在我國農村地區(qū),常見的土地形式主要包括旱地、水田、林地、蔬菜種植用地、居民區(qū)、交通設施以及荒蕪的山地和土地等多種類型。
這些不同類型的土地在面臨征收時所獲得的補償金額各不相同,具體情況請參考以下說明:
1.對于旱地來說,其分為耕地旱地和農田旱地兩種類型。
在遭遇征收時,無論具體屬于哪個類別,每畝均可獲得5.3萬元人民幣的補償款。
2.水田則進一步細分為耕地水田和農地水田兩種類型。
其中而言,每畝耕地水田可獲補償金為9萬元人民幣,而農地水田的補償額度則相應增加至每畝9.9萬元人民幣。
3.針對林地及其農用地進行的征收行為,每畝土地可以獲得13.8萬元人民幣的補償款。
4.若面對農村集體建設用地進行征收,這部分土地包括工業(yè)、礦業(yè)用地上的建筑用地以及村民住宅、交通設施等基礎設施用地。
在此情形下,每畝土地可獲得13.6萬元人民幣的補償款。
5.當涉及對農村未被充分利用的土地進行征收,例如閑置的土地、荒蕪的山丘、荒田、荒灘、荒溝等,此類土地每畝可得到2.1萬元人民幣的補償款。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六條
需要征收土地,縣級以上地方人民政府認為符合《土地管理法》第四十五條規(guī)定的,應當發(fā)布征收土地預公告,并開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估。
征收土地預公告應當包括征收范圍、征收目的、開展土地現(xiàn)狀調查的安排等內容。征收土地預公告應當采用有利于社會公眾知曉的方式,在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內發(fā)布,預公告時間不少于十個工作日。自征收土地預公告發(fā)布之日起,任何單位和個人不得在擬征收范圍內搶栽搶建;違反規(guī)定搶栽搶建的,對搶栽搶建部分不予補償。
土地現(xiàn)狀調查應當查明土地的位置、權屬、地類、面積,以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權屬、種類、數(shù)量等情況。
社會穩(wěn)定風險評估應當對征收土地的社會穩(wěn)定風險狀況進行綜合研判,確定風險點,提出風險防范措施和處置預案。社會穩(wěn)定風險評估應當有被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人參加,評估結果是申請征收土地的重要依據。
第二十七條
縣級以上地方人民政府應當依據社會穩(wěn)定風險評估結果,結合土地現(xiàn)狀調查情況,組織自然資源、財政、農業(yè)農村、人力資源和社會保障等有關部門擬定征地補償安置方案。
征地補償安置方案應當包括征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償方式和標準、安置對象、安置方式、社會保障等內容。
第二十八條
征地補償安置方案擬定后,縣級以上地方人民政府應當在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告,公告時間不少于三十日。
征地補償安置公告應當同時載明辦理補償?shù)怯浀姆绞胶推谙?、異議反饋渠道等內容。
多數(shù)被征地的農村集體經濟組織成員認為擬定的征地補償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的,縣級以上地方人民政府應當組織聽證。
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