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法律規(guī)定是否允許不動產設定質權？

來源：法律編輯整理時間： 2023-08-26 22:10:15 483 人看過

根據民法典關于房屋的規(guī)定,如果債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有,以擔保債務的履行,那么債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現質權的情形,債權人有權就該動產優(yōu)先受償。房屋無法轉移占有,不能設立質權。

根據民法典關于房屋的規(guī)定，如果債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有，以擔保債務的履行，那么債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現質權的情形，債權人有權就該動產優(yōu)先受償。房屋無法轉移占有，不能設立質權。

房屋質權：民法典有怎樣的規(guī)定？

房屋質權是指債務人將自己的房屋作為抵押物向債權人提供擔保,以便于債權人能夠通過房屋的變賣或拍賣來償還債務的一種擔保方式。民法典對于房屋質權的規(guī)定主要體現在民法典第413條和第414條中。

根據民法典第413條規(guī)定,債權人應當依法取得抵押權,并且應當將抵押權自設立時起登記于不動產登記簿上。如果抵押權人未依法登記抵押權,則不得對抗善意第三人。

根據民法典第414條規(guī)定,債務人可以將自己的房屋、土地使用權等財產作為抵押物,但是不得以房屋租賃權、建設用地使用權、荒地等土地承包經營權、生產設備、原材料、半成品、產品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產作為抵押物。

此外,民法典還規(guī)定了房屋質權的相關權利和義務。例如,債權人可以隨時就抵押物優(yōu)先受償,但應當提前通知債務人。債務人可以請求抵押權人在債務履行期限屆滿前提前清償債務,但應當提供相應的擔保。

房屋質權是民法典中重要的一章,對于保障債權人的權益具有重要作用。

房屋質權是民法典中重要的一章,對保障債權人的權益具有重要作用。根據民法典第413條規(guī)定,債權人應依法取得抵押權并將抵押權登記于不動產登記簿上。抵押權人未依法登記抵押權時,不得對抗善意第三人。根據民法典第414條規(guī)定,債務人可以將房屋、土地使用權等財產作為抵押物,但不得以房屋租賃權、建設用地使用權、荒地等土地承包經營權、生產設備、原材料、半成品、產品、正在建造的建筑物、船舶、航空器、交通運輸工具、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產作為抵押物。此外,民法典還規(guī)定了房屋質權的相關權利和義務,例如債權人可以隨時就抵押物優(yōu)先受償,但需提前通知債務人;債務人可以請求抵押權人在債務履行期限屆滿前提前清償債務,但需提供相應的擔保。因此,房屋質權在民法典中具有重要地位,對保障債權人的權益具有重要作用。

《中華人民共和國民法典》第四百二十五條為擔保債務的履行，債務人或者第三人將其動產出質給債權人占有的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實

現質權的情形，債權人有權就該動產優(yōu)先受償。

前款規(guī)定的債務人或者第三人為出質人，債權人為質權人，交付的動產為質押財產。

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