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感謝訪(fǎng)問(wèn)《朝陽(yáng)二手房過(guò)戶(hù)交易稅費(fèi),二手房過(guò)戶(hù)新政策及流程》，如下是往年的相關(guān)資訊，暫定繼續(xù)沿用這份說(shuō)明。具體內(nèi)容如有變動(dòng)，請(qǐng)以官網(wǎng)公布為準(zhǔn)。

近期，“5月1日全面‘營(yíng)改增’后二手房交易稅負(fù)有可能增加”的說(shuō)法在市民中流傳，不少市民急著趕在5月1日之前買(mǎi)房、繳稅，一些辦稅大廳也出現(xiàn)納稅申報(bào)排隊(duì)擁擠現(xiàn)象。市國(guó)稅局和地稅局人士表示，“營(yíng)改增”后個(gè)人二手房交易稅負(fù)將略有下降，市民辦理過(guò)戶(hù)交易不必急在本月。

北京市朝陽(yáng)區(qū)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)流程：

到市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶(hù)申請(qǐng)【昌平地區(qū)：昌平區(qū)房管局,南環(huán)東路10號(hào)】

一、到“登記信息、驗(yàn)證協(xié)議”窗口辦理信息登記上網(wǎng)和協(xié)議驗(yàn)證手續(xù);

二、到“房地產(chǎn)估價(jià)”窗口辦理評(píng)估手續(xù);

三、到“公證”窗口辦理公證手續(xù);

1.申請(qǐng)人的居民身份證或戶(hù)口簿及其復(fù)印件;

2.代理人代為申請(qǐng)的，委托代理人需提交授權(quán)委托書(shū)和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;

3.被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;

4.被繼承人的死亡證明;

5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;

6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;

7.公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;

四、到“私房交易”窗口辦理交易手續(xù);

五、到“契稅、印花稅”窗口繳納印花稅;

六、到“產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證”窗口辦理《房屋所有權(quán)證》更名手續(xù)。

另附

辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)手續(xù)所需材料：

(1)登記申請(qǐng)書(shū);

(2)申請(qǐng)人身份證明;