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一、夫妻協(xié)議離婚房子歸男方,不過戶可以嗎

夫妻協(xié)議離婚房子歸男方,不過戶是可以的，相關(guān)規(guī)定如下：

1.離婚房子過戶屬于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，如果房子不過戶會(huì)存在巨大風(fēng)險(xiǎn)，涉及到房子產(chǎn)權(quán)的問題就無法解決。如果一方贈(zèng)與另一方房產(chǎn)，哪怕是結(jié)婚很多年，只要是房產(chǎn)未過戶的，贈(zèng)與一方也可以撤銷贈(zèng)與，離婚時(shí)房產(chǎn)還是屬于贈(zèng)與一方，不予分割。

2.婚前或者婚姻關(guān)系存續(xù)期間，當(dāng)事人約定將一方所有的房產(chǎn)贈(zèng)與另一方，贈(zèng)與方在贈(zèng)與房產(chǎn)變更登記之前撤銷贈(zèng)與，另一方請(qǐng)求判令繼續(xù)履行的，人民法院可以按照民法典的規(guī)定處理。

3.我國采取的是房屋產(chǎn)權(quán)登記制度，從法律意義上講，產(chǎn)權(quán)應(yīng)屬登記人所有，其他人主張權(quán)利的必須出具充分的證據(jù)加以證明方能勝訴。當(dāng)前因爭議房屋未及時(shí)更名而引發(fā)的糾紛較多，因此不及時(shí)更名，就有可能因時(shí)間久遠(yuǎn)，關(guān)鍵證據(jù)丟失等引發(fā)不必要的麻煩，使自己正當(dāng)權(quán)利無法得到有效保護(hù)，尤其是離婚等析產(chǎn)后，需更名登記房屋的，應(yīng)及時(shí)辦理。

二、離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)流程

1.在公證處辦理產(chǎn)權(quán)公正(有離婚判決書無需辦理)，與此同時(shí)交付產(chǎn)權(quán)公證費(fèi);

2.到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(即日完成);

3.到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(10個(gè)工作日完成);

4.辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(7工作日內(nèi)完成)并繳登記費(fèi);

5.取證。

三、離婚后房子過戶需要雙方到場

離婚后房子過戶需要雙方到場，攜帶身份證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證到公證處辦理析產(chǎn)公證，到房管局填寫房產(chǎn)證過戶申請(qǐng)表、提交免征契稅申請(qǐng)，房管局發(fā)放過戶回執(zhí)，領(lǐng)取已更名的新證。

《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》（2019修正）：第五章　房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理　　第六十一條　以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。\n　　在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。\n　　房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。\n　　法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。