過戶房產(chǎn)給直系親屬是否需要交稅？
來源：法律編輯整理
時間： 2023-07-02 01:40:16
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直系親屬過戶房產(chǎn)需要繳稅。直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為繼承、贈與和買賣三種形式。如果是繼承和贈與，除涉及公證等費用外，還涉及契稅、印花稅等稅費，個稅與營業(yè)稅則可等到將來對外出售房產(chǎn)時補征。直系親屬過戶房產(chǎn)也要交稅。需要繳納以下稅：營業(yè)稅；個人所得稅；契稅；測繪費（總額＝1．36元每平米乘以實際測繪面積）；二手房交易手續(xù)費；登記費（80元）；共有權(quán)證（20元）。
離婚夫妻過戶房產(chǎn)要交稅嗎
《民法典》第一千零八十七規(guī)定離婚時，夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決。
對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應當依法予以保護。
《中華人民共和國民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。
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房產(chǎn)過戶直系親屬房產(chǎn)過戶后再次交易要5年。過戶應交的費用包括：1、印花稅：房款的0.05%；2、交易手續(xù)費：每平方米需要3元；3、個人所得稅：房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%。如果該房產(chǎn)不是唯一住房，那要繳納轉(zhuǎn)讓所得房款1%的個人所得稅。一、房子過戶要交哪些稅？房屋過戶需要收取的稅費有：1.5%的契稅；0.05%的印花稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權(quán)屬登記費取證費；差價5.5%（房產(chǎn)證未滿5年）的營業(yè)稅、房產(chǎn)交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅等。二、房產(chǎn)過戶費根據(jù)什么收取稅收是根據(jù)房款來決定。房子過戶需要買房人應當繳納稅費：房產(chǎn)過戶契稅：房款的1.5％（房子面積在144平米以上的則需要繳納3％，房屋面積在90平米以下并且是首套房的則可以繳納1％）。房產(chǎn)過戶印花稅：房款的0.05％。房子過戶需要賣房人應當繳納稅費：房產(chǎn)過戶印花稅：是房款的0.05％；房產(chǎn)過戶交易2023-06-2289人看過 -
直系親屬房屋過戶給子女通過繼承或者贈予或者買賣的方式過戶所需交的費用均不相同。直系親屬房屋過戶給子女流程首先是先對贈與進行公證，然后是當事人到房管局對贈與過戶的房屋進行估價，最后是攜帶相關(guān)的資料到房管局領證。一、直系親屬房屋過戶給子女需要多少過戶費直系親屬房屋過戶給子女通過繼承或者贈予或者買賣的方式過戶所需交的費用均不相同。1.一般來說子女都是父母資產(chǎn)的法定繼承人，可以免繳契稅，因此繼承比贈與的方式少了一大筆契稅。同樣，通過繼承、遺贈取得的房產(chǎn)，都可以免交個人所得稅和營業(yè)稅，只需要支付公證費和工本費。2.父母的住房一般都住滿5年以上且屬于近親屬之間的贈與，因此可免交增值稅和個人所得稅。但贈與比繼承需多交3%的契稅，事實上，繼承和贈送的費用差別也主要在契稅上面。3.房屋買賣可不經(jīng)公證直接過戶，贈與和繼承過戶則必須經(jīng)過公證程序，另外繳納公證費。評估費是評估公司收取，貸款買房需評估，全款交易可無2023-06-05332人看過 -
直系親屬一、車可以過戶給直系親屬嗎1、車不可以過戶給直系親屬。目前車輛過戶車牌是隨人不隨車，是不能隨車過戶的，更不能單獨過戶車牌。原車牌只可以轉(zhuǎn)移到車主的新車信息上，不可以過戶給其他人。2、法律依據(jù)：《機動車登記規(guī)定》第二十六條申請轉(zhuǎn)讓登記的，現(xiàn)機動車所有人應當交驗機動車，確認申請信息，并提交以下證明、憑證：（一）現(xiàn)機動車所有人的身份證明；（二）機動車所有權(quán)轉(zhuǎn)讓的證明、憑證；（三）機動車登記證書；（四）機動車行駛證；（五）屬于海關(guān)監(jiān)管的機動車，還應當提交海關(guān)監(jiān)管車輛解除監(jiān)管證明書或者海關(guān)批準的轉(zhuǎn)讓證明；（六）屬于超過檢驗有效期的機動車，還應當提交機動車安全技術(shù)檢驗合格證明和交通事故責任強制保險憑證。車輛管理所應當自受理申請之日起一日內(nèi)，查驗機動車，核對車輛識別代號拓印膜或者電子資料，審查提交的證明、憑證，收回號牌、行駛證，確定新的機動車號牌號碼，在機動車登記證書上簽注轉(zhuǎn)讓事項，重新核發(fā)號牌、行駛證2023-08-08138人看過 -
房產(chǎn)過戶所謂房產(chǎn)贈與，是指一方（贈與人）自愿把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人愿意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應該簽訂書面合同。房產(chǎn)送給直系親屬無需再辦贈與公證15年1月起，北京市實施了簡化房產(chǎn)贈與環(huán)節(jié)手續(xù)的政策，在直系親屬間的房產(chǎn)贈與程序上做了簡化。特別是在提交材料的時候，過去的贈與公證變成了親屬關(guān)系公證，這讓很多朋友省去了一筆不小的公證費用。一般來講，非親屬間的房產(chǎn)贈與情況比較少見，辦理房產(chǎn)贈與的一般是親屬的關(guān)系，直系親屬最為常見，特別是父母對子女的房屋贈與情況居多。這其中的原因想必大家也都了解，畢竟在中國，父母們還是很照顧子女的，為了子女的結(jié)婚或者是老人們?yōu)榱吮苊馊蘸笠l(fā)財產(chǎn)的繼承糾紛。贈與雖然是無償?shù)呢敭a(chǎn)轉(zhuǎn)讓，但是根據(jù)法律規(guī)定，這類的贈與還是需要交納契稅、印花稅等稅費（夫妻婚姻關(guān)系內(nèi)相互贈與除外），其中契稅根據(jù)不同情況稅率不同，最低為1％。新政策出臺前，當事人辦理房產(chǎn)2023-02-2870人看過
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房產(chǎn)過戶直系親屬房產(chǎn)過戶自由定價，直系親屬房產(chǎn)過戶可隨意定價是國家政策。直系之間辦理住房過戶，可以自由定價，計算稅費，價格只要夠開稅票就可以，理論上是可以最低20元成交住房，繳納1元多稅費，就可以。如果是夫妻之間的過戶，房屋或者土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅；如果是父母與子女之間，非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1％征收，不符合以上條件的按2％征收，對于個人購買非普通住房或非住宅契稅按4％征收，每平米6元的手續(xù)費。房產(chǎn)直系親屬過戶流程首先是準備申請材料，并寫清合同條款，如果房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介，則須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時也必須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場，如果是已婚，需要夫妻雙方在場及簽字，不論房產(chǎn)證上面是寫的幾個人的名字。申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂2023-08-09357人看過 -
法律綜合知識一、直系親屬房產(chǎn)過戶如何辦理在我國，房產(chǎn)過戶給直系親屬是一種常見的做法，但過程中涉及到一些特定的手續(xù)和步驟。1．直系親屬間的房產(chǎn)過戶主要有繼承、贈與和買賣三種方式。2．繼承方式主要適用于出讓人已經(jīng)過世的情況，而贈與和買賣則要求出讓人健在。3．對于贈與方式，需要繳納3％的契稅和2％的公證費。4．如果選擇贈與后再進行買賣，那么可能需要繳納更高的二手房交易稅費。二、三種過戶方式與費用在直系親屬房產(chǎn)過戶中，繼承、贈與和買賣各有其特點。1．繼承過戶需要首先辦理繼承權(quán)公證，費用按照受益額的2％來收取，最低為200元。2．完成公證后，需要準備相關(guān)文件，如繼承權(quán)公證書、繼承過戶申請書、繼承人身份證明等，到房地產(chǎn)中心進行登記。3．贈與過戶則可以免征個人所得稅，但需要繳納契稅和公證費。4．買賣過戶的手續(xù)和費用與二手房交易相同，通常較多，因此在可能的情況下，應避免選擇這種方式。三、辦理繼承過戶手續(xù)流程辦理繼承過2024-07-14225人看過 -
法律綜合知識一、直系親屬直系親屬，指和自己有直接血緣關(guān)系或婚姻關(guān)系的人，如配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母。直系血親：是指彼此之間有直接血緣聯(lián)系的親屬，包括己身所從出和從己身所出的兩部分血親。己身所從出的血親，即是生育己身的各代血親，如父母、祖父母、外祖父母等；從己身所出的血親，即是己身生育的后代，如子女、孫子女、外孫子女等。值得注意的是，直系血親除自然直系血親外，還包括法律擬制的直系血親，如養(yǎng)父母與養(yǎng)子女、養(yǎng)祖父母與養(yǎng)孫子女，有撫養(yǎng)關(guān)系的繼父母與繼子女等都是直系血親。直系姻親：配偶的直系血親。對于親兄弟姐妹則不屬于直系親屬。親屬是基于婚姻、血緣和法律擬制而形成的社會關(guān)系。我國法律所調(diào)整的親屬關(guān)系包括夫妻、父母、子女、兄弟姊妹、祖父母和外祖父母、孫子女和外孫子女、兒媳和公婆、女婿和岳父母、以及其他三代以內(nèi)的旁系血親，如伯、叔、姑、舅、姨、侄子女、甥子女、堂兄弟姊妹、表兄弟姊妹等。親屬不等于家庭成員，2024-04-1690人看過 -
直系親屬之間贈與房產(chǎn)也需要交稅，但有很多是可以減征或免征的。如果是配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹之間無償贈與房產(chǎn)，應當免征增值稅、個人所得稅；需要征收的稅費有印花稅、契稅。部分地區(qū)對印花稅可能有單獨的政策，需結(jié)合該地區(qū)政策確定；受贈人應當全額繳納契稅。直系親屬贈與房產(chǎn)過戶費用有哪些直系親屬之間的房屋贈與過戶主要可以分為兩種：夫妻之間，父母與子女之間。（一）夫妻之間根據(jù)國家稅務總局及財政部發(fā)布的通知得知：在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權(quán)屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免征契稅。就是當夫妻雙方的夫妻關(guān)系存在時，如果要把之前只屬于某一方的房屋變更成兩個人所有，或者是變更成另一個人所有的話，是免征契稅的。同樣，當夫妻雙方的夫妻2023-07-08444人看過
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一、社保社會保險是一種為喪失勞動能力、暫時失去勞動崗位或因健康原因造成損失的人口提供收入或補償?shù)囊环N社會和經(jīng)濟制度。社會保險的主要項目包括養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、失業(yè)保險、工傷保險、生育保險。二、北京直系親屬過戶房子需要社保嗎這個是不需要辦社保的。父母房產(chǎn)給子女有三個方法,贈與,買賣和寫下遺囑指定子女為繼承人(注意遺囑的合法有效性!)贈與;三、社會保險繳納比例養(yǎng)老保險，由企業(yè)和員工共同繳納，企業(yè)繳納20%，個人繳納8%。醫(yī)療保險，由企業(yè)和員工共同繳納，企業(yè)繳納7.5%，個人繳納2%。失業(yè)保險，由企業(yè)和員工共同繳納，企業(yè)繳納2%，個人繳納1%。2023-05-09263人看過 -
直系親屬要交過戶稅費?？少浻杌蛸I賣過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的陸%（公證費三%，過戶稅費三%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的二0%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為房產(chǎn)報稅價的吧%（賣方：個人所得稅一%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于二年的免），買方：契稅一.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于一四四平方米的普通住宅計算）。買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅一.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。一、房產(chǎn)過戶給父母需要交什么稅呢？(一)以贈與方式過戶的：需要先到公證處辦理公證，交納公證費、契稅等費用。(二)以買賣方式過戶的：以買賣方式過戶就相當于房屋購買過戶，與一般房產(chǎn)交易相同只需到房屋管理部門辦理，但要根據(jù)房子的情況交納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅等2023-04-05375人看過 -
法律綜合知識一、按揭房過戶直系親屬免征契稅嗎在涉及按揭房過戶給直系親屬時，是否免征契稅是一個重要的問題。1．通常情況下，直系親屬間的房產(chǎn)過戶并非完全免征契稅。契稅的征收與過戶方式、房屋性質(zhì)以及地區(qū)政策等多種因素相關(guān)。2．盡管直系親屬間的過戶在某些情況下可能享受一定的稅收優(yōu)惠，但并不意味著完全免征契稅。3．具體來說，如果直系親屬間的房產(chǎn)過戶采用贈與方式，那么根據(jù)相關(guān)稅法規(guī)定，贈與雙方需要繳納契稅。契稅的稅率根據(jù)房屋的面積、價值以及地區(qū)政策等因素而定。4．贈與雙方還可能需要繳納個人所得稅等其他稅費。因此，在進行按揭房過戶給直系親屬時，應了解當?shù)氐亩愂照?，并咨詢專業(yè)的稅務人員或律師，以確保過戶過程的合法性和合規(guī)性。二、按揭房過戶需要稅費按揭房過戶給直系親屬時，確實需要繳納一定的稅費。這些稅費主要包括契稅、個人所得稅以及可能的公證費和其他相關(guān)費用。1．契稅是過戶過程中必須繳納的稅費之一，其稅率根據(jù)房屋的面積2024-08-04177人看過 -
法律綜合知識在公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓的環(huán)節(jié)上，親屬向政府繳納稅務的責任是必須的。依據(jù)相關(guān)的法規(guī)政策，轉(zhuǎn)讓方在此期間需負擔各類稅務款項。若轉(zhuǎn)讓方為自然人，那么就有義務依法履行個人所得稅的繳納義務，其稅率標準定為20％。在此基礎之上，我們可以計算出股權(quán)轉(zhuǎn)讓所得應納個人所得稅＝（股權(quán)轉(zhuǎn)讓收入－取得股權(quán)所支付的金額－轉(zhuǎn)讓過程中所支付的相關(guān)合理費用）×20％的確切數(shù)值?！秱€人所得稅法》第二條下列各項個人所得，應當繳納個人所得稅：（一）工資、薪金所得；（二）勞務報酬所得；（三）稿酬所得；（四）特許權(quán)使用費所得；（五）經(jīng)營所得；（六）利息、股息、紅利所得；（七）財產(chǎn)租賃所得；（八）財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得；（九）偶然所得。居民個人取得前款第一項至第四項所得（以下稱綜合所得），按納稅年度合并計算個人所得稅；非居民個人取得前款第一項至第四項所得，按月或者按次分項計算個人所得稅。納稅人取得前款第五項至第九項所得，依照本法規(guī)定分別計算個人所得稅2024-05-03456人看過
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2022年直系親屬間房屋過戶的新政策有贈與過戶、買賣過戶和繼承過戶三種情況。贈與過戶需要支付契稅和印花稅，其中契稅為房管局的評估價的3％和印花稅為房管局評估價的0．5％。受贈人需要支付土地出讓金，按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定。買賣過戶稅費約為房產(chǎn)報稅價的8％，買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1．5％。繼承過戶只需要繳納房產(chǎn)登記費。在2022年，對于直系親屬間房屋過戶的新政策如下：1.贈與過戶。直系親屬之間通過贈與將房產(chǎn)過戶，契稅為房管局的評估價的3％；印花稅為房管局評估價的0．5％；以上兩項一般都由受贈人支付。還有一項是土地出讓金，則按所受贈物業(yè)的房產(chǎn)性質(zhì)而定，如部分沒有交納出讓金的房改房則要贈與人補交。直系親屬之間辦理贈與，個人捐贈房屋契稅標準為具有本市戶籍的個人或連續(xù)繳納社會保險的個人在本市投保一年以上購買面積在90平方米以下的普通住房，是家中唯一的房子，契稅按1％征收。在2023-09-05383人看過 -
機動車一、直系親屬機動車過戶有哪些方式1、交易方式，即仍需去機動車交易市場辦理相關(guān)手續(xù)。辦理點可以是本人身份證所屬車管分所，或是轉(zhuǎn)讓方身份證所屬車管分所，但轉(zhuǎn)讓方不必本人去辦理。2、贈予方式，可到公證處辦理一個贈予公證，憑借贈予聲明和公證書來辦理轉(zhuǎn)移登記。但公證費用按照贈送車輛的價值百分比來收取，一般高于交易方式的費用?！睹穹ǖ洹返诹傥迨藯l【贈與人任意撤銷權(quán)及其限制】贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。經(jīng)過公證的贈與合同或者依法不得撤銷的具有救災、扶貧、助殘等公益、道德義務性質(zhì)的贈與合同，不適用前款規(guī)定。二、在工的車子可以過戶嗎可以過戶到個人，具體如下：單位過戶給個人的手續(xù)：1、賣方單位法人代碼證書原件及復印件；2、買方身份證原件及復印件；3、車輛原始購置發(fā)票或上次過戶發(fā)票原件及復印件；4、賣方單位須按實際成交價格給買車個人開具成交發(fā)票(需復印)；5、過戶車輛的機動車登記證書原件及復2023-03-11106人看過
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#直系親屬
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直系親屬一般指的是兩者之間存在直接的血緣聯(lián)系的親屬，其中包含有配偶、公婆、岳父母、子女及其配偶、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女及其配偶、曾祖父母、曾外祖父母等等，如果養(yǎng)父母因為收養(yǎng)、或者撫養(yǎng)關(guān)系也能成為直系親屬的關(guān)系，例如收養(yǎng)人與收養(yǎng)的... 更多>
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房產(chǎn)稅直系親屬過戶房產(chǎn)稅繳納情況上海在線咨詢 2022-06-261、直系親屬贈與只征收契稅，稅率統(tǒng)一是3%，由于不涉及具體金額，稅基一般是當?shù)卣嫉闹笇r。 2、非直系親屬贈與這種情況需要繳納三項稅費，分別是： (1)增值稅不滿兩年的房子要全額征收增值稅，滿兩年的房子但是非普通住宅采取差額征收的方式。 (2)契稅契稅計算公式如下：契稅=(指導價-增值稅)3%。 (3)個人所得稅分為兩種情況： 第一種，如果是滿五唯一，則免征個稅； 第二種，如果不滿五年或滿五 -
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直系親屬房產(chǎn)過戶后2年內(nèi)交易稅費海南在線咨詢 2022-10-24屋過戶費用：契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征。土地增值稅，未超過五年的按房價5.5%繳納；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征 -
是否需要直系親屬房產(chǎn)更名費安徽在線咨詢 2022-04-12房產(chǎn)證更名費用：直系親屬間贈與房產(chǎn)所需稅費 1、交易手續(xù)費：住宅2.5元/平米非住宅5.5元/平米 2、交易印花稅：住宅0非住宅0.05% 3、土地收益金：劃撥土地繳納 4、契稅：4% 5、房屋登記費：住宅80元/套非住宅550元/套 6、證照印花稅：5元/本 7、工本費：10元/本 8、個人所得稅：①查賬征收計算方法為：(評估價格-房產(chǎn)原值-稅金-合理費用)×20%②核定征收計算方法為:評估價格
