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宅基地使用權(quán)歸屬用益物權(quán)。一般而言，用益物權(quán)具有財產(chǎn)的性質(zhì)，應(yīng)允許流轉(zhuǎn)、繼承。但宅基地使用權(quán)是特殊的用益物權(quán)，是一項(xiàng)“特殊的財產(chǎn)”，其特殊性表現(xiàn)為：第一，宅基地使用權(quán)的取得具有無償性。農(nóng)民取得宅基地使用權(quán)除交納數(shù)量極少的稅費(fèi)外，無需交納其他費(fèi)用，原則上是無償取得。宅基地使用權(quán)具有人身依附性。根據(jù)土地管理法的規(guī)定，宅基地使用權(quán)與集體經(jīng)濟(jì)組織的成員資格密切相關(guān)，一經(jīng)設(shè)定即具有極強(qiáng)的人身依附性，禁止流轉(zhuǎn)。宅基地使用權(quán)在功能上具有福利性。宅基地使用權(quán)為保障農(nóng)民“居者有其房”而設(shè)立，具有社會保障職能。

上海宅基地繼承糾紛律師收費(fèi)明細(xì)

（一）計件收費(fèi)方式

（1）代理其他實(shí)行政府指導(dǎo)價的不涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件：3000－12000元／件。

（2）擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人以及刑事案件自訴人、被害人的代理人；

1、擔(dān)任刑事案件犯罪嫌疑人、被告人的辯護(hù)人：

偵查階段：1500－10000元／件；

審查起訴階段：2000－10000元／件；

一審階段：3000－30000元／件。

2、代理刑事自訴案件或擔(dān)任被害人代理人的，按照上述標(biāo)準(zhǔn)酌減收費(fèi)。

（二）按標(biāo)的額比例收費(fèi)代理涉及財產(chǎn)關(guān)系的案件可以根據(jù)該項(xiàng)法律服務(wù)所涉及的標(biāo)的額，按照下列比例分段累計收費(fèi)：

10萬元以下（含10萬元）部分收費(fèi)比例為8％－12％，收費(fèi)不足3000元的，可按3000元收?。?/p>

10萬元以上至100萬元（含100萬元）部分收費(fèi)比例為5％－7％；

100萬元以上至1000萬元（含1000萬元）部分收費(fèi)比例為3％－5％；

1000萬元以上至1億元（含1億元）部分收費(fèi)比例為1％－3％；

1億元以上部分收費(fèi)比例為0．5％－1％。

（三）計時收費(fèi)代理實(shí)行政府指導(dǎo)價的案件，計時收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為200－3000元／小時。

《中華人民共和國民法典》第一千一百二十二條遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。依照法律規(guī)定或者根據(jù)其性質(zhì)不得繼承的遺產(chǎn)，不得繼承。