關(guān)于離婚協(xié)議中將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的效力
來源：法律編輯整理
時(shí)間： 2021-11-21 00:43:17
449 人看過
【案情】
原告張某與被告王某因夫妻感情破裂于2006年在法院協(xié)議離婚，根據(jù)協(xié)議第三條約定，夫妻共有房屋雙方自愿正與婚生子小張，小張當(dāng)時(shí)為3歲，孩子由張某撫養(yǎng)，房屋暫由張某居住。2008年1月王某起訴要求變更子女撫養(yǎng)關(guān)系，法院經(jīng)審理支持了王某的訴訟請(qǐng)求，小張由王某撫養(yǎng)。判決生效后王某要求張某到倒出房屋，雙方發(fā)生爭(zhēng)議，起訴到法院。
【分歧】
筆者認(rèn)為，原被告將屬自己的房屋贈(zèng)與給自己的子女，通過贈(zèng)與的方式已對(duì)房屋作了處分，喪失了房屋的所有權(quán)，當(dāng)然喪失了居住權(quán)，該房屋應(yīng)隨著孩子的撫養(yǎng)關(guān)系變更而移轉(zhuǎn)。
第二種意見認(rèn)為，原告被告在離婚時(shí)，雖然將夫妻共有房屋贈(zèng)與給自己的子女，但雙方的子女并未在協(xié)議上簽字，因而雙方在離婚協(xié)議中做出意識(shí)表示只是單方法律行為。不夠成民法典意義上的贈(zèng)與合同，贈(zèng)與合同并沒有成立，該房屋應(yīng)為未分割的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
第三種意見認(rèn)為，原、被告在離婚協(xié)議中將屬自己份額的房屋贈(zèng)與給自己的子女的行為屬于贈(zèng)與行為，贈(zèng)與合同成立，但未生效，原被告均可以通過行使贈(zèng)與合同的任意撤銷權(quán)撤銷贈(zèng)與，維護(hù)其對(duì)房屋的所有權(quán)。
【點(diǎn)評(píng)】
筆者同意第三種意見，主要理由如下：
本案爭(zhēng)議的焦點(diǎn)在于原被告簽訂的離婚協(xié)議中約定將原告所有的房屋贈(zèng)與自己子女，該種行為是否有效？
根據(jù)《民法典》第六百五十七條規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同”。從這一條規(guī)定可以看出贈(zèng)與合同是諾成合同。所謂諾成合同，是指當(dāng)事人一方的意思表示一旦經(jīng)對(duì)方同意即能產(chǎn)生法律效果，即“一諾即成”的合同。贈(zèng)與合同一經(jīng)受贈(zèng)人表示接受便宣告成立。贈(zèng)與合同為不要式合同，所謂“不要式合同”，是指法律沒有要求必須具備特定的形式的合同。不要式合同不排斥合同采用書面、公證等形式，只是合同的形式不影響合同的成立。贈(zèng)與合同既可采用口頭形式，又可采用書面形式或者在合同訂立后辦理公證證明。無論采用何種形式，也無論是否經(jīng)過公證，都不影響贈(zèng)與合同的成立。因贈(zèng)與合同屬于非要式合同，其在形式上比較隨意，即可以是口頭上贈(zèng)與，也可以以書面方式的贈(zèng)與。據(jù)此第二種意見認(rèn)為原被告在離婚協(xié)議中將自己份額的房屋贈(zèng)與自己的子女的行為，因沒有子女在協(xié)議上簽字而使得贈(zèng)與合同不成立的說法不能成立。所謂的簽字只是能證明當(dāng)事人意識(shí)一致的體現(xiàn)，因贈(zèng)與合同屬于不要式合同，在表現(xiàn)形式上具有靈活性，法律沒有要求受贈(zèng)與人要做出書面的意識(shí)表示；另外對(duì)于受贈(zèng)與人小張系限制行為能力人，要其對(duì)接受贈(zèng)與的行為做出書面的表示，太過苛刻，故若原告沒有相反證據(jù)證明受贈(zèng)人不接受贈(zèng)與，則應(yīng)推定受贈(zèng)與做出接受贈(zèng)與的意識(shí)表示。根據(jù)舉證責(zé)任規(guī)則，原告應(yīng)承擔(dān)舉證不能的責(zé)任，應(yīng)認(rèn)定贈(zèng)與合同成立。
但合同的成立并不意味著合同的生效，贈(zèng)與合同的生效需要滿足其生效要件。根據(jù)《民法典》第六百五十九條規(guī)定：贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。也就是說贈(zèng)與合同生效從交付贈(zèng)與物或者辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)生效。在本案中要使得原告贈(zèng)與房屋的合同生效，則需要辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。故本案中贈(zèng)與合同雖成立但未生效，原被告并沒有喪失其對(duì)房屋的所有權(quán)。
贈(zèng)與合同的贈(zèng)與人享有任意的撤銷權(quán)。贈(zèng)與的任意撤銷是指贈(zèng)與合同成立后，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈(zèng)與人可以根據(jù)自己的意思不再為贈(zèng)與行為。法律規(guī)定贈(zèng)與的任意撤銷，源于贈(zèng)與是無償行為。既便贈(zèng)與合同已經(jīng)成立，也還可以允許贈(zèng)與人因自身的某種事由撤銷贈(zèng)與，這也是贈(zèng)與合同與其他有償合同的顯著區(qū)別。尤其是有的贈(zèng)與合同的訂立，是因一時(shí)情感因素而欠于考慮，如果絕對(duì)不允許贈(zèng)與人撤銷，則對(duì)贈(zèng)與人太過苛刻，也有失公允。
聲明：該文章是網(wǎng)站編輯根據(jù)互聯(lián)網(wǎng)公開的相關(guān)知識(shí)進(jìn)行歸納整理。如若侵權(quán)或錯(cuò)誤，請(qǐng)通過反饋渠道提交信息， 我們將及時(shí)處理。【點(diǎn)擊反饋】
擴(kuò)展閱讀
律師服務(wù)
熱門律師推薦
更多法律綜合知識(shí)相關(guān)文章
-
婚前協(xié)議原告黃某(夫)與被告白某(妻)于2003年12月登記結(jié)婚。由于雙方婚史不同，結(jié)婚登記前，雙方簽署了一個(gè)婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議。主要條款為：男方自愿將婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，即位于某處的房產(chǎn)的50%所有權(quán)贈(zèng)與女方以表誠意，及該房產(chǎn)成為雙方婚后的共同財(cái)產(chǎn);日后女方無原則過錯(cuò)，男方執(zhí)意通過法律途徑強(qiáng)制離婚而造成事實(shí)上的婚姻破裂，男方彌補(bǔ)女方的損失即將男方享有住房的50%賠付給女方，及該房所有權(quán)歸女方所有。2005年7月，原告提起離婚訴訟，請(qǐng)求法院準(zhǔn)予原、被告離婚并依法分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。被告辯稱：同意與原告離婚，但強(qiáng)調(diào)要求按照雙方所簽訂的婚前協(xié)議取得房產(chǎn)的所有權(quán)。原告稱該婚前協(xié)議不是其本人真實(shí)意愿表示，不予認(rèn)可。法院經(jīng)查，雙方結(jié)婚登記后，并未辦理房產(chǎn)變更登記。雙方關(guān)于婚前財(cái)產(chǎn)及婚后共同財(cái)產(chǎn)的分割有異議，經(jīng)調(diào)解未成。某區(qū)法院一審認(rèn)定并判決：1.準(zhǔn)予原、被告離婚;2.婚前協(xié)議系雙方親筆簽名，原告沒有出示其受欺詐、脅迫的證2023-06-11274人看過 -
離婚協(xié)議中，贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)在當(dāng)事人依法辦理登記、交付等轉(zhuǎn)移所有權(quán)的手續(xù)后生效，轉(zhuǎn)移給受贈(zèng)人所有。而贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人做出贈(zèng)與的意思表示，受贈(zèng)人接受時(shí)成立生效。一、贈(zèng)與合同要滿足的生效要件是什么贈(zèng)與合同生效的要件有以下幾點(diǎn)：1、贈(zèng)與的財(cái)物必須要是屬于贈(zèng)與人合法所有的財(cái)物。2、贈(zèng)與財(cái)物必須要是贈(zèng)與人自身意志的真實(shí)表示。3、受贈(zèng)人同時(shí)也要做出接受贈(zèng)與的真實(shí)意思表示。贈(zèng)與合同屬于諾成合同，諾成合同是說只要雙方當(dāng)事人意思表達(dá)一致，贈(zèng)與合同即成立并生效，不必等到交付贈(zèng)與物才生效。二、贈(zèng)與人的主要義務(wù)有什么呢贈(zèng)與人的主要義務(wù)是將贈(zèng)與標(biāo)的物按照合同約定的期限、地點(diǎn)、方式交付受贈(zèng)人，并轉(zhuǎn)移其權(quán)利于受贈(zèng)人。贈(zèng)與標(biāo)的物的所有權(quán)自交付時(shí)移轉(zhuǎn)于受贈(zèng)人，但是如果法律規(guī)定需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。贈(zèng)與標(biāo)的物的所有權(quán)自辦理登記等手續(xù)后轉(zhuǎn)移至受贈(zèng)人。贈(zèng)與物的所有權(quán)一經(jīng)移轉(zhuǎn)于受贈(zèng)人，贈(zèng)與人一般不得撤銷贈(zèng)與。三、如何訂立2023-04-01413人看過 -
離婚財(cái)產(chǎn)和小孩分配都需要體現(xiàn)在離婚協(xié)議中，關(guān)于離婚財(cái)產(chǎn)問題，在沒有特殊約定的情況下，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的財(cái)產(chǎn)屬于共同所有，雙方都沒有過錯(cuò)的話對(duì)半分割；法官會(huì)綜合考慮男女雙方的生育能力、小孩的年紀(jì)和成長環(huán)境等做出有利于小孩健康成長的判決。一、非婚生子女沒結(jié)婚證小孩歸誰(一)夫妻可以協(xié)商決定沒有結(jié)婚生的孩子歸誰。由于同居生的孩子撫養(yǎng)權(quán)歸誰的問題實(shí)際上屬于一個(gè)民事問題，所以夫妻當(dāng)然可以就同居生的孩子撫養(yǎng)權(quán)歸誰達(dá)成協(xié)議。(二)法院起訴解決沒有結(jié)婚生的孩子歸誰。兩周歲以下的子女，一般隨母親生活。但母親有下列情形之一的，也可隨父親生活：一是母親患有久治不愈的傳染性疾病或其他嚴(yán)重疾病，子女不宜與其共同生活的；二是母親有撫養(yǎng)條件不盡撫養(yǎng)義務(wù)，而父親要求子女隨其生活的，并對(duì)子女健康成長沒有不利影響的等。(三)父母雙方對(duì)十周歲以上的未成年子女隨父或隨母生活發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的，應(yīng)考慮該子女的意見?？傊?，法院會(huì)把孩子的撫養(yǎng)2023-03-1363人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)協(xié)議書如果具備法定生效條件的有效。贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。父母與子女訂立房產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議的，不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。具備下列條件的民事法律行為有效：1、行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；2、意思表示真實(shí)；3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。父母贈(zèng)與子女的房產(chǎn)過戶費(fèi)用怎么算贈(zèng)予的費(fèi)用包括：3％的契稅、萬分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，很多城市是按照房產(chǎn)價(jià)值的2％收取，有些地區(qū)還要求對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估的收費(fèi)從0．3％到1％不等。事實(shí)上贈(zèng)予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1．5％的契稅（非普通住宅為3％），雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足5年的話，就會(huì)涉及到5．5％的2023-07-16331人看過
-
可以。1、民事主體從事民事活動(dòng)應(yīng)該遵循自愿原則，只要雙方意思表示一致即可；2、依法成立的合同，自成立時(shí)生效，但是法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定的除外；3、贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同，父母贈(zèng)與已婚財(cái)產(chǎn)子女財(cái)產(chǎn)只要雙方意思表示一致即可。新民法典離婚有冷靜期嗎《民法典》中明確規(guī)定了離婚冷靜期，是否需要冷靜期要根據(jù)離婚的方式而定，協(xié)議離婚需要冷靜期，起訴離婚不存在冷靜期，根據(jù)《民法典》第一千零七十七條自婚姻登記機(jī)關(guān)收到離婚登記申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)，任何一方不愿意離婚的，可以向婚姻登記機(jī)關(guān)撤回離婚登記申請(qǐng)。前款規(guī)定期限屆滿后三十日內(nèi)，雙方應(yīng)當(dāng)親自到婚姻登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)發(fā)給離婚證；未申請(qǐng)的，視為撤回離婚登記申請(qǐng)?！吨腥A人民共和國民法典》第五條民事主體從事民事活動(dòng)，應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則，按照自己的意思設(shè)立、變更、終止民事法律關(guān)系。第五百零二條依法成立的合同，自成立時(shí)生效，2023-07-1872人看過 -
離婚協(xié)議中約定房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，且辦理了過戶手續(xù)的，則應(yīng)認(rèn)定該房產(chǎn)歸其子女所有，可以對(duì)抗執(zhí)行；另外一種情況，即雖未辦理過戶手續(xù)，但贈(zèng)與人根據(jù)書面贈(zèng)與合同已將產(chǎn)權(quán)證書交與受贈(zèng)人，受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)與合同已占有、使用該房屋的，可以認(rèn)定贈(zèng)與有效，也可對(duì)抗強(qiáng)制執(zhí)行。離婚協(xié)議中關(guān)于房產(chǎn)的約定可以撤銷嗎是可以撤銷的，如果夫妻一方在離婚時(shí)存在欺騙或者隱患財(cái)產(chǎn)分隔情況的，可以申請(qǐng)撤銷。根據(jù)《民法典》規(guī)定，離婚協(xié)議中關(guān)于財(cái)產(chǎn)分割的條款或當(dāng)事人因離婚就財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成的協(xié)議，對(duì)男女雙方具有法律約束力。男女雙方協(xié)議離婚后一年內(nèi)就房產(chǎn)的約定問題反悔，請(qǐng)求變更或者撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于人民法院辦理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第二十八條規(guī)定，金錢債權(quán)執(zhí)行中，買受人對(duì)登記在被執(zhí)行人名下的不動(dòng)產(chǎn)提出異議，符合下列情形且其權(quán)利能夠排除執(zhí)行的，人民法院應(yīng)予支持：（一）在人民法院查封之前已簽訂合法有2023-07-19182人看過 -
一、婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的三種無用約定1、約定誰提離婚誰無財(cái)產(chǎn)誰提離婚，誰便凈身出戶往往會(huì)成為婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議中的恩愛信諾，以使任何一方都打消離婚的念頭，一心一意地經(jīng)營好婚姻。實(shí)際上，此類約定往往會(huì)認(rèn)為限制離婚自由權(quán)，而被認(rèn)定為無效。也就是說如果你提起離婚，對(duì)方以協(xié)議要求將所有財(cái)產(chǎn)都?xì)w他所有，要求你凈身出戶是得不到支持的。所以說你們約定了這種條款是屬于無效約定。2、約定財(cái)產(chǎn)歸子女所有很多伴侶在作財(cái)產(chǎn)約定時(shí)，會(huì)考慮日后子女的撫育問題，會(huì)約定某一部分的財(cái)產(chǎn)歸子女所有。但在實(shí)際的生活中，雖然做了此類財(cái)產(chǎn)約定，但這些財(cái)產(chǎn)仍然是由父母掌控著。也即從法律上來看，贈(zèng)與沒有履行。當(dāng)然，沒有完成的贈(zèng)與便不生效。實(shí)踐中，此類無效約定屢見不鮮，爭(zhēng)議較多，當(dāng)然均以無效認(rèn)定而告終。3、不動(dòng)產(chǎn)歸一方但未作產(chǎn)權(quán)變更將一方名下的婚前房產(chǎn)等不動(dòng)產(chǎn)約定為婚后共有，但實(shí)際又辦理產(chǎn)權(quán)更名手續(xù)，同樣是一種贈(zèng)與未完成的行為。在最終發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，2023-06-16308人看過 -
離婚協(xié)議男子陸某和女子藍(lán)某因感情破裂離婚，兩人在離婚協(xié)議書中約定三套房子歸女兒小麗所有。離婚后，陸某占有居住兩套房子且單方反悔，拒不配合小麗將三套房子變更到她名下，小麗遂訴至法院。法院依合法有效的離婚協(xié)議判決三套房子歸小麗所有，陸某、藍(lán)某應(yīng)協(xié)助小麗辦理房屋所有權(quán)變更登記。陸某的反悔有效嗎？我們知道，一般意義上的贈(zèng)與合同，在財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人可以隨時(shí)撤銷。但是我國《民法典》及相關(guān)司法解釋規(guī)定，男女雙方就離婚協(xié)議中的財(cái)產(chǎn)分割內(nèi)容在離婚后提出反悔的，只有存在欺詐、脅迫等情形才能行使撤銷權(quán)。本案中陸某與藍(lán)某簽訂離婚協(xié)議，是雙方真實(shí)意思的表示，未發(fā)現(xiàn)在簽訂協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形，且內(nèi)容不違反法律規(guī)定，該離婚協(xié)議合法有效，陸某單方的反悔是沒有法律效力的，法院不予支持。哪些情況贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)能否要求返還？贈(zèng)送的財(cái)產(chǎn)可以要求返還。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。若是已經(jīng)轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)權(quán)利的，可以要求返還2023-05-06314人看過
-
婚前財(cái)產(chǎn)一、怎么寫再婚前財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女協(xié)議贈(zèng)與人：___________受贈(zèng)人：___________贈(zèng)與人與受贈(zèng)人關(guān)系：___________第一條：贈(zèng)與目的贈(zèng)與人因受贈(zèng)人無力獨(dú)自承擔(dān)購房費(fèi)用，又因其為贈(zèng)與人獨(dú)子，為受贈(zèng)人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對(duì)贈(zèng)與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈(zèng)與人獨(dú)資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈(zèng)與受贈(zèng)人。贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈(zèng)與。第二條：受贈(zèng)人的權(quán)利1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋共同享有居住權(quán)、使用權(quán);2、受贈(zèng)人及其妻兒對(duì)該房屋沒有出讓權(quán)、轉(zhuǎn)賣權(quán)，該房屋永遠(yuǎn)不能作為受贈(zèng)人的夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割，也不得將該房屋作為私有財(cái)產(chǎn)進(jìn)行抵押或變賣;3、受贈(zèng)人無須向贈(zèng)與人交付任何關(guān)于該房屋的費(fèi)用;4、受贈(zèng)人接受贈(zèng)與后，該房屋今后的費(fèi)用全部由贈(zèng)與人獨(dú)自承擔(dān);5、受贈(zèng)人對(duì)該房屋有自由裝修、合理支配的權(quán)利;房屋贈(zèng)與合同6、受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)自覺履行贍養(yǎng)贈(zèng)2023-05-25282人看過 -
遺贈(zèng)父母將房屋贈(zèng)與子女的協(xié)議包括以下內(nèi)容：1. 贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2. 贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間的關(guān)系；3. 贈(zèng)與的原因；4. 贈(zèng)與的標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、基本狀況和所在地；5. 贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意愿表示；6. 贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。父母將房屋贈(zèng)與子女的協(xié)議包括以下內(nèi)容：1.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址；2.贈(zèng)與人和受贈(zèng)人之間的關(guān)系；3.贈(zèng)與的原因；4.贈(zèng)與的標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、基本狀況和所在地；5.贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意愿表示；6.贈(zèng)與人在贈(zèng)與書上簽名或蓋章、簽名日期。 父 母 房 屋 贈(zèng) 與 協(xié) 議 ： 贈(zèng) 與 人 和 受 贈(zèng) 人 之 間 的 關(guān) 系如果您和您的兒子想要將房屋贈(zèng)與，您需要按照《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。根據(jù)第三十二條的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)法律文件生效或者事實(shí)發(fā)生后申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，其中包2023-09-1954人看過 -
離婚協(xié)議離婚協(xié)議中約定將房產(chǎn)贈(zèng)與子女的，如果沒有辦理過戶登記，那就可以撤銷。因?yàn)榉梢?guī)定贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與，而沒有辦理過戶登記就說明房屋的所有權(quán)還沒有發(fā)生轉(zhuǎn)移。一、受脅迫的贈(zèng)與合同怎么撤銷贈(zèng)與人可以通過行使任意撤銷權(quán)來撤銷贈(zèng)與合同，任意撤銷權(quán)是贈(zèng)與人依據(jù)自己的意志在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前享有撤銷贈(zèng)與的權(quán)利。我國法律規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈(zèng)與。這種撤銷權(quán)是法律賦予贈(zèng)與人單方享有的權(quán)利。贈(zèng)與人行使撤銷權(quán)的時(shí)間是在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，一般為標(biāo)的物交付之前，如果贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)需要辦理登記手續(xù)，則在辦理登記手續(xù)之前，贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)之后，當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系歸于消滅，贈(zèng)與人不再負(fù)有給付義務(wù)。但是，贈(zèng)與人行使任意撤銷權(quán)時(shí)有以下幾個(gè)限制：第一，贈(zèng)與人撤銷贈(zèng)與必須在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前;第二，贈(zèng)與人可撤銷的贈(zèng)與不得是具有救災(zāi)、扶貧等具有社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的2023-06-20190人看過 -
父母離婚財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議一般不可以撤銷，除非發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形。法律上規(guī)定，離婚財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議中已經(jīng)明確約定將財(cái)產(chǎn)歸子女所有的，作為父母雙方對(duì)財(cái)產(chǎn)處分的合意，并經(jīng)國家民政機(jī)關(guān)確認(rèn)并備案，若不存在欺詐、脅迫等情形，則該協(xié)議作為雙方真實(shí)意思表示，不可以撤銷。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一）》第七十條規(guī)定，夫妻雙方協(xié)議離婚后就財(cái)產(chǎn)分割問題反悔，請(qǐng)求撤銷財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的，人民法院應(yīng)當(dāng)受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議時(shí)存在欺詐、脅迫等情形的，應(yīng)當(dāng)依法駁回當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求。離婚財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與協(xié)議需要公證嗎離婚財(cái)產(chǎn)贈(zèng)予合同不是必須要進(jìn)行公證的，只要是贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方協(xié)商一致而簽訂的贈(zèng)與合同就已經(jīng)發(fā)生了法律效力。贈(zèng)與公證是國家公證機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)依法證明產(chǎn)權(quán)人將個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)無償?shù)刭?zèng)送給他人的行為的真實(shí)性、合法性的活動(dòng)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用婚姻家庭編的解釋（一2023-07-06212人看過
-
婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議是有效的。夫妻雙方對(duì)婚后財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議，約定將婚后財(cái)產(chǎn)歸各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)是有法律效力的，對(duì)雙方具有法律約束力，在離婚時(shí)，應(yīng)當(dāng)按照雙方的協(xié)議進(jìn)行處理?？偟膩碚f，婚后財(cái)產(chǎn)協(xié)議是有法律效力的，只要是雙方都共同簽字的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)屬于有效，對(duì)雙方都有法律拘束力?；楹筘?cái)產(chǎn)協(xié)議離婚時(shí)有效嗎首先婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，必須要建立在夫妻雙方平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，如果有脅迫、欺詐的情況，那么就會(huì)導(dǎo)致協(xié)議無效。其次，在協(xié)議中只能就雙方完全所有的財(cái)產(chǎn)作出約定，而不能約定他人的財(cái)產(chǎn)，若約定的內(nèi)容侵犯了國家、集體或者其他第三人的利益，這樣的協(xié)議也是無效的。再次，協(xié)議最好是采取書面形式，這樣可以減少日后產(chǎn)生糾紛的可能性。而實(shí)際約定的內(nèi)容，當(dāng)然就包括了產(chǎn)歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有等等情況。最后，只要是合法有效的婚內(nèi)財(cái)產(chǎn)協(xié)議，那么自雙方簽字蓋章之后就2023-07-02290人看過 -
房產(chǎn)贈(zèng)與離婚協(xié)議將房產(chǎn)贈(zèng)與未成年子女的風(fēng)險(xiǎn)：1、如果子女長大以后不履行撫養(yǎng)義務(wù)，不能處置該房產(chǎn)，實(shí)踐中也不少這種情況；2、監(jiān)護(hù)人不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋。必須是有利于未成年人的利益，若其出現(xiàn)重大疾病需要錢來治療或生活學(xué)習(xí)需要等。必須提供監(jiān)護(hù)人簽名保證其具有監(jiān)護(hù)人資格和出售房產(chǎn)是為了未成年人利益的保證書，保證書須經(jīng)公證處公證；3、未成年子女長大成婚后發(fā)生意外，配偶有權(quán)繼承婚前財(cái)產(chǎn)，因?yàn)榕渑?、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權(quán)繼承逝者的所有財(cái)產(chǎn)，包括婚前財(cái)產(chǎn)。一、未成年可以賣房嗎未成年可以賣房，但是有一定的限制，必須子女和父母都簽字。父母作為未成年子女的法定監(jiān)護(hù)人可以代子女購買房產(chǎn)不需子女單獨(dú)授權(quán)，手續(xù)也比較簡(jiǎn)單，但無權(quán)隨意處分未成年子女的房產(chǎn)，前提必須是為了未成年人的利益。二、未成年人購房的缺點(diǎn)1、只能一次性付款因?yàn)槲闯赡耆耸菦]有還款能力的，所以未成年人在單獨(dú)買房時(shí)只能選擇全款。如果父2023-03-05170人看過
#法律綜合知識(shí)
北京
律師推薦
#法律綜合知識(shí)
知識(shí)導(dǎo)航
法律綜合知識(shí)頻道
展開
#法律綜合知識(shí)
詞條
法律綜合知識(shí)是指涵蓋法律領(lǐng)域各個(gè)方面的基礎(chǔ)知識(shí)和應(yīng)用技能。它包括法律理論、法律制度、法律實(shí)務(wù)等方面的內(nèi)容，涉及憲法、刑法、民法、商法、經(jīng)濟(jì)法、行政法等多個(gè)法律領(lǐng)域。... 更多>
#法律綜合知識(shí)
最新文章
-
2025-03-11 -
2025-02-10 -
2024-12-26 -
2024-08-27 -
2024-08-27
#法律綜合知識(shí)
相關(guān)咨詢
-
離婚協(xié)議中關(guān)于將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與子女的約定是否適用于贈(zèng)與合同的判斷新疆在線咨詢 2024-11-15在離婚協(xié)議中，將個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與給子女是可行且合法的，這種贈(zèng)與行為被視為一份以受贈(zèng)人為對(duì)象，并得到受贈(zèng)方承諾接收的合約。這個(gè)過程也使得這份贈(zèng)與合同正式成立。 必須明白，合同的成立并不等同于其生效。贈(zèng)與人擁有任意撤銷權(quán)，但需在特定時(shí)間內(nèi)行使。當(dāng)受贈(zèng)人出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，贈(zèng)與人有權(quán)撤銷贈(zèng)與： 1. 嚴(yán)重侵犯贈(zèng)與人或贈(zèng)與人的近親； 2. 對(duì)贈(zèng)與人負(fù)有撫養(yǎng)義務(wù)卻未履行； 3. 未能履行贈(zèng)與合同所約定的 -
離婚后能收回贈(zèng)與協(xié)議中的子女財(cái)產(chǎn)嗎內(nèi)蒙古在線咨詢 2022-05-22受贈(zèng)予的子女，有下列情形之一的，贈(zèng)與人可以行使撤銷權(quán)，收回贈(zèng)予子女的財(cái)產(chǎn)： 一、嚴(yán)重侵害贈(zèng)與人或者贈(zèng)與人的親近屬； 二、對(duì)贈(zèng)與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行； 三、不履行贈(zèng)與合同約定的義務(wù)。 -
離婚協(xié)議中子女贈(zèng)與房產(chǎn)的問題澳門在線咨詢 2023-05-10協(xié)議離婚的夫妻雙方，在離婚協(xié)議上約定房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽字后，放棄房屋產(chǎn)權(quán)的一方不配合辦理過戶。對(duì)于協(xié)議離婚來講，一旦對(duì)方不配合，房屋過戶就比較麻煩，因?yàn)閮H憑離婚證書和離婚協(xié)議書，尚不足以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真實(shí)意思，房屋管理部門無法審查協(xié)議的真實(shí)性，因此，碰到這種情況，可以采取以下措施： 1、以不履行離婚協(xié)議為由向法院起訴。如果對(duì)方不配合，則是對(duì)離婚協(xié)議書的不履行，屬違約行為，可以向法 -
離婚協(xié)議中的贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)何時(shí)生效湖北在線咨詢 2023-07-01離婚協(xié)議中的贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)什么時(shí)候生效要看協(xié)議中的約定贈(zèng)與合同生效從交付贈(zèng)與物或者辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)生效。夫妻共同財(cái)產(chǎn)的分割協(xié)議，目的是要在解除婚姻關(guān)系的同時(shí)分割共同財(cái)產(chǎn)，將共同財(cái)產(chǎn)由夫妻共有轉(zhuǎn)變?yōu)榉謩e所有?！睹穹ǖ洹返诹傥迨邨l規(guī)定：“贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同”?！睹穹ǖ洹返诹傥迨艞l規(guī)定：贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦理登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)辦理有關(guān)手續(xù)。 -
離婚協(xié)議中關(guān)于贈(zèng)與子女房屋的條款能否被收回？江蘇在線咨詢 2024-11-25在簽署離婚協(xié)議時(shí)，當(dāng)事人雙方明確表示愿意將共同擁有的房產(chǎn)無償贈(zèng)與給心愛的女兒。考慮到雙方是具有完全民事行為能力的成年人，他們應(yīng)該明白簽署此類協(xié)議可能帶來的法律后果和責(zé)任。鑒于離婚協(xié)議中包含的財(cái)產(chǎn)分割條款對(duì)男女雙方具有法律的強(qiáng)制性約束力，因此雙方都必須嚴(yán)格遵守并切實(shí)履行離婚協(xié)議中的約定內(nèi)容。 雖然我國法律賦予訴訟申訴者陳述案情的權(quán)利，但是如果申訴方無法舉證證實(shí)離婚協(xié)議中存在欺詐、脅迫等違法行為，人
