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建筑高度的計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定：建筑屋面為坡屋面時(shí)，建筑高度應(yīng)為建筑室外設(shè)計(jì)地面至其檐口與屋脊的平均高度。建筑屋面為平屋面（包括有女兒墻的平屋面）時(shí)，建筑高度應(yīng)為建筑室外設(shè)計(jì)地面至其屋面面層的高度。同一座建筑有多種形式的屋面時(shí)，建筑高度應(yīng)按上述方法分別計(jì)算后，取其中最大值。對(duì)于臺(tái)階式地坪，當(dāng)位于不同高程地坪上的同一建筑之間有防火墻分隔，各自有符合規(guī)范規(guī)定的安全出口，且可沿建筑的兩個(gè)長(zhǎng)邊設(shè)置貫通式或盡頭式消防車道時(shí)，可分別計(jì)算各自的建筑高度。否則應(yīng)按其中建筑高度最大者確定該建筑的建筑高度。局部突出屋頂?shù)牟t望塔、冷卻塔、水箱間、微波天線間或設(shè)施電梯機(jī)房、排風(fēng)和排煙機(jī)房以及樓梯出口小間等輔助用房占屋面面積不大于1／4者，可不計(jì)入建筑高度。對(duì)于住宅建筑，設(shè)置在底部且室內(nèi)高度不大于2．2m的自行車庫(kù)、儲(chǔ)藏室、敞開空間，室內(nèi)外高差或建筑的地下或半地下室的頂板面高出室外設(shè)計(jì)地面的高度不大于1．5m的部分，

1、個(gè)人房屋用于經(jīng)營(yíng)的，要交房產(chǎn)稅。2、直接提供房產(chǎn)證沒有用，稅務(wù)局需要的是房產(chǎn)稅繳納的稅款單。3、這種情況，稅務(wù)局肯定讓你單位補(bǔ)繳房產(chǎn)稅、加收滯納金的。房產(chǎn)稅征收對(duì)象房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的商品房在出售前，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)而言是一種產(chǎn)品，因此，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)建造的商品房，在售出前，不征收房產(chǎn)稅;但對(duì)售出前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已使用或出租、出借的商品房應(yīng)按規(guī)定征收房產(chǎn)稅。負(fù)有繳納房產(chǎn)稅義務(wù)的單位與個(gè)人。房產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)所有人繳納。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理單位繳納。產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納。產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地的，或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，由房產(chǎn)代管人或使

關(guān)于我司所提供的三類、二類及一類房屋鑒定服務(wù)所需之手續(xù)費(fèi)，我司嚴(yán)格依據(jù)相關(guān)法規(guī)與規(guī)定，設(shè)定了相應(yīng)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。針對(duì)面積不足或等同于60平方米的房屋類別，我司根據(jù)不同情況設(shè)定為每平米1．8元的固定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；而對(duì)面積介于200平方米范圍之內(nèi)的各類房屋，我司則會(huì)根據(jù)其所屬級(jí)別，分別設(shè)定為每平米2．25元及每平米2．7元的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。需要特別指出的是，若某棟房屋內(nèi)包含多種不同類型的房屋，我司將會(huì)按照各類型別分別計(jì)算并收取相應(yīng)的費(fèi)用。此外，對(duì)于非住宅用途的房屋安全鑒定業(yè)務(wù)，我司所提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可在此基礎(chǔ)之上再向上浮動(dòng)20％。《民法典》第二百零九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。

1、房屋安全鑒定綜合單價(jià)一般，按建筑面積計(jì)算，10－20元／ｍ2。（每次收費(fèi)總額起步價(jià)不低于1萬(wàn)元），對(duì)于Ａ級(jí)、Ｂ級(jí)或Ｄ級(jí)房屋，可取較低值；對(duì)于Ｃ級(jí)或Ｄ級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或要加固加層、超層、超高等房屋，應(yīng)另外增加房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目。2、房屋安全性檢測(cè)與鑒定綜合單價(jià)對(duì)于Ｃ級(jí)或較難判定為Ｃ、Ｄ級(jí)較復(fù)雜的、較重要的房屋，或有特殊要求，如加層改造、加固設(shè)計(jì)、超層、超高等情況應(yīng)進(jìn)行進(jìn)一步的現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)，特別是針對(duì)結(jié)構(gòu)（構(gòu)件）承載力、材料強(qiáng)度、整體或局部?jī)A斜等應(yīng)另外增加進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)檢測(cè)工作。綜合單價(jià)收費(fèi)：按建筑面積計(jì)算，20－70元／ｍ2。（若包括樓板、梁、墻體承載力試驗(yàn)時(shí)取高值，具體參考所增加的房屋試驗(yàn)檢測(cè)項(xiàng)目）3、房屋檢測(cè)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)單項(xiàng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)有關(guān)規(guī)定綜合制定。根據(jù)房屋實(shí)際情況，可選做以下各單項(xiàng)檢測(cè)試驗(yàn)。（1）樓板承載力堆載試驗(yàn)：6000－8000元／點(diǎn)（單間），至少3個(gè)點(diǎn)為一組；（2）墻

保全，是指人民法院在利益相關(guān)當(dāng)事人提起訴訟前后，為保證將來(lái)生效的判決能夠執(zhí)行或者避免財(cái)產(chǎn)損失，對(duì)當(dāng)事人的財(cái)產(chǎn)或者爭(zhēng)議標(biāo)的物，采取強(qiáng)制措施，限制當(dāng)事人的處罰。房屋保全是人民法院根據(jù)對(duì)方的申請(qǐng)，對(duì)于因?qū)Ψ降男袨榛蛘咂渌蚩赡茈y以執(zhí)行或者給當(dāng)事人造成其他損害的判決，可以責(zé)令保全其房屋，責(zé)令其作出某些行為或者禁止其作出禁止出售、抵押等行為。利害關(guān)系人沒有提出申請(qǐng)的，如有必要人民法院也可以責(zé)令執(zhí)行保全措施。房屋保全費(fèi)用收取房屋保全費(fèi)用是根據(jù)房屋所涉及的金額來(lái)收取的，所涉及金額在1000元內(nèi)，每件交納30元；超過1000到10萬(wàn)元之間的，按1％交納；超過10萬(wàn)元部分，按照0．5％交納。但是所交納的費(fèi)用最多不超過5000元?！对V訟費(fèi)用交納辦法》第十四條第二款規(guī)定，申請(qǐng)保全措施的，根據(jù)實(shí)際保全的財(cái)產(chǎn)數(shù)額按照下列標(biāo)準(zhǔn)交納：財(cái)產(chǎn)數(shù)額不超過1000元或者不涉及財(cái)產(chǎn)數(shù)額的，每件交納30元；超過1000元至10萬(wàn)

一、自建房公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的自建房公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：1．標(biāo)的額五十萬(wàn)元以下的按0．3％收取，實(shí)收不到二百元的按二百元收??；2．五百萬(wàn)元的按0．25％收?。?．五百萬(wàn)元以上至一千萬(wàn)元的按0．2％收??；4．一千萬(wàn)元以上至二千萬(wàn)元的按0．15％收?。?．二千萬(wàn)元以上至五千萬(wàn)元的按0．1％收?。?．五千萬(wàn)元以上至一億元的按0．05％收取?！豆C法》第三十四條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定支付公證費(fèi)。對(duì)符合法律援助條件的當(dāng)事人，公證機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定減免公證費(fèi)。二、農(nóng)村自建房過戶標(biāo)準(zhǔn)是什么農(nóng)村自建房過戶標(biāo)準(zhǔn)是：1．購(gòu)房者具有合法的購(gòu)買資格。農(nóng)村房屋所依存的宅基地屬于農(nóng)村集體成員所有，因此購(gòu)房者必須是該村民集體成員，城市居民不具備購(gòu)買農(nóng)村房屋的主體資格。2．售房者具有合格的出售資格。售房者必須對(duì)自己所有的財(cái)產(chǎn)有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。對(duì)于房屋共有人員來(lái)說，其中的一方單方面處分房屋的，如果取得房屋的人支付了合理

經(jīng)營(yíng)性房屋，例如，寫字樓、商鋪、酒店、購(gòu)物中心等。住宅用房和經(jīng)營(yíng)性房屋的租賃的區(qū)別經(jīng)營(yíng)性用房是指用于商業(yè)、工業(yè)、旅游、辦公等經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)的房屋。住宅的用途主要是生活居住，經(jīng)營(yíng)性用房的用途主要是經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。我國(guó)對(duì)住宅用房和生產(chǎn)。經(jīng)營(yíng)性房屋的租賃分別采取不同的管理制度。住宅用房的租賃，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策。租用房屋從事生產(chǎn)。經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，由租賃雙方協(xié)商議定租金和其他租賃條款。具體來(lái)說，住宅用房和經(jīng)營(yíng)性房屋的租賃有以下不同：1.租金標(biāo)準(zhǔn)不同。住宅的租賃必須執(zhí)行國(guó)家和房屋所在城市人民政府規(guī)定的租賃政策的租金標(biāo)準(zhǔn)。各地都規(guī)定了住房租金的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)或最高限價(jià)，租賃雙方必須執(zhí)行。經(jīng)營(yíng)性房屋的租賃可以由雙方協(xié)商議定租賃價(jià)格。2.修繕責(zé)任不同。住宅用房的自然損壞，由出租人承擔(dān)維修責(zé)任。由于承租人對(duì)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)性用房的裝飾維修常常有特殊要求，故其維修責(zé)任應(yīng)在房屋租賃合同中約定，比如規(guī)定由承

在簽署房屋開店租房合同時(shí),需要明確出租人和承租人的姓名或名稱、住址或其他聯(lián)系方式,以及房屋所在的位置和用途。同時(shí)需要明確租賃期限、租金數(shù)額以及交付方式,以及房東和租戶在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù),包括維修費(fèi)用和維修責(zé)任分配等。此外,還應(yīng)該明確裝修的約定、轉(zhuǎn)租的約定以及合同解除的條件和違約責(zé)任等細(xì)節(jié)。這些細(xì)節(jié)是確保租賃合同有效的重要部分,可以幫助保護(hù)雙方的權(quán)益。在簽署自己房屋開店租房合同時(shí),應(yīng)該明確出租人和承租人的姓名或名稱、住址或其他聯(lián)系方式,以及房屋所在的位置和用途。此外,應(yīng)該明確租賃期限、租金數(shù)額以及交付方式,以及房東和租戶在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù),包括維修費(fèi)用和維修責(zé)任分配等。此外,還應(yīng)該明確裝修的約定、轉(zhuǎn)租的約定以及合同解除的條件和違約責(zé)任等細(xì)節(jié)。 怎 么 寫 自 己 房 屋 的 租 房 合 同 ？在撰寫租房合同時(shí),應(yīng)當(dāng)充分考慮房屋租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。一般來(lái)說,合同應(yīng)當(dāng)包括以下

進(jìn)行司法仲裁技術(shù)鑒定。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、法律法規(guī)的完善及人們法律意識(shí)的不斷增強(qiáng)，在大量的公、私房興建或裝修、改擴(kuò)建施工中，出現(xiàn)了不少相互影響甚至造成損失而引起的房屋糾紛。法院或其他仲裁、行政機(jī)關(guān)等委托房屋安全鑒定單位對(duì)房屋損壞原因及程度，是否構(gòu)成危房等進(jìn)行鑒定，為司法裁決提供依據(jù)。房屋安全鑒定實(shí)事求是、科學(xué)公正的工作，可以為維護(hù)正當(dāng)利益和社會(huì)安定團(tuán)結(jié)發(fā)揮重要作用。促進(jìn)城市危舊房屋的改造。還存在的五、代甚至是解放前建造的磚木或簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)房屋，經(jīng)過幾十年的風(fēng)雨剝蝕和各種自然的、人為的損壞，絕大部分已淪為危險(xiǎn)房屋。通過對(duì)這些房屋實(shí)施安全管理與鑒定，可以盡早地發(fā)現(xiàn)安全隱患，及時(shí)采取排險(xiǎn)解危措施，最大限度地減少房屋倒塌事故的發(fā)生和人員財(cái)產(chǎn)損失。同時(shí)也能查清危舊房屋的結(jié)構(gòu)類型、使用情況和分布狀況，促進(jìn)危舊房屋相對(duì)集中的區(qū)域有計(jì)劃、有重點(diǎn)的翻建、改造。防災(zāi)和減災(zāi)（災(zāi)害管理）。房屋遭受自然災(zāi)害或火災(zāi)等突發(fā)事故

房屋損壞鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是會(huì)分為一類、二類、三類的房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，也需要根據(jù)不同地區(qū)而決定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的。房屋損壞鑒定機(jī)構(gòu)是由房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)鑒定的。一、房屋損壞鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)房屋損壞鑒定機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：一類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.7元，小于等于200平方米500元;二類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米2.25元，小于等于200平方米400元;三類房屋鑒定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每平方米1.8元，小于等于60平方米300元;一棟房屋中有多種類型房屋的，按房屋類型分別計(jì)價(jià)收費(fèi)。非住宅的房屋安全鑒定收費(fèi)可在此標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上上浮20%。被鑒定的房屋面積超過起始價(jià)規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，先按起始價(jià)收費(fèi)，超過起始價(jià)計(jì)費(fèi)面積的部分按每建筑平方米1.8到2.70元計(jì)收，兩項(xiàng)收費(fèi)之和為該房屋的安全鑒定收費(fèi)額。二、房屋損壞鑒定機(jī)構(gòu)是哪個(gè)房屋損壞鑒定機(jī)構(gòu)是由房屋質(zhì)量鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第二百三十七

對(duì)于自建房屋辦理不動(dòng)產(chǎn)證書所需支付的各項(xiàng)稅費(fèi)，具體如下所示：首先，需繳納個(gè)人所得稅，稅率為1％（若房產(chǎn)購(gòu)買年限超過五年，則可享受減免政策）；其次，涉及增值稅，其稅率為5．5％（若房產(chǎn)購(gòu)買年限超過兩年，則可同樣獲得減免優(yōu)惠）；第三，需繳納契稅，其稅率介于3％至5％之間；第四，印花稅的征收稅率為0．05％（對(duì)于住宅面積在90平方米以下者，可享受免征待遇）；第五，評(píng)估費(fèi)的收取比例為5‰；此外，還需支付工本費(fèi)、登記費(fèi)以及交易費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。《中華人民共和國(guó)印花稅法》第一條在中華人民共和國(guó)境內(nèi)書立應(yīng)稅憑證、進(jìn)行證券交易的單位和個(gè)人，為印花稅的納稅人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅。在中華人民共和國(guó)境外書立在境內(nèi)使用的應(yīng)稅憑證的單位和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依照本法規(guī)定繳納印花稅。

辦公建筑當(dāng)層高大于等于4.8米，不論層內(nèi)是否有隔層，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，建筑面積均按該層面積乘1.5倍計(jì)算。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。商業(yè)建筑當(dāng)層高大于等于5米，計(jì)算容積率指標(biāo)時(shí)，建筑面積均按該標(biāo)準(zhǔn)層面積乘1.5倍計(jì)算。達(dá)到2000平方米以上的大型商業(yè)用房(如超市、大型商場(chǎng)、專賣店、餐飲酒店、娛樂等功能集中布置的商業(yè)用房)建筑高度可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實(shí)際建筑面積計(jì)算容積率。房屋建筑驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、樓地面1、水泥砂漿(或混凝土)面層的強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求。2、地面方正，誤差不超過10㎜;陰陽(yáng)角線順直整齊;各功能房間標(biāo)高符合設(shè)計(jì)要求;表面平整度允許偏差控制在3㎜以內(nèi)。3、衛(wèi)生間：樓地面坡度、坡向合理，符合設(shè)計(jì)要求，不得有倒泛水和積水現(xiàn)象;衛(wèi)生間與相連接(無(wú)防水要求)的樓地面之間的高差滿足設(shè)計(jì)要求且不得小于30㎜，高差線應(yīng)順直。

一、動(dòng)遷經(jīng)營(yíng)性房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合法怎么辦？可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告。補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)公平，包括本條例第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng)。被征收人對(duì)補(bǔ)償決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。二、動(dòng)遷經(jīng)營(yíng)性房屋補(bǔ)償范圍有哪些？1、對(duì)不能搬遷的房屋、建筑物的補(bǔ)償。2、對(duì)不能搬遷的設(shè)備、設(shè)施，依照收據(jù)作折舊處理補(bǔ)償；3、對(duì)機(jī)器、設(shè)備搬遷和運(yùn)輸費(fèi)用的補(bǔ)償；4、對(duì)因?yàn)椴疬w造成的解聘員工的安置費(fèi)用的補(bǔ)償；5、對(duì)于積極搬遷的企業(yè)會(huì)給予一定的獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。三、動(dòng)遷經(jīng)營(yíng)性房屋補(bǔ)償爭(zhēng)議怎么起訴？1、準(zhǔn)備好行政訴

房屋的安全等級(jí)可以分為ABCD四個(gè)等級(jí)。A級(jí)就是指完全能夠正常使用，房屋的整體結(jié)構(gòu)安全且無(wú)危險(xiǎn)。B級(jí)就是指基本能夠正常使用，只不過有一些地方是處在危險(xiǎn)的狀況下。C級(jí)就是指有些地方的承載力不夠，有點(diǎn)危險(xiǎn)，需要進(jìn)行加固。D級(jí)就是指房子整體很危險(xiǎn)，基本上就是危房，需要進(jìn)行拆除。一、農(nóng)村危房改造屬于征地拆遷嗎農(nóng)村危房改造和征地拆遷是不一樣的，農(nóng)村危房改造只是對(duì)危險(xiǎn)房屋進(jìn)行修繕或者拆遷的行為，而征收拆遷只要在征收范圍內(nèi)的，無(wú)論什么房屋都要拆遷。兩者的區(qū)別：(一)拆遷補(bǔ)助對(duì)象的不同1、農(nóng)村危房拆遷的補(bǔ)助對(duì)象(1)擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶籍并在當(dāng)?shù)鼐幼。沂欠课莓a(chǎn)權(quán)所有人；屬于農(nóng)村危房摸底調(diào)查統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房戶；屬于農(nóng)村分散供養(yǎng)五保戶、低保戶、貧困殘疾人家庭、其他貧困戶任意一種類型。(2)凡列為農(nóng)村危房改造補(bǔ)助對(duì)象的，其居住的房屋，必須是按照住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《農(nóng)村危險(xiǎn)房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定為D級(jí)以上危房；不是