離婚協(xié)議書分割房產(chǎn)有用嗎
來源：法律編輯整理
時間： 2023-08-20 14:39:18
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一、離婚協(xié)議書分割房產(chǎn)有用嗎
離婚協(xié)議書分割房產(chǎn)有用。離婚協(xié)議是夫妻雙方對于夫妻共有財產(chǎn)如何分割達成的協(xié)議，只要雙方意思表示真實，不存在法律上的無效事由，該離婚協(xié)議自雙方簽字起生效，因此離婚協(xié)議對房產(chǎn)的約定也是有用的，但是需要注意的是，因為我國對于不動產(chǎn)采取的是登記對抗主義，因此僅有離婚協(xié)議的約定還不能足以保證對于房子的所有權(quán)，因此應(yīng)當及時到房屋登記部門進行變更登記。
二、離婚協(xié)議書怎么寫具有法律效力
1．需要在協(xié)議書中寫明離婚是雙方真實意思表示；
2．需要對財產(chǎn)分割和子女撫養(yǎng)還有債務(wù)問題的處理意見；
3．對離婚的事實以及理由也需要寫清楚。同時離婚協(xié)議不得損害別人的利益。
《中華人民共和國民法典》第一千零七十六條，夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
1．訴訟離婚的實質(zhì)條件是：訴訟離婚是在協(xié)議離婚無法進行情況下的做法。其實質(zhì)是：一方不愿意離婚；子女撫養(yǎng)不能達成一致；財產(chǎn)（債務(wù)）處理不能達成一致。以上三點只要有一點存在就只能通過訴訟離婚的方式解決。
在訴訟離婚中，離婚的實質(zhì)條件是：夫妻感情是否確已破裂。感情破裂則判決離婚；感情沒有破裂則判決不準離婚。
2．協(xié)議離婚的實質(zhì)條件是：雙方自愿；子女的撫養(yǎng)達成協(xié)議；夫妻雙方的財產(chǎn)（包括債務(wù)）處理達成一致。協(xié)議離婚的程序是：雙方共同到發(fā)給自己結(jié)婚證的部門去辦理離婚手續(xù)，簽好離婚協(xié)議，發(fā)給離婚證。協(xié)議離婚的特點是：離婚快速、效率高、簡便易行、成本低。
《中華人民共和國民法典》：第四章 離婚 第一千零七十六條 夫妻雙方自愿離婚的，應(yīng)當簽訂書面離婚協(xié)議，并親自到婚姻登記機關(guān)申請離婚登記。\n 離婚協(xié)議應(yīng)當載明雙方自愿離婚的意思表示和對子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)以及債務(wù)處理等事項協(xié)商一致的意見。
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簽訂了房產(chǎn)分割協(xié)議書，房產(chǎn)分割協(xié)議書有效嗎？香港在線咨詢 2022-07-23只要是雙方真實意思的表示且內(nèi)容合法的情況下簽定的婚內(nèi)財產(chǎn)協(xié)議，就是有效的，受法律保護，對簽約的雙方都有約束力。 -
協(xié)議財產(chǎn)離婚協(xié)議書可以分割嗎？江西在線咨詢 2022-07-23如果有協(xié)議，按協(xié)議處理；沒有協(xié)議時，按夫妻共同財產(chǎn)分割?！吨腥A人民共和國婚姻法》第十九條夫妻可以約定婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應(yīng)當采用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規(guī)定。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)以及婚前財產(chǎn)的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對 -
離婚協(xié)議書個人房產(chǎn)作為補償嗎，協(xié)議書房產(chǎn)分割范X誰有安徽在線咨詢 2022-07-24雙方協(xié)議分配房產(chǎn)的歸屬可以的。離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體的過戶流程有： 1、簽訂離婚協(xié)議書的需要到公正處辦理析產(chǎn)公證，以防一方變卦，產(chǎn)生不必要的糾紛，如有離婚判決書的則無需辦理公證； 2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪（一般即日可 -
有關(guān)離婚分割房產(chǎn)的協(xié)議書模板可以不分割嗎陜西在線咨詢 2022-09-02是雙方對于婚姻解除、、、債務(wù)負擔等問題達成的合意，只要是在平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，不違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不侵害第三方的利益，都是合法有效的，因此，書更看重的是夫妻雙方的意思表示。 -
婚前分割房產(chǎn)的協(xié)議書屬于離婚協(xié)議范本嗎?澳門在線咨詢 2022-04-261、根據(jù)我國法律的規(guī)定，只要雙方意思表示一致，內(nèi)容不違法法律規(guī)定，那婚前的房產(chǎn)分割，寫在離婚協(xié)議上是有效的。 2、但是問題是，根據(jù)我國法律的規(guī)定，離婚協(xié)議上對財產(chǎn)的處理，那只發(fā)生合同的效力，并不發(fā)生物權(quán)的效力。如果真的要分割，建議盡早去辦理過戶手續(xù)。1）婚前由一方承租的公房，婚姻關(guān)系存續(xù)5年以上的，離婚時，另一方有權(quán)要求分割公房權(quán)益。注意，這里一方取得的時間是在婚前，如果一方是在婚后取得的，不論時
