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融資租賃合同的出租人有什么責(zé)任

來源：法律編輯整理時間： 2024-05-12 16:03:57 193 人看過

1．按照承租人的要求，購買和交付租賃物的義務(wù)。

2．保證承租人在租賃期限內(nèi)平靜占有、使用租賃物的義務(wù)主要表現(xiàn)在以下幾個方面：（1）出租人不得妨礙承租人依照融資租賃合同所擁有的承租權(quán)，也不得擅自變更原融資租賃合同中的承租條件。

（2）承租人在租賃期間內(nèi)，租賃物擁有獨占使用權(quán)，而且對使用租賃物所取得的收益可以獨立處分。

（3）出租人應(yīng)保證承租人在租賃期間內(nèi)對租賃物的占有和使用，不受第三人的干擾。

3．對承租人的協(xié)助義務(wù)。

《民法典》第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條

款：

（一）當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所；

（二）標(biāo)的；

（三）數(shù)量；

（四）質(zhì)量；

（五）價款或者報酬；

（六）履行期限、地點和方式；

（七）違約責(zé)任；

（八）解決爭議的方法。當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

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融資租賃出租人是誰

一、融資租賃出租人是誰融資租賃是指出租方將財產(chǎn)出租給承租方，出租方可以是公司、銀行或者個人，而承租方一般是企業(yè)，租賃的對象一般包括船舶、機器、車輛等投資性固定資產(chǎn)。融資租賃的實質(zhì)就是出租方以合同形式將財產(chǎn)出租給承租方，由承租方分期付款租金，由出租方給予相應(yīng)折扣以補償出租費用，出租費用一般為承租方分期付款的租金之和，然后由出租方和承租方靈活的約定出租期限、租金付款時間和租金遞增金額等具體內(nèi)容。二、融資租賃公司要如何去規(guī)避風(fēng)險規(guī)避融資租賃公司法律風(fēng)險的方法如下：1．提高法律意識，加強風(fēng)險預(yù)判；2．加強資信審核，實行全程監(jiān)督；3．完善合同條款，保障交易安全；4．加強行業(yè)聯(lián)系。三、融資租賃公司的經(jīng)營范圍是什么金融租賃公司可以經(jīng)營下列部分或全部本外幣業(yè)務(wù)：1．融資租賃業(yè)務(wù)；2．轉(zhuǎn)讓和受讓融資租賃資產(chǎn)；3．固定收益類證券投資業(yè)務(wù)；4．接受承租人的租賃保證金；5．吸收非銀行股東3個月（含）以上定期存款；

2023-08-17

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融資租賃合同與租賃合同的不同，及融資租賃合同的法律特征

一、融資租賃合同與租賃合同的不同融資租賃合同與租賃合同的不同如下：1.訂立融資租賃合同時，出租人并沒有租賃物，需要出資向出賣人購買，這是不同于租賃合同的重要特點。2.因承租人使用租賃物的復(fù)雜性，出租人沒有相應(yīng)的業(yè)務(wù)經(jīng)驗去選購租賃物，也沒有相應(yīng)的信息去選擇出賣人，選擇出賣人、選購租賃物，基本上都是由承租人決定的；出租人作為買受人，主要是履行支付價款的義務(wù)。3.雖然出租人作為買賣合同的買受人，但出賣人知道出租人和承租人之間的融資租賃關(guān)系。4.因租賃物的特殊用途，在一般情況下，租賃物并不能向多個承租人反復(fù)出租。二、融資租賃合同的法律特征融資租賃合同的法律特征如下：1.融資租賃合同是要式合同。要式合同是指必須以書面形式簽訂的合同。2.融資租賃合同是雙務(wù)有償合同。3.融資租賃合同主體具有特殊性。4.融資租賃合同中的租金具有特殊性。三、融資租賃合同的基本內(nèi)容融資租賃合同的基本內(nèi)容如下：1.租賃當(dāng)事人。

2023-05-03

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融資租賃合同標(biāo)的物的特征，融資租賃合同和租賃合同的區(qū)別

一、融資租賃合同標(biāo)的物的特征融資租賃合同標(biāo)的物的特征如下：1.租賃物應(yīng)是實物財產(chǎn)，任何形式的無形財產(chǎn)都不能成為融資租賃合同的標(biāo)的物;2.租賃物應(yīng)是使用權(quán)能夠從所有權(quán)中分離出來的物，如果使用權(quán)與所有權(quán)不可分離，則違背了融資租賃的交易性質(zhì)，不可能成為融租賃合同的標(biāo)的物;3.租賃物應(yīng)是不可消耗物，能夠重復(fù)使用;4.租賃物不應(yīng)是用于個人消費的消費品，由于目前融資租賃合同的承租人還不包括自然人，因此，個人消費品也不可能成為融資租賃合同的標(biāo)的物。二、融資租賃合同和租賃合同的區(qū)別是什么？融資租賃合同和租賃合同的區(qū)別是：1.合同形式；融資租賃合同應(yīng)當(dāng)采用書面形式。而在傳統(tǒng)的租賃合同即可以是書面形式，也可以是口頭形式。2.合同當(dāng)事人；融資租賃中涉及三方當(dāng)事人：出租人、承租人和出賣人。而在傳統(tǒng)的租賃合同中只涉及兩方當(dāng)事人：出租人和承租人。3.出租人資格要求；融資租賃合同中的出租人必須具備相應(yīng)的經(jīng)營資格。傳統(tǒng)的

2023-06-19

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出租人未取得融物所有權(quán)，融資租賃合同無效

一、案情介紹上訴人（原審原告）：中國＊＊信托投資公司被上訴人（原審被告）：紹興市＊＊集團(tuán)公司被上訴人（原審被告）：紹興市商業(yè)銀行被上訴人（原審被告）：紹興市＊＊開發(fā)公司案由：融資租賃合同糾紛原審原告訴稱，1995年3月20日，中國＊＊信托投資公司（以下簡稱＊＊公司）在北京與紹興市＊＊集團(tuán)公司（以下簡稱＊＊公司）簽訂回租購買合同書，約定：＊＊公司向＊＊公司購買POY偏細(xì)絲生產(chǎn)設(shè)備并出租給＊＊公司使用，＊＊公司以租回使用為目的，向＊＊公司出售上述租賃物；租賃物總款為171萬美元；貨物的所有權(quán)于合同生效日起歸＊＊公司。同日，＊＊公司與＊＊公司、紹興市商業(yè)銀行（以下簡稱商業(yè)銀行）、紹興市＊＊開發(fā)公司（以下簡稱＊＊公司）根據(jù)購買合同在北京簽訂了融資租賃合同書，約定：＊＊公司為出租方，＊＊公司為承租方，商業(yè)銀行、＊＊公司為擔(dān)保方；租金幣種為美元；租賃物與購買合同中的貨物相同，其實際成本包括至合同生效日

2022-11-14

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出租人違約融資租賃合同的解決方法

在租賃物未交付、交付遲延或租賃物與合同不符時，對于出租人，承租人有權(quán)：1、拒收租賃物，除非出租人已提供了符合合同規(guī)定的租賃物對其違約做出補救；2、終止租賃合同，并有權(quán)收回預(yù)付的任何租金及款項（但應(yīng)減去承租人從租賃物上獲得的利益和合理金額）；3、提留根據(jù)租賃合同應(yīng)付的租金，直到出租人對其違約做出補救，提供符合租賃合同規(guī)定的租賃物或者承租人喪失了拒收租賃物的權(quán)利；4、融資租賃合同一般約定出租人不承擔(dān)租賃物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但是，當(dāng)出租人選擇供貨商時，此責(zé)任不能免除；當(dāng)出租人明知租賃物有瑕疵時，不能免除；當(dāng)出租人與供貨商不可分時，如系其子公司、分公司等，亦不可免除，而應(yīng)視為根本違約行為，承租人有權(quán)拒收租賃物并解除合同。當(dāng)然，承租人仍保留其對抗供應(yīng)商的權(quán)利。汽車融資租賃合同最新范文＜p＞甲方（出租方）＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆nbsp；＆n

2023-07-09

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船舶融資租賃合同中出租人的特定性

由于船舶融資租賃這一交易行為的主要作有就是為承租方融資，因此各國法律對合同中出租人的資格多有限制性的規(guī)定。在我國，則是以部門規(guī)章的形式出現(xiàn)，2000年6月30日中國人民銀行(以下簡稱央行)發(fā)布了《金融租賃公司管理辦法》，對融資租賃公司的設(shè)立條件及程序做出了具體規(guī)定，由央行根據(jù)該《辦法》審批成立的融資租賃公司，其性質(zhì)為非銀行金融機構(gòu)，擁有央行頒發(fā)的《經(jīng)營金融業(yè)務(wù)許可證》和《經(jīng)營外匯業(yè)務(wù)許可證》。而對于中外合資的融資租賃公司，2000年8月央行辦公廳在關(guān)于外商投資融資租賃公司主體資格及經(jīng)營范圍的復(fù)函中，答復(fù)：鑒于外商投資的融資租賃公司由外經(jīng)貿(mào)部負(fù)責(zé)審批和監(jiān)督，其主體資格問題，建議由外經(jīng)貿(mào)部回復(fù)。所以，中外合資的融資租賃公司是經(jīng)外經(jīng)貿(mào)審批，依《中外合資企業(yè)法》設(shè)立，雖不是金融機構(gòu)，也沒有央行頒發(fā)的《經(jīng)營金融業(yè)務(wù)許可證》和《經(jīng)營外匯業(yè)務(wù)許可證》，但仍可從事融資租賃業(yè)務(wù)。由此可以看出，有資格與承租人

2023-06-09

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融資租賃合同期滿后租賃物歸誰所有以及融資租賃合同的租賃物維修義務(wù)是什么

一、融資租賃合同期滿后租賃物歸誰所有？融資租賃合同期滿后租賃物歸誰所有，出租人可以與承租人約定，也就是說可以歸出租人所有，也可以歸承租人所有。融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對出賣人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人向出賣人購買租賃標(biāo)的物，然后租給承租人使用，承租人支付租金。因為在融資租賃合同中，承租人可對租賃物的歸屬有選擇權(quán)，承租人可支付一定的價格取得租賃物的所有權(quán)?！吨腥A人民共和國民法典》第七百三十五條：融資租賃合同是出租人根據(jù)承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用，承租人支付租金的合同。二、融資租賃合同的租賃物維修義務(wù)是什么融資租賃合同的租賃物維修義務(wù)是承租人負(fù)責(zé)檢查驗收制造商所提供的租賃物，出租人對該租賃物的質(zhì)量與技術(shù)條件出租人不向承租人做出擔(dān)保。出租人保留租賃物的所有權(quán)，承租人在租賃期間支付租金而享有使用權(quán)，并負(fù)責(zé)租賃期間租賃物的管理、維修和保養(yǎng)。租賃合同一經(jīng)簽

2023-06-23

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融資租賃合同具備什么特征，融資租賃合同的注意事項

一、融資租賃合同具備什么特征融資租賃合同具備如下特征：1．融資租賃合同涉及的三方當(dāng)事人是緊密聯(lián)系在一起的。出租人與承租人作為融資租賃合同當(dāng)事人雙方，其緊密關(guān)系自不必說。關(guān)于出租人與出賣人的關(guān)系，由于是買賣租賃物合同的雙方當(dāng)事人，因而互相享有權(quán)利承擔(dān)義務(wù)。2．融資租賃合同的期限屆滿，承租人對租賃物享有選擇權(quán)。出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬，承租人可以選擇繼續(xù)出租租賃物、購買租賃物或者終止合同。3．融資租賃合同是雙務(wù)、有償合同、諾成合同和要式合同。二、融資租賃合同的注意事項融資租賃合同需要注意如下事項：1．融資租賃合同出租人應(yīng)具備相應(yīng)的資格，融資租賃公司是指經(jīng)中國人民銀行批準(zhǔn)以經(jīng)營融資租賃業(yè)務(wù)為主的非銀行金融機構(gòu)，融資租賃業(yè)務(wù)必須由非銀行金融機構(gòu)經(jīng)營。2．融資租賃合同中，租賃物不是由出租人交付給承租人，而是由出賣人直接交付給承租人并由出賣人對承租人承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。3．融資租賃

2023-06-30

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融資租賃合同出賣人、出租人和承租人的權(quán)利和義務(wù)

(一)出賣人的義務(wù)1.向承租人交付租賃物;2.承租標(biāo)的物之瑕疵擔(dān)保義務(wù)和損害賠償義務(wù)。(二)出租人的義務(wù)相對于出賣人，出租人就是買受人，其主要義務(wù)有：1.向出賣人支付標(biāo)的物的價金;2.在承租人向出賣人行使索賠權(quán)時，負(fù)有協(xié)助義務(wù);3.不變更買賣合同中與承租人有關(guān)條款的不作為義務(wù)。(三)承租人的義務(wù)1.根據(jù)約定，向出租人支付租金;2.妥善保管和使用租賃物并擔(dān)負(fù)租賃物的維修義務(wù);3.依約定支付租金，并于租賃期間屆滿時返還租賃物。

2023-06-09

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出租人變更融資租賃合同如何操作

出租人變更買賣合同應(yīng)當(dāng)取得出賣人和承租人的同意。在融資租賃交易中，先簽訂的買賣合同是租賃物的依據(jù)，后簽訂的融資租賃合同是買賣合同成立的前提。兩者缺一不可。出租人與承租人和出賣人均形成正式合同關(guān)系，出賣人與承租人之間形成準(zhǔn)合同關(guān)系。買賣合同雖是由出租人與出賣人訂立的，在買賣合同未履行或者未完全履行前，出租人與出賣人只要協(xié)商一致，就可以對合同進(jìn)行修改、補充。但由于買賣合同與融資租賃合同關(guān)系密切，出租人訂立買賣合同的目的是為了承租人，而且買賣合同的條款往往是經(jīng)承租人確認(rèn)的，出租人和出賣人在變更買賣合同時，不得損害承租人的利益。未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自變更與承租人有關(guān)的買賣合同的內(nèi)容。融資租賃開始日出租人的會計處理一是租賃開始日租賃債權(quán)的確認(rèn)。由于在融資租賃下，出租人將與租賃資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的風(fēng)險和報酬實質(zhì)上轉(zhuǎn)移給承租人，將租賃資產(chǎn)的使用權(quán)長期轉(zhuǎn)讓給了承租人，并以此獲取租金，因此，出租人的租賃

2023-07-22

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融資租賃合同中哪些人可以當(dāng)出租人？

出租人是融資租賃市場的經(jīng)營者，是融資租賃交易中最活躍的部分，推動融資租賃交易的發(fā)展的主導(dǎo)力量。，根據(jù)其性質(zhì)和投資目的不同，出租人可以分為以下三種：1．廠商類出租人即附屬于設(shè)備制造廠商的出租人?！C械、電子領(lǐng)域的大工業(yè)制造商，為擴大本企業(yè)產(chǎn)品的市場份額，增加銷售量，通過在本企業(yè)內(nèi)部設(shè)租賃部，或者另行設(shè)立租賃子公司，或者與其他專業(yè)性融資租賃公司合，專門經(jīng)營本企業(yè)產(chǎn)品在國內(nèi)外市場的融資租賃業(yè)務(wù)。國際上比較著名的廠商類出租人有通用財務(wù)公司(GECapital)、國際商業(yè)機器信司(IBM)、卡特彼勒公司(Caterpiller)、西門子信貸公司(Siexmns)等。這類出租人進(jìn)行融資租賃的目的是運用融資租賃交易所具有的資優(yōu)勢，來提高本企業(yè)產(chǎn)品的綜合競爭力，以此增加產(chǎn)品銷售，擴大產(chǎn)品的市場份額。在進(jìn)行具體的融資租賃交易安排時，這類出租人經(jīng)常最大限度地發(fā)揮其自身優(yōu)勢，為客戶提供對租賃租賃設(shè)備的保養(yǎng)、維

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融資租賃合同中承租人的義務(wù)以及融資租賃合同的基本類型

一、融資租賃合同中承租人的義務(wù)融資租賃合同中承租人的義務(wù)如下：1.支付租金的義務(wù)。承租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的方式向出租人支付租金，否則應(yīng)承違約責(zé)任，出租人有權(quán)利要求提前支付全部租金或解除合同。2.接收和檢驗租賃物的義務(wù)。在融資租賃交易中，承租人應(yīng)當(dāng)按照融資租賃合同約定的時間、地點、驗收方式接收和檢驗租賃物，這既是承租人享有的權(quán)利，也是其當(dāng)履行的義務(wù)。3.妥善使用、保管和維修租賃物的義務(wù)。4.不得中途解約的義務(wù)。承租人應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期限內(nèi)毀損滅失的風(fēng)險，在任何情況下均需按照融資租賃合同的約定向出租人支付租金，這是融資租賃的特殊性質(zhì)決定的。二、融資租賃合同的基本類型根據(jù)交易過程中當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，融資租賃合同主要可分為如下幾種基本類型：1.典型的融資租賃合同。2.轉(zhuǎn)租式的融資租賃合同。3.回租式融資租賃合同，即合同的承租人和相關(guān)買賣合同的出賣人是同一人的合同。三、融資租賃合同的特征融

2023-06-28

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融資租賃合同到期后租賃物歸誰所有，融資租賃合同無效的情形

融資租賃合同到期后租賃物歸合同約定人所有，如果沒有合同約定的可以補充協(xié)議，沒有達(dá)成協(xié)議的，則租賃物歸出租人所有。融資租賃合同無效的情形有出租人的資格不合法和融資租賃標(biāo)的物違法等。一、融資租賃合同到期后租賃物歸誰所有融資租賃合同到期后租賃物誰所有由出租人和承租人在合同中約定，沒有約定或者約定不明的?？梢灾付ㄑa充協(xié)議，不能達(dá)成協(xié)議的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百五十七條規(guī)定，出租人和承租人可以約定租賃期限屆滿租賃物的歸屬；對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。二、融資租賃合同無效的情形融資租賃合同無效的情形如下：1.出租人的資格不合法，導(dǎo)致合同無效；2.融資租賃標(biāo)的物違法，導(dǎo)致合同無效；3.承租人與出賣人惡意串通，騙取出租人資金的融資租賃合同無效；4.以融資租賃合同形式規(guī)避國家有關(guān)法律、法規(guī)的合同為

2023-04-26

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融資租賃是指出租人根據(jù)承租人對供貨人和租賃標(biāo)的物的選擇，由出租人向供貨人購買租賃標(biāo)的物，然后租給承租人使用。未經(jīng)承租人同意，出租人不得擅自變更與承租人有關(guān)的買賣合同的內(nèi)容。一、租房合同沒到期如何轉(zhuǎn)租租房合同未到期轉(zhuǎn)租應(yīng)房東許可后，再與承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。承租人經(jīng)出租人同意將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人的，轉(zhuǎn)租期限超過承租人剩余租賃期限的，超過部分的約定對出租人不具有法律約束力，但出租人與承租人另有約定的除外。二、無法簽訂融資租賃合同，被騙了怎么辦融資租賃合同出現(xiàn)下列情形之一，可以解除。1、合同在當(dāng)事人的共同努力下履行完畢。這種情形是指合同雙方當(dāng)事人依合同約定完全履行了合同約定的義務(wù)，承租人支付了租金并在合同約

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