對轉(zhuǎn)讓墓地所取得的收入應(yīng)按規(guī)定征收土地增值稅。未轉(zhuǎn)讓的不需要交土地增值稅。土地使用稅,是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,以實際占用的土地面積為計稅依據(jù),依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。
一、房地產(chǎn)企業(yè)要交什么稅
1、營業(yè)稅：是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)取得的營業(yè)收入征收的一種稅。計稅依據(jù)：為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。
應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個方面：（1）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)稅目中的轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)子目征稅；（2）銷售不動產(chǎn)，稅率為5％；（3）包銷商承銷，應(yīng)按服務(wù)業(yè)―代理業(yè)征稅。（4）土地使用權(quán)出租以及房地產(chǎn)建成后出租的，按服務(wù)業(yè)―租賃業(yè)征稅。計算公式＝營業(yè)額×適用稅率
2、城市維護建設(shè)稅和教育費附加：以營業(yè)稅等流轉(zhuǎn)稅為計稅依據(jù)，依所在地區(qū)分別適用7％、5％、1％征城市建設(shè)維護稅，依3％計征教育費附加。
3、土地增值稅：是對轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人征收的一種稅。土地增值稅按照納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的增值額和規(guī)定的適用稅率計算征收，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所取得的收入減除《條例》規(guī)定的扣除項目金額后的余額，為增值額。
它采用四級超率累進稅率，應(yīng)納土地增值稅＝土地增值額×適用稅率－速算扣除額×速算扣除率。其中：土地增值額＝轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)總收入－扣除項目金額。計算扣除項目有：取得土地使用權(quán)所支付的金額；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的成本；開發(fā)土地和新建房及配套設(shè)施的費用；舊房及建筑物的評估價格；與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金；加計扣除。
4、房產(chǎn)稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的內(nèi)資單位和個人按照房產(chǎn)稅原值或租金收入征收的一種稅。它以房產(chǎn)原值（評估值）為計稅依據(jù)，稅率為1．2％。年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值（評估值）×（1－30％）×1．2％。
5、城鎮(zhèn)土地使用稅：是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)范圍內(nèi)，對擁有土地使用權(quán)的單位和個人以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按規(guī)定稅額、按年計算、分期繳納的一種稅。
年應(yīng)納稅額＝＆sm；（各級土地面積×相應(yīng)稅額）。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用、出租、出借本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅和房產(chǎn)稅。
6、城市房地產(chǎn)稅、三資企業(yè)土地使用費：城市房地產(chǎn)稅是對擁有房屋產(chǎn)權(quán)的外商投資企業(yè)、外國企業(yè)及外籍個人、港澳臺胞，按照房產(chǎn)原值征收的一稅種。
城市房地產(chǎn)稅依房產(chǎn)原值計稅，稅率為1．2％。年應(yīng)納稅額＝房產(chǎn)原值×稅率×（1－30％）。三資企業(yè)土地使用費是對本市行政區(qū)域內(nèi)使用土地的外資企業(yè)，按企業(yè)所處地理位置和偏遠程度、地段的繁華程度、基礎(chǔ)設(shè)施完善程度等，征收的一項費用。依外資企業(yè)的實際占用土地面積以及所適用的土地使用費的單位標準確定。
應(yīng)納土地使用費額＝占用土地面積×適用的單位標準。
7、印花稅：是對在經(jīng)濟活動和經(jīng)濟交往中書立、領(lǐng)受印花稅暫行條例所列舉的各種憑證所征收的一種兼有行為性質(zhì)的憑證稅。分為從價計稅和從量計稅兩種。應(yīng)納稅額＝計稅金額×稅率，應(yīng)納稅額＝憑證數(shù)量×單位稅額。
二、土地使用證過戶費用包含哪些？
1、土地收益金，是指土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(含連同地面建筑物一同轉(zhuǎn)讓)給第三者時，就其轉(zhuǎn)讓土地交易額按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款；或土地使用者將其所使用的土地使用權(quán)出租(含連同地面建筑物一同出租)給其他使用者時，就其所獲得的租金收入按規(guī)定比例向財政部門繳納的價款。
2、土地出讓金，是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款(指土地出讓的交易總額)；或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款；或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。
3、土地增值稅，是指轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其附著物并取得收入的單位和個人，以轉(zhuǎn)讓所取得的收入包括貨幣收入、實物收入和其他收入為計稅依據(jù)向國家繳納的一種稅賦，不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。
4、土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。
三、樂清市企業(yè)土地使用稅如何計算
樂清市企業(yè)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額。一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅
城鎮(zhèn)土地使用稅根據(jù)實際使用土地的面積，按稅法規(guī)定的單位稅額交納。其計算公式如下：應(yīng)納城鎮(zhèn)土地使用稅額=應(yīng)稅土地的實際占用面積×適用單位稅額
一般規(guī)定每平方米的年稅額，大城市為0.50～10.00元；中等城市為0.40～8.00元；小城市為0.30～6.00元；縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)為0.20～4.00元。房產(chǎn)稅、車船使用稅和城鎮(zhèn)土地使用稅均采取按年征收，分期交納的方法。
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是否需要繳納經(jīng)營公墓的土地使用稅？
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如何為經(jīng)營性公墓繳納稅款
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土地使用稅關(guān)于土地的稅種繳納，我國有著明確的規(guī)定，而在土地使用稅中，往往又會出現(xiàn)兩種主體，一個是土地的所有者，另一個則是土地的使用者，即土地所有者將土地出租給使用者，那么就會出現(xiàn)一個問題，即土地使用稅使用人繳納還是所有人繳費呢？首先來了解一下土地使用稅，土地使用稅是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。”土地使用稅納稅義務(wù)人：（一）土地使用稅由擁有土地使用權(quán)的單位或個人繳納；（二）擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使用人納稅；（三）土地使用權(quán)未確2023-02-21379人看過 -
未使用的土地是不需要繳納土地使用稅的，但是如果取得了土地的使用權(quán)，但未開發(fā)和使用，也是需要繳納土地使用稅的。根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位;所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。2023-06-15498人看過 -
一、投資性房地產(chǎn)土地使用權(quán)要繳納土地稅嗎？要給繳納的；土地使用稅是國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。開征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過經(jīng)濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益;有利于適當調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級整收入，促進企業(yè)加強經(jīng)濟核算，理順國家與土地使用者之間的分配關(guān)系。二、投資性房地產(chǎn)都涉及哪些稅種房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)主要涉及的稅種有營業(yè)稅、城建稅、教育費附加稅、土地增值稅、房產(chǎn)稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個人所得稅以及契稅等。1、營業(yè)稅:是對在我國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動產(chǎn)取得的營業(yè)收入征收的一種稅。計稅依據(jù):為納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用。應(yīng)稅勞務(wù)主要涉及以下幾個方面：（1）轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，應(yīng)按“轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)”2023-06-03447人看過 -
法律綜合知識盡管享受政策優(yōu)惠的福利性企業(yè)在用地方面亦須依法履行繳納稅務(wù)之責，然而其性質(zhì)并不等同于必然處于虧損狀態(tài)。因此，應(yīng)按照各地的實際經(jīng)濟發(fā)展狀況來明確土地使用稅的具體征管方式和納稅額度。值得強調(diào)的是，土地所在區(qū)域的優(yōu)越性往往與其所對應(yīng)的土地使用稅稅率相對較高呈正相關(guān)關(guān)系?！吨腥A人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊以及其他單位；所稱個人，包括個體工商戶以及其他個人。2024-05-0355人看過
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土地使用稅土地使用稅原則上按規(guī)定征收。但是，對于一些基礎(chǔ)設(shè)施項目，特別是國家產(chǎn)業(yè)政策扶持的大型基礎(chǔ)設(shè)施項目，占地面積大，建設(shè)周期長，建設(shè)期間沒有營業(yè)收入，為了照顧實際情況，納稅人確實很難做到各省、自治區(qū)、直轄市稅務(wù)局可以根據(jù)具體情況減免土地使用稅，對已建成或者竣工的項目，依法對建設(shè)項目用地征收土地使用稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)期所繳納的土地使用稅，究竟應(yīng)計入“開發(fā)成本”還是“管理成本”，一直存在爭議?，F(xiàn)行會計制度或會計準則與稅法不明確。根據(jù)現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定，土地使用稅支出在會計上作為當期費用，計入“管理費用”科目；作為稅法規(guī)定的稅費，在當期企業(yè)所得稅前扣除。這意味著，無論土地使用稅支出是否計入“開發(fā)成本”或“管理成本”，都對會計利潤和企業(yè)所得稅沒有實際影響，只構(gòu)成時差，而對土地增值稅產(chǎn)生影響。因為如果將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在開發(fā)建設(shè)期繳納的土地使用稅計入“開發(fā)成本”，將使“附加扣除”基數(shù)提高20%，增加扣除2023-05-0265人看過 -
土地使用稅轉(zhuǎn)租人繳納土地使用稅是否合理？不合理，實際使用集體土地的單位和個人應(yīng)當按規(guī)定繳納城市土地使用稅。《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條規(guī)定，在市、縣、鎮(zhèn)使用土地的單位和個人，工礦區(qū)是城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)和其他企事業(yè)單位、社會團體、國家機關(guān)、軍隊和其他單位；個人包括個體工商戶和其他個人。根據(jù)這一規(guī)定，土地使用稅應(yīng)由實際土地使用者繳納。具體來說：由應(yīng)稅單位和個人出租的，由出租人繳納土地使用稅；由免稅單位出租的，由承租人繳納土地使用稅。但我們需要注意一個特殊的情況，那就是財政部、國家稅務(wù)總局《關(guān)于集體土地征收城市土地使用稅有關(guān)政策的通知》（財稅[2006]56號），規(guī)定在城市土地使用稅范圍內(nèi)，應(yīng)稅集體所有的建設(shè)用地已實際使用，但未辦理土地使用權(quán)出讓手2023-05-07358人看過 -
土地使用稅我公司是中國鐵建總公司的子公司，主要從事公路和鐵路建設(shè)。在公路建設(shè)過程中，我公司是否在公路建設(shè)地征用臨時用地，修建工程攪拌站等臨時設(shè)施，繳納城市土地使用稅？財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定；《車船使用稅若干具體問題的解釋和暫行規(guī)定》；)根據(jù)財政部財稅[1986]8號《關(guān)于對基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工地臨時用房是否征收房產(chǎn)稅的通知》第二十一條規(guī)定，所有為工地基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工地服務(wù)的棚、料棚、休息棚、辦公室、食堂、茶館、車庫等臨時用房基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)用地，無論是施工企業(yè)自建還是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)單位出資建設(shè)，在建設(shè)期內(nèi)都應(yīng)交由施工企業(yè)使用，免征房產(chǎn)稅。但基本建設(shè)工程竣工后，施工企業(yè)向基本建設(shè)單位返還或者轉(zhuǎn)讓臨時房屋的，從基本建設(shè)單位接管后的次月起，按規(guī)定征收住房稅。根據(jù)《城市土地使用稅暫行條例》第六條規(guī)定，下列土地免征土地使用稅：（一）國家機關(guān)、人民團體和軍隊自用土地；（二）國家財政部門出資2023-05-08114人看過 -
法律綜合知識犯法，經(jīng)營性公墓嚴禁預(yù)售、炒賣墓位、傳銷等違規(guī)銷售活動。經(jīng)營性公墓須經(jīng)當?shù)卣猓谕恋毓芾?、城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃管理、發(fā)改委等部門辦理相關(guān)手續(xù)后報省級民政部門審批。公益性公墓由區(qū)縣民政局批準后，屬合法性公墓?？梢岳斫鉃楣嫘怨怪鲃訉顾趨^(qū)縣外外開展經(jīng)營活動均屬超范圍經(jīng)營行為?！稓浽峁芾項l例》第九條任何單位和個人未經(jīng)批準，不得擅自興建殯葬設(shè)施。農(nóng)村的公益性墓地不得對村民以外的其他人員提供墓穴用地。禁止建立或者恢復(fù)宗’族墓地。2024-04-22358人看過
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土地使用稅土地使用稅的納稅結(jié)束時間是土地使用權(quán)的變更登記的當月月末。財政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)問題的通知規(guī)定，“納稅人因房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化而依法終止房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)的，其應(yīng)納稅款的計算應(yīng)截止到房產(chǎn)、土地的實物或權(quán)利狀態(tài)發(fā)生變化的當月末。土地使用稅的繳納期限是什么時候城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分期繳納。具體納稅期限由各省、自治區(qū)和直轄市人民政府根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況確定。目前各地一般規(guī)定為每個季度繳納一次或者半年繳納一次，每次征期15天或者1個月。1、新征收的耕地，應(yīng)當自批準征收之日起期滿1年的時候開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；新征收的非耕地，應(yīng)當自批準征收的次月起納稅。2、購置新建商品房，應(yīng)當自房屋交付使用的次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；購置存量房，應(yīng)當自辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權(quán)屬登記機關(guān)簽發(fā)房屋權(quán)屬證書的次月起納稅；出租、出借房產(chǎn)，應(yīng)當自交付出2023-07-0267人看過 -
土地使用權(quán)出讓是否需要繳納土地增值稅？土地使用權(quán)出讓不需要繳納土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例實施細則》第二條規(guī)定，《條例》第二條所稱國有土地使用權(quán)、地上建筑物及其附著物的轉(zhuǎn)讓和取得所得，是指不動產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓通過出售或其他方式獲得補償?shù)牟粍赢a(chǎn)。不包括以繼承、贈與方式無償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。贈與是指下列情形：（一）房產(chǎn)所有人、土地使用權(quán)所有人將房產(chǎn)、土地使用權(quán)贈與其直系親屬或者承擔直接贍養(yǎng)義務(wù)。（2）產(chǎn)權(quán)人、土地使用權(quán)人通過非營利的社會團體和國家機關(guān)，將產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)捐贈給教育、民政等社會福利和公益事業(yè)。上述社會組織是指中國青年發(fā)展基金會、希望工程基金會、宋青玲基金會、減災(zāi)委員會、中國紅十字會、中國殘疾人聯(lián)合會、中國老年基金會等所有的社會組織。經(jīng)民政部門批準的老區(qū)促進會等非營利性公益組織。提示：符合文件規(guī)定的贈與，不單獨征收土地增值稅，其他形式的贈與，按有關(guān)規(guī)定征收土地增值稅。2023-05-08454人看過 -
法律綜合知識一、政策性搬遷土地使用稅還要繳納嗎1、企業(yè)關(guān)閉、撤銷、搬遷后，其原有場地未作他用的，可由省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局批準暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。2、企業(yè)范圍內(nèi)的荒山、林地、湖泊等占地，尚未使用的，經(jīng)各省、自治區(qū)、直轄市地方稅務(wù)局審批暫免征收城鎮(zhèn)土地使用稅。納稅人繳納土地使用稅確有困難需要定期減免的，年減免稅額不足10萬元的，經(jīng)當?shù)刎斦?、地方稅?wù)局審核，報省級財政部門和地方稅務(wù)局審批；10萬元以上的，經(jīng)省級財政部門和地方稅務(wù)局審核，報財政部、國家稅務(wù)總局審批。農(nóng)業(yè)企業(yè)無償使用免稅單位的土地，應(yīng)當照征土地使用稅。二、應(yīng)繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的是哪些（一）計稅依據(jù)以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)。1、凡有由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的單位組織測定土地面積的，以測定的面積為準；2、尚未組織測量，但納稅人持有政府部門核發(fā)的土地使用證書的，以證書確認的土地面積為準。3、尚未核發(fā)出土地使用證書的，應(yīng)由納2024-01-15393人看過 -
土地使用稅1、土地使用稅按半年繳納，在每年的4月、10月繳納，也可以在4月份一次全部繳納。2、土地使用稅向地稅申報，申報完成后，填寫繳稅單之后到單位開戶所在的銀行進行繳納。3、申報方式按照主管稅務(wù)局給你單位定的是網(wǎng)上申報還是上門申報。一、沈陽市土地使用稅稅率的規(guī)定依據(jù)《沈陽市城鎮(zhèn)土地使用稅征收管理實施辦法》第六條土地使用稅的計稅單位為平方米。尾數(shù)在零點五平方米以上的(含本數(shù))，按一平方米計稅；尾數(shù)在零點五平方米以下的，不計稅。第七條根據(jù)市政建設(shè)狀況和經(jīng)濟繁榮程度，將土地劃分為七個等級，各等級年納稅額如下：一等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)五元，工業(yè)和其他行業(yè)三元五角；二等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)四元五角、工業(yè)和其他行業(yè)三元；三等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)四元，工業(yè)和其他行業(yè)二元五角；四等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)三元五角，工業(yè)和其他行業(yè)二元；五等地區(qū)每平方米，商業(yè)、飲食業(yè)二元五角，工業(yè)和其他行業(yè)一元五2023-02-20369人看過
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一、土地使用稅的征收對象土地使用稅以土地面積為課稅對象，向土地使用人課征，屬于以有償占用為特點的行為稅類型。土地使用稅只在縣以上城市開征，非開征地區(qū)城鎮(zhèn)使用土地則不征稅。城鎮(zhèn)土地使用稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)等。其中，城市是指經(jīng)國務(wù)院批準建立的市，包括市區(qū)和郊區(qū);縣城是指縣人民政府所在地的城鎮(zhèn);建制鎮(zhèn)是指經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準設(shè)立的建制鎮(zhèn);工礦區(qū)是指工商業(yè)比較發(fā)達，人口比較集中，符合國務(wù)院規(guī)定的建制鎮(zhèn)標準，但尚未設(shè)立建制鎮(zhèn)的大中型工礦企業(yè)所在地。工礦區(qū)須經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批服。城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)的具體征稅范圍，由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府劃定。土地使用稅采用有幅度的差別稅額，列入大、中、小城市和縣城每平方米土地年稅額多少不同。為了防止長期征地而不使用和限制多占土地，可在規(guī)定稅額的2倍-5倍范圍內(nèi)加成征稅。對于公園、名勝、寺廟及文教、衛(wèi)生、社會福利2023-02-11184人看過 -
土地使用權(quán)公墓土地使用權(quán)年限與其土地性質(zhì)有關(guān)，一般為50年或70年?？梢缘綍r間另外續(xù)期，如果到期不續(xù)期的那么就會被收回土地使用權(quán)。一、70年的土地使用權(quán)年限到期后要怎么辦房屋產(chǎn)權(quán)是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑、商用建筑、工業(yè)用建筑。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年;科技、文化、體育用地50年;工業(yè)用地、綜合或其他用地50年;商業(yè)、旅游、娛樂設(shè)施用地年限40年。一般說的商品房，指的就是產(chǎn)權(quán)為70年年限的房子。70年產(chǎn)權(quán)到期后有兩種解決方法：一、延長土地使用權(quán)期限當土地使用權(quán)屆滿后，小區(qū)的業(yè)主可以聯(lián)名向當?shù)氐膰临Y源局提出申請，申請自動續(xù)期，并按要求補交延期后的土地使用權(quán)出讓金。一般來說，土地使用權(quán)出讓金會按當時的1%-10%來征收。二、若是老舊房有類似拆遷的補償如果房子過于老舊或者變成了危房，且國家也要求收回土地或者地上的建筑物時，那么國家一般都會按相關(guān)的房屋征收法律法規(guī)，對業(yè)主進行相2023-03-25364人看過
土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，以實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，依照規(guī)定由土地所在地的稅務(wù)機關(guān)征收的一種稅賦。由于土地使用稅只在縣城以上城市征收，因此也稱城鎮(zhèn)土地使用稅。以土地面積為課稅對象，向土地使... 更多>
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建制鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例規(guī)定，貴公司是否需要繳納土地使用稅繳納上海在線咨詢 2022-02-11根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》規(guī)定：在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅（以下簡稱土地使用稅）的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。因此，貴公司屬于使用土地的單位，應(yīng)當依法繳納土地使用稅。土地使用稅按年計算，分期繳納。根據(jù)《北京市施行中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例的細則》土地使用稅申報納稅期限為每年的4月份和10月份的前15日內(nèi)申報繳納。土地 -
土地收益金與土地使用稅的繳納問題香港在線咨詢 2024-12-06個人出租土地也需要繳納土地使用稅。如果出租房屋屬于應(yīng)稅單位或個人,土地使用費由出租方承擔。如果出租方屬于免稅單位或個人,則土地使用稅由承租方承擔。除國家用地外,其他通過土地獲取收益的行為都會產(chǎn)生相關(guān)的稅費。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條,在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人,包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和 -
未投入使用的土地需是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅福建在線咨詢 2022-07-10未使用的土地是不需要繳納土地使用稅的，但是如果取得了土地的使用權(quán)，但未開發(fā)和使用，也是需要繳納土地使用稅的。 根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》第二條在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)使用土地的單位和個人，為城鎮(zhèn)土地使用稅(以下簡稱土地使用稅)的納稅人，應(yīng)當依照本條例的規(guī)定繳納土地使用稅。 前款所稱單位，包括國有企業(yè)、集體企業(yè)、私營企業(yè)、股份制企業(yè)、外商投資企業(yè)、外國企業(yè)以及其他企業(yè)和事 -
投資性房地產(chǎn)的房產(chǎn)使用權(quán)是否要繳納土地稅？澳門在線咨詢 2021-08-16要給繳納的；土地使用稅是國家在城市、縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)范圍內(nèi)，對使用土地的單位和個人，以其實際占用的土地面積為計稅依據(jù)，按照規(guī)定的稅額計算征收的一種稅。開征城鎮(zhèn)土地使用稅，有利于通過經(jīng)濟手段，加強對土地的管理，變土地的無償使用為有償使用，促進合理、節(jié)約使用土地，提高土地使用效益;有利于適當調(diào)節(jié)不同地區(qū)、不同地段之間的土地級整收入，促進企業(yè)加強經(jīng)濟核算，理順國家與土地使用者之間的分配關(guān)系。 -
房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅如何繳納，房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)是否繳納土地使用稅四川在線咨詢 2022-01-26房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地使用稅繳納方法如下，自房屋使用或交付之次月起計征房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅。"這一規(guī)定對房地產(chǎn)企業(yè)在取得土地至自用、出租、出借、出售本企業(yè)建造的商品房期間是否繳納城鎮(zhèn)土地使用稅未作明確。在經(jīng)濟適用住房、商品住房項目中配套建造廉租住房，在商品住房項目中配套建造經(jīng)濟適用住房，如能提供政府部門出具的相關(guān)材料，可按廉租住房、經(jīng)濟適用住房建筑面積占總建筑面積的比例免征開發(fā)商應(yīng)繳納的城鎮(zhèn)土地使用稅
