng)食品衛(wèi)生許可證的單位和個(gè)人,在衛(wèi)生行政部門的辦證窗口領(lǐng)取并填寫《食品衛(wèi)生許可證申請(qǐng)書》,同時(shí)提供以下資料: 1. 食品衛(wèi)生許可證申請(qǐng)書; 2. 法定代表人、業(yè)主或負(fù)責(zé)人資格證明; 3. 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地平面圖; 4. 食品從業(yè)人員健康檢查和培訓(xùn)合格證明; 5. 新建、改建、擴(kuò)建工程的預(yù)防性衛(wèi)生審核材料; 6. 法律、法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的或衛(wèi)生行政部門要求提供的其他資料。 申請(qǐng)從事食品生產(chǎn)加工的,必 -
衛(wèi)生間裝修的注意事項(xiàng)河南在線咨詢 2022-03-10家庭衛(wèi)生間是房屋裝修的重頭戲，在考慮美觀的同時(shí)，還必須詳盡周密地考慮防漏防潮。地面裝修以在鋪設(shè)墻地磚、石材之前，應(yīng)做好防水層。石材鋪貼前要做背涂處理，減少“水漬”現(xiàn)象發(fā)生。防水層四周與墻接觸處，應(yīng)向上翻起，高出地面約25至30厘米以上，洗臉臺(tái)應(yīng)高出地面1米以上，淋浴器應(yīng)高出地面1.8米以上。進(jìn)出管道和衛(wèi)生器具管道安裝盡量避免改動(dòng)原來上下明管。閥門、龍頭安裝平正，使用靈活方便，明管要刷防銹涂料，地漏 -
收房要注意的五大事項(xiàng)有哪些黑龍江在線咨詢 2023-04-251、檢查入住的房屋是否是自己所購(gòu)買的房屋如與購(gòu)房合同、附件及補(bǔ)充協(xié)議不符，入住前要向開發(fā)商提出，如不符合則應(yīng)進(jìn)行更換; 2、判斷面積有無發(fā)生誤差以及誤差比是否超過3%，應(yīng)在入住前根據(jù)合同的約定向開發(fā)商提出自己的意見，是否退房; 3、自己對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)問題，應(yīng)和開發(fā)商提出，并向政府有關(guān)部門反映;如發(fā)現(xiàn)非結(jié)構(gòu)性問題，應(yīng)和開發(fā)商交接時(shí)如實(shí)做好雙方簽字的書面記錄，并要求開發(fā)商承諾在一定的期 -
飲食店衛(wèi)生費(fèi)如何收取寧夏在線咨詢 2022-11-02收費(fèi)依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn):依據(jù)（92）價(jià)費(fèi)字414號(hào)標(biāo)準(zhǔn)：登記費(fèi)：20元、副本費(fèi)3元
