拆遷中你可能不了解這些知識
來源：法律編輯整理
時間： 2024-01-23 15:00:10
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1、殘疾人拆遷會有更多補償嗎？
根據(jù)《中華人民共和國殘疾人保障法》相關法律的規(guī)定：各級人民政府對生活確有困難的殘疾人，通過多種渠道給予生活、教育、住房和其他社會救助。
根據(jù)關于實施《中華人民共和國殘疾人保障法》相關規(guī)定：征收殘疾人房屋的，征收人應當為殘疾人提供便利，在調換、回遷房屋的地點、樓層、相關補償?shù)确矫娼o予照顧，根據(jù)殘疾人優(yōu)惠扶持規(guī)定中也規(guī)定：拆遷殘疾人房屋時，拆遷單位應當本著方便殘疾人的原則，在安置的地段、樓層上給予適當照顧。拆遷單位在發(fā)放拆遷臨時補助費和停業(yè)補助費時，對貧困、特困殘疾人給予適當優(yōu)惠?！本C上，請結合本省和本市的具體情況，在房屋被依法征收或者拆遷時，向征收人或者拆遷人提出予以補助的申請，必要時可求助當?shù)貧埣踩寺?lián)合會給予出面幫助。
2、地震后房屋損壞誰補償
地震屬于不可抗力，因此，受損房屋難以得到政府補償。但當?shù)卣胸熑谓M織重建。《防震減災法》第六十四條規(guī)定：各級人民政府應當加強對地震災后恢復重建工作的領導、組織和協(xié)調?？h級以上人民政府有關部門應當在本級人民政府領導下，按照職責分工，密切配合，采取有效措施，共同做好地震災后恢復重建工作。地震是合法的不可抗力的重大自然災害．根據(jù)法律規(guī)定，這些受損房屋是難以得到適當?shù)难a償，國家，集體，組織和其他公民沒有支付賠償金義務。然而，政府應“防震減災法”第41條“當?shù)氐卣馂膮^(qū)的縣級以上人民政府，應當根據(jù)地震破壞，統(tǒng)籌規(guī)劃，安排地震災后恢復重建工作”的要求，搞好救災工作的情況和要求。
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法律綜合知識一涉及拆遷，就會關系到被拆遷人的巨額拆遷補償。這時候很多農(nóng)民便開始擔憂了，因為很多人因上學、工作等原因，將戶口遷出了農(nóng)村。如今農(nóng)村老家沒有了老人，很多人也在城里買了房子居住，那這部分人農(nóng)村老家的宅基地能否繼承呢？農(nóng)村房子拆遷，他們能否拿到拆遷款呢？一、戶口遷出農(nóng)村后，不能繼承宅基地首先要指出一點的是：2019年新推出的土地政策有相關條例表明，農(nóng)村宅基地和房屋是分開補償。其實這種政策對在城市安家落戶的子女來說沒有什么影響。但是，對于將來打算回農(nóng)村發(fā)展的子女來說，還是要多多留意。農(nóng)村宅基地是屬于村集體的，不屬于農(nóng)戶個人，村民只有宅基地的使用權。如果戶口遷出了農(nóng)村，該人口就不再屬于該村集體成員，也就不能再繼承宅基地。村集體是有權收回戶口已遷出本村的人的宅基地的。當然，村集體也不能想當然的說收回就收回，這也是有條件的，收回條件是：雖然遷出戶口不能再繼承宅基地，但是宅基地上面的房子是咱們自己建的，是2024-01-2251人看過 -
1、在征地拆遷中必須要看到拆遷協(xié)議之后，才能確定拆遷是不是合法，才能知道要索要哪些賠償。同時還有就是拆遷政策發(fā)生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。2、拆遷房屋造成停租的，按房管部門核發(fā)的《房屋租賃證》所載明的租金標準的50％補償，直至回遷。3、對于違建，相信很多老百姓都不是很清楚，對于拆除違章建筑以及超過批準期限的臨時建筑，不予補償；拆除未超過批準期限的臨時建筑，應當給予合理的補償。4、對于拆遷補償?shù)姆绞揭话闶菍嵭胸泿叛a償以及產(chǎn)權置換，也可是兩者相結合。5、貨幣補償?shù)?，根?jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定，對于評估價格有疑問的可以向相關部門反應。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。6、拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權調換，由拆遷人給予貨幣補償。被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關系達不成協(xié)議的，拆遷人應當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權調換。產(chǎn)權調換的房屋由2023-07-02359人看過 -
法律綜合知識遭遇“霸王條款”怎么破？網(wǎng)購時經(jīng)常商家寫了一些推卸責任的不公平的霸王條款，不同意就無法買東西了怎么辦？莫妨！如果這些條款、通知、聲明、告示等，出現(xiàn)排除或者限制消費者權利、減輕或者免除經(jīng)營者責任、加重消費者責任等對消費者不公平、不合理的規(guī)定的，按照法律規(guī)定，它們是無效的！“一經(jīng)售出，非質量問題不得退換”、“一經(jīng)拍得，不退不換”，對于這些不公平的聲明，經(jīng)常網(wǎng)購的你肯定不陌生。在許多網(wǎng)購平臺，當用戶申請注冊的時候，會跳出一個注冊協(xié)議的小窗口，注冊協(xié)議中標題式地列出“與您約定免除或限制責任的條款”、“與您約定法律適用和管轄的條款”等格式條款，甚至有一些網(wǎng)絡平臺將自身責任撇得一干二凈，把所有責任轉移到消費者身上。對于網(wǎng)購平臺、經(jīng)營者提供的不公平格式條款、聲明等，消費者網(wǎng)購的時候往往不夠重視。等進入維權程序時，被商家拿出的格式條款嚇唬一下，又不敢繼續(xù)維權。格式條款的初衷是為了便捷、效率的需要，而并非是2023-11-28114人看過 -
五證中最重要的是《國有土地使用證》和《商品房銷售（預售）許可證》，兩者表明所購房屋屬合法交易范疇。商品房銷售（預售）許可證的預售范圍為本項目可銷售樓盤，購房者務必看清購買樓層是否在預售范圍內。兩書是指新建住宅《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。是開發(fā)商在向購房者交付房屋時，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須提交給購房者的文件。購房者有權索要。一表是指《房屋竣工驗收備案表》。備案表上的每一項都必須報主管部門備案，如果缺少任何一項的話，這個樓盤就屬于黑樓。收房時，房子總建筑面積與合同面積有誤差該怎么辦？買房時一定會遇上公攤面積這個名詞。公攤面積所占房屋的比例應該有多大，并沒有硬性標準。通常而言，設施齊全、品質較高的房子，公攤面積比例會比較大。一般情況下，7層以下住宅公攤率為7-12%；7-11層住宅公攤率為10-16%；12-33層住宅公攤率為14-24%；別墅類的公攤率為1-8%。如果收房時房子總建2023-06-10184人看過
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一、全國憲法宣傳日知識知多少眾所周知，憲法是國家的根本大法。了解和學習我國的憲法是我國每個公民必修課。了解下面這些內容有助于我們學習和了解憲法。1、憲法是國家的根本法，是治國安邦的總章程，是黨和人民意志的集中體現(xiàn)。法律面前人人平等，任何人都不能違背法律的規(guī)定。2、憲法具有最高的法律地位、法律權威、法律效力。一切的法律制定都需要遵循憲法，不能違背憲法的宗旨。3、全面貫徹實施憲法，是建設社會主義法治國家的首要任務和基礎性工作。4、我國憲法是符合國情、符合實際、符合時代發(fā)展要求的好憲法，是我們國家和人民經(jīng)受住各種困難和風險考驗、始終沿著中國特色社會主義道路前進的根本法制保證。5、憲法只有不斷適應新形勢、吸納新經(jīng)驗、確認新成果，才能具有持久生命力。6、我們黨首先要帶頭尊崇和執(zhí)行憲法，把領導人民制定和實施憲法法律同黨堅持在憲法法律范圍內活動統(tǒng)一起來。7、憲法的生命在于實施，憲法的權威也在于實施。8、2023-04-24253人看過 -
律師事務所近期，拆遷工程暫停的消息從不只一座城市傳來。從報道中看，暫停的原因都是為了實現(xiàn)年底的環(huán)保達標任務，當然也不排除在10月中旬宣布這一決定有其他原因。那么，拆遷方的突然停工究竟意味著什么?被拆遷人是否可以就此暫時放下一直高懸到嗓子眼的心，躺在屋里呼呼睡大覺了呢?對此，北京在明律師事務所的青年律師陳麗芳表示，廣大被拆遷人一定要明白一個道理：報道中所謂的“拆遷工程停止施工”，是指涉及土石方作業(yè)、房屋拆除作業(yè)，可能造成大氣污染的施工的暫停，而不是整個拆遷項目的暫停。在這個“暫停期”內，拆遷項目仍然可以持續(xù)依法推進協(xié)商談判、簽約、下達征收補償決定等直接關乎被拆遷人權益的步驟。且需要注意的是，報道中明確了“重大民生工程”和“應急處置工程”暫不列入停工范圍，而實踐中大量的征收拆遷項目都屬于重大、應急之列，尤其以軌道交通建設和棚戶區(qū)改造項目為代表。因此，傳說中的“暫停休息”被拆遷人所遭遇的項目很可能根本就不2023-06-17329人看過 -
法律綜合知識如今，房屋不是正在被拆遷，就是在將被拆遷的途中。而一旦涉及到拆遷，就是一家人的身家財產(chǎn)面臨著被“瓜分”。古人講：未雨綢繆，就是在即將發(fā)生的事情面前做好萬全準備，以備不時之需，這也是現(xiàn)今講的風險意識。面對拆遷，你也只有做好萬全的準備，才能在拆遷中獲得更高的利益，保全自己原有房屋的價值。1．了解拆遷項目的背景主要包括拆遷項目的性質，是屬于集體土地上的拆遷，還是國有土地上的拆遷？拆遷的主體是誰，項目的規(guī)劃內容是什么？拆遷的期限，拆遷的規(guī)模、是否和公共利益相關聯(lián)？拆遷的補償總額是多少？（這對企業(yè)客戶確定心理價位很重要）項目是否得到區(qū)、縣及以上人民政府的批準、是否履行了相關征收補償條例的法律文件？是否在征收開始的時候征詢了相關公眾的意見、是否按照2011年公布的《國有土地上征收和補償條例》規(guī)定的法律程序？以上內容都是在拆遷征收時容易讓拆遷證收方鉆“法律空子”的地方。拆遷征收方往往會混淆主體，模糊事實2024-01-22228人看過 -
機動車1、車輛發(fā)生撞擊事故前一瞬間，乘客要握緊扶手、椅背，同時兩腿微曲用力向前蹬地。車輛翻滾時，應迅速抱住頭部，并縮身成球形，以減輕頭部，胸部受到的沖擊。必要時司機應迅速躲離方向盤，抬起兩腳，以免因受到擠壓而受傷;2、行人、車輛出現(xiàn)險情或發(fā)生事故，應立即撥打122或者110報警電話，清楚表述案發(fā)時間、方位、后果等;并記下肇事車輛的車牌號、車身顏色或者其它特征，等候交通警察來處理;3、發(fā)生交通事故后應立即停車，保護現(xiàn)場，開啟危險報警閃光燈，并在來車方向50米到100米處設置警示標志;若未造成人身傷亡，當事人對事實及成因無爭議的，可以先行撤離現(xiàn)場回復交通，自行協(xié)商處理損害賠償事宜;4、因搶救受傷人員變動現(xiàn)場，應表明事故車和人員位置。同伴應檢查傷者的受傷部位并采取止血、包扎或固定等初步救護措施。注意保持傷害者呼吸暢通，如果呼吸和心跳停止，應立即進行心肺復蘇法搶救;5、如果在高速公路上發(fā)生上述情況，駕駛2023-02-27142人看過
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結婚條件想結婚前，需要先了解如下8個婚姻的法律規(guī)定：01 夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn),為夫妻的共同財產(chǎn),歸夫妻共同所有:(一)工資、獎金、勞務報酬；(二)生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；(三)知識產(chǎn)權的收益；(四)繼承或者受贈的財產(chǎn)。 02 下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn):(一)一方的婚前財產(chǎn)；(二)一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；(三)遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；(四)一方專用的生活用品。 03 未成年子女造成他人損害的，父母應當依法承擔賠償責任。 04 夫妻一方生病、喪失勞動能力的情況下，如果對方拒不履行扶養(yǎng)義務， 可以起訴向其索要扶養(yǎng)費。 05 離婚冷靜期30天，目前還有，沒有被取消。 06 離婚冷靜期滿后，要在30天內去拿證，否則就要重新申請。 07 債務用于夫妻共同生活、共同生產(chǎn)經(jīng)營或者基于夫妻雙方共同意思表示的，屬于夫妻共同債務。 08 夫妻有日常家事代理權，可以根據(jù)家2024-12-2699人看過 -
法律綜合知識第一部分：經(jīng)濟犯罪報案的基本原則一、管轄：經(jīng)濟犯罪案件由犯罪地的公安機關管轄，犯罪地包括犯罪行為發(fā)生地、犯罪行為實施地、犯罪結果發(fā)生地和實際財產(chǎn)取得地。報案人可到犯罪地的公安局經(jīng)偵支隊／經(jīng)偵大隊報案。二、為使公安機關能清楚地了解案件基本情況，及時立案偵查，報案時盡量提供以下資料：1、本人的有效身份證明文件，單位報案的同時帶齊營業(yè)執(zhí)照原件及其復印件1份，并應在復印件上注明提供時間及寫上“由本單位復印提供，與原件相同”，加蓋單位印章，經(jīng)辦人簽字（捺指紋），非法人代表報案應攜法人代表授權書及本人工作證件。2、提供有關涉案人的照片、證件、通訊號碼、地址、體貌特征等材料。3、請?zhí)峁┍救思捌渌麉f(xié)助人的聯(lián)系電話，以便隨時聯(lián)系。三、報案提供材料時，應盡量同時提供有關證明材料的原件及其復印件。四、非緊急情況下不得委托他人代理報案，被害人或經(jīng)辦人本人應當向公安機關如實提供證言。五、報案前同一事實已由人民法院受2023-12-08138人看過 -
被拆遷的養(yǎng)殖戶該怎么辦？他們的利益該怎么保障？養(yǎng)殖場拆遷不補償合法嗎？國務院2016年11月24日發(fā)布了《國務院關于印發(fā)‘十三五’生態(tài)壞境保護規(guī)劃的通知》，通知中要求，2017年年底前，各地區(qū)依法關閉或搬遷禁養(yǎng)區(qū)內的畜禽養(yǎng)殖場（小區(qū)）和養(yǎng)殖專業(yè)戶。各級政府對畜牧養(yǎng)殖場的整治拆遷工作也由此展開，各地禁養(yǎng)限養(yǎng)、養(yǎng)殖場拆遷工作逐步進行。據(jù)此，各地陸續(xù)開始了養(yǎng)殖場的拆遷工作，以響應中央政府環(huán)保政策為名義。這樣看來并無毛病，然而出問題的是養(yǎng)殖場拆遷工作落實到實際中的時候，被拆遷人的利益得不到保障。在大量的養(yǎng)殖場拆遷代理案件中會發(fā)現(xiàn)，被拆遷養(yǎng)殖場的養(yǎng)殖戶反映的主要問題是：相關單位通常會以養(yǎng)殖場畜禽屋舍未辦理建設工程施工許可證，屬于違法建筑，所以不給予補償或者補償費給得相當?shù)牡?；還有就是以養(yǎng)殖場非法占用農(nóng)用地為由，責令限期拆除，被拆遷養(yǎng)殖戶不拆除，進而被強拆，也不予補償；還有更令人嘀笑皆非的是說被拆遷養(yǎng)2024-02-02431人看過 -
高利貸對于高利貸先清楚其含義，高利貸是指索取特別高額利息的貸款?；蚪写蠖⒌叵洛X莊，這些現(xiàn)今稱為放數(shù)的放債人，向高利貸借錢，一般毋須抵押，甚至毋須立下字據(jù)。一、由于涉資較大，一般出借人都會讓申貸人提供擔保。那么高利貸擔保人有還款責任嗎？借款人借高利貸的，如果借款人還不起，擔保人需要還，之后再向借款人追償。這個過程需要貸款人起訴，然后法院判決，等判決生效后貸款人會申請執(zhí)行。此外，因為民間借貸的當事人約定的利息高于年利率36%就屬于高利貸，對高出的部分利息法律不予保護，因此，超出的部分擔保人不用承擔償還責任。二、私人放高利貸是否合法？1、私人放高利貸是否犯罪？如果出借人利用自有資金高利放貸給他人，屬于民間借貸中的放高利貸行為，不構成高利轉貸罪。高利轉貸罪是指違反國家規(guī)定，以轉貸牟利為目的，套取金融機構信貸資金高利轉貸他人，違法所得數(shù)額較大的行為。2、私人放高利貸是否合法？民間借貸包括合法的民間借貸2023-06-08418人看過
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建設用地一、前期準備區(qū)建投公司、區(qū)拆遷管理辦公室按區(qū)征地拆遷領導小組時限要求與用地單位對接并完成項目立項批復、建設用地批準書、規(guī)劃等手續(xù)地辦理。國土分局牽頭辦理集體土地征收及用地指標審批等相關手續(xù)，區(qū)建投公司按項目負責辦理拆遷公告或房屋拆遷許可證。根據(jù)市規(guī)劃局確定的項目劃紅線，區(qū)市容局、街道辦事處對項目所涉地塊，逐戶錄像，制作完整的每戶原狀影響資料。二、摸底丈量、復核區(qū)建投公司按程序確定進場摸底丈量的拆遷公司，并在規(guī)定的時間內完成拆遷地塊的丈量摸底工作。區(qū)拆管辦牽頭組織召開項目拆遷丈量摸底進場會，確定丈量摸底完成時間。街道辦事處按丈量進場的時間要求，組織安排人員支持配合。三、報審材料，完善手續(xù)區(qū)建投公司測算項目經(jīng)費，按要求統(tǒng)計摸底丈量情況進行小結，附逐戶影像資料，一并報送市查違領導組審查，跟蹤審查批復。區(qū)拆管辦依照市政府相關政策，結合項目地會摸底丈量的實際，會同區(qū)建投、所屬項目拆遷地塊，街道辦事處2023-03-1786人看過 -
繼承人2、在國家有關房地產(chǎn)法律法規(guī)中，沒有“意向金”，要么是定金，要么是保證金。3、挑選戶型至少需要以下幾種圖：規(guī)劃圖、單元平面圖、戶型平面圖。4、低層為一層至三層，多層為四層至六層，小高層為七層至九層，高層為十層及以上。5、別以為九到十一樓不錯，這是陽光最強烈的位置，事實上是揚灰層。6、購房時大都會有一些面積是贈送的，如陽臺。陽臺分為封閉和半封閉兩種，封閉陽臺要全部算面積，半封閉陽臺只算一半面積，半封閉陽臺越多越超值。7、別以為實測面積是對的，最好自己帶上卷尺測量。8、大家購房所付的保險費其實是可以打八五折的，很多保險公司都可以為你打折。9、住宅的凈高，是指下層地板表面或樓板上表面到上層樓板下表面之間的距離。10、住宅的開間，是指一間房屋內一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。11、住宅的長度和進深，是指一間獨立的房屋或一幢居住建筑從前一墻皮到后一墻皮之間的實際長度。12、住宅的層高，是指下層地2023-06-15469人看過
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